MEMORIAL DESCRITIVO DO RESIDENCIAL DI ASTI

LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO

O empreendimento localizar-se- Rua Dona Leonor, 56/66 Porto Alegre/RS no quarteiro formado por esta rua e ruas, Professor lvaro Alvin, Cel. Paulino Teixeira e pela Avenida Protsio Alves. COMPOSIO DO EMPREENDIMENTO O edifcio ser composto de 14 (quatorze) apartamento de 03 (trs) dormitrios. O empreendimento ter uma entrada social, dotada de um elevador. O pavimento trreo contar com hall de entrada, salo de festas, depsito, sanitrio de servio, 03 (trs) boxes duplos descobertos e terrao com 03 (trs) boxes duplos cobertos. No subsolo estaro localizados 08 (oito) boxes duplos cobertos e o reservatrio inferior.Na laje de cobertura est localizado o reservatrio superior e a casa de mquinas dos elevadores.

COMPOSIO DOS APARTAMENTOS

Os apartamentos sero constitudos de sala para dois ambientes, 3 dormitrios, sendo um deles sute, banho social, cozinha com churrasqueira, servio e banho de servio.

1. PROJETO GLOBAL

Compor-se- o Projeto Global das seguintes peas:

1.1. Projeto de Arquitetura1.2. Projeto Estrutural 1.3. Projeto de Instalaes Eltricas e Telefnicas1.4. Projeto de Instalaes Hidrulicas1.5. Projeto de Instalaes de Preveno de Incndio1.6. Detalhes Construtivos Gerais

2. INSTALAO DA OBRA

Construir-se- das seguintes etapas: demolio, tapumes, limpeza do terreno, construo de galpes, sondagens do solo a ser executada por empresa especializada, ligao de fora e gua, andaimes e demais protees necessrias.

3. TRABALHOS EM TERRA

3.1. LOCAO - Ser rigorosamente marcada de acordo com os projetos e plantas de detalhes aprovados pelos rgos municipais.

3.2. ESCAVAES - Todas as escavaes necessrias, presume-se que sero feitas em terra e sua retirada com auxlio de equipamentos mecnicos. Quanto aos mataces de rocha, sero removidos por corte manual. Os aterros sero executados em camadas de, no mximo, 30cm de espessura, sucessivas, bem molhadas e apiloadas.

4. FUNDAES

O tipo e o dimensionamento das fundaes sero estabelecidas em funo das cargas estruturais e da natureza do solo, sendo esta definida por sondagem prvia.

5. ESTRUTURA

As lajes, vigas e pilares formaro um todo monoltico de concreto armado, que ser inteiramente executado conforme projetos e clculos estruturais elaborados de acordo com as Normas Brasileiras.

6. ALVENARIA

As alvenarias de tijolo de argila cozida, sero executadas nas dimenses e alinhamento constantes nos projetos, assentadas com argamassa no trao 1:8 (cimento e areia), com aditivo plastificante. O encunhamento ser realizado com material expansor para argamassas.

7. COBERTURA

A cobertura do edifcio ser tratada com impermeabilizao, atravs da aplicao de manta asfltica aderida.Quanto ao isolamento trmico, ser realizado com a aplicao de camada de pedra tipo brita, com espessura de 10cm.

8. INSTALAES

8.1. ELTRICAS E TELEFNICA

Sero executadas de acordo com projetos especficos, aprovados pelos rgos pblicos competentes. Fios e cabos Pirelli, Siemens ou equivalente.Chaves e tomadas sero de marca Pial Legrand, linha Pialplus ou da marca Iriel, linha equivalente. Os disjuntores da marca Eletromar ou equivalente.As tubulaes sero realizadas com mangueira preta ou azul de pvc, caixas de passagens em chapa estampada e centro de distribuio da marca Cemar ou equivalente.

8.2. HIDROSSANITRIAS

Sero executadas de acordo com projeto especfico, aprovado pelos rgos competentes, a saber :Rede de gua fria - em pvc soldvel para gua com conexes soldadas, da marca Tigre ou equivalente.

Rede de gua quente - encanamento de cobre leve com conexes soldadas, servindo as cozinhas e aos banheiros sociais da marca Eluma ou equivalente.Rede de esgoto - tanto o cloacal quanto o pluvial sero executados em pvc para esgoto com conexes soldadas da marca Tigre ou equivalente.

