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Memorial Descritivo de acabamentos – Vermont - Revisão 02
MEMORIAL DESCRITIVO BÁSICO
CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIO RESIDENCIAL
VERMONT – PASEO VILA MARIANA
Janeiro, 2017. Revisão 02
1) UNIDADES AUTÔNOMAS – APARTAMENTO TIPO
SALA E DORMITÓRIOS
Piso Contrapiso, para receber futuramente carpete de madeira convencional ou piso cerâmico (preparação, nivelamento e aplicação por conta do proprietário);
Parede Pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA.
Soleira (porta de entrada da unidade) Granito cinza Corumbá ou similar;
COZINHA
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Metrople Wh Bold 60x60 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar, na porta da varanda social e da entrada de serviço;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar, na porta para sala;
Bancada Granito cinza Corumbá ou similar, com cuba simples de inox retangular;
Parede Azulejo da marca Cecrisa/Portinari – Off White Lux Bold 32x45cm, ou similar das marcas Eliane ou Incefra, na parede da pia. Demais paredes com pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA. Sancas rebaixadas em gesso, onde indicado em projeto;
Metais Misturador de cozinha Deca – modelo Spot – ref. 1256 C43, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Aparelhos Previsão para colocação de máquina de lavar louça compacta (por conta do proprietário), embaixo da pia; Será entregue ponto de água para filtro.
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ÁREA DE SERVIÇO
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Metrople Wh Bold 60x60 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar na porta da cozinha;
Parede Pintura acrílica sobre massa única;
Teto Pintura látex PVA. Sancas rebaixadas em gesso, onde indicado em projeto;
Louças Tanque de louça sem coluna DECA – TQ02, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira Deca, linha Max – ref. 1167 C34 ou similar das marcas Docol ou Fabrimar;
serão entregues ponto de água e esgoto para máquina de lavar roupa;
Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
WC SERVIÇO
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Metrople Wh Bold 60x60 - ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Azulejo da marca Cecrisa/Portinari – Off White Lux Bold 32x45cm, ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Teto Forro rebaixado em placas de gesso, com pintura latex PVA;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Izy, ou similar das marcas Celite ou Incepa; lavatório L15 – Linha Izy da marca Deca, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa, bica baixa, Deca – linha Spot – ref. 1198 C43, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
BANHEIROS (SUITES e SOCIAL)
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Off White Bold 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar;
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Os boxes dos banheiros serão impermeabilizados. Será executada, na entrada do box, soleira elevada (aprox. 8cm) ou baguete, de granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Azulejo da marca Cecrisa/Portinari – Off White Matte Bold 32x45cm, ou similar das marcas Eliane ou Incefra, nas paredes do box. Demais paredes com pintura latex acrílico;
Teto Forro rebaixado em placas de gesso, com pintura latex acrílico;
Bancada Granito cinza Corumbá ou similar, com cuba de sobrepor Deca – ref. L65 ou similar, das marcas Celite ou Incepa;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Ravena, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Misturador Bica alta Deca – linha Spot – ref. 1877 C43, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Aparelhos: Será fornecido um ponto de água fria sem registro, próximo à bacia para posterior
colocação de ducha higiênica pelo proprietário;
LAVABO
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Metrople SGR RET 60x60 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Bancada Granito cinza Corumbá ou similar, com cuba de sobrepor Deca – ref. L50 ou similar, das marcas Celite ou Incepa;
Louças Bacia com caixa acoplada e válvula dual flux – Linha Ravena, da marca Deca, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira lavatório bica alta Deca – linha Spot – ref. 1196 C43, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
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VARANDAS SOCIAL E SUITE MASTER
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cannyon WH 45x45 - com rodapé do mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Revestimento em textura com cores conforme projeto de fachada;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura acrílica;
Guarda corpo Alumínio, conforme detalhe arquitetônico, sobre soleira em granito;
Bancada Granito cinza Corumbá ou similar, com cuba inox redonda;
Metais Torneira de mesa de cozinha Deca – linha Spot – ref. 1167 C43, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Churrasqueira Pré moldada sem gaveta; não será fornecida a grelha;
2) ÁREAS COMUNS DO PAVIMENTO TIPO
HALL SOCIAL
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Metrople SGR RET 60x60 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
HALL DE SERVIÇO
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Living Wh Bold 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
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ESCADA DE EMERGÊNCIA
Piso Concreto alisado e pintado;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Pintura latex PVA;
Corrimão/Guarda corpo Metálico com pintura em esmalte sintético;
3) UNIDADES AUTÔNOMAS – APARTAMENTO DUPLEX E GARDEN (1º PAVTO.)
