MEMORIAL DESCRITIVO - Imoobe Negócios Imobiliários · Será fornecida a cada proprietário de...
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MEMORIAL DESCRITIVO
RUA GENERAL CALDWELL, 969 PORTO ALEGRE/RS
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GPINEHEIRO EMPREENDIMENTOS LTDA. RUA CASEMIRO DE ABREU, 363 – PORTO ALEGRE, RS – Fone: (51) 3029-0060
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO ....................................................................................................... 3
O EMPREENDIMENTO ............................................................................................... 3
1. LOCALIZAÇÃO .................................................................................................... 3
1.1. SUBSOLO ............................................................................................................ 3
1.2. TÉRREO............................................................................................................... 3
1.3. SEGUNDO (2º) PAVIMENTO ................................................................................... 4
1.4. TERCEIRO (3º) AO DÉCIMO OITAVO (18º) PAVIMENTO ............................................. 4
1.5. CASA DE MÁQUINAS ............................................................................................. 4
1.6. RESERVATÓRIO SUPERIOR .................................................................................... 4
2. ÁREA DE USO PRIVATIVO - APARTAMENTOS ..................................................... 4
2.1. ESTAR SOCIAL ..................................................................................................... 5
2.2. LAVABO (APARTAMENTOS FINAIS 01 e 02).............................................................. 5
2.3. DORMITÓRIOS ..................................................................................................... 6
2.4. BANHOS .............................................................................................................. 7
2.5. COZINHA............................................................................................................. 8
2.6. ÁREA DE SERVIÇO (LAVANDERIA) .......................................................................... 8
2.7. SACADAS (15º AO 18º PAVIMENTO) ....................................................................... 9
3. ÁREA DE USO COMUM - CONDOMINIAL ............................................................. 9
3.1. GUARITA ............................................................................................................. 9
3.2. HALL ................................................................................................................. 10
3.3. SALÃO DE FESTAS .............................................................................................. 11
3.4. SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS ....................................................................... 12
4. APARTAMENTO ZELADOR ................................................................................. 13
4.1. ESTAR / DORMITÓRIO ........................................................................................ 13
4.2. BANHO ZELADOR ............................................................................................... 13
5. FITNESS .......................................................................................................... 14
6. PISCINAS ........................................................................................................ 15
7. BRINQUEDOTECA ............................................................................................ 16
8. ESTACIONAMENTOS ........................................................................................ 16
9. FACHADAS ....................................................................................................... 17
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ............................................................................... 17
11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ................................................................ 17
12. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA ..................................................................... 18
13. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ................................................................................ 18
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GPINEHEIRO EMPREENDIMENTOS LTDA. RUA CASEMIRO DE ABREU, 363 – PORTO ALEGRE, RS – Fone: (51) 3029-0060
Edifício Residencial Sunset Hall
APRESENTAÇÃO
O presente Memorial Descritivo tem a finalidade de determinar os detalhes de
acabamento, bem como o tipo e a qualidade dos materiais utilizados na construção deste
empreendimento.
Será fornecida a cada proprietário de apartamento uma cópia deste Memorial Descritivo,
e no momento da entrega do imóvel será entregue um CD contendo as plantas, dos
projetos: arquitetônico, hidráulico, elétrico, comunicações e PPCI juntamente com o Manual
do Proprietário.
O EMPREENDIMENTO
O empreendimento contará com um pavimento de subsolo, térreo, e 2º pavimento
atendendo as vagas de garagem e demais áreas condominiais.
Do 3º ao 18º pavimento distribuem-se as unidades residenciais. Por fim, um pavimento
com a casa de máquinas e logo acima o espaço destinado para os reservatórios superiores.
O Edifício Residencial Sunset Hall, teve seu projeto desenvolvido pelo arquiteto Cesar
Ciancio. O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da G Pinheiro
Empreendimentos Ltda.
1. LOCALIZAÇÃO
O Edifício Residencial Sunset Hall, localiza-se à Rua General Caldwell, 969, Bairro
Azenha, na cidade de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul.
1.1. SUBSOLO
Neste pavimento encontra-se o estacionamento, com os boxes 01 a 61, reservatórios
de consumo, circulação junto aos elevadores e à escada de acesso ao pavimento térreo.
Ainda fica neste pavimento o espaço destinado ao armazenamento de lixo em containers.