8.3. GS

Haver uma central de gs para o edifcio, que alimentar os apartamentos atravs de encanamento de ao sem costura. O consumo ser mensurado por medidores individuais.

8.4. RESERVATRIOS

Os reservatrios sero de fibra de vidro.

8.5. ELEVADORES

Sero de corrente alternada, marca Atlas, ThyssenKrupp ou Schindler. As portas sero pintadas, o acabamento das paredes cabine ser em ao inox e a capacidade determinada por clculo de trfego.

8.6. ANTI-INCNDIO

Sero executadas as instalaes contra incndio, conforme as normas vigentes e projeto especfico.

9. IMPERMEABILIZAES

9.1. BOX DE BANHO Sero executados com manta asfltica de 3mm ou EPDM, com colarinhos ao longo das paredes na altura de 30cm.

9.2. VIGAS DE FUNDAO E FLOREIRAS Pintura asfltica em duas de mos.

9.3. POO DO ELEVADOR Receber produto cristalizante .

10. ESQUADRIAS

10.1. INTERNAS As portas internas sero do tipo semi-ocas, laminadas, com acabamento para pintura. A porta principal do apartamento ser macia e com acabamento para pintura resistente ao fogo.

10.2. EXTERNAS

As esquadrias externas sero de alumnio anodizado, cor bronze, mdulo prtico ou linha 25, de acordo com as dimenses dos vos e projeto especfico. As janelas de dormitrios recebero persianas de pvc, instaladas em quadro fixo de alumnio.

10.3. METLICAS

Sero metlicas as esquadrias da central de gs e demais esquadrias de servio, atendendo regulamento das concessionrias.

11. REVESTIMENTOS

11.1. DA PROTEO:

A) Chapisco - de cimento e areia no trao 1:3 em todas as superfcies de concreto armado e em todas as fachadas.

B) Emboo/Reboco - as paredes internas sero guarnecidas em reboco nico de argamassa industrializada, feltradas, com espessura mnima de 1,0 cm.As paredes externas sero guarnecidas da mesma forma em reboco nico de argamassa industrializada, com espessura mnima de 1,5 cm, desempenadas para receber selador e textura acrlica.

11.2. DO ACABAMENTO:

A) Os azulejos sero de primeira qualidade, da marca Eliane, Cecrisa ou equivalente, aplicados at o teto com cimento-cola nas paredes dos banheiros, e nas paredes hidrulicas, nas cozinhas e reas de servio.

B) Pintura em tinta acrlica acetinada sobre massa corrida nas paredes do hall de entrada, das circulaes dos andares, paredes das cozinhas, reas de servio e salo de festas.

C) Pintura em tinta ltex pva sobre massa corrida nas paredes e forros dos apartamentos.

D) Pintura em tinta ltex pva sobre reboco, medidores e casa de mquinas.

E) As fachadas sero revestidas com textura acrlica, aplicada sobre selador acrlico, conforme detalhamento do projeto arquitetnico.

F) O espao destinado aos estacionamentos sero demarcados com tinta esmalte em todo o seu permetro, bem como as paredes de contorno e pilares localizados nesta rea.

G) As tintas, massas e esmaltes sero da marca Kresil, Suvinil ou Coral.

12. PISOS

12.1. CERMICA - Sero de primeira qualidade da marca Cecrisa, Eliane ou equivalente, colocadas com cimento cola nos banheiros, reas de servio, cozinhas, halls dos pavimentos, hall de entrada do edifcio e no salo de festas.

12.2. BASALTO - Nas caladas e acesso de pedestres sero colocados basalto natural.

12.3. CIMENTO DESEMPENADO - Acabamento em cimento desempenado nos dormitrios, circulaes e salas-de-estar dos apartamentos, medidores, casa de mquinas e compartimento dos reservatrios do edifcio.

12.4. CONCRETO - O piso das reas destinadas aos estacionamentos e manobras sero de concreto armado, fck 25MPa.

12.5. GRANITO Detalhes no hall de entrada do edifcio.

13. RODAPS

13.1. MADEIRA - As circulaes dos pavimentos e hall de entrada, recebero rodap de madeira com acabamento para pintura.13.2. BASALTO - No acesso de veculos e nos pisos sujeitos umidade.

