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Ano 22 – Nº 09 – SETEMBRO/2017

DESTAQUE DE SETEMBRO DE 2017

IVV O IVV referente a setembro de 2017 registrou 4,5%, resultado que mostra queda de 2,5 p.p em relação ao mês de agosto e decrescimento de 0,8 ponto percentual em relação a setembro de 2016.

VARIAÇÃO em pontos percentuais (p.p)

Mês / Mês anterior 2,5

Mês / Ano anterior 0,8

OFERTAS

As ofertas no mês de setembro totalizaram 7.632 unidades, diminuindo 0,26% em relação ao mês de agosto e 7,65 % em relação ao mesmo mês do ano anterior.

VARIAÇÃO em percentual (%)



LANÇAMENTOS

No mês de setembro foram lançadas 409 unidades habitacionais, o que representa um aumento de 1,99% em relação ao mês anterior. VARIAÇÃO em percentual (%)



VENDAS

As vendas de imóveis residenciais em setembro de 2017 somaram 347 unidades, resultado que aponta decrescimentos de 32,49% e 18,16% em relação ao mês anterior e ao mesmo mês do ano anterior.

VARIAÇÃO em percentual (%)



Ano 22 – Nº 09 –Setembro/2017

ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS

TABELA 01 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2004 – SETEMBRO/2017 (em %)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1 6,0 3,2 4,4

Fev 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1 3,3 2,4 3,7

Mar 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0 5,4 3,9 7,5

Abr 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 6,6 2,3 6,1

Mai 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5 3,7 5,2 7,3

Jun 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0 4,7 5,8 5,1

Jul 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3 4,2 6,5 5,8

Ago 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,3 3,6 5,4 7,0

Set 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 6,3 4,5 5,3 4,5

Out 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 6,7 5,5 4,6

Nov 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 10,3 3,0 4,5

Dez 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 9,8 4,0 4,4

Média Jan-Set 3,3 4,4 3,8 5,0 7,4 8,0 13,7 12,3 14,4 11,1 7,5 4,7 4,3 5,7

Média do Ano 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,8 4,5 4,5 5,7

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE.

Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2004 – SETEMBRO/2017 (em unidade)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169 6.902 6.870 7.609

Fev 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518 6.944 7.309 7.190

Mar 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917 7.381 7.060 7.215

Abr 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.187 6.983 6.949 6.997

Mai 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950 6.953 7.269 7.118

Jun 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.826 6.907 8.150 7.095

Jul 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 6.707 6.566 8.396 7.214

Ago 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 7.146 6.730 8.380 7.652

Set 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 7.078 6.853 8.216 7.632

Out 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 6.935 6.622 7.802

Nov 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 7.264 6.678 8.555

Dez 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 5.917 7.525 7.748

Média Jan-Set 4.777 4.372 4.611 4.030 5.255 5.989 5.402 3.034 3.867 5.199 6.389 6.913 7.622 7.302

Média do Ano 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.468 6.920 7.725 7.302 Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.


TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182 262 384 0

Fev 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696 300 0 32

Mar 271 117 32 226 658 1446 763 192 1385 997 1183 606 0 192

Abr 19 86 201 112 2102 172 461 0 678 409 657 327 56 32

Mai 183 386 229 40 272 515 112 1333 471 899 1176 0 91 98

Jun 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 396 60 476 511

Jul 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 93 0 502 192

Ago 183 94 67 84 1032 58 28 321 0 641 450 150 189 401

Set 173 36 273 669 510 947 280 660 1181 198 518 102 110 409

Out 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 548 243 104

Nov 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1534 713 144 64

Dez 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 31 532 32

Acumulado 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 6.643 2.726 2.008 1.867

Média Jan-Set 132 190 153 195 628 458 474 348 697 572 595 201 201 207

Média do Ano 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 554 227 167 207

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE.

Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 04 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374 418 200 322

Fev 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597 259 182 256

Mar 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598 451 297 560

Abr 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 477 351 161 395

Mai 136 212 234 190 435 393 563 1134 484 506 600 273 394 526

Jun 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 328 335 498 364

Jul 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 323 259 587 389

Ago 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 563 230 487 514

Set 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 567 285 424 347

Out 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 442 337 344

Nov 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1410 718 203 343

Dez 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 445 330 332

Acumulado 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 6.032 3.731 4.249 3.673

Média Jan-Set

160 193 192 231 416 488 776 413 568 593 492 318 359 408

Média do Ano 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 503 311 354 408

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.