1.2. TÉRREO
Neste pavimento encontra-se a guarita, central de gás, sala de transformador, hall de
acesso ao prédio juntamente com a circulação dos elevadores e a escada de acesso aos
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demais pavimentos. Também se localiza o salão de festas e as vagas de estacionamento
com os boxes 62 a 98.
1.3. SEGUNDO (2º) PAVIMENTO
Neste pavimento encontram-se a circulação (hall) junto aos elevadores e a escada de
acesso aos demais pavimentos. Também faz parte deste pavimento o apartamento do
zelador, sala de medidores, fitness, sanitário, playground, deck com piscina adulto e infantil,
estacionamento com os boxes 99 a 105.
1.4. TERCEIRO (3º) AO DÉCIMO OITAVO (18º) PAVIMENTO
Pavimentos contendo o hall junto aos elevadores e a escada de acesso aos
pavimentos, mais um espaço para reserva técnica. Cada pavimento contem quatro (04)
apartamentos, sendo dois de 03 dormitórios (final 01 e 02), de frente, e dois apartamentos
de 02 dormitórios (final 03 e 04), de fundos.
Os apartamentos com final 01 e 02 (03 dormitórios), contam com a seguinte
distribuição interna: estar social, lavabo, circulação dormitórios, suíte, dois dormitórios e um
banho, cozinha e lavanderia.
Os apartamentos com final 03 e 04 (02 dormitórios) contam com a seguinte
distribuição interna: estar social, circulação dormitórios, suíte, um dormitório e um banho,
cozinha e lavanderia.
1.5. CASA DE MÁQUINAS
Neste pavimento ficam os acessos às cabines dos elevadores e instalações dos
equipamentos necessários para o devido funcionamento dos mesmos, tendo o acesso pela
escada do 18º pavimento.
1.6. RESERVATÓRIO SUPERIOR
Sala de reservatórios superiores, conforme especificações do projeto arquitetônico.
2. ÁREA DE USO PRIVATIVO - APARTAMENTOS
Os acabamentos especificados neste memorial visam atender as necessidades dos
usuários, bem como as condições técnicas de instalação e construção desse
empreendimento. Neste item passaremos a descrever os acabamentos dos apartamentos
localizados do 3º ao 18º pavimento.
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2.1. ESTAR SOCIAL
PISO – será entregue com contrapiso de cimento. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL,
IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do
projeto arquitetônico.
PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada,
acabamento em madeira lustrada ou com pintura na cor branca, possuindo marcos e
guarnições de acordo com detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ;
JANELA - será em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as
espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do
fornecedor.
CHURRASQUEIRA – será pré-moldada e terá revestimento interno refratário, sendo
para uso convencional, com lenha ou carvão.
ESPERA AR SPLIT – esperas completas para futura instalação de aparelho de ar
condicionado do tipo Split conforme projeto específico.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para
telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação),
ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias.
2.2. LAVABO (APARTAMENTOS FINAIS 01 e 02)
PISO – revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO,
ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o
teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS,
INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
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FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN,
RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca,
possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico.
LOUÇAS – os aparelhos sanitários serão esmaltados na cor branca, com caixa
acoplada, da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. As cubas serão de
embutir em louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD.
METAIS - serão cromados da marca DECA, MEBER ou FABRIMAR. Os misturadores
do lavatório e do chuveiro serão monocomando.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
TAMPO - será fornecido em mármore ou granito, conforme projeto arquitetônico.
VENTILAÇÃO MECÂNICA – o lavabo será atendido por sistema de ventilação
mecânica, conforme projeto arquitetônico.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, ponto de
espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias.
NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios para o lavabo.
2.3. DORMITÓRIOS
PISO – será entregue com contrapiso de cimento. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL,
IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do
projeto arquitetônico.
PORTA - será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada ou
pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento
específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
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JANELA – será de alumínio anodizado, do tipo de correr com a parte inferior fixa,
com caixa para persiana plástica de enrolar, do tipo não projetável. A caixa da
persiana será de alumínio. Vidros lisos transparentes, com espessuras adequadas aos
vãos a que se destinam, conforme especificação do fornecedor.
ESPERA AR SPLIT – espera completa para futura instalação de aparelho de ar
condicionado do tipo Split conforme projeto específico.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para
telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação),
ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias.
2.4. BANHOS
PISO – revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO,
ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o
teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS,
INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN,
RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca,
possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico.
