INFORME DE MARÇO DE 2021...0,38% nos preços de venda de imóveis residenciais em março, superando...

INFORME DE MARÇO DE 2021

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MARÇO/2021

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap


Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 05/04/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUESDO MÊS

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou

alta nominal de 0,18% em março, desacelerando ante os resultados observados nos últimos 3 meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro

(+0,26%). Comparativamente, a variação mensal do índice é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,95%), segundo

expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o

preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará março com queda real de 0,76%. Individualmente, 13 das 16 capitais monitoradas apresentaram

elevação nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais no referido mês, destacando-se entre elas: Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%),

Florianópolis (+0,82%), Curitiba (+0,82%) e Goiânia (+0,67%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Manaus (-0,65%), Fortaleza (-0,44%) e

Belo Horizonte (-0,38%). Considerando as duas cidades de maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de

0,38% nos preços de venda de imóveis residenciais em março, superando a alta observada no Rio de Janeiro (+0,10%).

■ Balanço parcial de 2021: ao final do primeiro trimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,80%, variação inferior à inflação acumulada de

2,07%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE)*. Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice

FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 1,25% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada

nos últimos 12 meses (+6,12%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 2,01%, em termos reais. Entre as 16 capitais monitoradas pelo

Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Maceió (+11,58%), Curitiba (+10,59%), Manaus (+9,91%), Brasília (+9,39%), Vitória (+9,17%), entre

outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas nos últimos 12 meses são de 4,27% e 2,12%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em março de 2020, o preço médio

calculado foi de R$ 7.561/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o

preço do m² mais elevado (R$ 9.503/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.439/m²) e Brasília (R$ 8.167/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.343/m²), Goiânia (R$ 4.573/m²) e João Pessoa (R$ 4.610/m²).

Em nova desaceleração, Índice FipeZap encerra março com avanço de 0,18%Com o resultado, preço médio de venda residencial acumula alta de 0,80%, no 1º trimestre, e de 3,99%, nos últimos 12 meses


Variação em 2021 Variação Anual

março/2021 fevereiro/2021 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,95% +0,86% +2,07% +6,12% -

IGP-M FGV +2,94% +2,53% +8,26% +31,10% -

Índice FipeZap +0,18% +0,26% +0,80% +3,99% 7.561

São Paulo SP +0,38% +0,40% +1,25% +4,27% 9.439

Rio de Janeiro RJ +0,10% +0,25% +0,60% +2,12% 9.503

Belo Horizonte MG -0,38% -0,19% -1,09% +2,33% 6.853

Brasília DF +0,26% +0,58% +1,54% +9,39% 8.167

Salvador BA +0,12% -0,34% -0,17% +3,00% 5.240

Fortaleza CE -0,44% -0,21% -0,77% +3,17% 5.924

Recife PE +0,01% -0,06% +0,04% +0,53% 6.243

Porto Alegre RS +0,19% +0,67% +1,48% +3,53% 6.140

Curitiba PR +0,82% +1,00% +2,99% +10,59% 6.709

Florianópolis SC +0,82% +0,88% +2,60% +7,41% 7.608

Vitória ES +1,11% +0,86% +2,89% +9,17% 7.350

Goiânia GO +0,67% +0,25% +1,67% +6,00% 4.573

João Pessoa PB +0,61% +0,84% +2,18% +6,80% 4.610

Campo Grande MS +0,43% +0,45% +0,74% +5,66% 4.343

Maceió AL +1,38% +1,48% +4,75% +11,58% 5.544

Manaus AM -0,65% -0,11% +0,66% +9,91% 5.137

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 05/04/21.


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,95% +0,86% +2,07% +6,12% -

IGP-M FGV +2,94% +2,53% +8,26% +31,10% -

Índice FipeZap +0,18% +0,26% +0,80% +3,99% 7.561

Barueri SP -0,52% +0,25% -0,87% +3,58% 6.938

Campinas SP -0,87% -0,87% -2,18% +0,10% 5.392

Diadema SP +0,33% +0,58% +1,09% +5,35% 5.109

Guarujá SP +0,59% +0,25% +1,68% +3,44% 4.866

Guarulhos SP +0,26% +0,33% +1,03% +3,22% 5.070

Osasco SP +0,08% +0,28% +0,79% +4,51% 5.894

Praia Grande SP -0,11% +0,02% +0,04% +3,25% 4.025

Ribeirão Preto SP -0,23% -0,40% -1,11% -1,05% 4.070

Santo André SP -0,10% -0,22% -0,35% +2,27% 5.533

Santos SP -1,27% -1,21% -2,71% +0,96% 5.413

São Bernardo do Campo SP +0,06% +0,12% +0,35% +2,91% 5.090

São Caetano do Sul SP +0,48% +0,51% +1,47% +2,62% 6.401

São José do Rio Preto SP -0,24% -0,46% -0,19% +0,31% 4.096

São José dos Campos SP +0,26% +0,45% +0,92% +3,35% 4.982

São Vicente SP -0,17% +0,07% +0,05% -0,15% 3.993

Betim MG +0,02% +1,02% +1,54% +1,23% 3.000

Contagem MG +1,16% -0,28% +1,50% +0,05% 3.864

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/m²)