TABELA 05 – ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2017

REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO):

CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva;

CABO DE SANTO AGOSTINHO ll: Garapu

CAMARAGIBE: Alberto Maia,Timbi:

IGARASSU: Inhamã e Ag.Magalhãe :

IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto;

IPOJUCA II: Califórnia;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – I: Barra de Jangada, Candeias e Piedade;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – II: Sucupira, Vargem Fria, Muribeca:

OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Ouro Preto, Peixinhos e Rio Doce;

PAULISTA: Centro – Paulista, Janga, Maranguape I, Maranguape ll, Pau Amarelo

RECIFE – Centro: Boa Vista, Santo Amaro e São José e Soledade;

RECIFE – Noroeste: Aflitos, Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Macaxeira, Parnamirim, Poço e Tamarineira;

RECIFE – Norte: Água Fria Beberibe, Campo Grande, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão;

RECIFE – Oeste: Caxangá, Cordeiro, Ilha do Leite, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea;

RECIFE – Sudoeste: Curado e Tejipió;

RECIFE – Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal;

SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro – São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe.

REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*(%)

Camaragibe 110 23 20,9%

Recife – Sudoeste 52 8 15,4%

Igarassu 65 6 9,2%

São Lourenço da Mata 296 23 7,8%

Paulista 834 58 7,0%

Jaboatão dos Guararapes - l 1235 66 5,3%

Recife – Centro 467 24 5,1%

Recife – Oeste 890 42 4,7%

Jaboatão dos Guararapes – II 283 11 3,9%

Recife – Sul 1036 37 3,6%

Cabo de Santo Agostinho - ll 169 6 3,6%

Ipojuca II 390 10 2,6%

Recife – Noroeste 720 16 2,2%

Recife – Norte 414 9 2,2%

Ipojuca I 230 5 2,2%

Olinda 203 3 1,5%

Cabo de Santo Agostinho 238 0 0,0%

Total 7632 347 4,5% * sem ponderação. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.


TABELA 06 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS

(POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO)


SETEMBRO/2017 (em unidade)

ATÉ R$ 2.500,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Agamenon Magalhães 6 2

Inhamã 2 1

Total Geral 8 3

DE R$ 2.500,01 A R$ 4.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Agamenon Magalhães 57 3

Alberto Maia 101 21

Barra de Jangada 93 13

Bultrins 18 3

Califórnia 390 10

Centro-Paulista 182 24

Curado 39 7

Garapu 169 6

Guabiraba 144 2

Janga 4 0

Maranguape I 333 2

Mirueira 315 32

Muribara 231 18

Ouro Preto 6 0

Parque Capibaribe 65 5

Piedade 14 3

Sucupira 169 11

Timbi 9 2

Total Geral 2339 162

DE R$ 4.000,01 A R$ 5.500,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Água Fria 117 5

Apipucos 8 1

Bairro Novo 1 0


Boa Viagem 12 2

Boa Vista 21 1

Candeias 487 36

Casa Amarela 17 1


Caxangá 2 0

Cordeiro 15 3

Encruzilhada 1 0

Ilha do Retiro 10 0

Imbiribeira 98 4

Iputinga 12 5

Jardim Atlântico 23 0

Madalena 18 1

Piedade 40 1

Sucupira 27 0

Tamarineira 2 0

Tejipió 13 1

Vargem Fria 87 0

Várzea 15 14

Total Geral 1034 78

DE R$ 5.500,01 A R$ 7.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Bairro Novo 2 0


Boa viagem 287 9

Boa Vista 114 13

Campo Grande 1 0

Candeias 191 2

Casa Amarela 164 2

Casa Caiada 34 0

Casa Forte 7 1

Cordeiro 46 0

Encruzilhada 258 2

Espinheiro 17 1

Ilha do Retiro 157 11

Iputinga 2 0

Madalena 19 0

Muro Alto 143 2

Paiva 1 0

Piedade 36 1

Pina 65 2

Poço da Panela 12 1

Ponto de Parada 28 0

Prado 9 1

Rosarinho 46 2


Santo Amaro 209 10

Tamarineira 51 2

Torre 214 6

Torreão 68 4

Várzea 263 0

Total Geral 2578 78

DE R$ 7.000,01 A R$ 10.000,00

BAIRRO OFERTA VENDA

Apipucos 3 0


Boa Viagem 463 18

Candeias 150 1

Casa Amarela 29 0

Casa Caiada 119 0

Encruzilhada 36 1

Espinheiro 66 0

Ilha do Leite 1 0

Ilha do Retiro 4 0

Imbiribeira 54 2

Madalena 69 1

Muro Alto 25 0

Paiva 223 0

Parnamirim 10 0

Pina 24 0

Poço da Panela 6 0

Rosarinho 21 0

Santo Amaro 14 0

Soledade 109 0

Tamarineira 12 0

Torre 33 0

Total Geral 1553 23

ACIMA DE R$ 10.000,01

BAIRRO BAIRRO BAIRRO

Boa Viagem 9 0

Graças 6 0

Ilha do Leite 1 0

Muro Alto 62 3

Paiva 14 0

Parnamirim 4 0

Pina 24 0


Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE.Nota: Valores sujeitos à retropolação

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação


Total Geral 120 3

TABELA 07 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS)



