IVV OFERTAS LANÇAMENTOS VENDAS - Ademi PE · As ofertas em julho de 2016 totalizaram 8.396...

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

DESTAQUE DE JULHO DE 2016

IVV

O IVV do mês de julho de 2016 fechou em 6,5%, resultado que expressa um aumento de 0,7 p.p em relação ao mês anterior e elevação de 2,3 p.p na comparação com o mesmo mês de 2015.

VARIAÇÃO em pontos percentuais (p.p)

Mês / Mês anterior 0,7

Mês / Ano anterior 2,3

OFERTAS

As ofertas em julho de 2016 totalizaram 8.396 unidades o que representa uma elevação de 27,9% na comparação com o mesmo mês anterior.

VARIAÇÃO em percentual (%)



LANÇAMENTOS

No mês de julho foram lançadas 502 unidades habitacionais o que representa um aumento em 5,5% em relação ao mês anterior.



Mês / Ano anterior -

VENDAS

As vendas de imóveis residenciais em julho de 2016 somaram 587 unidades, resultado que aponta elevação de 17,9% na comparação com o mês anterior.




Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS

TABELA 01 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2004 – JULHO/2016 (em %)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10 15,1 16 7,1 6 3,2

Fev 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9 16,7 11 13,5 10,3 10,1 3,3 2,4

Mar 3,7 6 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9 5,4 3,9

Abr 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 6,6 2,3

Mai 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11 27,5 12,1 9,9 7,5 3,7 5,2

Jun 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6 4,7 5,8

Jul 3 3,1 3,3 5,9 5 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3 4,2 6,5

Ago 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,3 3,6

Set 3,4 4 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 6,3 4,5

Out 2,9 3,6 3,3 7,1 4 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 6,7 5,5

Nov 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 10,3 3

Dez 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8 10,6 9,8 16,4 9 9,8 4

Média Jan-Jul 3,3 4,5 3,8 4,9 7,1 7,8 14,1 11,8 14,6 11,0 7,7 4,8 4,2

Média do Ano 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,8 4,5 4,2

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2004 – JULHO/2016 (em unidade)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169 6.902 6.870

Fev 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518 6.944 7.309

Mar 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917 7.381 7.060

Abr 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.187 6.983 6.949

Mai 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950 6.953 7.269

Jun 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.826 6.907 8.150

Jul 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 6.707 6.566 8.396

Ago 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 7.146 6.730

Set 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 7.078 6.853

Out 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 6.935 6.622

Nov 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 7.264 6.678

Dez 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 5.917 7.525

Média Jan-Jul 4.898 4.406 4.643 4.112 4.747 6.175 5.610 3.091 3.815 5.031 6.182 6.948 7.274

Média do Ano 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.468 6.920 7.274


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182 262 384

Fev 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696 300 0

Mar 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183 606 0

Abr 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657 327 56

Mai 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176 0 91

Jun 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 396 60 476

Jul 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 93 0 502

Ago 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 450 150

Set 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 518 102

Out 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 548 243

Nov 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 713 144

Dez 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 31 532

Acumulado 3.770 4.725 3.716 4.297 8.106 7.067 7.384 7.083 10.063 9.619 8.657 4.741 1.509

Média Jan-Jul 118 226 148 144 587 446 566 307 727 616 626 222 216

Média do Ano 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 554 227 216


TABELA 04 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374 418 200

Fev 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597 259 182

Mar 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598 451 297

Abr 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 477 351 161

Mai 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600 273 394

Jun 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 328 335 498

Jul 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 323 259 587

Ago 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 563 230

Set 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 567 285

Out 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 442 337

Nov 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 718 203

Dez 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 445 330

Acumulado 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 6.032 3.731 2.319

Média Jan-Jun 164 198 194 222 347 477 821 422 565 532 471 335 331

Média do Ano 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 503 311 331


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 05 – ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JULHO/2016

REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO):

CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva;

CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera;

IGARASSU: Inhamã;

IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe;

IPOJUCA II: Califórnia;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira;

OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce;

PAULISTA: Centro – Paulista, Janga, Nossa Senhora da Conceição e Pau Amarelo;

RECIFE – Centro: Boa Vista, Santo Amaro e São José;

RECIFE – Noroeste: Aflitos, Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim, Poço e Tamarineira;

RECIFE – Norte: Beberibe, Campo Grande, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão;

RECIFE – Oeste: Caxangá, Cordeiro, Ilha do Leite, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea;

RECIFE – Sudoeste: Curado e Tejipió;

RECIFE – Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal;

SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro – São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe..

REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*(%)

PAULISTA 798 350 43,9

CAMARAGIBE 212 25 11,8

JABOATÃO DOS GUARARAPES II 203 10 4,9

SÃO LOURENÇO DA MATA 913 39 4,3

RECIFE – SUL 1.352 52 3,8

RECIFE – CENTRO 437 13 3,0

RECIFE – SUDOESTE 35 1 2,9

JABOATÃO DOS GUARARAPES I 1.501 40 2,7

RECIFE - NOROESTE 591 15 2,5

RECIFE - OESTE 967 24 2,5

RECIFE – NORTE 361 8 2,2

IPOJUCA I 272 4 1,5

CABO DE SANTO AGOSTINHO 95 1 0,9

OLINDA 218 2 0,9

IPOJUCA II 344 3 0,9

IGARASSU 97 0 0

TOTAL GERAL 8.396 587 7,0

* sem ponderação. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 06 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS

(POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO)


JULHO/2016 (em unidade)

ATÉ R$ 2.500,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Agn. Magalhães 92 0

Centro – São Lourenço 120 9

Inhamã – Igarassu 5 0

Muribara 2 1

Pau Amarelo 4 3

Total Geral 223 13

DE R$ 2.500,01 A R$ 4.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Alberto Maia 207 25

Barra de Jangada 97 18

Califórnia 344 3

Candeias 17 2

Centro – Paulista 564 322

Centro – São Lourenço 337 4

Curado 6 1

Janga 10 0

Jardim Primavera 5 0

Maranguape I 162 23

Muribara 314 12

Muribeca 15 2

N. S. Conceição 2 0

Parque Capibaribe 140 13

Sucupira 68 8

Várzea 288 10

Total Geral 2.576 443

DE R$ 4.000,01 A R$ 5.500,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Bairro Novo 23 0


Boa viagem 92 3

BR – 232 Jaboatão 105 0

Candeias 273 1

Casa Amarela 34 1

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

Caxangá 6 4

Centro – Paulista 5 0

Encruzilhada 2 0

Ilha do Leite 8 0

Ilha do Retiro 4 0

Imbiribeira 1 0

Janga 43 2

Macaxeira 5 0

Madalena 23 1

Piedade 1 0

Rio Doce 7 0

Sucupira 14 0

Tejipió 29 0

Torre 50 0

Várzea 12 0

Total Geral 775 12

DE R$ 5.500,01 A R$ 7.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Apipucos 9 2

Bairro Novo 1 0


Beberibe 23 1

Boa viagem 272 14

Boa Vista 12 0

Campo Grande 1 0

Candeias 424 19

Casa Amarela 174 2

Casa Caiada 187 2

Casa Forte 8 0

Cordeiro 128 2

Encruzilhada 178 0

Espinheiro 16 1

Ilha do Retiro 25 0

Imbiribeira 30 1

Janga 8 0

Madalena 60 3

Piedade 86 0

Pina 71 4

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

Poço 20 0

Prado 14 0

Praia do Cupe 114 0

Praia Muro Alto 94 2

Rosarinho 53 2

Santo Amaro 277 6

Setúbal 53 2

Torre 28 2

Torreão 63 0

Várzea 40 0

Total Geral 2.543 65

DE R$ 7.000,01 A R$ 10.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Apipucos 5 0

Barra Jangada 196 0

Boa Viagem 732 27

Boa Vista 122 3

BR-232 Jaboatão 1 0

Candeias 213 0

Casa Amarela 96 4

Casa Forte 47 0

Cordeiro 2 0

Encruzilhada 13 0

Espinheiro 42 1

Ilha do Leite 9 0

Imbiribeira 28 0

Jaqueira 48 2

Madalena 47 2

Paiva 92 1

Parnamirim 45 0

Piedade 77 0

Pina 39 1

Praia do Cupe 38 2


Rosarinho 28 4

Santo Amaro 26 4

Tamarineira 39 3

Torre 223 0

TOTAL GERAL 2.220 54

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

ACIMA DE R$ 10.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Barra Jangada 5 0

Boa Viagem 34 0

Jaqueira 3 0

Paiva 3 0


Total Geral 59 0

Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.