Todos os acabamentos constantes nas unidades do apartamento duplex e do apartamento garden (1º PAVTO.), possuem os mesmos acabamentos especificados nas unidades do pavimento tipo, exceto pela escada (presente somente no apartamento duplex), que será em estrutura metálica; (o revestimento do piso deve ser aplicado por conta do proprietário); o guarda corpo da escada será em ferro pintado.
4) ÁREAS COMUNS –TÉRREO
HALLS SOCIAL e SERVIÇO
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cristal PO RET 60x60 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
CIRCULAÇÃO
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
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FITNESS
Piso Piso vinilico;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
DESCANSO
Piso Piso vinilico;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
BANHEIROS PNE, SALÃO DE JOGOS E FITNESS
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Off White Bold 45x45 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Bancada Granito branco Itaúnas, mármore ou similar, com cuba de sobrepor Deca – ref. L65, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Parede Pintura acrílica sobre massa única;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Ravena, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
SAUNA SECA
Sauna seca revestida em madeira com equipamento instalado;
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SALÃO DE FESTAS
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cristal PO RET 60x60 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Soleira Granito, mármore ou similar;
COPA SALÃO DE FESTAS
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cristal PO RET 60x60 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Parede Pintura PVA, sobre massa única;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Bancada Granito branco Itaúnas ou similar, com cuba simples de inox retangular;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
BANHEIROS SALÃO DE FESTAS
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cristal PO RET 60x60 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Bancada Granito branco Itaúnas, mármore ou similar, com cuba de sobrepor Deca – ref. L65, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Parede Pintura acrílica sobre massa única;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Ravena, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
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Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
ESPAÇO GOURMET
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Cristal PO RET 60x60 ou similar das marcas Eliane ou Incefra; com rodapé de mesmo material;
Bancada Granito branco Itaúnas, mármore ou similar, com cuba de inox retangular, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Parede Pintura PVA, sobre massa única;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Ravena, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
CHURRASQUEIRA GOURMET
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa - tam 60x60, ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Parede Textura acrílica;
Teto Pergolado;
Bancada Granito Café imperial polido ou similar, com cuba de inox retangular;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Churrasqueira Churrasqueira pré moldada, sem gaveta;
Forno de pizza Elétrico;
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BRINQUEDOTECA
Piso Piso vinilico;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
SALÃO DE JOGOS
Piso Piso vinilico;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
HOME OFFICE
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
COPA DE FUNCIONÁRIOS
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Cerâmica da marca Eliane – Forma Branco AC 33,5x45 ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra na parede da pia; nas demais paredes pintura látex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura látex PVA;
Bancada Granito branco Itaúnas ou similar, com cuba simples de inox retangular;
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Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de
mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Bancada Granito Branco Itaúnas, mármore ou similar, com cuba de embutir Deca – ref. L37, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Parede Cerâmica da marca Eliane – Forma Branco AC 33,5x45 ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra, nas paredes do box, e pintura acrílica branca nas demais paredes;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Louças Bacia com caixa acoplada e valvula dual flux da marca Deca, Linha Ravena, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