BAIRRO NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 1 2 3 04 ou +

Espinheiro 0 6 35 0 41 10,0%

Guabiraba 4 140 0 0 144 35,2%

Maranguape I 6 218 0 0 224 54,8%

Total 4 146 35 0 409 100,0%

(%) 1,0% 35,7% 8,6% 0,0% 100,0%

TABELA 08 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2017 (em unidade)

BAIRRO NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 1 2 3 04 ou +

1º Mirueira 0 411 0 0 411 18,9%

2º Centro-Paulista 0 384 0 0 384 17,6%

3º JD.Mangabeira 0 280 0 0 280 12,9%

4º Maranguape I 6 218 0 0 224 10,3%

5º Curado 0 192 0 0 192 8,8%

6º Água Fria 0 0 144 0 144 6,6%

7º Guabiraba 4 140 0 0 144 6,6%

8º Alberto Maia 0 128 0 0 128 5,9%

9º Agamenon Magalhães 0 125 0 0 125 5,7%

10º Rosarinho 0 46 0 0 46 2,1%

11º Espinheiro 0 6 35 0 41 1,9%

12º Boa Vista 0 0 25 0 25 1,1%

13º Casa Amarela 0 0 25 0 25 1,1%

14º Pina 0 0 0 9 9 0,4%

TOTAL 10 1930 229 9 2178

(%) 0,5% 88,6% 10,5% 0,4% 100,0%


TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

SETEMBRO/2017

NÚMERO DE QUARTOS OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL (%)

Até 1 499 6,5% 22 6,3%

2 4.637 60,8% 254 73,2%

3 1.805 23,7% 51 14,7%

04 ou + 691 9,1% 20 5,8%

TOTAL GERAL 7.632 100% 347 100,0%


* sem ponderação. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos à retropolação.


TABELA 10 – OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO/2017

ÁREA m2 OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV* (%)

020 ---> 030 m2 114 9 7,9%

030 ---> 046 m2 2468 164 6,6%

046 ---> 060 m2 2533 94 3,7%

060 ---> 080 m2 1224 43 3,5%

080 ---> 110 m2 587 17 2,9%

110 ---> 180 m2 479 18 3,8%

Acima de 180 m² 227 2 0,9%

TOTAL GERAL 7632 347 4,5%

TABELA 11 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)



ÁREA m2

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL

(m2) (%) TOTAL (%)

TOTAL

(m2) (%)

Até 050 m2 3.227 42,3% 138.450 28,4% 199 57,3% 8.699 44,1%

050 ---> 070 m2 2.950 38,7% 173.099 35,5% 104 30,0% 6.067 30,8%

070 ---> 100 m2 690 9,0% 59.698 12,3% 21 6,1% 1.768 9,0%

100 ---> 150 m2 462 6,1% 58.617 12,0% 20 5,8% 2.553 13,0%

150 ---> 200 m2 254 3,3% 46.471 9,5% 1 0,3% 158 0,8%

200 ---> 250 m2 36 0,5% 7.565 1,6% 1 0,3% 204 1,0%

Acima de 250 m2 13 0,2% 3.402 0,7% 1 0,3% 256 1,3%

TOTAL GERAL 7.632 100,0% 487.302 100,0% 347 100,0% 19.704 100,0%


TABELA 12 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)


ACUMULADO ANO (2004 – 2017)

JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL M2 M2 / TOTAL

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.209 81,9

2009 5.949 435.100 73,1

2010 8.522 611.054 71,7

2011 5.560 398.747 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.912 494.179 62,5

2014 6.032 359.130 59,5

2015 3.731 225.388 60,4

2016 4.249 240.322 56,6

2017* 3.672 213.619 58,2

*Referente ao mês de janeiro a setembro de 2017. Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos a retropolação.

TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)


JANEIRO - SETEMBRO (2004 – 2017)

ANO TOTAL M2 M2 / TOTAL

2004 1.439 141.683 98,5

2005 1.740 171.547 98,6

2006 1.732 161.263 93,1

2007 2.082 193.494 92,9

2008 3.743 306.622 81,9

2009 4.395 316.881 72,1

2010 6.982 493.731 70,7

2011 3.713 265.302 71,5

2012 5.113 328.990 64,3

2013 5.341 337.731 63,2

2014 4.427 266.863 60,3

2015 2.861 173.557 60,7

2016 3.230 199.235 61,8

2017* 3.672 213.619 58,2




TABELA 14 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)



ATÉ 01 QUARTO

ÁREA m2 JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ TOTAL (%)