TABELA 07 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS)



BAIRRO NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 1 2 3 04 ou +

Centro-Paulista 0 352 0 0 352 70,1

Encruzilhada 0 0 54 0 54 10,8

Parque Capibaribe 0 96 0 0 96 19,1

TOTAL 0 448 54 0 502 100,0

(%) 0,0 89,2 10,8 0,0 100,0 19,9

TABELA 08 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2016 (em unidade)

BAIRRO NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 1 2 3 04 ou +

1º Centro- São Lourenço 0 0 384 0 384 25,4

2º Centro-Paulista 0 352 0 0 352 23,3

3º Vila Torres Galvão 0 256 0 0 256 17,0

4º Torre 0 220 0 0 220 14,6

5º Parque Capibaribe 0 96 0 0 96 6,4

6º Candeias 0 46 45 0 91 6,0

7º Casa caiada 0 0 56 0 56 3,7

8º Encruzilhada 0 0 54 0 54 3,6

TOTAL 0 970 539 0 1.509 100,0

(%) 0 47,0 36,0 0 100

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JULHO/2016

NÚMERO DE QUARTOS OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL (%)

01 965 11,5 18 3,1

02 4.612 54,9 498 84,8

03 2.127 25,3 52 8,9

04 ou + 692 8,2 19 3,2

TOTAL GERAL 8.396 100 587 100


TABELA 10 – OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS JULHO/2016

ÁREA m2 OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV* (%)

000 ---> 020 m2 5 0 0

020 ---> 030 m2 320 11 3,4

030 ---> 046 m2 1.961 182 9,3

046 ---> 060 m2 2.911 301 10,3

060 ---> 080 m2 1.865 45 2,4

080 ---> 110 m2 573 23 4

110 ---> 180 m2 528 23 4,4

180 m2 ou + 233 2 0,9

TOTAL GERAL 8.396 587 7,0

* sem ponderação. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 11 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)



ÁREA m2

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL

(m2) (%) TOTAL (%)

TOTAL

(m2) (%)

Até 050 m2 3.272 39,0 137.361 25,5 229 39,0 9.964 30,0

050 ---> 070 m2 3.301 39,3 193.926 36,0 298 50,8 16.716 50,3

070 ---> 100 m2 923 11,0 72.958 13,6 28 4,8 2.333 7,0

100 ---> 150 m2 575 6,8 70.613 13,1 25 4,3 2.997 9,0

150 ---> 200 m2 153 1,8 25.707 4,8 6 1,0 997 3,0

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

200 ---> 250 m2 156 1,9 33.089 6,2 1 0,2 207 0,6

Acima de 250 m2 16 0,2 4.338 0,8 0 0,0 0 0,0

TOTAL GERAL 8.396 100,0 537.992 100,0 587 100,0 33.214 100,0


TABELA 12 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)


ACUMULADO ANO (2004 – 2016)

JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL M2 M2 / TOTAL

2004 1.896 183.945 97

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.912 494.179 62,5

2014 6.032 359.130 59,5

2015 3.731 225.338 60,4

2016* 2.319 144.667 62,4

*Referente aos meses de Janeiro a Junho de 2016. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos a retropolação.

TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)


JANEIRO – JULHO (2004 – 2016)

ANO TOTAL M2 M2 / TOTAL

2004 1.282 112.263 87,6

2005 1.523 135.758 89,1

2006 1.546 126.516 81,8

2007 2.088 145.004 69,4

2008 2.706 199.886 73,9

2009 4.493 237.713 52,9

2010 6.387 404.693 63,4

2011 3.206 217.403 67,8

2012 4.356 254.502 58,4

2013 4.220 249.007 59,0

2014 3.620 203.640 56,3

2015 2.605 140.832 54,1

2016 2.319 144.667 62,4

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE.

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


TABELA 14 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)



01 QUARTO

ÁREA m2 JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL (%)

Até 022 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

022 |-- 35 19 9 12 8 15 12 14 89 78,1

035 |-- 40 2 0 5 0 4 1 0 12 10,5

40 |-- 46 1 0 1 0 0 2 2 6 5,3

Acima de 46 1 2 1 0 1 0 2 7 6,1

TOTAL 23 11 19 8 20 15 18 114 100,0

Até 46 58 55 51 36 34 18 177 429 34,9

46 |-- 53 32 25 33 19 26 27 39 201 16,3

53 |-- 60 12 17 54 34 36 25 257 435 35,4

60 |-- 67 5 17 12 4 31 10 17 96 7,8

67 |-- 74 0 5 18 0 3 13 6 45 3,7

74 |-- 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Acima de 80 0 0 0 6 9 7 2 24 2,0

TOTAL 107 119 168 99 139 100 498 1.230 100,0

Até 55 0 0 0 0 10 5 0 15 4,1

55 |-- 60 2 0 0 0 0 0 3 5 1,4

60 |-- 80 27 27 26 17 22 24 21 164 45,1

80 |-- 110 18 13 32 11 11 24 21 130 35,7

110 |-- 120 0 0 13 2 5 5 0 25 6,9

120 |-- 140 1 1 5 2 5 4 7 25 6,9

140 |-- 180 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Acima de

180 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

TOTAL 48 41 76 32 53 62 52 364 100,0

Até 110 1 2 0 0 17 1 1 22 13,0

110 |-- 140 9 1 11 5 5 4 6 41 24,3

140 |-- 180 11 6 13 9 6 10 10 65 38,5

180 |-- 214 1 1 9 5 7 5 2 30 17,8

214 |-- 252 0 0 0 2 3 0 0 5 3,0

252 |-- 290 0 0 0 0 1 0 0 1 0,6

290 |-- 328 0 1 0 1 0 1 0 3 1,8

Acima de

328 0 0 1 0 0 1 0 2 1,2

TOTAL 22 11 34 22 39 22 19 169 100,00

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)