ADMINISTRAÇÃO
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé
de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Forro rebaixado de gesso em placas, com pintura latex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
CIRCULAÇÃO EXTERNA
Piso Porcelanato em duas tonalidades, da marca Portinari/Cecrisa – tam 60x60cm, ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Soleira (onde indicado em projeto) Granito cinza Corumbá ou similar;
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ÁREA DA PISCINA
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa, ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Borda Pedra natural;
Piscina Revestimento cerâmico, da marca Eliane, ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
MINI-QUADRA
Piso Grama;
Fechamento alambrado metálico, com dois postes para iluminação;
GUARITA
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
Fechamento em vidro blindado onde indicado em projeto;
APARTAMENTO DO ZELADOR
SALA E DORMITÓRIO:
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
Soleira Granito cinza Corumbá ou similar;
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COZINHA:
Piso Porcelanato da marca Eliane – Horus White 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Azulejo da marca Eliane, ou similar das marcas Cecrisa ou Incefra, na parede do box. Demais paredes com pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
Bancada Bancada em inox;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar;
ÁREA DE SERVIÇO:
Piso Porcelanato da marca Eliane – Horus White 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Azulejo da marca Eliane, ou similar das marcas Cecrisa ou Incefra, na parede do box. Demais paredes com pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
Louça Tanque TQ02 – Deca, ou similar das marcas Celite ou Incepa;
Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Baguete Granito cinza Corumbá ou similar;
BANHEIRO
Piso Porcelanato da marca Eliane – Horus White 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Azulejo da marca Eliane, ou similar das marcas Cecrisa ou Incefra, na parede do box. Demais paredes com pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
Louça Deca, Celite, Incepa ou similar;
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Metais Torneira de mesa marca Deca, ou similar das marcas Docol ou Fabrimar; Flexível cromado trançado, sifão flexível em ABS cromado e válvulas metálicas;
Baguete Granito cinza ou similar;
5) ÁREAS COMUNS - SUBSOLO
HALL DOS ELEVADORES
Piso Porcelanato da marca Portinari/Cecrisa – Living Wh Bold 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Eliane ou Incefra;
Parede Pintura latex PVA;
Teto Pintura látex PVA;
DEPÓSITOS PRIVATIVOS
Piso Laje alisada;
Parede Bloco de concreto aparente pintado;
Fechamento Veneziana de alumínio;
CENTRO DE MEDIÇÃO, SALA DE PRESSURIZAÇÃO, CASA DE MÁQUINAS e CASA DE
BOMBAS
Piso Cimentado liso desempenado natural com pintura;
Parede Textura rolada sobre bloco;
Teto Latex sobre estrutura de concreto;
Soleira Granito cinza similar;
DEPÓSITO DE LIXO COMUM, RECICLÁVEL E D.M.L.
Piso Porcelanato da marca Eliane – Forma Branco AC 45x45 - com rodapé de mesmo material; ou similar das marcas Portinari/Cecrisa ou Incefra;
Parede Textura rolada sobre bloco;
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Teto Latex sobre estrutura de concreto;
Soleira Granito cinza similar;
POÇOS DOS ELEVADORES Parede: Caiação sobre concreto ou alvenaria.
GARAGEM Piso: Laje alisada com faixas demarcatórias para limpeza sem água corrente;
Parede: Pintura sinalizadora com barra esmalte h=1,00m e caiação sobre bloco de concreto / muro de arrimo; poderão ser executados painéis em PVC, para sobreposição em muros de arrimo.
Teto: Concreto aparente caiado.
RAMPAS Piso: Ladrilho hidráulico ou cimentado ranhurado.
6) ESPECIFICAÇÕES GERAIS
Sistema de Água Quente: O fornecimento de água quente se dará através de reservatório central a gás com apoio solar na
cobertura da edificação, o qual abastecerá todos os chuveiros, lavatórios de todos os banhos
(exceto lavabo e WC de serviço) e a bancada da cozinha de todos os apartamentos.
Sistema de Ar condicionado:
Será instalado ponto e dreno para ar condicionado tipo Split-System, composto por um ponto de
220volts no terraço da suíte master, para colocação da unidade condensadora, e um ponto de
dreno para a unidade evaporadora, na suíte. Os equipamentos e materiais para ligação entre a
condensadora e a evaporadora, deverão ser por meio de tubulações e sancas, e será por conta do
proprietário.