Até 022 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0%

022 |-- 35 10 4 14 50 19 19 8 23 9 156 71%

035 |-- 40 0 0 0 1 6 1 10 4 8 30 14%

40 |-- 46 9 3 6 4 1 2 0 3 4 32 14%

Acima de 46 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 1%

TOTAL 20 7 20 55 26 23 18 30 22 221 100%

02 QUARTOS

Até 46 139 82 273 131 278 177 157 242 152 1631 63%

46 |-- 53 65 60 69 52 76 43 67 59 53 544 21%

53 |-- 60 25 23 32 27 25 25 31 76 37 301 12%

60 |-- 67 9 6 17 23 4 4 7 8 9 87 3%

67 |-- 74 0 1 0 1 0 0 7 3 3 15 1%

74 |-- 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0%

Acima de 80 0 0 0 0 0 2 0 0 0 2 0%

TOTAL 238 172 391 234 383 251 269 388 254 2580 100%

03 QUARTOS

Até 55 6 1 1 2 5 0 0 0 0 15 2%

55 |-- 60 6 1 2 0 1 0 13 2 3 28 4%

60 |-- 80 21 42 74 37 42 57 29 49 31 382 59%

80 |-- 110 10 13 43 19 38 22 27 21 17 210 33%

110 |-- 120 0 0 0 0 0 0 2 2 0 4 1%

120 |-- 140 0 2 0 0 2 1 0 0 0 5 1%

140 |-- 180 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0%

Acima de 180 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0%

TOTAL 43 59 120 58 88 80 71 74 51 644 100%

04 QUARTOS OU +

Até 110 4 0 7 3 9 2 0 0 0 25 11%

110 |-- 140 9 7 14 10 14 4 8 12 17 95 43%

140 |-- 180 3 8 2 1 3 2 1 4 1 25 11%

180 |-- 214 3 0 4 3 0 2 18 2 1 33 15%

214 |-- 252 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0%

252 |-- 290 1 2 2 31 1 0 1 2 1 41 18%

290 |-- 328 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0%

Acima de 328 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0%

TOTAL 21 18 29 48 27 10 28 21 20 222 100%


TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)


SETEMBRO/2017

ORIGEM DOS RECURSOS PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO TOTAL (%)

Próprio 31 46 493 973 558 2.101 27,5%

Condomínio 174 5 80 70 329 4,3%

Financiamento Banco 464 48 518 522 1.508 3.060 40,1%

MCMV¹ 708 313 306 173 642 2.142 28,1%

TOTAL 1.377 412 1.317 1.748 2.778 7.632 100,0%

(%) 18,0% 5,4% 17,3% 22,9% 36,4% 100,0%


¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 16 – VENDAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS)


SETEMBRO/2017

ORIGEM DOS RECURSOS PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO TOTAL (%)

Próprio 1 0 19 21 28 69 19,9%

Condomínio 14 1 0 6 2 23 6,6%

Financiamento Banco 13 1 12 21 60 107 30,8%

MCMV¹ 40 25 31 21 31 148 42,7%

TOTAL 68 27 62 69 121 347 100,0%

(%) 19,6% 7,8% 17,9% 19,9% 34,9% 100,0%



TABELA 17 – TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO

(POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA)


SETEMBRO/2017

ESTÁGIO DA OBRA NÚMERO DE QUARTOS

Até 1 02 03 04 ou +

Planta 1 a 50 meses 360 a 420 Meses 1 Mês 1 Mês

Fundação 1 a 50 Meses 80 a 360 Meses 1 Mês -

Estrutura 40 a 50 Meses 36 a 360 Meses 30 a 360 Meses 1 a 45 Meses

Acabaento 1 a 80 Meses 1 a 420 Meses 2 a 420 Meses 2 a 120 Meses

Pronto 1 a 360 Meses 1 a 420 Meses 1 a 360 Meses 1 a 240 meses




(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE ELEVADORES

TOTAL NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

Até 1 10 0 285 197 7 499

2 1.478 957 710 726 766 4.637

3 4 164 808 526 303 1.805

04 OU + 99 0 89 158 345 691

TOTAL 1.591 1.121 1.892 1.607 1.421 7.632

(%) 20,8% 14,7% 24,8% 21,1% 18,6% 100,0%



(POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE ELEVADORES


Até 1 2 0 9 9 2 22

2 107 36 36 45 30 254

3 0 2 27 10 12 51

04 OU + 0 0 0 6 14 20

TOTAL 109 38 72 70 58 347

(%) 31,4% 11,0% 20,7% 20,2% 16,7% 100,0%



(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM


Até 1 0 499 0 0 0 499

2 315 4.268 54 0 0 4.637

3 0 1012 790 3 0 1.805

04 OU + 0 0 333 256 102 691

TOTAL 315 5779 1177 259 102 7.632

(%) 4,1% 75,7% 15,4% 3,4% 1,3% 100,0%




(POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM)



NÚMERO DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM


Até 1 0 22 0 0 0 22

02 32 220 2 0 0 254

03 0 23 28 0 0 51

04 OU + 0 0 16 3 1 20

TOTAL 32 265 46 3 1 347

(%) 9,2% 76,4% 13,3% 0,9% 0,3% 100,0%

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE. Nota: Valores sujeitos a retropolação