JULHO/2016

ORIGEM DOS RECURSOS PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO TOTAL (%)

Próprio 283 1.012 642 795 384 3.116 37,1

Condomínio 280 114 76 124 16 610 7,3

Financiamento Banco 688 432 728 469 317 2.634 31,4

MCMV¹ 1.280 696 5 44 11 2.036 24,2

TOTAL 2.531 2.254 1.451 1432 728 8.396 100,0

(%) 30,1 26,8 17,3 17,1 8,7 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação

¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 16 – VENDAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)


JULHO/2016

ORIGEM DOS RECURSOS PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO TOTAL (%)

Próprio 5 13 15 32 10 75 12,8

Condomínio 3 4 2 1 0 10 1,7

Financiamento Banco 16 30 30 30 18 124 21,1

MCMV¹ 107 266 0 5 0 378 64,4

TOTAL 131 313 47 68 28 587 100,0

(%) 22,3 53,3 8,0 11,6 4,8 100,0



TABELA 17 – TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO

(POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA)


JULHO/2016

ESTÁGIO DA OBRA NÚMERO DE QUARTOS

01 02 03 04 ou +

Planta 42 a 360 meses 36 a 420 meses 48 a 420 meses 36 a 52 meses

Fundação 17 a 60 meses 3 a 360 meses 3 a 420 meses 36 a 300 meses

Estrutura 24 a 120 meses 6 a 420 meses 18 a 360 meses 9 a 300 meses

Acabamento 1 a 360meses 2 a 360 meses 5 a 360 meses 5 a 80 meses

Pronto 30 a 420 meses 6 a 420 meses 10 a 420 meses 1 a 420 meses


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE ELEVADORES

TOTAL NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

01 0 0 419 277 269 965

02 919 1532 966 609 586 4.612

03 292 215 721 567 332 2.127

04 OU + 119 0 265 180 128 692

TOTAL 1.330 1.747 2.371 1.633 1.315 8.396

(%) 15,8 20,8 28,2 19,4 15,7 100,0



(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE ELEVADORES


01 0 0 15 2 1 18

02 104 344 13 25 12 498

03 0 2 14 13 23 52

04 OU + 0 0 9 1 9 19

TOTAL 104 346 51 41 45 587

(%) 17,7 58,9 8,7 7,0 7,7 100



(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM


01 0 965 0 0 0 965

02 0 4.549 35 0 28 4.612

03 0 1.405 712 0 10 2.127

04 OU + 0 9 305 261 117 692

TOTAL 0 6.928 1.052 261 155 8.396

(%) 0,00 82,5 12,5 3,1 1,8 100,0


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM


01 0 18 0 0 0 18

02 0 498 0 0 0 498

03 0 18 34 0 0 52

04 OU + 0 1 11 7 0 19

TOTAL 0 535 45 7 0 587

(%) 0,0 91,1 7,7 1,2 0,0 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos a retropolação


(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)



ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 OU +

Próprio 595 1.312 1012 197 3.116 37,1

Condomínio 182 52 62 314 610 7,3

Financiamento Banco 188 1.494 771 181 2.634 31,4

MCMV¹ 0 1.754 282 0 2.036 24,2

TOTAL 965 4.612 2.127 692 8.396 100,0




(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)



ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 OU +

Próprio 15 28 28 4 75 12,8

Condomínio 1 0 4 5 10 1,7

Financiamento Banco 2 92 20 10 124 21,1

MCMV¹ 0 378 0 0 378 64,4

TOTAL 18 498 52 19 587 100,0



Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)



NÚMERO DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA

TOTAL (%) PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO

01 336 223 257 111 38 965 11,5

02 1.759 1242 743 757 111 4.612 54,9

03 387 587 350 362 441 2.127 25,3

04 OU + 49 202 101 202 138 692 8,2

TOTAL 2.531 2.254 1.451 1.432 728 8.396 100,0

(%) 30,1 26,8 17,3 17,1 8,7 100,0



(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)