14. PEITORIL E SOLEIRAS

14.1. Os peitoris de janelas e sacadas sero de basalto.14.2. As soleiras das portas do hall de entrada sero em granito.

15. FECHADURAS E DOBRADIAS

Sero de ferro cromado da marca La Fonte, Fama, Papaiz ou equivalente.

16. VIDROS

Nas peas sociais e ntimas sero colocados vidros lisos e transparentes. Nas dependncias de servio, banheiros e cozinhas sero do tipo fantasia mini-boreal. As espessuras sero dimensionadas de acordo com o tamanho dos vos.

17. APARELHOS E METAIS

17.1. LOUAS - As louas dos banheiros sero da marca Deca, Ideal Standard ou Celite, modelo Carina ou equivalente. O tanque ser de loua, sem pedestal. No banho de servio ser lavatrio de parede.

17.2. METAIS - Os metais sero da marca Deca, Fabrimar ou equivalente, acabamento cromado ou pintado em epoxi.

17.3. TAMPOS De granito com cuba em ao inox

18. FORROS

18.1. DE GESSO - No hall de entrada, nas circulaes, no salo de festas, nas cozinhas, banheiros, reas de servio das unidades.

18.2. CONCRETO - O forro das reas destinadas aos estacionamentos e dependncias de servio ser a prpria laje de concreto com tratamento de nata de cimento.

18.3. REBOCO - Os forros das demais dependncias sero revestidos com argamassa industrializada.

19. DIVERSOS

19.1. PORTEIRO ELETRNICO - Ser instalado porteiro eletrnico para acionamento da porta do hall de entrada do edifcio.

19.2. ESPERA PARA ANTENA - Ser prevista tubulao para instalao de antena coletiva e a cabo.

19.3. AQUECEDOR - Ser prevista espera para instalao de aquecedor de passagem.

19.PORTO DE GARAGEM - Sero instalados portes metlicos no acesso para garagem do subsolo e do pavimento trreo com movimentador eltrico, sendo fornecido dois rdios por espao de estacionamento.

20.INDICADORES - Sero em chapa de alumnio 2x4cm e o nome e nmero do edifcio em ao escovado.

OBRA: RESIDENCIAL DI ASTI

ESPECIFICAES

1. PAVIMENTO SUBSOLO1.1. CIRCULAO

TETO: forro de gesso, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermica.RODAP: madeira louro freij, h=7cm, com acabamento para pintura.

1.2. ESCADA

TETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: basalto espessura 2cm, espelho massa mista, acabamento tinta acrlica.CORRIMO: tubo de ferro, dimetro 50mm, pintura esmalte.

1.3. ESTACIONAMENTO

TETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva.PISO: concreto armado discado, de marcao tinta esmalte.

2. PAVIMENTO TRREO2.1. ESCADA ACESSO

PISO: cermica, espelho massa mista, acabamento tinta acrlica.CORRIMO: tubo de ferro, dimetro 50mm, pintura esmalte.

2.2. PILOTIS E HALL DE ENTRADATETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermica.RODAP: madeira louro freij, h=7cm, com acabamento para pintura.

HALL: Mobiliado

2.3. SALO DE FESTASTETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermica com tabeiras em granitoRODAP: madeira frmica lquida, h=10cm cor branca.BANCADA : granitoTAMPO: granito com cuba embutida em ao inox. SALO: Mobiliado

2.4. SANITRIO DO SALO DE FESTASTETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermica. BANCADA : granito.

2.5. CIRCULAO

TETO: forro de gesso, acabamento com massa e tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrlica.PISO: cermica. RODAP: madeira louro freij, h=7cm, com acabamento para pintura.

2.6. ESCADATETO: massa mista, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrlica.PISO: basalto espessura 2cm com, espelho massa mista, acabamento tinta acrlica.

2.7. DEPSITO DE LIXOTETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta acrlica.PISO: cermica.ESQUADRIA: alumnio com ventilao permanente.

2.8. PAINEL DE MEDIDORESTETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva.PISO: concreto desempenado, pintura para cimentado.ESQUADRIA: madeira.

2.9. SANITRIO SERVIOTETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: azulejos colocados at o teto.PISO: cermica.ESQUADRIA: alumnio com ventilao permanente.

2.10. ESTACIONAMENTOTETO: concreto tratado, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva.PISO: concreto armado discado, demarcao tinta esmalte.PEITORIL: tubo de ferro, dimetro 50mm.RAMPA DE PEDESTRE: concreto desempenado.IMPERMEABILIZAO: manta asfltica, rea de cobertura do subsolo.

