7/25/2019 ORAMENTO REAL - Condomnio Popular Com Prdios de Dois Pavimentos Em Curitiba

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26 Construo Mercadono7 fevereiro 2002

ORAMENTO REALCondomnio popular

com prdios de dois pavimentos em Curitiba

Sistema construtivo racionalizado e inovador permitiua reduo de custos

ORAMENTO REAL

O condomnio Porto Primavera, nobairro de Vila Hauer, em Curitiba-PR, composto por dois mdulos, cada umcom quatro apartamentos distribudosem dois pavimentos. Cada mdulo deoito moradias possui 420 m cons-trudos. A tecnologia empregada foi olight wood fr ame, composta por framede madeira e fechamentos externos demadeira. Os demais mtodos construti-vos seguem os preceitos da construoindustrializada, como gesso acartonado,instalaes embutidas nas paredes e comsidingde madeira e PVC. No total, o in-

vestimento da construtora Malacon foide 120 mil reais.Como um dos objetivos da empresa

implementar esse sistema construtivotambm em habitaes populares, algunsgastos foram reduzidos para serem com-petitivos, mantendo, porm, asespecificaes tcnicas exigidas nessetipo de obra. Dessa forma, no se bus-cou luxo nos acabamentos: como reves-timento para o piso da sala e dos quartosfoi usado carpete e as instalaes hidru-licas so convencionais, com PVC. Essetipo de coisa que faz a diferena noscustos, afirma Maurcio Malafaia, di-

retor da construtora. Na estrutura nod e nem se pode economizar.

A busca pela promoo tcnica foi ou-tro motivo pelo custo baixo da obra. Partedos elementos em madeira so de OSB(chapas de fibras orientadas), compostoincomum na construo civil. Por isso, ofornecedor, a chilena Masisa, doou omaterial para a Malacon, detentora damarca UShome. O mesmo ocorreu com aEucatex em relao aos pisos laminados.

U biratan Leal

Caractersticas

construtivas da obraFundaes: radierEstrutura: framesde madeiraFechamentos: externos com chapas demadeira (compensado e OSB) e inter-nos com gesso acartonadoRevestimento: externos comsidingde ma-deira,sidingde PVC e tijolos; internos comtinta acrlica e cermica (reas molhveis)Instalaes hidrulicas: PVC

Estar/jantar

Estar/jantar

Q uarto

Q uarto

Q uarto

Q uarto

C ozinha/lavanderia

C ozinha/lavanderia

Pavimento trreo

1 pavimentoO

A

A

A

A

0 5 m

W C

W C

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Oramento Realapresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da ob ra no custo glob al da construo. O s profission ais ligado s s reas de oram entos e custospodero, assim , form atar um banco de d ados para a projeo de custos em oram entos. A seo traz tam bm um com parativo de valores projetados em 11 praas.C olabore enviando um oram ento e um m em orial descritivo com pleto da sua obra para engenh aria@ pini.com .br. Para m ais esclarecim entos, entre em contato coma rea de en genharia da Pini pelo telefon e (11 ) 3224-8811, ram ais 243 e 245.

A partir do oramento

da obra, foi obtida aCurva ABC dosservios. possvelverificar que os itensem azul representam79,30% do custo tot al.

Etapas Custo da Participao Acumulado

Obra (R$) por Etapa da Obra

Estrutura 29.460,00 24,55% 24,55%

Revestim ento Interno 19.200,00 16,00% 40,55%

Portas e Janelas 16.320,00 13,60% 54,15%

Revestim ento Externo 13.560,00 11,30% 65,45%

C obertura 8.640,00 7,20% 72,65%

Fundao/Laje 7.980,00 6,65% 79,30%

Pintura 7.680,00 6,40% 85,70%

Eltrica 7.200,00 6,00% 91,70%

H idrulica 5.760,00 4,80% 96,50%

Vedao Externa 4.200,00 3,50% 100,00%

Custo total da obra (R$) 120.000,00 (**) 100,00%

rea total construda: 420 m (* )Custo total da obra (R$)

PR SP RJ M G DF SC RS BA PE CE PA

120.000,00 (** ) 126.834,07 128.641,34 103.821,95 116.126,78 121.761,83 104.049,17 107.876,95 105.286,65 106.017,25 102.374,74

Custo p or m (R$)

PR SP RJ M G DF SC RS BA PE CE PA

285,71 301,99 306,29 247,20 276,49 289,91 247,74 256,85 250,68 252,42 243,75

(*) rea total da Prefeitura

(** ) O valor apresentado refere-se ao custo de construo , po rtanto no incorpo ra a taxa d e BD I (Benefcios e D espesas Ind iretas)

Estrutura

Revestim ento interno

Portas e janelas

Revestim ento externo

Cobertura

Fundao/Laje

O utros

24,55% 16,00%

13,60%

11,30%

7,20%6,65%

20,70%