Informe de fevereiro de 2020 - Abrainc€¦ · Informe de fevereiro de 2020 Os Indicadores...
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Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br Análise de dezembro de 2019 Informe de fevereiro de 2020 Os Indicadores Abrainc-Fipe são elaborados com base em informações fornecidas regularmente por grandes empresas do segmento da incorporação associadas à Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), com atuação nas principais praças do território nacional. Compreendendo dados em volume (número de unidades) sobre lançamentos, vendas, entregas, distratos e oferta final de imóveis novos entre 2014 e 2019, a iniciativa tem por objetivo oferecer métricas para acompanhamento de um dos segmentos mais importantes para o crescimento e para o dinamismo da economia brasileira, em um contexto marcado pelos efeitos da crise econômica, por mudanças de ordem institucional e de política econômica. De acordo os últimos dados consolidados pela parceria entre a Abrainc e a Fipe, os lançamentos totalizaram 19.530 unidades em dezembro de 2019, o que corresponde a um aumento de 16,5% em relação ao mesmo mês de 2018. O resultado colabora para um volume recorde de 112.088 unidades lançadas em 2019, superando em 11,6% o número de unidades lançadas em 2018 e estabelecendo o maior patamar da série histórica. Já as vendas de imóveis novos totalizaram 11.099 unidades no último mês de 2019, volume que corresponde a um aumento de 5,3% em relação às vendas de dezembro de 2018. Com isso, as vendas somaram 114.508 unidades em 2019 e praticamente mantiveram o patamar de 2018 (115,1 mil unidades), superando o volume médio anual comercializado no triênio precedente (2015-2017). Ainda no tocante ao desempenho, as vendas líquidas de imóveis novos** – calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas no mesmo intervalo – cresceram 9,3%, no acumulado de 2019 em comparação a 2018. Colaboraram para esse resultado a queda no volume de distratos entre 2018 e 2019 (-32,4%), bem como a redução observada na razão distratos/vendas (indicador cuja média anual passou de 23,5%, em 2018, para 16,0%, em 2019). De forma geral, a leitura desses dados reforça a trajetória de retomada do segmento, refletindo também os efeitos de mudanças institucionais e regulatórias (como a Lei dos Distratos). É importante ressaltar que o processo de retomada do mercado imobiliário tem sido marcado por forte heterogeneidade – tanto do ponto de vista geográfico (isto é, nas diferentes regiões e praças) quanto sob o ponto de vista do segmento/público-alvo dos empreendimentos. Na análise por tipologia residencial, por exemplo, a maior parte dos lançamentos (80,2%) e das vendas (70,2%) realizadas em 2019 ainda corresponde a unidades que atenderam ao perfil do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*, ao passo que os empreendimentos classificados como Médio e Alto Padrão (MAP) foram responsáveis por 19,8% das unidades lançadas e 29,8% das unidades comercializadas no último ano. Em termos de desempenho, o volume de lançamentos MAP recuou 3,1% em 2019, ao passo que as vendas e as vendas líquidas** do segmento avançaram, respectivamente, 0,9% e 16,2% no ano destacado. Comparativamente, o número de lançamentos residenciais associados ao Programa Minha Casa Minha Vida* em 2019 também superou o volume lançado no ano anterior (+19,2%). Por outro lado, as vendas desse segmento recuaram 0,7% na mesma base comparativa, contrastando com as vendas líquidas**, que encerram 2019 com alta de 4,7% ■ Com alta de 11,6% em relação a 2018, lançamentos da incorporação fecham 2019 em volume recorde Número de unidades lançadas totalizou 112,1 mil no último ano, consolidando trajetória de recuperação e apostas do segmento para 2020 Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3. (**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.
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Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,
com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br
Análise de dezembro de 2019
Informe de fevereiro de 2020
Os Indicadores Abrainc-Fipe são elaborados com base em informações fornecidas regularmente por grandes empresas do segmento da incorporação associadas à Abrainc (Associação
Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), com atuação nas principais praças do território nacional. Compreendendo dados em volume (número de unidades) sobre lançamentos, vendas,
entregas, distratos e oferta final de imóveis novos entre 2014 e 2019, a iniciativa tem por objetivo oferecer métricas para acompanhamento de um dos segmentos mais importantes para o
crescimento e para o dinamismo da economia brasileira, em um contexto marcado pelos efeitos da crise econômica, por mudanças de ordem institucional e de política econômica.