2.11. CENTRAL DE GSTETO: concreto tratado, acabamento com textura acrlicaPAREDE: massa mista, acabamento com tinta pva.PISO: concreto desempenado, pintura para cimentado.ESQUADRIA: metlica, grade de ferro.

3. PAVIMENTO TIPO3.1. DORMITRIO CASAL

TETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida tinta pva.PISO: cimento desempenado.

3.2. DORMITRIOTETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.

PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.PISO: cimento desempenado.

3.3. HALL / ESTAR / JANTARTETO: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa corrida, tinta pva.PISO: cimento desempenado.

3.4. BANHOTETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva.PAREDE: azulejos colados h=2,40m.PISO: cermica, manta asfltica.MURETA: granito.

3.5. COZINHATETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva.PAREDE: azulejos colados h=2,40m na parede hidrulica, demais massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermico.TAMPO: de granito com cuba em ao inox.

3.6. REA DE SERVIOTETO: gesso, acabamento massa corrida com tinta pva.PAREDE: azulejos colados h=2,40m na parede hidrulica, demais massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.LOUA: tanque loua sem pedestal. PISO: cermica.

3.7. CIRCULAO DOS PAVIMENTOSTETO: forro de gesso, acabamento massa corrida com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: cermica.RODAP: madeira louro freij, h=7cm, com acabamento para pintura.

3.8. ESCADATETO: massa mista, acabamento com tinta pva.PAREDE: massa mista, acabamento massa pva, tinta acrlica.PISO: basalto espessura 2cm, espelho massa mista, acabamento tinta acrlica.CORRIMO: tubo de ferro, dimetro 50mm, pintura esmalte.

4. ESQUADRIASAs esquadrias sero de alumnio anodizado, persianas de pvc, em quadro fixo e caixa

metlica.

5. PORTASAs portas externas sero de madeira macia, com acabamento resistente ao fogo e as

portas internas semi-ocas, com acabamento em verniz acetinado ou tinta esmalte.

6. CHURRASQUEIRASSero executadas com dutos de chapa galvanizada, caixa em refratrio pr-moldado e

peitoril em granito, revestida externamente com massa mista, massa pva e tinta acrlica.

7. REVESTIMENTOS EXTERNOSMassa mista, acabamento textura acrlica e tinta acrlica.

8. PEITORISSero de basalto.

9. COBERTURALocalizado na rea dos fundos do terrao junto cobertura. Acabamento com 5cm de

brita sobre proteo mecnica, impermeabilizao feita com manta asfltica e isolamento trmico com placas de poliestireno estrudado de 25mm. Capeamentos metlicos sobre platibandas.

10. SOLARIUM TERRAOLocalizado na rea frontal do terrao junto a cobertura, piso em cermica, pergolado e

floreiras com acabamento em madeira tratada, box aberto com ducha e equipamentos (bancos) em madeira tratada acompanhando acabamento do pergolado e floreiras.

11. SISTEMA DE SEGURANA VIRTUAL11.1 Sistema de Intercomunicao Inteligente

O condomnio possuir uma central de intercomunicao digital, que permite a comunicao direta entre apartamentos, sem a interferncia de um operador.

Cada apartamento funcionar como um ramal, permitindo conversao direta com o visitante que estar no painel do gradil, abertura de porta por cdigo, com a qualidade de som de telefonia.

11.2 Circuito Fechado de TV DigitalO condomnio possuir um sistema de monitoramento interno composto por oito

cmeras, instaladas em pontos estratgicos, cobrindo todos os acessos. Suas imagens sero administradas por um software de ltima gerao, que far gravao em computador (instalado na portaria), visualizao em tempo real, banco de dados dos arquivos gravados separados por cmera, data e hora, etc.

Caso seja interesse do condomnio, o software permite que as imagens sejam acessadas pelos moradores atravs da internet (*), mediante cadastro de nome de usurio e senha.

(*) Para esse recurso, necessrio acesso de internet banda larga no computador servidor de imagens.

11.3 Cerca eltricaO condomnio possuir infraestrutura para instalao de cerca eltrica em todo

permetro do edifcio.

MEMORIAL DESCRITIVO DO RESIDENCIAL DI ASTIMURETA: granito.