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Memorial Descritivo de acabamentos – Vermont - Revisão 02
Vedações (paredes):
As vedações das unidades autônomas serão executadas em bloco cerâmico ou concreto. Os
fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser
executados em painéis de gesso estruturados (dry Wall) ou alvenaria de bloco de vedação.
Esquadrias de Madeira
As portas serão revestidas em chapas de madeira ou tipo “duratree”, pintadas.
Os batentes e guarnições serão em madeira pintados.
As ferragens serão padrão Papaiz – modelo MZ630 CR, Pado, Fama ou similar.
Esquadrias Metálicas
Os banheiros, levarão caixilhos tipo máximo-ar, de alumínio pintado com pintura eletrostática, cor
conforme projeto de arquitetura, com puxadores apropriados.
As portas das salas, que dão acesso às sacadas, serão de correr, de alumínio com pintura
eletrostática, cor conforme projeto de arquitetura. O caixilho da sala terá sua soleira elevada de
aproximadamente 2 cm em relação ao piso interno.
As janelas dos dormitórios, serão entregues com 2 folhas de correr, com persiana de enrolar, de
alumínio com pintura eletrostática; cor conforme projeto de arquitetura; os remates serão
conforme detalhes de arquitetura.
As esquadrias do térreo serão em alumínio com pintura eletrostática, cor conforme projeto de
arquitetura.
As portinholas de quadros de luz, telefone, incêndio e portas para medidores serão executadas
em chapas de aço pintado, de acordo com as normas obrigatórias para este gênero de serviço;
portas corta-fogo em chapa de aço com respectivos batentes, em conformidade com as normas
da ABNT e Corpo de Bombeiros.
Os caixilhos da casa de máquinas, depósitos, barriletes, ventilações e grelhas serão em ferro
esmaltado, conforme projeto de arquitetura.
Os gradis de entrada do térreo serão em ferro com pintura; cor conforme projeto de arquitetura;
os remates serão conforme detalhes de arquitetura.
Telefonia Interna:
Será instalado interfone interligando os apartamentos, elevadores, as garagens e a guarita.
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Telefonia Externa:
Será entregue instalado o cabeamento para linha telefônica, sendo que a linha deverá ser
adquirida pelo proprietário junto à concessionária local após a entrega do empreendimento.
Televisão e TV a Cabo
Será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para recepção de sinais de televisão e para
televisão por assinatura.
Paisagismo:
O paisagismo será executado em toda a área interna do empreendimento, e na calçada em frente
ao mesmo.
Elevadores:
Serão instalados 03 (três) elevadores das marcas: Atlas-Schindler,Thyssen-Krupp,Otis ou similar,
interligando o subsolo ao último pavimento dos apartamentos da torre.
Será instalado um elevador de acessibilidade das marcas: Atlas-Schindler,Thyssen-Krupp,Otis ou
similar.
Fachada:
Fachada em textura acrílica, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico.
Sistemas de Geração de Energia Será instalado Grupo Gerador, que será ligado automaticamente quando da falta de energia da
Concessionária, para o funcionamento de um elevador por vez, portões e alguns pontos da área
comum do térreo e subsolos. Em caso de falta de energia, primeiramente os elevadores sociais
descerão até o pavimento principal e, em seguida, o elevador de serviço, que continuará
atendendo emergencialmente todos os andares, até o retorno de energia. Atenderá também o
elevador da portaria.
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Instalações em geral:
As unidades autônomas serão entregues com previsão para medição individual de água e de gás,
cujos medidores poderão ser adquiridos e instalados pelos proprietários.
Tubulação hidráulica executada em PEX, PPR e PVC, a tubulação de gás e de incêndio em cobre.