NÚMERO DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA

TOTAL (%) PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO

01 2 2 0 12 2 18 3,1

02 125 292 31 46 4 498 84,8

03 4 17 13 8 10 52 8,9

04 OU + 0 2 3 2 12 19 3,2

TOTAL 131 313 47 68 28 587 100,0

(%) 22,3 53,3 8,0 11,6 4,8 100,0 17,0


TABELA 26 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA)



ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO – JULHO (%)

Planta 761 30,7

Fundação 731 36,2

Estrutura 299 8,9

Acabamento 232 11,0

Pronto 296 13,1

TOTAL GERAL 2.319 100,0


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 27 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS)



ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO – JULHO (%)

Próprio 470 25,0

Condomínio 125 6,7

Financiamento Banco 798 28,8

MCMV¹ 926 39,5

TOTAL GERAL 2.319 100



TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS)



BAIRRO

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

NÚMERO DE QUARTOS TOTAL

TOTAL

01 02 03 04 OU + 01 02 03 04 OU +

Agn. Magalhães 0 92 0 0 92 0 0 0 0 0

Alberto Maia 0 207 0 0 207 0 25 0 0 25

Apipucos 0 2 1 11 14 0 0 0 2 2

Bairro Novo 0 13 11 0 24 0 0 0 0 0

Barra de Jangada 171 221 18 0 410 0 18 0 0 18

Beberibe 0 0 23 0 23 0 0 1 0 1

Boa Viagem 242 315 289 284 1.130 11 7 17 9 44

Boa Vista 94 28 12 0 134 2 1 0 0 3

BR-232 Jaboatão 0 0 0 106 106 0 0 0 0 0

Califórnia 0 344 0 0 344 0 3 0 0 3

Campo Grande 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0

Candeias 123 407 341 56 927 0 19 3 0 22

Casa Amarela 2 131 134 37 304 2 0 4 1 7

Casa Caiada 102 0 79 6 187 0 0 0 2 2

Casa Forte 0 0 47 8 55 0 0 0 0 0

Caxangá 0 6 0 0 6 0 4 0 0 4

Centro-Paulista 0 569 0 0 569 0 322 0 0 322

Centro –São Lourenço 0 175 282 0 457 0 13 0 0 13

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

Centro -São Lourenço 0 175 282 0 457 0 13 0 0 13

Cordeiro 0 77 53 0 130 0 0 2 0 2

Curado 0 6 0 0 6 0 1 0 0 1

Encruzilhada 15 62 114 2 193 0 0 0 0 0

Espinheiro 31 9 6 12 58 1 1 0 0 2

Ilha do Leite 9 0 0 8 17 0 0 0 0 0

Ilha do Retiro 0 0 25 4 29 0 0 0 0 0

Imbiribeira 0 58 1 0 59 0 1 0 0 1

Inhamã Igarassu 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0

Janga 0 0 61 0 61 0 0 2 0 2

Jaqueira 0 0 48 3 51 0 0 2 0 2

Jardim Primavera 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0

Macaxeira 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0

Madalena 32 0 67 31 130 0 0 5 1 6

Maranguape I 0 162 0 0 162 0 23 0 0 23

Muribara 0 316 0 0 316 0 13 0 0 13

Muribeca 0 15 0 0 15 0 2 0 0 2

N. S. Conceição 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0

Paiva 0 0 16 79 95 0 0 0 1 1

Parnamirim 45 0 0 0 45 0 0 0 0 0

Parque Capibaribe 0 140 0 0 140 0 13 0 0 13

Pau Amarelo 0 4 0 0 4 0 3 0 0 3

Piedade 77 65 22 0 164 0 0 0 0 0

Pina 1 0 109 0 110 0 0 5 0 5

Poço 0 0 20 0 20 0 0 0 0 0

Prado 0 0 14 0 14 0 0 0 0 0

Praia do Cupe 0 52 100 0 152 0 2 0 0 2

Praia Muro Alto 0 0 106 14 120 0 0 2 0 2

Rio Doce 0 4 3 0 7 0 0 0 0 0

Rosarinho 0 8 53 20 81 0 0 3 3 6

Santo Amaro 0 277 26 0 303 0 6 4 0 10

Setúbal 0 53 0 0 53 0 2 0 0 2

Sucupira 0 82 0 0 82 0 8 0 0 8