JANELA – será de alumínio anodizado, do tipo “máxim-ar”, com vidros fantasia ou
mini boreal, com espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme
especificação do fornecedor.
LOUÇAS – os aparelhos sanitários serão esmaltados na cor branca, com caixa
acoplada, da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. As cubas serão de
embutir em louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD.
METAIS - serão cromados da marca DECA ou FABRIMAR, de primeira qualidade. Os
misturadores do lavatório e do chuveiro serão monocomando.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
TAMPO - será fornecido em mármore ou granito, conforme projeto arquitetônico.
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INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, espera para
chuveiro com sistema de aquecimento de água a gás, ponto de espera para chuveiro
elétrico, espera para ducha higiênica, ponto de espera para luminárias no teto. Não
serão fornecidas luminárias.
NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios, chuveiros e o box para o
banheiro.
2.5. COZINHA
PISO – revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO,
ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o
teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS,
INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
FORRO - será rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA
da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA – a porta de acesso à cozinha será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou
pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento
específico.
JANELA - será de alumínio anodizado, com vidro fantasia ou mini boreal, com
veneziana na parte superior.
METAIS – será fornecida a cuba e os metais da cozinha, da marca DOCOL, MEBER,
DECA ou FABRIMAR.
INSTALAÇÕES – espera de gás GLP para fogão, duto para exaustor fogão, tomadas
de uso em geral, intercomunicador, espera campainha, ponto de espera para
luminárias no teto.
NOTA: não serão fornecidas as luminárias e o tampo da cozinha.
2.6. ÁREA DE SERVIÇO (LAVANDERIA)
PISO – revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO,
ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
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PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o
teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS,
INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
FORRO - será rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA
da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca,
possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico.
JANELA - será de alumínio anodizado, com vidro fantasia ou mini boreal, com
veneziana na parte superior.
METAIS – a torneira do tanque e os acabamentos de registro serão da marca
DOCOL, MEBER ou FABRIMAR.
INSTALAÇÕES – tanque de louça esmaltado na cor branca, espera de água fria,
espera de gás GLP para aquecedor de passagem, tomadas de uso geral, espera para
luminárias no teto.
NOTA: não serão fornecidas luminárias nem o aquecedor de passagem.
2.7. SACADAS (15º AO 18º PAVIMENTO)
As unidades com final 01 e 02 terão sacadas do 15ºao 18º pavimento, conforme
projeto arquitetônico.
As sacadas serão abertas, com peitoril de alvenaria com gradil de ferro.
3. ÁREA DE USO COMUM - CONDOMINIAL
A seguir, passaremos a descrever os acabamentos das áreas condominiais, ou de uso
comum.
3.1. GUARITA
PISO - revestimento em cerâmica, conforme detalhamento do projeto arquitetônico.
Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
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FORRO – reboco regularizado com massa corrida e rebaixado em gesso, conforme
projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER,
SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
ESQUADRIAS – serão em alumínio e vidro, com guarnições em alumínio, conforme
especificações do fornecedor.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, luminária
no teto, iluminação de emergência, espera para central de intercomunicadores.
3.2. HALL
PISO - revestimento em porcelanato, conforme detalhamento do projeto
arquitetônico. Com rodapé em madeira.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – reboco regularizado com massa corrida e rebaixado em gesso, conforme
projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER,
SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA - porta de acesso ao estacionamento será em alumínio anodizado ou de
madeira com acabamento lustrado.
EBCT – espaço destinado às correspondências individuais de cada apartamento, com
painel de madeira com nichos identificados e fechadura individual.
MOBILIÁRIO – será fornecido mobiliário, conforme projeto específico:
02 sofás;
02 pufes;
01 mesa de centro em vidro;
01 mesa lateral em vidro;
01 luminária para mesa de canto;
01 tapete;
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3.3. SALÃO DE FESTAS
PISO - revestimento em porcelanato, conforme detalhamento do projeto
arquitetônico. Com rodapé em madeira
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORROS – será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN,
RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto
arquitetônico.
PORTAS - porta de acesso será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira
lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
JANELAS – serão em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as
espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do
fornecedor.
ESPERA AR SPLIT – espera completa para futura instalação de aparelho de ar
condicionado conforme projeto específico;
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para
telefone padrão, ponto de espera para luminárias no teto.