De acordo os últimos dados consolidados pela parceria entre a Abrainc e a Fipe, os lançamentos totalizaram 19.530 unidades em dezembro de 2019, o que corresponde a um aumento de
16,5% em relação ao mesmo mês de 2018. O resultado colabora para um volume recorde de 112.088 unidades lançadas em 2019, superando em 11,6% o número de unidades lançadas em
2018 e estabelecendo o maior patamar da série histórica. Já as vendas de imóveis novos totalizaram 11.099 unidades no último mês de 2019, volume que corresponde a um aumento de
5,3% em relação às vendas de dezembro de 2018. Com isso, as vendas somaram 114.508 unidades em 2019 e praticamente mantiveram o patamar de 2018 (115,1 mil unidades), superando
o volume médio anual comercializado no triênio precedente (2015-2017). Ainda no tocante ao desempenho, as vendas líquidas de imóveis novos** – calculadas pela subtração das
unidades distratadas do total de unidades vendidas no mesmo intervalo – cresceram 9,3%, no acumulado de 2019 em comparação a 2018. Colaboraram para esse resultado a queda no
volume de distratos entre 2018 e 2019 (-32,4%), bem como a redução observada na razão distratos/vendas (indicador cuja média anual passou de 23,5%, em 2018, para 16,0%, em 2019).
De forma geral, a leitura desses dados reforça a trajetória de retomada do segmento, refletindo também os efeitos de mudanças institucionais e regulatórias (como a Lei dos Distratos).
É importante ressaltar que o processo de retomada do mercado imobiliário tem sido marcado por forte heterogeneidade – tanto do ponto de vista geográfico (isto é, nas diferentes
regiões e praças) quanto sob o ponto de vista do segmento/público-alvo dos empreendimentos. Na análise por tipologia residencial, por exemplo, a maior parte dos lançamentos (80,2%)
e das vendas (70,2%) realizadas em 2019 ainda corresponde a unidades que atenderam ao perfil do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*, ao passo que os empreendimentos
classificados como Médio e Alto Padrão (MAP) foram responsáveis por 19,8% das unidades lançadas e 29,8% das unidades comercializadas no último ano. Em termos de desempenho, o
volume de lançamentos MAP recuou 3,1% em 2019, ao passo que as vendas e as vendas líquidas** do segmento avançaram, respectivamente, 0,9% e 16,2% no ano destacado.
Comparativamente, o número de lançamentos residenciais associados ao Programa Minha Casa Minha Vida* em 2019 também superou o volume lançado no ano anterior (+19,2%). Por
outro lado, as vendas desse segmento recuaram 0,7% na mesma base comparativa, contrastando com as vendas líquidas**, que encerram 2019 com alta de 4,7% ■
Com alta de 11,6% em relação a 2018, lançamentos da incorporação fecham 2019 em volume recordeNúmero de unidades lançadas totalizou 112,1 mil no último ano, consolidando trajetória de recuperação e apostas do segmento para 2020
Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.
PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados por segmento no acumulado em 2019 (em volume):
dezembro/2019
Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS
LÍQUIDAS**
DISTRATOS/
VENDASOFERTA
VENDAS SOBRE OFERTA
(MÉDIA DO PERÍODO***)
112.088 114.508 96.209 130.099 18,8%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (16,9 MESES)*
ACUMULADO EM 2019 X
ACUMULADO EM 2018+11,6%▲ -0,5%▼ +9,3%▲ -7,5 p.p.▼ +9,1%▲ -1,3 p.p.▼
LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS
LÍQUIDAS*
DISTRATOS/
VENDASOFERTA
VENDAS SOBRE OFERTA
(MÉDIA DO PERÍODO**)
111.947 109.920 95.083 112.047 20,4%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,6 MESES)*
UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,7 MESES) ACUMULADO EM 2019 X
ACUMULADO EM 2018+14,0%▲ -0,2%▼ +7,7%▲ -6,4 p.p.▼ +16,3%▲ -2,9 p.p.▼
LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS
LÍQUIDAS*
DISTRATOS/
VENDASOFERTA
VENDAS SOBRE OFERTA
(MÉDIA DO PERÍODO**)
22.168 32.713 26.642 35.572 19,8%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,2 MESES)*
ACUMULADO EM 2019 X
ACUMULADO EM 2018-3,1%▼ +0,9%▲ +16,2%▲ -10,8 p.p.▼ -2,9%▼ +0,8 p.p.▲
LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS
LÍQUIDAS*
DISTRATOS/
VENDASOFERTA
VENDAS SOBRE OFERTA
(MÉDIA DO PERÍODO**)
89.779 77.207 68.441 76.475 20,8%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,5 MESES)*
ACUMULADO EM 2019 X
ACUMULADO EM 2018+19,2%▲ -0,7%▼ +4,7%▲ -4,6 p.p.▼ +28,1%▲ -5,2 p.p.▼VARIAÇÃO
VARIAÇÃO
MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)
VOLUME ACUMULADO EM 2019 11,4%
VARIAÇÃO
MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)
VOLUME ACUMULADO EM 2019 18,6%
VARIAÇÃO
SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)
VOLUME ACUMULADO EM 2019 13,5%
TODOS OS SEGMENTOS*
VOLUME ACUMULADO EM 2019 16,0%
Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):
Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
19,8%
80,2%
MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)
MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)
29,8%
70,2%
MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)
MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)
LANÇAMENTOS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)
VENDAS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)
114.508 unidades
VENDAS
RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)
96,0%
112.088 unidades
LANÇAMENTOS
RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)
99,9%
109.920 unidades111.947 unidades
PRINCIPAIS RESULTADOS dezembro/2019
6.3555.335 4.724
5.8194.837
7.888
4.128
6.0497.094
10.232
4.893
8.755 8.545
11.276
6.060
8.968 9.447
7.793
11.340
19.530
2014
(méd
ia*)
2015
(méd
ia*)
1T/2
016
(méd
ia*)
2T/2
016
(méd
ia*)
3T/2
016
(méd
ia*)
4T/2
016
(méd
ia*)
1T/2
017
(méd
ia*)
2T/2
017
(méd
ia*)
3T/2
017
(méd
ia*)
4T/2
017
(méd
ia*)
1T/2
018
(méd
ia*)
2T/2
018
(méd
ia*)
3T/2
018
(méd
ia*)
4T/2
018
(méd
ia*)
1T/2
019
(méd
ia*)
2T/2
019
(méd
ia*)
3T/2
019
(méd
ia*)
OU
T/2
019
NO
V/2
019
DEZ
/2019
LANÇAMENTOS dezembro/2019
Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)
Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
Evolução dos lançamentosem número de unidades
5.817 6.876
19,8
80,1
0,1
Médio e Alto Padrão (MAP)
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Outros e sem informação**
Variaçãoem %
(*) média mensal do período.
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
8.367
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
9.341
+11,6▲ -3,1▼ +19,2▲
+21,7▲ +36,0▲ +16,3▲
ACUMULADO 2019
ACUMULADO 2018
PeríodoTodos os
segmentos
Médio e Alto Padrão
(MAP)
Minha Casa Minha Vida
(MCMV)
10.933
9.346
7.9008.699 8.642
9.117
7.616
8.9799.358
10.524
8.745
9.7729.181
10.679
8.9739.540 9.455
8.146
11.357 11.099
7.155
5.377
4.4034.789 4.673
5.753
4.708
5.9776.540
7.739
6.382
7.4566.729
8.783
7.4837.904 7.907
6.555
9.868 9.906
2014
(méd
ia*)
2015
(méd
ia*)
1T/2
016
(méd
ia*)
2T/2
016
(méd
ia*)
3T/2
016
(méd
ia*)
4T/2
016
(méd
ia*)
1T/2
017
(méd
ia*)
2T/2
017
(méd
ia*)
3T/2
017
(méd
ia*)
4T/2
017
(méd
ia*)
1T/2
018
(méd
ia*)
2T/2
018
(méd
ia*)
3T/2
018
(méd
ia*)
4T/2
018
(méd
ia*)
1T/2
019
(méd
ia*)
2T/2
019
(méd
ia*)
3T/2
019
(méd
ia*)
OU
T/2
019
NO
V/2
019
DEZ
/2019
VENDAS dezembro/2019
Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)
Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
Evolução das vendasem número de unidades
8.589 9.119
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período.