Tamarineira 21 18 0 0 39 2 1 0 0 3

Tejipió 0 29 0 0 29 0 0 0 0 0

Torre 0 262 28 11 301 0 0 2 0 2

Torreão 0 63 0 0 63 0 0 0 0 0

Várzea 0 328 12 0 340 0 10 0 0 10

Total Geral 965 4.612 2.127 692 8.396 18 498 52 19 587

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


TABELA 29 – VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS



BAIRRO TOTAL (%) NÚMERO DE QUARTOS

01 02 03 04 OU +

1º Centro-Paulista 322 54,9 0 322 0 0

2º Boa Viagem 44 7,5 11 7 17 9

3º Alberto Maia 25 4,3 0 25 0 0

4º Maranguape I 23 3,9 0 23 0 0

5º Candeias 22 3,7 0 19 3 0

6º Barra Jangada 18 3,1 0 18 0 0

7º Centro- São Lourenço 13 2,2 0 13 0 0

8º Muribara 13 2,2 0 13 0 0

9º Parque Capibaribe 13 2,2 0 13 0 0

10º Santo Amaro 10 1,7 0 6 4 0

11º Várzea 10 1,7 0 10 0 0

12º Sucupira 8 1,4 0 8 0 0

13º Casa Amarela 7 1,2 2 0 4 1

14º Madalena 6 1,0 0 0 5 1

15º Rosarinho 6 1,0 0 0 3 3

16º Pina 5 0,9 0 0 5 0

17º Caxangá 4 0,7 0 4 0 0

18º Boa Vista 3 0,5 2 1 0 0

19º Califórnia 3 0,5 0 3 0 0

20º Pau Amarelo 3 0,5 0 3 0 0

21º Tamarineira 3 0,5 2 1 0 0

22º Apipucos 2 0,3 0 0 0 2

23º Casa Caiada 2 0,3 0 0 0 2

24º Cordeiro 2 0,3 0 0 2 0

25º Espinheiro 2 0,3 1 1 0 0

26º Janga 2 0,3 0 0 2 0

27º Jaqueira 2 0,3 0 0 2 0

28º Muribeca 2 0,3 0 2 0 0

29º Praia do Cupe 2 0,3 0 2 0 0

30º Praia Muro Alto 2 0,3 0 0 2 0

31º Setúbal 2 0,3 0 2 0 0

32º Torre 2 0,3 0 0 2 0

33º Beberibe 1 0,2 0 0 1 0

34º Curado 1 0,2 0 1 0 0

35º Imbiribeira 1 0,2 0 1 0 0

36º Paiva 1 0,2 0 0 0 1

Total Geral 587 100,0 18 498 52 19

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

TABELA 30 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO)


JULHO/2016

01 QUARTO - OFERTAS

ÁREA (m2) TOTAL (%) BAIRRO

022 ---> 035 m2 544 56,4 Barra Jangada -63 Boa Viagem-233 Boa Vista-92 Casa Amarela-2 Encruzilhada-15 Espinheiro-31 Ilha do Leite-9 Piedade-77 Pina-1 Tamarineira-21

035 ---> 040 m2 152 15,8 Barra Jangada -20 Candeias-64 Madalena-32 Parnamirim-36

040 ---> 046 m2 74 7,7 Boa Viagem-4 Boa Vista-2 Candeias-59 Parnamirim-9

046 m2 ou + 195 20,2 Barra Jangada -88 Boa Viagem-5 Casa Caiada-102

TOTAL GERAL 965 100,1

01 QUARTO - VENDAS


022 ---> 035 m2 14 77,8 Boa Viagem-9 Casa Amarela-2 Espinheiro-1 Tamarineira-2

040 ---> 046 m2 2 11,1 Boa Vista-2

046 m2 ou + 2 11,1 Boa Viagem-2

TOTAL GERAL 18 100

02 QUARTOS - OFERTAS


Até 046 m2 1.516 32,9

Alberto Maia-207 Barra Jangada -97 Boa Viagem-52 Boa Vista-28 Candeias-165 Casa Amarela-25 Centro-Paulista-284 Cent-SLourenço-74 Curado-6 Imbiribeira-58 Inhamã Igarassu-5 Jd Primavera-5 MARANGUAPE I-162 Muribara -2 Muribeca-15 Pau Amarelo-4 Sucupira-57 Tamarineira-18 Tejipió-29 Torre-223

046 ---> 053 m2 1.460 31,7

Agn. Magalhães-92 Barra Jangada -70 Boa Viagem-145 Califórnia-344 Candeias-29 Casa Amarela-92 Cent-SLourenço-101 Cordeiro-37 Encruzilhada-23 Espinheiro-3 Muribara -314 N. S. Conceição-2 Parq Capibaribe-140 Rosarinho-3 Sucupira-25 Várzea-40

053 ---> 060 m2 985 21,4

Apipucos-2 Bairro Novo-13 Barra Jangada -53 Boa Viagem-56 Candeias-65 Casa Amarela-14 Caxangá-6 Centro-Paulista-280 Espinheiro-6 Piedade-63 Praia do Cupe-14 Rio Doce-4 Rosarinho-5 Setúbal-53 Torreão-63 Várzea-288