(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)



ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 OU +

Próprio 249 926 715 211 2.101 27,5%

Condomínio 9 8 52 260 329 4,3%

Financiamento Bancário 231 1.571 1.038 220 3.060 40,1%

MCMV¹ 10 2.132 0 0 2.142 28,1%

TOTAL 499 4.637 1.805 691 7.632 100,0%




(POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)



ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 OU +

Próprio 2 45 20 2 69 19,9%

Condomínio 1 3 3 16 23 6,6%

Financiamento Bancário 17 60 28 2 107 30,8%

MCMV¹ 2 146 0 0 148 42,7%

TOTAL 22 254 51 20 347 100,0%





(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)



NÚMERO DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA

TOTAL (%) PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO

Até 1 30 52 85 229 103 499 6,5%

2 1.141 355 797 739 1.603 4.635 60,8%

3 18 5 334 606 836 1.799 23,6%

04 OU + 188 0 102 170 231 691 9,1%

TOTAL 1.377 412 1.318 1.744 2.773 7.624 100,0%

(%) 18,1% 5,4% 17,3% 22,9% 36,4% 100%



(POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)



NÚMERO DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA

TOTAL (%) PLANTA FUNDAÇÃO ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO

Até 1 0 3 1 1 17 22 6,3%

2 53 23 52 46 80 254 73,2%

3 0 1 9 19 22 51 14,7%

04 OU + 15 0 0 3 2 20 5,8%

TOTAL 68 27 62 69 121 347 100,0%

(%) 19,6% 7,8% 17,9% 19,9% 34,9% 100,0%


TABELA 26 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA)



ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO - SETEMBRO (%)

Planta 508 13,8%

Fundação 590 16,1%

Estrutura 912 24,8%

Acabamento 825 22,5%

Pronto 837 22,8%

TOTAL GERAL 3672 100,0%



TABELA 27 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS)



ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO - SETEMBRO (%)

Próprio 735 20,0%

Condomínio 166 4,5%

Financiamento Banco 1.414 38,5%

MCMV¹ 1.357 37,0%

TOTAL GERAL 3.672 100,0%



TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS)