*





IPCA IBGE +0,95% +0,86% +2,07% +6,12% -

IGP-M FGV +2,94% +2,53% +8,26% +31,10% -

Índice FipeZap +0,18% +0,26% +0,80% +3,99% 7.561

Londrina PR +0,46% -0,01% +0,82% +0,82% 4.014

São José dos Pinhais PR -0,08% +0,81% +1,24% +5,52% 3.592

Canoas RS -0,00% +0,42% +0,49% +2,56% 4.723

Caxias do Sul RS -0,53% +0,15% +0,01% +2,59% 4.177

Novo Hamburgo RS -0,18% +0,17% +0,31% +4,38% 4.042

Pelotas RS +0,14% +1,44% +2,85% +0,89% 3.643

Santa Maria RS +0,36% +0,86% +2,26% +4,05% 4.490

São Leopoldo RS -0,02% +0,11% +0,46% +3,39% 4.143

Niterói RJ -0,04% -0,07% -0,18% +0,26% 6.730

Balneário Camboriú SC +0,52% +0,79% +2,03% +8,06% 7.878

Blumenau SC +0,36% +0,78% +1,56% +5,75% 4.299

Itajaí SC +1,56% +1,10% +3,78% +9,53% 6.632

Itapema SC +1,10% +0,84% +2,56% +12,02% 7.350

Joinville SC +0,30% +0,41% +1,55% +4,77% 4.944

São José SC +1,13% +1,12% +3,59% +9,08% 4.453

Vila Velha ES +0,69% +0,72% +2,12% +10,03% 5.113

Jaboatão dos Guararapes PE +0,55% +0,44% +1,89% +0,43% 4.593

Variação Mensal Preço médio

(R$/m²)Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.5

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39

8.1

67

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Capitais Demais cidades


mar/21

+3,99%

-5%

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20

jan

/21

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 mar/21

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,99%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +6,12%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +31,10%


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 mar/21

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +6,12%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +31,10%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,99%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,27%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,12%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +2,33%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,39%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +3,00%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +3,17%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +0,53%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +3,53%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +10,59%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +7,41%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +9,17%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +6,00%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +6,80%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,66%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +11,58%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,91%

*

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


+4,75%

+2,99%

+2,89%

+2,60%

+2,18%

+2,07%

+1,67%

+1,54%

+1,48%

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+0,60%

+0,04%

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-0,77%

-1,09%

-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12%

Maceió (AL)

Curitiba (PR)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Campo Grande (MS)

Manaus (AM)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Salvador (BA)

Fortaleza (CE)

Belo Horizonte (MG)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2021)


■ Variação no último mês


+1,38%

+1,11%

+0,95%

+0,82%

+0,82%

+0,67%

+0,61%

+0,43%

+0,38%

+0,26%

+0,19%

+0,18%

+0,12%

+0,10%

+0,01%

-0,38%

-0,44%

-0,65%

-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Maceió (AL)

Vitória (ES)

IPCA (IBGE)

Florianópolis (SC)

Curitiba (PR)

Goiânia (GO)

João Pessoa (PB)

Campo Grande (MS)

São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap

Salvador (BA)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)

Belo Horizonte (MG)

Fortaleza (CE)

Manaus (AM)

+11,58%

+10,59%

+9,91%

+9,39%

+9,17%

+7,41%

+6,80%

+6,12%

+6,00%

+5,66%

+4,27%

+3,99%

+3,53%

+3,17%

+3,00%

+2,33%

+2,12%

+0,53%

-16%-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16%

Maceió (AL)

Curitiba (PR)

Manaus (AM)

Brasília (DF)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

João Pessoa (PB)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Campo Grande (MS)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Porto Alegre (RS)

Fortaleza (CE)

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

Rio de Janeiro (RJ)

Recife (PE)


IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

alt

a r

eal

*

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

a r

eal

*


mar/21

+4,27%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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8

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19

ab

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set/

20

fev/2

1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

20.642

19.375

16.074

15.937

15.875

9.439

3.603

3.429

3.189

3.031

2.528

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

IBIRAPUERA

JARDIM PAULISTANO

VILA OLIMPIA

● SÃO PAULO (média em mar/21)