060 ---> 067 m2 247 5,4 Barra Jangada -1 Boa Viagem-14 Candeias-148 Centro-Paulista-5 Cordeiro-40 Encruzilhada-39

067 ---> 074 m2 327 7,1 Boa Viagem-48 Piedade-2 Santo Amaro-277

Acima de 80 m2 77 1,7 Praia do Cupe-38 Torre-39


02 QUARTOS - VENDAS


Até 046 m2 177 35,5

Alberto Maia-25 Barra Jangada -18 Boa Viagem-4 Boa Vista-1 Candeias-2 Centro-Paulista-85 Cent-SLourenço-5 Curado-1 Imbiribeira-1 MARANGUAPE I-23 Muribara -1 Muribeca-2 Pau Amarelo-3 Sucupira-5 Tamarineira-1

046 ---> 053 m2 39 7,8 Califórnia-3 Cent-SLourenço-8 Muribara -12 Parq Capibaribe-13 Sucupira-3

053 ---> 060 m2 257 51,6 Boa Viagem-2 Candeias-1 Caxangá-4 Centro-Paulista-237 Espinheiro-1 Setúbal-2 Várzea-10

060 ---> 067 m2 17 3,4 Boa Viagem-1 Candeias-16

067 ---> 074 m² 6 1,2 Santo Amaro-6

Acima de 80 m2 2 0,4 Praia do Cupe-2

TOTAL GERAL 100 100,0 -

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


03 QUARTOS – OFERTAS


Até 055 m2 282 13,3 Cent-SLourenço-282

055 ---> 060 m2 91 4,3 Beberibe-23 Candeias-31 Ilha do Retiro-25 Madalena-12

060 ---> 080 m2 1.187 55,8

Apipucos-1 Bairro Novo-11 Barra Jangada -18 Boa Viagem-72 Boa Vista-12 Campo Grande-1 Candeias-283 Casa Amarela-116 Casa Forte-45 Cordeiro-53 Encruzilhada-101 Espinheiro-6 Imbiribeira-1 Janga-61 Jaqueira-48 Macaxeira-5 Madalena-10 Piedade-20 Pina-71 Prado-11 Praia do Cupe-100 Praia Muro Alto-106 Rio Doce-3 Rosarinho-1 Torre-19 Várzea-12

080 ---> 110 m2 491 23,1 Boa Viagem-213 Candeias-27 Casa Amarela-18 Casa Caiada-33 Casa Forte-2 Encruzilhada-13 Madalena-45 Paiva-16 Piedade-2 Pina-38 Poço-20 Prado-3 Rosarinho-52 Torre-9

110 ---> 120 m2 46 2,2 Casa Caiada-46

120 ---> 140 m2 30 1,4 Boa Viagem-4 Santo Amaro-26


03 QUARTOS - VENDAS


055 ---> 060 m 3 5,8 Beberibe-1 Madalena-2

060 ---> 080 m² 21 40,4 Candeias-3 Casa Amarela-4 Cordeiro-2 Janga-2 Jaqueira-2 Pina-4 Praia Muro Alto-2 Rosarinho-1 Torre-1

080 ---> 110 m² 21 40,4 Boa Viagem-14 Madalena-3 Pina-1 Rosarinho-2 Torre-1

120 ---> 140 m² 7 13,5 Boa Viagem-3 Santo Amaro-4


04 QUARTOS - OFERTAS


Até 110 m2 7 1,0 Boa Viagem-1 Casa Caiada-2 Madalena-4

110 ---> 140 m2 287 41,5 Boa Viagem-101 Candeias-56 Casa Amarela-37 Casa Caiada-4 Ilha do Leite-8 Ilha do Retiro-4 Madalena-23 Paiva-34 Rosarinho-20

140 ---> 180 m2 165 23,8 Apipucos-10 Boa Viagem-119 BR-232 Jaboatão-1 Encruzilhada-2 Espinheiro-12 Madalena-4 Paiva-3 Praia Muro Alto-14

180 ---> 214 m2 112 16,2 Apipucos-1 Boa Viagem-61 Paiva-39 Torre-11

214 ---> 252 m2 108 15,6 BR-232 Jaboatão-105 Paiva-3

252 ---> 290 m2 8 1,2 Casa Forte-8

290 ---> 328 m2 2 0,3 Boa Viagem-2

Acima de 328 m2 3 0,4 Jaqueira-3


04 QUARTOS - VENDAS


Até 110 m2 1 5,3 Casa Caiada-1

110 ---> 140 m2 6 31,6 Casa Amarela-1 Casa Caiada-1 Madalena-1 Rosarinho-3

140 ---> 180 m2 10 52,6 Apipucos-2 Boa Viagem-8

180 ---> 214 m2 2 10,5 Boa Viagem-1 Paiva-1


Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


TABELA 32 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2004 – JULHO/2016 (em %)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 0,7 1,5