CHURRASQUEIRA – será pré-moldada e terá revestimento interno refratário, sendo
para uso convencional, com lenha ou carvão, com moldura em granito, conforme
detalhamento do projeto.
MOBILIÁRIO – será fornecido mobiliário, conforme projeto específico:
04 mesas redondas para 05 lugares;
01 mesa retangular para 09 lugares;
29 cadeiras para as mesas;
02 bancos para o bar;
01 tampo de cozinha em granito com cuba de embutir;
01 tampo em granito para o balcão/ bar;
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02 luminárias para o balcão/ bar;
01 painel de madeira para parede junto a mesa retangular;
3.4. SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS
PISO – revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO,
ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o
teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS,
INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN,
RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL.
PORTA – será do tipo semi oca, em madeira lustrada, possuindo marcos e
guarnições de acordo com detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
JANELA – será em alumínio e vidro, do tipo máxim-ar, com guarnições em alumínio,
conforme especificações do fornecedor.
LOUÇAS – aparelho sanitário será esmaltado na cor branca, com caixa acoplada, da
marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. A cuba será do tipo coluna, em
louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD.
METAIS – a torneira do lavatório e os acabamentos de registro serão da marca
DOCOL, MEBER ou FABRIMAR.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, ponto de
espera para luminárias no teto.
NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios, chuveiro e o box para o
banheiro.
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4. APARTAMENTO ZELADOR
4.1. ESTAR / DORMITÓRIO
PISO – será entregue com piso cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA,
GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Com rodapé em madeira.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL,
IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do
projeto arquitetônico.
PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada,
acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com
detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
JANELA – serão de alumínio anodizado, do tipo de correr com a parte inferior fixa,
com caixa para persiana plástica de enrolar, do tipo não projetável. A caixa das
persianas será de alumínio. Vidros lisos transparentes, com espessuras adequadas
aos vãos a que se destinam, conforme especificação do fornecedor.
ESPERA AR SPLIT – espera completa para futura instalação de aparelho de ar
condicionado do tipo Split conforme projeto específico.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para
telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação),
ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias.
NOTA: banho e cozinha do apartamento zelador seguirão as mesmas especificações
das unidades privativas.
4.2. BANHO ZELADOR
PISOS – será entregue com piso cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA,
GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Com rodapé em madeira.
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PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL,
IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do
projeto arquitetônico.
PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada,
acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com
detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ;
JANELA – será em alumínio e vidro, do tipo máxim-ar, com guarnições em alumínio,
conforme especificações do fornecedor.
ESPERA AR SPLIT – espera completa para futura instalação de aparelho de ar
condicionado do tipo Split conforme projeto específico.
INSTALAÇÕES – serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para
telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação),
ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias.
NOTA: banho e cozinho do apartamento zelador seguirão as mesmas especificações
das unidades privativas.
5. FITNESS
PISO – será entregue com piso vinílico ou similar.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL,
IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do
projeto arquitetônico.
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PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada,
acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com
detalhamento específico.
FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA,
LAFONTE ou PAPAIZ.
JANELA – serão em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as
espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do
fornecedor.
ESPERA AR SPLIT - espera completa para futura instalação de aparelho de ar
condicionado do tipo Split conforme projeto específico.
EQUIPAMENTOS - serão entregues os seguintes equipamentos de ginástica,
conforme projeto específico:
01 esteira;
01 transport;
02 colchonetes;
01 kit de alteres para musculação;
01 bola de ginastica;
Espelho na parede;
Espaldar;
Barra de apoio para alongamento, junto aos espelhos da parede.
6. PISCINAS
As piscinas, adulto e infantil, encontram-se no Deck situado no SEGUNDO
PAVIMENTO;
Deck conforme detalhamento do projeto específico;
As piscinas serão em concreto com revestimento cerâmico, com as dimensões e
profundidades especificadas em projeto arquitetônico;
As piscinas terão espera para sistema de aquecimento. Aquecedores não serão
fornecidos pela Construtora;
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Junto às piscinas há um espelho d’água e um Deck molhado, conforme projeto
arquitetônico.
7. BRINQUEDOTECA
PISO – será entregue com piso vinílico.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida
e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
FORRO – será rebocado, aplicada massa corrida, com pintura PVA da marca
SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com
especificações do projeto arquitetônico.
EQUIPAMENTOS – serão fornecidas:
02 mesas infantís;
04 cadeiras infantis;
02 tapete colorido EVA;
02 pufes.