JARDIM ROMANO

VILA YOLANDA

TIRADENTES

IGUATEMI

BANCARIOS

Amostra FipeZap 900.414 anúncios

Variação no mês (março/2021) +0,38% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +1,25% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,27% ▲

Preço médio (março/2021) R$ 9.439 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].


mar/21

+2,12%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

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/09

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10

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1

jul/

11

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11

mai/

12

ou

t/12

mar/

13

ago/1

3

jan

/14

jun

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nov/

14

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15

fev/1

6

jul/

16

dez/

16

mai/

17

ou

t/17

mar/

18

ago/1

8

jan

/19

jun

/19

nov/

19

ab

r/20

set/

20

fev/2

1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos







21.58518.678

17.388

16.198

15.686

9.503

2.818

2.718

2.682

2.3522.230

LEBLON

IPANEMA

VIDIGAL

LAGOA

GAVEA

● RIO DE JANEIRO (média em mar/21)

REALENGO

COSMOS

COELHO NETO

TURIACU

PAVUNA



Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


RIO DE JANEIRO (RJ)


mar/21

+2,33%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

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13

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19

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19

jan

/20

mai/

20

set/

20

jan

/21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

12.538

11.421

11.103

10.573

9.940

6.853

2.857

2.857

2.733

2.633

2.604

SAVASSI

SANTO AGOSTINHO

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

● BELO HORIZONTE (média em mar/21)

VITORIA

JAQUELINE

SERRA VERDE

SAO CRISTOVAO

SOLAR DO BARREIRO


Área territorial (2018) 331 km²


Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos



Variação no mês (março/2021) -0,38% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -1,09% ▼





Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mar/21

+9,39%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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9

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0

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20

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.823

10.273

9.387

8.938

8.408

8.167

4.022

3.990

3.961

3.595

3.252

SETOR NOROESTE

SETOR SUDOESTE

ASA SUL

ASA NORTE

LAGO NORTE

● BRASÍLIA (média em mar/21)

TAGUATINGA NORTE

SAMAMBAIA NORTE

CEILANDIA SUL

RIACHO FUNDO

VICENTE PIRES














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação



mar/21

+3,00%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

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2

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3

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5

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7

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8

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ab

r/19

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9

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19

ab

r/20

ago/2

0

dez/

20

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.536

8.063

6.920

6.865

6.232

5.240

3.374

3.134

3.098

2.885

2.870

VITORIA

JAGUARIPE I

PATAMARES

BARRA

JARDIM ARMACAO

● SALVADOR (média em mar/21)

BARRIS

SUSSUARANA

NAZARE

CANABRAVA

SAO RAFAEL



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mar/21

+3,17%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

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2

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12

ab

r/13

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3

dez/

13

ab

r/14

ago/1

4

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14

ab

r/15

ago/1

5

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15

ab

r/16

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6

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16

ab

r/17

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7

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17

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r/18

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8

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18

ab

r/19

ago/1

9

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19

ab

r/20

ago/2

0

dez/

20

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.555

7.196

7.019

6.979

6.970

5.924

3.163

3.058

2.753

2.514

2.509

MEIRELES

PRAIA DO FUTURO II

MUCURIPE

GUARARAPES

COCO

● FORTALEZA (média em mar/21)

PRAIA DO FUTURO I

ITAPERI

MONTESE

BELA VISTA

JANGURUSSU














Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mar/21

+0,53%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

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11

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r/12

ago/1

2

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12

ab

r/13

ago/1

3

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13

ab

r/14

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4

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14

ab

r/15

ago/1

5

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15

ab

r/16

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6

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16

ab

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ago/1

7

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17

ab

r/18

ago/1

8

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18

ab

r/19

ago/1

9

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19

ab

r/20

ago/2

0

dez/

20

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.385

8.188

7.310

6.955

6.866

6.243

4.497

4.440

4.040

3.910

3.789

PINA

SAO JOSE

JAQUEIRA

MONTEIRO

BOA VIAGEM

● RECIFE (média em mar/21)

CAMPO GRANDE

PRADO

IPUTINGA

DERBY

BOA VISTA













Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+3,53%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

jun

/13

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13

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14

jun

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15

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16

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19

mar/

20

jun

/20

set/

20

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20

mar/

21

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.044

9.562

9.239

8.631

8.404

6.140

3.200

3.192

2.710

2.582

2.448

TRES FIGUEIRAS

PEDRA REDONDA

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

MONTSERRAT

● PORTO ALEGRE (média em mar/21)