Fev 0,8 0 0,5 0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 0,5 0,5

Mar 5,4 0 0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 0,5 1,2

Abr 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 7,2 0,5

Mai 0,8 0 0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 0,5 0,9

Jun 0,4 0 0,7 3,1 4,2 4,3 7 15,7 4,7 5,6 1 1 1,5

Jul 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5 23,9 2,3 1,9 3 0,7

Ago 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4 1,7

Set 0,4 0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 1,3 1

Out 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 1,2 0,5

Nov 5 0,9 0,4 0 7,9 1,9 7,8 2 3,8 0,8 0,5 1,2

Dez 0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 0,5 1,2

Média Jan-Jul 1,3 1,7 2,0 9,4 4,5 5,6 5,2 9,9 11,3 3,9 4,5 1,9 1,1

Média do Ano 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 3,1 1,6 1,1

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE Nota: Valores sujeitos a retropolação

TABELA 31 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (ÁREA E BAIRRO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JULHO/2016

OFERTAS


020 ---> 035 m2 61 8,7 Boa Vista-25 Casa Amarela-7 Centro - Cabo-7 Suape-22

035 ---> 050 m2 408 58,1 Aflitos-84 Boa Viagem-33 Boa Vista-37 Centro - Cabo-7 Graças-10 Ilha do Leite-10 Paiva-119 Pina-39 Suape-67 Tamarineira-1 Torreão-1

050 ---> 065 m2 104 14,8 Boa Viagem-55 Ilha do Leite-9 Suape-40

065 ---> 080 m2 77 11 Boa Viagem-2 Casa Caiada-73 Centro - Cabo-2

080 m2 ou + 52 7,4 Boa Viagem-37 Espinheiro-1 Ilha do Leite-13 Pina-1


VENDAS


020 ---> 035 m² 2 40 Boa Vista-2

035 ---> 050 m² 3 60 Aflitos-2 Paiva-1

TOTAL GERAL 5 100,0

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016


TABELA 33 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE


MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688 20.688 12.626

Fev 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.913 7.707 6.479 8.391 20.750 20.750 13.473

Mar 7.928 7.739 7.191 7.328 6.972 8.142 9.132 7.861 6.663 8.485 21.428 21.428 13.447

Abr 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.961 8.304 6.685 10.983 19.787 19.787 12.679

Mai 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.370 8.145 6.405 11.804 21.363 21.363 13.060

Jun 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.165 7.612 7.958 16.633 20.280 20.280 13.510

Jul 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 9.033 5.696 6.662 18.609 19.750 19.750 13.137

Ago 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.958 6.193 6.570 18.225 17.410 17.410

Set 7.872 7.599 7.460 6.785 7.108 8.149 9.103 6.164 6.659 19.095 19.369 19.369

Out 7.880 7.495 7.320 6.777 7.613 8.177 9.233 7.496 8.457 19.192 19.124 19.124

Nov 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.338 9.336 8.525 9.124 20.712 18.840 18.840

Dez 7.832 7.359 7.164 7.149 7.444 8.579 8.204 8.484 8.653 20.413 17.061 17.061

Média Jan-Jul 7.999 7.666 7.245 7.216 6.994 8.082 9.058 7.749 6.981 11.757 20.578 20.578 13.133

Média do Ano 7.940 7.577 7.283 7.053 7.144 8.150 9.020 7.592 7.361 14.994 19.654 19.654 13.133

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela NENI/FIEPE (Núcleo de Economia de Negócios Internacionais/FIEPE), junto às Construtoras e Incorporadoras mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

O Índice de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas de Garagem, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

*Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em setembro/2015. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

CONCEITOS UTILIZADOS:

OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência.

LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência.

VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência.

Onde: IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,09 E2 P2 = 0,14

E3 P3 = 0,07 E4 P4 = 0,69 e Pi = 1

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

PRESIDENTE DA FIEPE:

Ricardo Essinger

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Maurício Laranjeira

NÚCLEO DE ECONOMIA E NEGÓCIOS INTERNCIONAIS

GERENTE:

Thobias Silva

ANALISTAS:

Bruno Nunes

Catarina Vila Nova

Francisco Mendonça

Thiago Lima

ASSISTENTE:

Wilde Magalhães

ESTAGIÁRIOS:

Kadidja Lima

Lucas de Miranda

Ano 21 – Nº 07 – Julho/2016

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE C.E.P. – 50.070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE C.E.P. – 52.020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Carlos Tinoco

http://www2.informazione.com.br/cms/opencms/sinduscon/pt/home/

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