Variaçãoem %
28,6
67,4
4,0
Médio e Alto Padrão (MAP)
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Outros e sem informação**
9.594 9.542
-0,5▼ +0,9▲ -0,7▼
+5,2▲ -6,5▼ +12,7▲
ACUMULADO 2019
ACUMULADO 2018
TotalMédio e Alto Padrão
(MAP)
Minha Casa Minha Vida
(MCMV)Período
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
vendas
líquidas (**)
14.304
10.5489.819
12.52311.879
12.839
6.268 6.1386.699
9.674
5.7036.256
7.784
5.4204.591
8.3218.977
9.466
6.403
10.734
2014
(méd
ia*)
2015
(méd
ia*)
1T/2
016
(méd
ia*)
2T/2
016
(méd
ia*)
3T/2
016
(méd
ia*)
4T/2
016
(méd
ia*)
1T/2
017
(méd
ia*)
2T/2
017
(méd
ia*)
3T/2
017
(méd
ia*)
4T/2
017
(méd
ia*)
1T/2
018
(méd
ia*)
2T/2
018
(méd
ia*)
3T/2
018
(méd
ia*)
4T/2
018
(méd
ia*)
1T/2
019
(méd
ia*)
2T/2
019
(méd
ia*)
3T/2
019
(méd
ia*)
OU
T/2
019
NO
V/2
019
DEZ
/2019
ENTREGAS dezembro/2019
Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)
Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
Evolução das entregasem número de unidades
11.765 7.195
Variaçãoem %
28,9
67,2
3,9
Médio e Alto Padrão (MAP)
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Outros e sem informação**
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
6.290
(*) média mensal do período.
7.689
+22,2▲ +28,6▲ +17,9▲
-12,6▼ -35,8▼ +13,1▲ACUMULADO 2018
Período TotalMédio e Alto Padrão
(MAP)
Minha Casa Minha Vida
(MCMV)
ACUMULADO 2019
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769 116.916 117.223123.272 124.746 122.728
128.736135.878 140.676
156.002
25,0%
(12,0)
22,7%
(13,3)
18,7%
(16,1)20,0%
(15,0)
20,2%
(14,9)
19,3%
(15,5)
17,9%
(16,8)
18,7%
(16,1)
19,7%
(15,2)21,0%
(14,3)
19,5%
(15,4)
20,4%
(14,7)
19,9%
(15,1)
20,4%
(14,7)
18,5%
(16,2)19,8%
(15,1)
18,5%
(16,2)
18,0%
(16,7)19,0%
(15,8)
17,8%
(16,9)
(00,0)
(10 ,0 )
(20,0)
(30,0)
(40,0)
(50,0)
(60,0)
(70,0)
(80,0)
-
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
180.000
2014
(méd
ia*)
2015
(méd
ia*)
1T/2
016
(méd
ia*)
2T/2
016
(méd
ia*)
3T/2
016
(méd
ia*)
4T/2
016
(méd
ia*)
1T/2
017
(méd
ia*)
2T/2
017
(méd
ia*)
3T/2
017
(méd
ia*)
4T/2
017
(méd
ia*)
1T/2
018
(méd
ia*)
2T/2
018
(méd
ia*)
3T/2
018
(méd
ia*)
4T/2
018
(méd
ia*)
1T/2
019
(méd
ia*)
2T/2
019
(méd
ia*)
3T/2
019
(méd
ia*)
OU
T/2
019
NO
V/2
019
DEZ
/2019
OFERTA dezembro/2019
Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)
Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
116.319
Evolução da ofertaem número de unidades
120.299
VSOem %
(Duração
da ofertaem meses)
(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
27,3
58,8
13,9
Médio e Alto Padrão (MAP)
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Outros e sem informação**
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
130.099119.295
17,8%
(16,9)
21,1%
(14,2)
18,5%
(16,2)
21,2%
(14,1)
21,7%
(13,8)
24,0%
(12,5)
DEZEMBRO/2019
DEZEMBRO/2018
Período TotalMinha Casa Minha Vida
(MCMV)
Médio e Alto Padrão
(MAP)
vendas sobre oferta (%)
(duração em meses)
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
3.778 3.969
3.497
3.909 3.969
3.364
2.908 3.0012.818 2.785
2.363 2.316 2.452
1.895
1.491 1.637 1.547 1.591 1.4901.19334,6%
42,5% 44,3% 44,9% 45,9%36,9% 38,2%