PARQUE SANTA FE

JARDIM LEOPOLDINA

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA













Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mar/21

+10,59%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

/13

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13

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15

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16

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16

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17

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17

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17

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18

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19

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/19

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19

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19

mar/

20

jun

/20

set/

20

dez/

20

mar/

21

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












9.479

8.448

8.430

8.340

8.327

6.709

3.286

3.226

3.023

2.919

2.861

BATEL

AHU

ALTO DA GLORIA

CAMPINA DO SIQUEIRA

MERCES

● CURITIBA (média em mar/21)

BARREIRINHA

SITIO CERCADO

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA

CACHOEIRA



Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação



mar/21

+7,41%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

jun

/13

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13

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13

mar/

14

jun

/14

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14

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14

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15

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15

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15

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16

jun

/16

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16

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16

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17

jun

/17

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17

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18

jun

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/19

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19

mar/

20

jun

/20

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20

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20

mar/

21

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas











11.063

10.562

9.972

9.709

8.583

7.608

5.965

5.553

5.541

4.622

3.959

JURERE INTERNACIONAL

CAMPECHE

AGRONOMICA

JURERE

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média em mar/21)

ESTREITO

JARDIM ATLANTICO

INGLESES DO RIO VERMELHO

CAPOEIRAS

VARGEM DO BOM JESUS




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+9,17%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

jun

/13

set/

13

dez/

13

mar/

14

jun

/14

set/

14

dez/

14

mar/

15

jun

/15

set/

15

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15

mar/

16

jun

/16

set/

16

dez/

16

mar/

17

jun

/17

set/

17

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17

mar/

18

jun

/18

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18

dez/

18

mar/

19

jun

/19

set/

19

dez/

19

mar/

20

jun

/20

set/

20

dez/

20

mar/

21

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap














Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preço médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


9.071

8.420

8.236

8.230

7.819

7.350

6.640

6.537

6.073

5.927

2.812

SANTA LUIZA

PRAIA DO CANTO

MATA DA PRAIA

BARRO VERMELHO

AEROPORTO

● VITÓRIA (média em mar/21)

BENTO FERREIRA

PRAIA DO SUA

JARDIM DA PENHA

SANTA LUCIA

CENTRO


mar/21

+6,00%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.188

6.056

5.671

5.546

4.996

4.573

3.517

3.477

3.207

3.147

2.636

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS

BUENO

COIMBRA

● GOIÂNIA (média em mar/21)

NOVO HORIZONTE/FAICALVILLE

AEROPORTO

GOIANIA II

CANDIDA DE MORAIS/MARIA DILCE

CENTRAL















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+6,80%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

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16

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16

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16

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/17

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17

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17

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17

set/

17

nov/

17

jan

/18

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18

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18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

mar/

21

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.195

6.470

5.820

5.527

5.463

4.610

2.494

2.451

2.387

2.370

2.340

CABO BRANCO

TAMBAU

ALTIPLANO CABO BRANCO

ESTADOS

MIRAMAR

● JOÃO PESSOA (média em mar/21)

VALENTINA

CUIA

GRAMAME

MUCUMAGRO

PLANALTO DA BOA ESPERANCA












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+5,66%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

mar/

21

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap
















6.052

4.343

3.611

3.484

3.028

2.930

2.459

PROSA

● CAMPO GRANDE (média em mar/21)

SEGREDO

BANDEIRA

LAGOA

ANHANDUIZINHO

IMBIRUSSU


Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+11,58%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

nov/

19

jan

/20

mar/

20

mai/

20

jul/

20

set/

20

nov/

20

jan

/21

mar/

21

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.400

6.395

5.905

5.901

5.894

5.544

4.585

4.565

4.315

3.380

3.146

PAJUCARA

GUAXUMA

MANGABEIRAS

JATIUCA

PONTA VERDE

● MACEIÓ (média em mar/21)

FAROL

POCO

BARRO DURO

SERRARIA

ANTARES

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


mar/21

+9,91%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

jan

/15

ab

r/15

jul/

15

ou

t/15

jan

/16

ab

r/16

jul/

16

ou

t/16

jan

/17

ab

r/17

jul/

17

ou

t/17

jan

/18

ab

r/18

jul/

18

ou

t/18

jan

/19

ab

r/19

jul/

19

ou

t/19

jan

/20

ab

r/20

jul/

20

ou

t/20

jan

/21

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preço médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

6.273

5.946

5.733

5.266

5.137

3.593

3.273

3.020

2.982

2.892

ADRIANOPOLIS

PONTA NEGRA

SAO JORGE

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

● MANAUS (média em mar/21)

DA PAZ

TARUMA ACU

TARUMA

JAPIIM

LAGO AZUL

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

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contato: [email protected]

INFORME DE MARÇO DE 2021...0,38% nos preços de venda de imóveis residenciais em março, superando...

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