Maxplaza

maxplazaO novo destino de Canoas.

Ótimas possibilidades para investir. além de se tratar de uma cidade

com habitantes que possuem um dos maiores índices de poder

aquisitivo do rio Grande do sul, Canoas apresenta uma CresCente

com relação aos novos neGÓcios, criando oportunidades

favoráveis para os investimentos.

Canoas é uma cidade grande, Com população estimada de

340 mil habitantes.

Quando passamos para o potencial aQuisitivo, chegamos a outro

fator incentivador: canoas é detentora do terceiro maior produto

interno Bruto (piB) do estado: r$ 14.856.173,00 (dados de 2012).

“este empreendimento é uma inovação, ele vai irradiar essa

inovação para todos os cantos da cidade e para a região metropolitana.

o maxplaza vai transformar Canoas em um polo de saúde ”

Jairo Jorge, prefeito de canoas.

Um mercado cheio de oportUnidades.

EM PESQUISA RECENTE, CANOAS FOI POSICIONADA ENTRE AS 100 MELHORES

CIDADES COM MENOS DE UM MILHÃO DE HABITANTES DO BRASIL PARA SE

INVESTIR EM IMÓVEIS, ESTANDO NA 55ª POSIÇÃO E SENDO A 2ª CIDADE DO

RIO GRANDE DO SUL NO RANKING. ESTE RESULTADO SEGUE A TENDÊNCIA DE

EXPANSÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA FORA DAS CAPITAIS. (FONTE:

REVISTA EXAME - FEVEREIRO/2015)

canoascanoasA cidAde que não pArA de crescer.

foto AéreA dA região com inserção ilustrAtivA do empreendimento


Canoas é a maior e mais importante cidade da região metropolitana dePorto Alegre. Sua proximidade dacapital a tornou em um ponto estratégico para novos investimentos. O acesso também é facilitado com opções de vias como a BR-116, BR-290 e BR-448.

croqui de locAlizAção sem escAlA

foto dA região com inserção ilustrAtivA do empreendimento

perspectivA ilustrAdA dAs fAchAdAs dA Av. getúlio vArgAs


MAXPLAZA é um espaço democrático e vibrante que está vindo para se tornar o novo destino de quem morae trabalha em Canoas e na região do Vale dos Sinos. O conceito arquitetônico arrojado e inovador foi inspirado

nos princípios urbanos dos mixed use, promovendo convívio social em ambientes de múltiplos usos.

Um empreendimento que alia residência, trabalho,conveniência, serviços, lazer e o cuidado com a saúde

em um único lugar. O novo caminho de Canoas está aqui.

serviços

hotel

clínicas* e consultóriosmedical center

clínicas | de 31 m2 a 837 m2 priv.135 consultórios | a partir de 34 m2 priv.

hotel **

Unidades hoteleirasRestauranteCentro de eventos

*Tipologias situadas na base do empreendimento (térreo, 2o ou 3o pavimentos).**Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.***Exclui unidades especiais que possuem pátio privativo.

Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

serviços*

lojas | de 31 m2 a 837 m2 priv.

salas modularesoffice

134 salas | a partir de 27 m2 priv.

homeapartamentosLofts de 36 m2 e 38 m2 priv.***1 dorm. de 46 m2 e 47 m2 priv.

medical centerclínicas

medical centerconsultórios

office

home

home

perspectivA ilustrAdA dAs fAchAdAs

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

O primeiro Medical Center da cidade chegou como uma oportunidade para você investirou montar o seu consultório no melhor lugar. Pensado de forma precisa para receber clínicas

e consultórios, o Medical Center foi criado para se tornar referência na região.

perspectivA ilustrAdA dA fAchAdA dA Av. getúlio vArgAs

medical centerclínicas e consultórios

imAgens ilustrAtivAs

Um projeto pensado para as mais variadas especialidades médicas. Esta pode ser a melhor definição para o Medical Center. Além de oferecer todas as condições para que você consiga atender

os seus pacientes da forma mais precisa e zelosa, a estrutura do empreendimento proporciona facilidade de circulação de pessoas e alta otimização de trabalho, sempre nas conformidades das

normas da Anvisa. Todos os diferenciais se enquadram perfeitamente no alto padrão de qualidade dos principais centros médicos do País.

clínicas e consultóriosmedical center

COMPlExO COM ClíniCAs dE PEqUEnO, MédiO E grAndE POrTE E 1 TOrrE dE COnsUlTóriOs.

sOlUçõEs TéCniCAs qUE ATEndEMàs nOrMAs dA AnvisA.

