Marcus Cavalcanti Incorporações Imobiliárias LTDA apresenta · 2019-05-17 · FICHA TÉCNICA •...

Marcus Cavalcanti Incorporações Imobiliárias LTDA apresenta:

R E S I D E N C I A L

Realização

http://www.marcuscavalcanti.com.br/

CONTRATADOS

Gestão e Gerenciamento

Projeto de Arquitetura

Administração Residencial

www.renta.com.br

Renta Engenharia

www.promenadeimob.com.br

Bertoldo Pogrebinschi Arquiteto

Construtora

Senpro Engenharia

www.senproengenharia.com.br

Insite Arquitetos

www.insitearquitetos.com.brwww.bertoldo.com.br

Design Gráfico

N. Sadala

www.nsadala.com.br

Projeto Executivo

Promenade

FICHA TÉCNICA

• Terreno: 1.228,80 m²

• 54 apartamentos com 102,04 m² a 134,50 m²

• 2 suítes e 2 vagas de garagem

• Área de lazer completa

• Serviços pay-per-use (Promenade)

• Subsolo; Térreo; Garagem Elevada; PUC; 8 Pavimentos Tipo; Cobertura

Linear (com direito assegurado, em escritura, ao uso da laje)

• Obra:

• Regime de Administração

• Duração: 30 meses

PROMENADE

Com mais de 30 anos de solidez conquistada em administração de condomínios residenciais, hoteleiros e comerciais nos Estados do Rio de Janeiro e Minas Gerais, a Promenade é referência na gestão de serviços no segmento imobiliário.

O Residencial Bartolomeu Mitre contará com os serviços necessários para proporcionar comodidade e praticidade à seus condôminos. Após a instalação do condomínio, ficará a critério dos condôminos definirem os direitos e obrigações da Promenade.

Serviços Essenciais Assegurados:

• Recepção

• Manutenção Predial

• Administração Condominial

• Segurança Patrimonial

PROMENADE

• Limpeza/Arrumação*

• Passadeira*

• Lavanderia*

• Pequenos reparos*

• Car Wash*

• Dog Walker*

• Personal Trainer*

• Atividades físicas (piscina & academia)*

• Posto de recarga p/ veículos elétricos

• Posto de recarga p/ bicicletas elétricas

• Calibrador digital

• Aplicativo do condomínio

• Armário privativo & suporte p/ pranchas

• Coleta de lixo / Reciclagem

Serviços Sugeridos:

*Serviços sob demanda, a serem contratados na modalidade pay-per-use, com pagamentos

devidos de acordo com a utilização.

LOCALIZAÇÃO

1

1

2

Metrô Antero de Quental

3

4

5

6

7

8

9

5

Talho Capixaba

8

Bodytech

Colégio Santo Agostinho

Smartfit

7

Cinema Leblon

2

Hortifruti

9

Shopping Leblon

4

Giuseppe Grill

3

6

FACHADA

Avenida

Bartolomeu Mitre

FACHADA

Rua

General San

Martin

• Subsolo

• Térreo

• Garagem Elevada

• PUC

• Pavimento Tipo 1º ao 8º

• Cobertura Linear

• Telhado

PAVIMENTOS

Quadro de Áreas Privativas (m²)

78,09

74,13

76,19

77,49

73,89

78,01

47,58

60,37

35,52

36,54

53,82

24,03

125,67

134,50

111,71

114,03

127,71

102,04

101 à 801

102 à 802

103 à 803

104 à 804

105 à 805

106 à 806

Coberta Varanda TotalUnidades

PAVIMENTO TIPO

Av. B

arto

lom

eu

Mitre

Rua General San Martin

Praça

Praia

PAVIMENTO TIPO – 101 À 801

Planta Humanizada

Av. B

arto

lom

eu

Mitre


Praça

Praia


Planta Humanizada

Av. B

arto

lom

eu

Mitre


Praça

Praia

Planta Humanizada


Av. B

arto

lom

eu

Mitre


Praça

Praia


Planta Humanizada

78,09

74,13

76,19

77,49

73,89

78,01

47,58

60,37

35,52

36,54

53,82

24,03

125,67

134,50

111,71

114,03

127,71

102,04

C01

Coberta Terraço Total*Unidades

Quadro de Áreas Privativas (m²)

C02

C03

C04

C05

C06

COBERTURA LINEAR

*Além da área total, todas as coberturas tem direito assegurado, em escritura, ao uso da laje

imediatamente superior à unidade.

SUSTENTABILIDADE

• Lâmpadas de LED nas áreas comuns

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Medidores individuais de água

• Medidores individuais de gás

• Sistema dual flush economizador de água

• Sistema de reaproveitamento de água pluvial

• Bicicletário

• Tomadas para carregar carros e bicicletas elétricas

• “Ecolavagem” de veículos

• Painéis solares para abastecimento de energia das áreas comuns*

• Destinação adequada de resíduos gerados ao longo da obra

• Utilização de materiais de baixo impacto ambiental

• Coleta de lixo seletiva / reciclagem

*Implementação pendente de aprovação do condomínio de obra

TERRENO

R$ 33.790,10 R$ 771.720,0001

m² Médio Cota de ConstruçãoColuna

Tabela de Vendas

02

03

04

05

06

* Valores sujeitos a alteração, sem comunicação prévia.** Cota de Construção já incluída no valor de m² médio, calculada a partir de estimativa de custo total de obra e com pagamentos a prazo ao longo do período de construção.

VENDAS

R$ 711.640,00

R$ 725.360,00

R$ 763.560,00

R$ 681.960,00

R$ 790.204,44R$ 33.832,35

R$ 32.884,49

R$ 33.175,68

R$ 28.021,57

R$ 27.909,67

VENDAS

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