33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7%17,7% 16,6% 17,2% 16,4% 19,5%
13,1% 10,8%
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
80,0%
100,0%
120,0%
140,0%
-
500
1.000
1.500
2 .000
2 .500
3 .000
3 .500
4.000
4.500
2014
(méd
ia*)
2015
(méd
ia*)
1T/2
016
(méd
ia*)
2T/2
016
(méd
ia*)
3T/2
016
(méd
ia*)
4T/2
016
(méd
ia*)
1T/2
017
(méd
ia*)
2T/2
017
(méd
ia*)
3T/2
017
(méd
ia*)
4T/2
017
(méd
ia*)
1T/2
018
(méd
ia*)
2T/2
018
(méd
ia*)
3T/2
018
(méd
ia*)
4T/2
018
(méd
ia*)
1T/2
019
(méd
ia*)
2T/2
019
(méd
ia*)
3T/2
019
(méd
ia*)
OU
T/2
019
NO
V/2
019
DEZ
/2019
DISTRATOS dezembro/2019
Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)
Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
Evolução dos distratosem número de unidades
Relação
Distratos/
Vendasem %
3.685 2.878
(*) média mensal do período.
33,2
47,9
18,9
Médio e Alto Padrão (MAP)
Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Outros e sem informação**
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
2.257distratos sobre
vendas (%)
1.525
16,0% 18,6% 11,4%
23,5% 29,3% 15,9%
ACUMULADO 2019
ACUMULADO 2018
Período TotalMédio e Alto Padrão
(MAP)
Minha Casa Minha Vida
(MCMV)
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
+12,3%
-1,7%
+9,4%
-35,4%
-40%
-30%
-20%
-10%
-
+10%
+20%
+30%
+40%
+50%
jan/1
6
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
no
v/16
jan/1
7
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan/1
8
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan/1
9
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
no
v/19
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos
TENDÊNCIAS dezembro/2019
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**
Taxa
de v
ariaçã
o (
12 m
ese
s x
12 m
ese
s p
rece
dente
s)
*
2016 2017 2018 2019
TENDÊNCIAS (MAP) dezembro/2019
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**
Taxa
de v
ariaçã
o (
12 m
ese
s x
12 m
ese
s p
rece
dente
s)
*
-1,6%
+1,3%
+20,6%
-40,3%
-60%
-40%
-20%
-
+20%
+40%
+60%
+80%
+100%
jan/1
6
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
no
v/16
jan/1
7
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan/1
8
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan/1
9
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
no
v/19
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos
2016 2017 2018 2019
+20,2%
-2,4%
+3,1%
-30,5%
-40%
-20%
-
+20%
+40%
+60%
+80%
jan/1
6
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
no
v/16
jan/1
7
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
no
v/17
jan/1
8
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
no
v/18
jan/1
9
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
no
v/19
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos
TENDÊNCIAS (MCMV) dezembro/2019
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**
Taxa
de v
ariaçã
o (
12 m
ese
s x
12 m
ese
s p
rece
dente
s)
*
2016 2017 2018 2019
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.
*
EVOLUÇÃO ANUAL dezembro/2019
Evolução anual dos lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (em volume)
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.