ÁrEAs COMUns E ElEvAdOrEs EqUiPAdOsCOM gErAdOrEs dE EnErgiA.

ElEvAdOrEs COM MEdidAs EsPECiAisE CAPACidAdE PArA MACA.

COrrEdOrEs COM lArgUrA dE 3,30 MnAs ClíniCAs E 2,00 M nOs COnsUlTóriOs,COnfOrME rdC50 dA AnvisA.

EsPErA PArA sEgUndO POnTOhidrÁUliCO nOs COnsUlTóriOs.

ÁrEA dEsTinAdA AO lixO hOsPiTAlAr EM TOdOsOs AndArEs dAs ClíniCAs E COnsUlTóriOs.

TOdOs Os AndArEs COnTAM COM sAniTÁriOs PArA UsO dOs PACiEnTEs COM ACEssibilidAdE UnivErsAl.

POrTAs dOs COnsUlTóriOs COM fOlhAdUPlA E 1,30 M dE lArgUrA.

COnsUlTóriOs sElECiOnAdOs COM 2 bAnhEirOs, idEAis PArA EsPECiAlidAdEs MédiCAs, TAis COMO: ginECOlOgiA, UrOlOgiA, PrOCTOlOgiA, ETC.

vAgA EsPECiAl nO TérrEO PArA AMbUlânCiA.

EsPAçO nO TérrEO PArA ArMAzEnAMEnTOdOs rEsídUOs qUíMiCOs E biOlógiCOs.

perspectivA ilustrAdA dAs fAchAdAs dA Av. getúlio vArgAs

SERVIÇOS EM SAÚDE - base com estrutura projetada para acomodar clínicas e serviços médicos de pequeno a grande porte.

DIFERENCIAIS

Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa.

Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia.

Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca.

Corredores em granito com largura de 3,30 m nas clínicas.

Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas.

Sanitários para uso dos pacientes, com acessibilidade universal.

Vaga especial no térreo para ambulância.

Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos.

clínicasmedical center

ESPECIALIDADES MÉDICAS - base com estrutura projetada para acomodar clínicas de médio e grande porte.

DIFERENCIAIS



Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca.

Corredores em granito com largura de 3,30 m nas clínicas.

Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas.

Sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal.

Vaga especial no térreo para ambulância.


clínicasmedical center

perspectivA ilustrAdA dA recepção dA clínicA de fisioterApiA

perspectivA ilustrAdA do consultório de pediAtriA

DIFERENCIAIS


Corredores em granito com largura de 2,00 m, conforme RDC50 da Anvisa.


Elevador com medidas especiais e capacidade para maca.

Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30 m de largura.

Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares.

Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientescom acessibilidade universal.

Espera para segundo ponto hidráulico nos consultórios.

Consultórios selecionados com 2 banheiros, ideais para especialidades médicas, tais como ginecologia, urologia, proctologia, etc.


consultóriosmedical center

perspectivA ilustrAdA do consultório de pediAtriA

consultóriosmedical centerESPERA PARA

AR-CONDICIONADO TIPO SPLIT**

ESPERA PARA SEguNDO PONTO hIDRÁuLICO EM TODAS AS uNIDADES

CONSuLTóRIOS MODuLARES1 MóDuLO | 34 M2 PRIV.*

BANhEIROS ENTREguES COM TAMPO DE PEDRA NATuRAL E PISO DE PORCELANATO

PORTA DE ACESSOAOS CONSuLTóRIOSCOM FOLhA DuPLA 1,30 M DE LARguRA

PLANTA REFERENTE àS uNIDADES DE FINAIS 01 AO 08 E 11 AO 15.

**Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

*Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

serviços*lojas de 31 m2 a 837 m2 priv.

*Tipologias situadas na base do empreendimento (térreo, 2o ou 3o pavimento)

perspectivA ilustrAdA dA recepção do empreendimento no térreo

imAgem ilustrAtivA - ApenAs pArA referênciA

*Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.

hotelUnidades hoteleiras*

Capacidade estimada para 470 pessoas e salas de reuniões

*Hotel (unidades hoteleiras) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.

hotel*

centro de eventose restaurante

imAgem ilustrAtivA - ApenAs pArA referênciA

officesalas modulares a partir de 27 m2 priv.

perspectivA ilustrAdA dA AgênciA de viAgens

SALAS MODuLARES1 MóDuLO | 27 M2 PRIV.*

PLANTA REFERENTE àS uNIDADES DE FINAL 11.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

salas modularesoffice


perspectivA ilustrAdA dAs fAchAdAs dA r. generAl sAlustiAno

homelofts de 36 m2 e 38 m2 priv.***1 dorm. de 46 m2 a 47 m2 priv.

***Exclui unidades especiais que possuem pátio privativo.

perspectivA ilustrAdA do loft

LOFT 38 M2 PRIV.*

PLANTA REFERENTE àS uNIDADES DE FINAIS 01, 05, 06, 07, 08, 09, 11 E 12 DA TORRE 1; E REFERENTE àS uNIDADES DE FINAIS 4, 5, 6, 7, 8, 9 E 10 DA TORRE 2. AS uNIDADES DE FINAIS 04 E 10 DA TORRE 1 POSSuEM 36 M² PRIV. AS uNIDADES 203, 204, 205, 206 E 207 DA TORRE 2 POSSuEM TERRAÇO.AS uNIDADES DE FINAL 03 DA TORRE 2 POSSuEM 36 M² PRIV.

TORRE 1

apartamentos home

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

TORRE 2


perspectivA ilustrAdA dA piscinA dA torre 1

homelazer

Esqueça-se do mundo lá de fora com espaços que garantem momentos de felicidade.

perspectivA ilustrAdA do fitness

perspectivA ilustrAdA do sAlão de festAs

tradição e confiança no mais alto padrão

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga

experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes.

A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores,com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas

as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado

imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Projeto arquitetônico: Projeto de decoração de interiores: Projeto paisagístico:

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresajá contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora

também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A MELNICk EVEN quER CONTRIBuIR PARA uM MuNDO MAIS VERDE E COLETIVO. AS NOSSAS PRAÇAS SãO:

Praça Bela Vista | Praça garibaldi | Praça Atos Damaceno Ferreira | Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) | Praça Japão

RESPONSABILIDADE SOCIOAMBIENTAL

ATRIBuTOS DE SuSTENTABILIDADE: MEDIDAS E AÇõES ADOTADAS POR ESTE EMPREENDIMENTO PARA REDuZIR O IMPACTO AMBIENTAL.

• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. • Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações, halls de entrada, áreas de lazer, etc. • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionadas de sensores de presença ou programação horária.

Consumo Consciente de Água • Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. • Medição individualizada de água. • Reservatório de reaproveitamento de água da chuva.

Preservação Ambiental • Preservação de uma área verde com mais de 1.200 m². • Utilização de pavimentação com permeabilidade nas circulações e estacionamentos externos.

• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. • Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. • Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente. • Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

ENERgIA

ÁguA

ENTORNO

MATERIAIS

Registro de Incorporação sob no R.2/ 130.773, em 28/10/2015, no Registro de Imóveis de Canoas/RS. Projeto arquitetônico: Ronaldo Rezende Arquitetura, CAU 4832-1. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CAU 3665-0. Projeto sujeito a alterações. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em novembro de 2015.

InCoRPoRAção e ConSTRUção:

vISITe o PlAnTão De venDAS e o APTo. DeCoRADo.Av. GeTúlIo vARGAS, 4.831 - CAnoAS.

Maxplaza

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