BAIRRO

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

NÚMERO DE QUARTOS TOTAL

NÚMERO DE QUARTOS TOTAL

01 02 03 04 OU + 01 02 03 04 OU +

Agamenon Magalhães 0 63 0 0 63 0 5 0 0 5

Água Fria 0 0 117 0 117 0 0 5 0 5

Alberto Maia 0 101 0 0 101 0 21 0 0 21

Apipucos 0 0 0 11 11 0 0 0 1 1

Bairro Novo 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0

Barra de Jangada 35 256 26 0 317 1 19 2 0 22

Boa Viagem 159 264 253 95 771 10 9 5 5 29

Boa Vista 6 117 12 0 135 1 13 0 0 14

Bultrins 0 18 0 0 18 0 3 0 0 3

Califórnia 0 390 0 0 390 0 10 0 0 10

Campo Grande 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0

Candeias 108 440 254 26 828 7 28 4 0 39

Casa Amarela 0 93 96 21 210 0 1 1 1 3

Casa Caida 0 72 64 17 153 0 0 1 0 1

Casa Forte 0 0 0 7 7 0 0 0 1 1

Caxangá 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0

Centro-Paulista 0 182 0 0 182 0 24 0 0 24

Cordeiro 0 46 15 0 61 0 0 3 0 3

Curado 0 39 0 0 39 0 7 0 0 7

Encruzilhada 11 17 266 1 295 0 0 3 0 3

Espinheiro 20 9 44 10 83 0 0 1 0 1

Garapu 0 169 0 0 169 0 6 0 0 6

Agamenon Magalhães 0 63 0 0 63 0 5 0 0 5


Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação

Graças 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0

Guabiraba 4 140 0 0 144 2 0 0 0 2

Ilha do Leite 1 1 0 0 2 0 0 0 0 0

Ilha do Retiro 0 0 22 149 171 0 0 0 11 11

Imbiribeira 0 54 98 0 152 0 2 4 0 6

Inhamã 0 2 0 0 2 0 1 0 0 1

Iputinga 0 11 3 0 14 0 3 2 0 5

Janga 0 0 4 0 4 0 0 0 0 0

Jardim Atlântico 0 23 0 0 23 0 0 0 0 0

Madalena 32 5 44 25 106 1 0 0 1 2

Maranguape I 6 327 0 0 333 0 2 0 0 2

Mirueira 0 315 0 0 315 0 32 0 0 32

Muribara 0 231 0 0 231 0 18 0 0 18

Muro Alto 0 38 180 12 230 0 3 2 0 5

Ouro Preto 0 6 0 0 6 0 0 0 0 0

Paiva 0 0 66 172 238 0 0 0 0 0

Parnamirim 12 2 0 0 14 0 0 0 0 0

Parque Capibaribe 0 65 0 0 65 0 5 0 0 5

Piedade 0 72 18 0 90 0 1 4 0 5

Pina 0 0 83 30 113 0 0 2 0 2

Poço da Panela 0 0 18 0 18 0 0 1 0 1

Ponto de Parada 0 0 28 0 28 0 0 0 0 0

Prado 0 0 9 0 9 0 0 1 0 1

Rosarinho 0 46 12 9 67 0 0 2 0 2

Santo Amaro 0 209 3 11 223 0 7 3 0 10

Soledade 86 23 0 0 109 0 0 0 0 0

Sucupira 0 196 0 0 196 0 11 0 0 11

Tamarineira 19 36 8 2 65 0 1 1 0 2

Tejipió 0 13 0 0 13 0 1 0 0 1

Timbi 0 9 0 0 9 0 2 0 0 2

Torre 0 202 45 0 247 0 2 3 0 5

Torreão 0 68 0 0 68 0 4 0 0 4

Vargem Fria 0 0 0 87 87 0 0 0 0 0

Várzea 0 266 12 0 278 0 13 1 0 14

Total 499 4637 1805 691 7632 22 254 51 20 347


TABELA 29 – VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


BAIRRO TOTAL (%) NÚMERO DE QUARTOS

1 2 3 04 OU +

1º Candeias 39 11,2% 7 28 4 0

2º Mirueira 32 9,2% 0 32 0 0

3º Boa Viagem 29 8,4% 10 9 5 5

4º Centro-Paulista 24 6,9% 0 24 0 0

5º Barra de Jangada 22 6,3% 1 19 2 0

6º Alberto Maia 21 6,1% 0 21 0 0

7º Muribara 18 5,2% 0 18 0 0

8º Boa Vista 14 4,0% 1 13 0 0

9º Várzea 14 4,0% 0 13 1 0

10º Ilha do Retiro 11 3,2% 0 0 0 11

11º Sucupira 11 3,2% 0 11 0 0

12º Califórnia 10 2,9% 0 10 0 0

13º Santo Amaro 10 2,9% 0 7 3 0

14º Curado 7 2,0% 0 7 0 0

15º Garapu 6 1,7% 0 6 0 0

16º Imbiribeira 6 1,7% 0 2 4 0

17º Agamenon Magalhães 5 1,4% 0 5 0 0

18º Água Fria 5 1,4% 0 0 5 0

19º Iputinga 5 1,4% 0 3 2 0

20º Muro Alto 5 1,4% 0 3 2 0

21º Parque Capibaribe 5 1,4% 0 5 0 0

22º Piedade 5 1,4% 0 1 4 0

23º Torre 5 1,4% 0 2 3 0

24º Torreão 4 1,2% 0 4 0 0

25º Bultrins 3 0,9% 0 3 0 0

26º Casa Amarela 3 0,9% 0 1 1 1

27º Cordeiro 3 0,9% 0 0 3 0

28º Encruzilhada 3 0,9% 0 0 3 0

29º Guabiraba 2 0,6% 2 0 0 0

30º Madalena 2 0,6% 1 0 0 1

31º Maranguape I 2 0,6% 0 2 0 0

32º Pina 2 0,6% 0 0 2 0

33º Rosarinho 2 0,6% 0 0 2 0

34º Tamarineira 2 0,6% 0 1 1 0

35º Timbi 2 0,6% 0 2 0 0

36º Apipucos 1 0,3% 0 0 0 1

37º Casa Caiada 1 0,3% 0 0 1 0

38º Casa Forte 1 0,3% 0 0 0 1

39º Espinheiro 1 0,3% 0 0 1 0

40º Inhamã 1 0,3% 0 1 0 0

41º Poço da Panela 1 0,3% 0 0 1 0

42º Prado 1 0,3% 0 0 1 0

43º Tejipió 1 0,3% 0 1 0 0

Total 347 100,0% 22 254 51 20



TABELA 30 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS SETEMBRO/2017

Até 01 QUARTO - OFERTAS

ÁREA (m2) TOTAL (%) BAIRRO

Até 022 m2 1 0,2% Boa Viagem-1

022 ---> 035 m2 355 71,1% Boa Viagem-151 Candeias-64 Encruzilhada - 11 Espinheiro-20 Ilha do Leite-1 Parnamirim-3 Piedade-84 Soledade-86 Tamarineira-19

035 ---> 040 m2 99 19,8% Barra Jangada-35 Candeias-32 Madalena- 32

040 ---> 046 m2 41 8,2% Boa Viagem-4 Boa Vista-6 Candeias-12 Guabiraba - 4 Maranguape l - 6 Parnamirim - 9