Em
milh
are
s d
e u
nid
ad
es
76,3
64,0 69,8
82,5
100,4 11
2,1
131,
2
112,2
103,1 109,4
115,1
114,5
85,9
64,5
58,9
74,9
88,0 9
6,2
45,3
47,6
44,2
34,5
27,1
18,3
0
25
50
75
100
125
150
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos
Dados consolidados (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):
Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas
Líquidas*
Distratos/
Vendas
VSO
trimestral **
Duração
Oferta
(em meses)
dezembro/2019 19.530 11.099 10.734 1.193 156.002 9.906 10,8 17,8 16,9
acumulado 2019 112.088 114.508 92.271 18.299 130.099 96.209 16,0 18,8 16,0
últimos 12 meses 112.088 114.508 92.271 18.299 130.099 96.209 16,0 18,8 16,0
total 2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0
total 2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6
total 2016 69.803 103.073 141.177 44.219 116.319 58.854 42,9 19,5 15,4
(em meses)
dezembro/2019 x dezembro/2018 +16,5▲ +5,3▲ +127,8▲ -11,8▼ +19,1▲ +7,8▲ -2,1▼ -3,4▼ +2,7▲
acumulado no ano (2019 x 2018) +11,6▲ -0,5▼ +22,2▲ -32,4▼ +9,1▲ +9,3▲ -7,5▼ -1,3▼ +1,0▲
últimos 12 meses +11,6▲ -0,5▼ +22,2▲ -32,4▼ +9,1▲ +9,3▲ -7,5▼ -1,3▼ +1,0▲
Médio e Alto Padrão (MAP) 19,8 28,6 28,9 33,2 27,3
Minha Casa Minha Vida (MCMV) 80,1 67,4 67,2 47,9 58,8
Comercial 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Desenvolvimento urbano 0,0 0,7 0,6 3,2 0,9
Sem informação** 0,1 3,3 3,2 15,7 12,9
Todos os
segmentosPeríodo
(em unidades)
PeríodoLançamentos Vendas
Vendas
Líquidas*Todos os
segmentos
Lançamentos Vendas Entregas Distratos Oferta
(em %)
Variação
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
Volume
Distribuição nos
últimos 12 meses
VSO
trimestral **
Duração
Oferta
Distratos/
Vendas
(em %) (em pontos percentuais)
Entregas Distratos Oferta
(em %)
Tipologia
APÊNDICE dezembro/2019
Dados detalhados por segmento residencial (em termos de volume e variação):
APÊNDICE
Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas
Líquidas*
Distratos/
Vendas
VSO
trimestral **
Duração
Oferta
(em meses)
dezembro/2019 1.975 3.046 1.754 346 37.442 2.700 11,4 21,1 14,2
acumulado 2019 22.168 32.713 26.677 6.072 35.572 26.642 18,6 19,8 15,2
últimos 12 meses 22.168 32.713 26.677 6.072 35.572 26.642 18,6 19,8 15,2
total 2018 22.873 32.432 20.746 9.514 36.653 22.918 29,3 19,0 15,9
total 2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,90 #DIV/0! 0,0
dezembro/2019 17.555 7.757 8.473 644 98.796 7.113 8,3 18,5 16,2
acumulado 2019 89.779 77.207 62.023 8.766 76.475 68.441 11,4 20,8 14,5
últimos 12 meses 89.779 77.207 62.023 8.766 76.475 68.441 11,4 20,8 14,5
total 2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6
total 2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1
(em meses)
dezembro/2019 x dezembro/2018 -33,1▼ -10,5▼ +26,5▲ -18,8▼ -1,3▼ -9,3▼ -1,2▼ -0,6▼ +0,4▲
acumulado no ano (2019 x 2018) -3,1▼ +0,9▲ +28,6▲ -36,2▼ -2,9▼ +16,2▲ -10,8▼ +0,8▲ -0,7▼
últimos 12 meses -3,1▼ +0,9▲ +28,6▲ -36,2▼ -2,9▼ +16,2▲ -10,8▼ +0,8▲ -0,7▼
dezembro/2019 x dezembro/2018 +27,1▲ +13,7▲ +162,8▲ -5,8▼ +33,9▲ +15,8▲ -1,7▼ -5,4▼ +3,7▲
acumulado no ano (2019 x 2018) +19,2▲ -0,7▼ +17,9▲ -29,1▼ +28,1▲ +4,7▲ -4,6▼ -5,2▼ +2,9▲
últimos 12 meses +19,2▲ -0,7▼ +17,9▲ -29,1▼ +28,1▲ +4,7▲ -4,6▼ -5,2▼ +2,9▲
(em unidades)
Período
MCMV
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
Distratos/
Vendas
VSO
trimestral**
Duração
Oferta
(em %) (em pontos percentuais)
Variação
MAP
OfertaVendas
Líquidas*
(em %)
Médio e Alto
Padrão (MAP)
Minha Casa
Minha Vida
(MCMV)
Volume
PeríodoLançamentos Vendas Entregas Distratos
dezembro/2019
Metodologia e séries de dados disponíveis em:
www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br
Mais informações: [email protected]