7) MOBILIÁRIO EXTERNO – ÁREAS COMUNS
15 Espreguiçadeiras em madeira e tela
03 mesas quadradas com tampo em madeira e 03 cadeiras em fibra
04 mesas redondas pequenas e 02 banquetas
02 mesas redondas com tampo em madeira e 04 cadeiras em fibra
08 chaise em alumínio e fibra
04 poltronas em fibra e madeira
08 sofás em fibra e madeira
03 poltronas em madeira
8) MOBILIÁRIO INTERNO – ÁREAS COMUNS
HALL SOCIAL
2 bancos
2 mesas
BRINQUEDOTECA
1 mesa infantil
4 cadeiras infantis
2 puffs infantis
1 futon
2 gangorras, 1 escorregador e 1 piscina de bolinhas infantis, em polietileno
SALÃO DE JOGOS
1 mesa de sinuca (não oficial)
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2 mesas
1 pebolim
4 puffs
8 cadeiras
4 banquetas
SALÃO DE FESTAS
4 banquetas
8 mesas
24 cadeiras
4 puffs
2 sofás
2 poltronas
2 puffs quadrados
1 mesa para bolo
ESPAÇO GOURMET
1 mesa gourmet
18 cadeiras
2 mesas
1 aparador
FITNESS
2 esteiras
2 bikes
2 aparelhos de abdominal
2 colchonetes
1 espaldar
1 mulit estação pequena
1 supino
19 19
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2 fitball
1 bob
SPA
2 chaise longue
1 mesa lateral
HOME OFFICE
1 mesa
6 cadeiras
OBSERVAÇÕES
No interesse do bom andamento da obra, falta ou dificuldade de compra de material, a
Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de materiais, descritas neste Memorial
Descritivo, sem que haja perda de qualidade.
Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o
padrão de qualidade.
A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade
modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de
pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas,
móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda.
Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais
utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial
descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.
Os apartamentos e as áreas comuns do condomínio poderão sofrer pequenas alterações ditadas pela
necessidade técnica, estética ou exigências do poder público e concessionárias.
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Memorial Descritivo de acabamentos – Vermont - Revisão 02
Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras etc. podem apresentar diferenças de
coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com aumento ou
redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas.
Eventuais patologias pós entrega causadas por fenômenos naturais não previstos em norma,
(inundações, tempestades, mudanças no nível do lençol freático, etc), por falha ou defeito nos
serviços públicos, ou por alteração que não de nossa responsabilidade nas condições atuais do
entorno da área da edificação , não serão de responsabilidade da construtora.
As dimensões dos materiais cerâmicos são aproximadas, podendo sofrer alterações.
Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de
instalações), bem como shafts, requadrações e modificações na posição dos aparelhos elétricos e
hidráulicos dentro das unidades autônomas.
No término da obra, será afixada uma placa da Stuhlberger de dimensões aproximadamente 40 x 25
cm próximo à entrada.
Para o funcionamento dos equipamentos mecânicos e elétricos, (elevadores, pressurização das
escadas, bombas, portões da garagem, portões de pedestres, filtros, etc.) comuns a todos os
condôminos, deverão ser contratadas empresas de manutenção periódica.
Terminada a obra, todos os pisos, vidros e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo o entulho
removido.
As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel
apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer
outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à
obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de
adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.
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Memorial Descritivo de acabamentos – Vermont - Revisão 02
Os aparelhos de ar condicionado, instalados no apartamento modelo decorado, só tem a função de
climatizar o ambiente. A posição dos equipamentos não representa como será entregue na unidade
adquirida.
As redes coletoras verticiais e horizontais de esgoto e água pluvial serão testadas, quando da entrega
da edificação na presença do síndico ou representante, devido às reformas futuras, a serem
realizadas pelos proprietários poderem causar entupimentos.
As Condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato
da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de
Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São
Paulo), são as constantes no CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL, bem como no Manual
do Proprietário.
Reputa-se sem efeito qualquer publicidade ou propaganda veiculada anteriormente e que não seja
suficientemente precisa, especialmente quanto a qualquer benfeitoria a ser realizada no entorno do
empreendimento, que poderão ser feitas a critério e liberalidade da incorporadora, não acarretando
qualquer responsabilidade por eventual não execução.