Acima de 46 m2 3 0,6% Boa Viagem-3


01 QUARTO – VENDAS


022 ---> 035 m2 9 40,9% Boa Viagem- 9

035 ---> 040 m2 8 36,4% Barra de Jangada- 1 Candeias- 6 Madalena- 1

040 --->046 m2 4 18,2% Boa Vista-1 Candeias-1 Guabiraba- 2

Acima de 46 m2 1 4,5% Boa Viagem-1


02 QUARTOS - OFERTAS


Até 046 m2 2.086 45,0%

Agn. Magalhães-57 Alberto Maia-101 Barra de Jangada-93 Boa Viagem-9 Candeias-302 Casa Amarela -27 Casa Caiada - 58 Centro-Paulista-182 Curado-39 Guabiraba - 140 Imbiribeira-54 Inhamã-2 Iputinga - 6 Madalena-2 Maranguape I-327 Mirueira-315 Ouro Preto-6 Soledade-23 Sucupira-113 Tamarineira-9 Tejipió-13 Timbi-9 Torre-199

046 ---> 053 m2 1.404 30,3%

Agn. Magalhães-6 Boa Viagem-147 Boa vista-77 Bultrins-18 Califórnia-390 Candeias-31 Casa Amarela-66 Encruzilhada - 17 Espinheiro-3 Garapu-169 Muribara -231 Parque Capibaribe-49 Piedade-16 Rosarinho-46 Sucupira-83 Tamarineira-15 Várzea- 40

053 ---> 060 m2 929 20,0% Barra Jangada-87 Boa Viagem-86 Boa Vista-40 Candeias-87 Caxangá-1 Espinheiro-6 Ilha do Leite-1 Iputinga-5 Jardim Atlântico-23 Madalena-3 Muro Alto-3 Parque Capibaribe-16 Piedade-56 Santo Amaro-209 Tamarineira-12 Torreão-68 Várzea-226

060 ---> 067 m2 155 3,3% Barra Jangada -76 Boa Viagem-9 Candeias -20 Cordeiro-46 Muro Alto-1 Torre-3

067 ---> 076 m2 63 1,4% Boa Viagem-13 Casa Caiada- 14 Parnamirim- 2 Muro Alto-34

TOTAL GERAL 4.637 100%

02 QUARTOS - VENDAS


Até 046 m2 152 59,8% Agn. Magalhães-3 Alberto Maia-21 Barra Jangada -13 Boa Viagem- 2 Candeias-27 Centro-Paulista- 24 Curado- 7 Imbiribeira- 2 Inhamã- 1 Iputinga- 2 Maranguape I-2 Mirueira- 32 Muribara- 7 Sucupira- 6 Tejipió- 1 Timbi- 2

046 ---> 053 m2 53 20,9% Agn. Magalhães-2 Boa Viagem-1 Boa vista-9 Bultrins- 3 Califórnia-10 Casa Amarela- 1 Garapu-6 Muribara-11 Parque Capibaribe-4 Sucupira-5 Tamarineira- 1

053 ---> 060 m2 37 14,6% Boa viagem-6 Boa vista- 4 Parque Capibaribe-1 Piedade- 1 Santo Amaro- 7 Torreão- 4 Várzea- 13

060 ---> 067 m2 9 3,5% Barra de Jangada- 6 Candeias- 1 Torre- 2

067---> 076 m2 3 1,2% Muro Alto- 3






055 ---> 060 m2 197 10,9% Barra de Jangada- 15 Cordeiro- 15 Encruzilhada-105 Espinheiro- 2 Ilha do Retiro- 22 Janga- 4 Madalena- 6 Ponto de Parada- 28

060 ---> 080 m2 1.006 55,7%

Água Fria -117 Bairro Novo- 3 Barra de Jangada-11 Boa Viagem-41 Boa Vista-12 Campo Grande-1 Candeias-196 Casa Amarela-72 Encruzilhada-138 Espinheiro-42 Imbiribeira-98 Iputinga - 3 Madalena-5 Muro Alto-143 Piedade-18 Pina-65 Prado - 5 Rosarinho-2 Santo Amaro-2 Tamarineira-8 Torre-12 Várzea-12

080 ---> 110 m2 585 32,4% Boa Viagem-212 Candeias-58 Casa Amarela-24 Casa Caiada-64 Caxangá-1 Encruzilhada-23 Madalena-33 Muro Alto-21 Pina-18 Poço da Panela-18 Prado-4 Praia do Paiva-65 Rosarinho-10 Santo Amaro- 1 Torre-33

110 ---> 120 m2 17 0,9% Muro Alto- 16 Praia do Paiva-1


03 QUARTOS - VENDAS


055 ---> 060 m2 3 5,9% Cordeiro- 3

060 ---> 080 m2 31 60,8% Água Fria-5 Barra de Jangada-2 Candeias-2 Casa Amarela-1 Encruzilhada-2 Espinheiro-1 Imbiribeira-4 Iputinga -2 Muro Alto-1 Piedade-4 Pina-2 Santo Amaro-3 Tamarineira-1 Várzea- 1

