para vender + imóveis
70
para vender + imóveis
Transcript of para vender + imóveis
para vender + imóveis
✓ Preço completo;
✓ Quantidade de fotos;
✓ Endereço completo;
✓ Descrição;
✓ Idade do anúncio;
✓ Destaque;
✓ Bairro
✓ Tipo
✓ Finalidade
✓Número de quartos
✓ Banheiro..
✓Vagas
✓ Preço
✓Conta uma história;
✓Aparecem na busca aberta..
✓ Reduz concorrência
2.280
76 pgs.
Bela Vista
2 dorms
Apto
67
2,5 pgs.
Bela Vista
2 dorms
Apto
+ pet
+ 60%Buscas móveis no
+ 50%das visitas do Viva Real são de
dispositivos móveis
http://bit.ly/meusitenogoogle
http://insights.hotjar.com/p?site=343162&recording=381257587&t
oken=735f9cb01122423b29e65ece75a2c1dc
Busca no Google
Busca telefone
Busca endereço
Busca no Google
Maps
Busca rota
Como é por dentro
Busca por imagem
Busca no Facebook
Busca Reclame Aqui
Busca Waze
Busca Assistentes
pessoais
✓Crescimento
busca por voz
Busca Vídeos
✓ O título precisa ser curto para não correr
o risco de ser cortado. Entre 40 e 55
caracteres
✓ Use a palavra-chave relacionada ao
conteúdo;
✓ Descrição: robos escaneiam palavras-
chaves no início;
✓ Imagem principal;
✓ Legendas nos vídeos...
✓ Pesquisas para quem não comprou;
✓ Cliente oculto com todos os canais;
https://docs.google.com/forms/u/0/
Dia
úti
l
35
COMO BUSCA?
Palestra de Mariana Ferronato – Fonte: Inteligência de Mercado – VivaReal -- Informações exclusivas para uso do Conecta Imobi 3535Palestra de Mariana Ferronato – Fonte: Inteligência de Mercado – VivaReal
Horário:11h,15h, 16h, 21h
Dias da semana:Segunda, terça, quarta, quinta,
domingo, sexta e sábado
Horário de envio
COMO BUSCA?
Perfil público
• 25-34 anos – 25%
• 35 – 44 anos – 19%
• Mulheres – 56%
https://www.maquinadetitulos.com.br https://answerthepublic.com/
✓ Mobile = Cada vez menos espaço
para escrever (30 a 40 caracteres)
https://digital.returnpath.com/wp-content/uploads/main/2018/02/Emoji-Report.pdf
https://digital.returnpath.com/wp-content/uploads/main/2018/02/Emoji-Report.pdf
https://digital.returnpath.com/wp-content/uploads/main/2018/02/Emoji-Report.pdf
http://www.marketleader.com/journey/
16m 7m 3m 1m 2m
✓ A importância da ortografia e paciência;
✓ Não julgue
Visão da rua
Distância
Distância
Proximidade
Proximidade
O que tem dentro
https://www.google.com/maps
canva.com
Métricas de Site
KPI – Métrica Motivo
Bounce Satisfação com o conteúdo e estrutura do site.
Impacto SEOTempo de navegação
% de conversão (locação, venda)Qualidade de seus anúncios + estrutura do site +
quantos imóveis > quantos leads > quantas vendas
Tráfego por origem Eficácia de marketing
Brand KPI: Tráfego direto +
Orgânico com marca
Eficácia de seu trabalho de marca +
recomendações
Lead / diaMétrica de rotina + Está tudo ok com o site e com
o mercado + Quanto consegue abastecer os
corretores
Lead por horário Turno dos corretores
Métricas de Anúncios
KPI – Métrica Motivo
% conversão em contato gerado
por anúncio
Anúncios mais eficazes. Melhorar anúncios abaixo
da média (preço, fotos, falta de informação)
% visualizações / cliques por
anúncio (resultado de busca)
Conferir e melhorar informações dos abaixo da
média
Contatos médios por anúncio
(locação & venda) Melhorar os abaixos da média. Estimar seu funil.
Tempo de publicação + vendaTempo médio necesário + leads que captará ao
longo do tempo
% bairros que mais recebem
contatosDirecionar suas captações
Imóveis 0%Seus imóveis que merecem sair de seu inventário
ou precisam melhorar urgente
KPI – Métrica Motivo
Contatos por corretor Distribuição do seu time
% conversão geral Métrica geral da empresa
% por corretorCorretores que estão abaixo ou acima da
performance + quem pode receber mais ou menos
contatos
Nota de satisfação por corretor Satisfação do atendimento
Tempo até converter Entender o funil
Custo por contato Valor dos investimentos em marketing / total de
contatos
Métricas de Atendimento