8. ESTACIONAMENTOS
PISO – em cimento polido. Com as devidas marcações de vagas de garagem em
conformidade com o projeto arquitetônico.
PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada e com pintura PVA da marca
SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com
especificações do projeto arquitetônico.
TETO - pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
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9. FACHADAS
REVESTIMENTO – as fachadas serão em revestimento cerâmico das marcas ATLAS,
NGK, ELIANE, PORTOBELLO, CECRISA ou GIOTOKU, com detalhes em textura
conforme projeto arquitetônico.
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Toda a parte elétrica obedecerá ao projeto elétrico, bem como as especificações do
projetista;
O dimensionamento da entrada de baixa tensão, quadros de BT, disjuntores,
condutores, mangueiras e eletrodutos serão de acordo com as normas da CEEE e
ABNT;
O prédio será provido de porteiro eletrônico;
O prédio será provido de espera para TV a cabo;
O prédio será provido de sistema de alarme acústico contra incêndio e iluminação de
emergência;
Os pontos de luz das áreas condominiais serão entregues com luminárias e lâmpadas
colocadas;
Todas as tomadas das unidades terão voltagem de 110 Volts, com exceção dos
circuitos de ar condicionado tipo split que terão voltagem de 220 Volts.
As tomadas e interruptores serão da marca IRIEL, PIAL, SIEMENS ou SCHNEIDER.
11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
Toda a execução hidrossanitária obedecerá ao projeto bem como as especificações
do projetista;
Os apartamentos serão providos de instalação para água quente nos lavatórios e
duchas dos banheiros sociais e privativos e nas pias de cozinhas;
O aquecimento da água será feito através de aparelho de passagem a gás. Aquecedor
de passagem não fornecido pela Construtora;
O banheiro social terá eletroduto e enfiação que possibilitará ao comprador a
instalação de chuveiro elétrico, se assim o desejar;
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A tubulação de água quente será do tipo “Aquaterm” ou “CPVC” da marca Tigre ou
“PPR” da marca Amanco;
O prédio será provido de rede de hidrantes, conforme projeto PPCI aprovado pelo
corpo de bombeiros;
Os medidores de água e gás serão individualizados. A Construtora fornecerá os
medidores de água. Os medidores de gás serão em sistema de comodato com
empresa fornecedora do gás.
12. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA
GRADES E MUROS – o terreno será cercado com muros e gradis metálicos,
conforme projeto específico;
PORTÕES – serão instalados portões automáticos, para acesso de veículos e de
pedestres, acionados por controle remoto;
ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA – será instalado um sistema de iluminação de
emergência com acionamento automático, conforme projeto específico;
PARA-RAIOS – será instalado para-raios conforme projeto específico;
COMBATE AO INCÊNDIO – serão instalados os equipamentos necessários ao
combate e prevenção de incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de
Bombeiros, seguindo projeto específico.
NOTA: Não será fornecida cerca elétrica para o empreendimento.
13. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
O edifício será provido de gás canalizado, alimentado através de uma central de gás
com tanques comodato, localizada no segundo pavimento;
O prédio será atendido por dois elevadores das marcas THYSSENKROUPP, ATLAS ou
OTIS;
O empreendimento contará com um gerador para atender aos elevadores;
A área frontal do edifício será ajardinada, conforme projeto paisagístico;
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A cobertura (telhado) do prédio será feito com telhas de fibrocimento de 6mm;
Os estacionamentos onde houver incidência de chuva, as calhas do telhado, o box
dos banheiros e a laje de teto dos reservatórios superiores serão impermeabilizadas
com manta asfáltica;
O passeio público terá piso de basalto natural ou conforme padrão estabelecido pela
Prefeitura, de acordo com projeto arquitetônico e paisagístico;
Na falta de um ou mais materiais especificados neste memorial serão aplicados
similares do mesmo padrão;
A estrutura executada em concreto armado moldado “in loco”. O projeto estrutural
obedecerá rigorosamente o projeto arquitetônico, seguindo as normas da NBR-6118,
da ABNT;
As paredes deverão obedecer fielmente às dimensões, alinhamentos e espessuras
indicadas no projeto e plantas de construção;
Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário desejar realizar no seu
apartamento somente poderá ser executada após a obtenção da Carta de Habite-se.
A responsabilidade, a execução e o custo de tais alterações correrão por conta dos
proprietários.