OPORTUNIDADELOCALIZAÇÃO

+GOODMAN CAXIASAVENIDA SN 1, N°122, QUADRA D LOTEAMENTO INTERNACIONAL BUSINESS PARK, 1° DISTRITO, DUQUE DE CAXIAS – RJ

O condomínio logístico Goodman Caxias localiza-se em região estratégica, próximo a rodovias de grande circulação e oferece toda a infraestrutura necessária para operações de grande porte.

O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante. Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente.

Oportunidade

VISÃO GERAL

“ BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE AO AEROPORTO INTERNACIONAL DO GALEÃO E À CIDADE DO RIO DE JANEIRO”

2

LOCALIZAÇÃO

CONEXÃO CENTRAL

para o Porto do Rio de Janeiro

15KMpara a Rod. Washington Luis

0.5KMpara o centro do Rio de Janeiro

20KMpara o Aeroporto Galeão

10KM

O empreendimento Goodman Caxias está estabelecido no município de Duque de Caxias-RJ, estrategicamente posicionado na confluência das principais rotas de acesso ao centro do Rio, as rodovias Washington Luiz, Dutra, Av. Brasil e Linha Vermelha, vizinho ao Aeroporto do Galeão e a poucos minutos do Arco Metropolitano.

Uma mudança inteligente

3

Rod

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hing

ton

Luiz

Rodovia Presidente Dutra

Avenida Brasil

Linh

a Amarela

Linha Verm

elha

Rio deJaneiro

Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro-Galeão

Ilha do Governador

Ilha do Fundão

Aeroporto Santos Dumont

Goodman Caxias

4ACESSO+LOCALIZAÇÃO

Rua Luciano Carneiro

Rod

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Via Expressa Presidente João Goulart

Linha Vermelha

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1Goodman Caxias

VISTA DE CIMA 5

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LA

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LINHA VERMELHA

VIGÁRIO GERAL

DUQUE DE CAXIAS

Goodman Caxias

Duque de Caxias

Caxias Shopping

PROXIMIDADES 6

ESPECIFICAÇÕES

Espaço+ FlexívelO empreendimento oferece:

+ Pé-direito livre de 12m + Capacidade de carga do piso de 5 ton/m² + Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m²

+ Distância entre colunas (eixo): – Bloco A: 20m x 21m – Bloco B: 20m x 22,5m

+ Sprinklers + Segurança portaria blindada 24h + Perímetro com alambrado e cerca eletrificada

7

VGAs VGAs VGAs VGAs

VGA

NORTE

A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8

B1 B2 B3 B4 B5

Os módulos poderão ser locados em conjunto ou individualmente.

DISPONÍVEL

ABL

(M²)

ARMAZENAGEM

(M²)

MEZANINO

(M²)

MARQUISE

(M²)

ÁREAS COMUNS

(M²)

DOCAS

A1 4.115 3.416 399 174 128 9

A2 4.102 3.403 399 174 128 9

A3 4.102 3.403 399 174 128 9

A4 4.102 3.403 399 174 128 9

A5 4.102 3.403 399 174 128 9

A6 4.102 3.403 399 174 128 9

A7 4.102 3.403 399 174 128 9

A8 6.167 5.129 610 260 168 14

Galpão A 34.896 28.960 3.399 1.476 1.061 77

ABL

(M²)

ARMAZENAGEM

(M²)

MEZANINO

(M²)

MARQUISE

(M²)

ÁREAS COMUNS

(M²)

DOCAS MEZANINO EXPANSÃO

(M²)

DOCAS EXPANSÃO

B1 8.090 7.330 232 371 157 17 612 1

B2 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1

B3 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1

B4 8.062 7.278 208 371 204 18 612 1

B5 8.090 7.306 208 371 205 17 612 2

Galpão B 40.365 36.472 1.064 1.854 974 88 3.062 6

TOTAL 75.260 65.432 4.464 3.330 2.035 165

8IMPLANTAÇÃO

“EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS”

Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais.

Serviço

Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.

Gestão

9SERVIÇO

Contato

Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. June 2018.

GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758- 9º andarItaim Bibi – 04542-000 – São Paulo – SP

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