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OPORTUNIDADELOCALIZAÇÃO
+GOODMAN ITUPEVAESTRADA JOAQUIM BUENO NETO, 9.835, ITUPEVA, SP
Localizado a 60km de São Paulo, na altura do km 72 da Rodovia dos Bandeirantes, o Condomínio Logístico Goodman Itupeva conta com 58.000 m² de área locável destinados à armazenagem logística com fácil acesso às principais rodovias do estado.
O empreendimento oferece módulos com áreas locáveis entre 4.200 e 5.300 m², que podem se adequar a diversos tamanhos de operações. O Goodman Itupeva possui padrão de construção Classe A e oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurantes e vestiários. Os módulos são entregues com niveladores de docas, vagas para veículos e carretas, mezaninos expansíveis e marquise nas áreas de docas.
Oportunidade
VISÃO GERAL
“ BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM ACESSO ÀS PRINCIPAIS RODOVIAS DO ESTADO DE SÃO PAULO”
2
LOCALIZAÇÃO
CONEXÃO CENTRAL
Rodoanel Mario Covas
48KMRodovia dos Bandeirantes
1KMAeroporto Internacional de São Paulo (Guarulhos)
92KMAeroporto Internacional de Campinas (Viracopos)
24KM
A localização estratégica, próxima às rodovias Bandeirantes e Anhanguera e ao Rodoanel Mario Covas, garante fácil acesso à cidade de São Paulo, às demais rodovias do estado e a Viracopos, um dos principais terminais aeroportuários do Brasil.
Um movimento inteligente
3
Rod. P res. Castelo Branco
Rod. dos Bandeirantes
Rod. Pres. Dutra
Rod.. Ayrto n Sen na
East
ern
Dis
trib
utor
SP348
SP330BR
374
BR116
SãoPaulo
AeroportoViracopos
Porto de Santos
Aeroporto Internacional de Guarulhos
Campinas
Valinhos
Indaiatuba
Vinhedo
Jundiaí
Cajamar
Guarulhos
Barueri
São Bernardo do Campo
Mauá
Praia Grande
Santos
Guarujá
Sorocaba
Itapetininga
Tatuí
Salto
AmericanaPiracicaba
Hortolândia
Itu
ItupevaGoodman Itupeva
4LOCALIZAÇÃO+ACESSO
Shopping Serra Azul
Outlet Premium
Rodovia dos Bandeirantes
CD Magazine Luiza
Acesso Hopi Hari
Estrada Joaquim Bueno Neto
Goodman Itupeva
VISÃO AÉREA 5
ESPECIFICAÇÕES
Espaço+ flexívelO empreendimento oferece:
+ Módulos a partir de 4.200 m² + 12 m de pé direito livre + 6 ton/m² de capacidade de piso + Uma doca para cada 1.000 m² + Espaçamento entre pilares: 22 m x 21 m + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros e carretas + Capacidade de operação 24h
6
7
IMPLANTAÇÃO
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 128
DISPONÍVEL
8
84,5
383
21.90
ESC. 1:3000
1 Warehouse2 Of�ces3 Refectory4 Bathrooms5 Utilities6 Technical block7 Water tank8 Fire 9 Entry
Vestiários Recepção
Vagas de carros
Vaga de carreta
Vaga de carreta
Doca (entregue)
Doca (expansão)
Doca (expansão)
Doca (entregue)
Doca (entregue)
Armazenagem
Mez
anin
o
Módulo padrão
9GALPÃO 1 – PLANTA
UNIDADE ABL (M2) ARMAZENAGEM DOCAS VAGAS EXCLUSIVAS VAGAS COMUNS PÉ DIREITO LIVRE (M)4
Total Docas c/ niveladores1
Docas c/ nichos²
Porta para equipamentos Carros Carretas³ Carros Carretas
1 5.813 4.514 6 3 2 1 4 1 20 1 11,7
2 5.779 4.447 5 3 2 0 6 2 18 1 11,7
3 4.511 3.518 5 3 1 1 6 2 14 1 12,3
4 4.302 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3
5 4.259 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3
6 5.203 4.447 5 3 1 1 8 2 16 1 12,3
7 5.259 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3
8 5.259 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3
9 5.378 4.447 5 3 1 1 8 2 16 1 12,3
10 5.225 4.447 5 3 2 0 8 2 16 1 12,3
11 4.259 3.518 5 3 2 0 8 2 12 1 12,3
12 4.336 3.583 6 3 2 1 6 1 14 1 12,3
TOTAL 59.585 48.849 86 22 182 12
1 Docas c/ nivelador: Entregues já prontas para utilização, com portas e niveladores hidráulicos com capacidade para 6 ton.
2 Docas c/ nichos: Entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.
3 Algumas das vagas exclusivas de carretas podem ser convertidas em docas adicionais. Consulte para disponibilidade.
4 Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.
DISPONÍVEL
10SERVIÇO
“EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS”
Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais.
Serviço
Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.
Gestão
11SERVIÇO
Contato
Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Abril 2017.
GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758- 9º andarItaim Bibi – 04542-000 – São Paulo – SP
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