080 ---> 110 m2 17 33,3% Boa Viagem-5 Candeias-2 Casa Caiada- 1 Encruzilhada- 1 Muro Alto-1 Poço da Panela- 1 Prado- 1 Rosarinho- 2 Torre-3

TOTAL GERAL 51 94%



107 ---> 140 m2 377 54,6% Apipucos- 3 Boa Viagem- 63 Candeias- 26 Casa Amarela- 21 Casa Caiada- 17 Ilha do Retiro- 149 Madalena-17 Muro Alto- 2 Paiva- 68 Rosarinho- 9 Tamarineira- 2

140 ---> 180 m2 87 12,6% Apipucos- 8 Boa Viagem- 10 Encruzilhada- 1 Espinheiro-10 Madalena-1 Muro Alto-10 Paiva- 14 Pina- 24 Santo Amaro- 9

180 ---> 200 m2 178 25,8% Boa Viagem-22 Graças-6 Paiva-63 Vargem Fria-87

200 ---> 300 m2 49 7,1% Pina-6 Casa Forte-7 Madalena-7 Paiva-27 Santo Amaro-2

TOTAL GERAL 691 100%

04 QUARTOS - VENDAS


110 ---> 140 m2 17 85,0% Boa Viagem- 5 Casa Amarela- 1 Ilha do Retiro- 11

140 ---> 180 m2 1 5,0% Apipucos- 1

200 ---> 300 m2 2 10,0% Casa Forte-1 Madalena- 1



TABELA 31 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2004 – DEZEMBRO/2016 (em %) MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Jan 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 0,7 1,5

Fev 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 0,5 0,5

Mar 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 0,5 1,2

Abr 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 7,2 0,5

Mai 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 0,5 0,9

Jun 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0 1,0 1,5

Jul 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9 3,0 0,7

Ago 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4 1,7 -

Set 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 1,3 1,0 -

Out 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 1,2 0,5 -

Nov 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 0,5 1,2 -

Dez 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 0,5 1,2 -

Média do Ano 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 3,1 1,6 1,0

Fonte: Pesquisa IVV – NENI / FIEPE Nota: Valores sujeitos a retropolação


TABELA 32 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE

JANEIRO/2004 - JUNHO/2017 (em unidade)

MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Jan 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688 19.663 12.626 11.105

Fev 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.913 7.707 6.479 8.391 20.750 17.346 13.473 10.691

Mar 7.928 7.739 7.191 7.328 6.972 8.142 9.132 7.861 6.663 8.485 21.428 19.447 13.447 10.406

Abr 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.961 8.304 6.685 10.983 19.787 19.532 12.679 9.542

Mai 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.370 8.145 6.405 11.804 21.363 19.194 13.060 10.134

Jun 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.165 7.612 7.958 16.633 20.280 18.388 13.510 9.316

Jul 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 9.033 5.696 6.662 18.609 19.750 17.735 13.137 -

Ago 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.958 6.193 6.570 18.225 17.410 17.420 13.557 -

Set 7.872 7.599 7.460 6.785 7.108 8.149 9.103 6.164 6.659 19.095 19.369 17.258 13.317 -

Out 7.880 7.495 7.320 6.777 7.613 8.177 9.233 7.496 8.457 19.192 19.124 15.623 12477 -

Nov 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.338 9.336 8.525 9.124 20.712 18.840 14.897 13779 -

Dez 7.832 7.359 7.164 7.149 7.444 8.579 8.204 8.484 8.653 20.413 17.061 15.119 13007 -

Média Jan-Jun

8.029 7.738 7.332 7.388 6.989 7.920 9.042 8.187 6.850 9.411 20.803 19.036 12.953 10.436

Média do Ano 7.940 7.577 7.283 7.053 7.144 8.150 9.020 7.592 7.361 14.994 19.654 17.635 13.145 10.436


SUMÁRIO METODOLÓGICO

➢ As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela NENI/FIEPE (Núcleo de Economia de Negócios Internacionais/FIEPE), junto às Construtoras e Incorporadoras mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

➢ O Índice de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

➢ São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas de Garagem, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

➢ O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

*Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em setembro/2015. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

CONCEITOS UTILIZADOS:

➢ OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência.

➢ LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência.

➢ VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência.

Onde: IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,09 E2 P2 = 0,14

E3 P3 = 0,07 E4 P4 = 0,69 e Pi = 1


PRESIDENTE DA FIEPE:

Ricardo Essinger

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Maurício Laranjeira

NÚCLEO DE ECONOMIA E NEGÓCIOS INTERNACIONAIS

GERENTE:

Thobias Silva

ANALISTAS:

Catarina Vila Nova

Cézar Andrade

Emiliano Vicente

Isabelle Bezerra

Rafael Araújo

ESTAGIÁRIOS:

Mateus Lira

Vitória Lima


APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE C.E.P. – 50.070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE C.E.P. – 52.020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Carlos Tinoco

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