SE A SUA LOJA QUER GANHAR

EM VENDAS E LUCRATIVIDADE,

SEU LUGAR É AQUI.

PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

> ÍNDICE

ÍNDICE

1

ABERTURA

2

MERCADO DE OUTLET

3

A REGIÃO

4

O PÚBLICO

5

O EMPREENDIMENTO

6

ESTRUTURA

7

EMPREENDEDOR

8

COMO CHEGAR

9

PLANTA PISO LARANJA

| TÉRREO

10

PLANTA PISO VERDE

| SUPERIOR

9

CONTATO

> ÍNDICE

O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE

SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR.

O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS.

São Paulo está ganhando um novo espaço de compras.

E, sua marca, uma oportunidade única.

O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana

de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116).

Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica

e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras,

trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall.

Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio.

LOCALIZAÇÃO

ESTRATÉGICA

A 5 MINUTOS

DO RODOANEL

NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT,

EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL

E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL.

A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS

OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS:

LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO

DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR.

PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS

DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA,

SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.

> ÍNDICE

MOTIVOS É QUE

NÃO FALTAM

PARA SUA MARCA

INVESTIR EM

OUTLET CENTERS

O Brasil ainda é um mercado em

desenvolvimento no setor de Outlet

Centers. Mas é uma tendência que veio

para ficar.

Sob a ótica de mercado, Outlets Centers

têm tido bom desempenho em relação

às operações em Shoppings Centers

convencionais, pois o modelo tem maior

flexibilidade para se adequar à realidade

econômica.

Para o seu negócio, é uma forma inteligente de

investir, cheio de oportunidades:

n Ampliação de vendas

e ticket médio de cada compra.

n Opção de compras para o público

que busca alternativas em relação

aos canais convencionais.

n Otimização de estoque:

Uma oportunidade para escoar seus

produtos com custos competitivos, de

estrutura e operacionais.

n Comercialização de produtos

de coleções passadas ou de ponta de

estoque, além de linhas descontinuadas.

n Ampliação do mix de produtos

da marca, através de linhas exclusivas

para venda em Outlets.

n Contato com um novo público,

que passa a ter acesso à sua marca.

VANTAGENS

PARA O PÚBLICO

E PARA O LOJISTA:

CUSTOS DE OPERAÇÃO

REDUZIDOS

CANAL ABERTO PARA NOVOS

CONSUMIDORES

DIVERSIFICAÇÃO DE MIX

DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO

DO SEU MERCADO

UM MERCADO QUE

CRESCEU 20% NOS

PRIMEIROS 9 MESES

DE 2015. VOCÊ NÃO

PODE DEIXAR ESSA

OPORTUNIDADE

PASSAR EM BRANCO.

PORQUE TRAZER

SUA MARCA PARA

O TABOÃO PLAZA

OUTLET.

Tudo que um Outlet precisa ter,

mas com a comodidade de um Shopping: o

local perfeito para marcas de qualidade.

FÁCIL ACESSO

Facilita transporte de mercadorias,

reposição de produtos e acesso

dos consumidores.

PRODUTOS IMPORTADOS

Facilidade de acesso

ao Porto de Santos e países do Mercosul

(Argentina, Paraguai e Uruguai).

MAIS DE 260.000 PESSOAS

Circulando diariamente

pela Rodovia Régis Bittencourt

(região metropolitana) e passando

em frente ao Taboão Plaza Outlet.

ESPAÇOS PRONTOS

Sua operação em funcionamento

em curto prazo.

FONTES:

http://onegociodovarejo.com.br

http://www.sbvc.com.br

Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

MERCADO DE OUTLET

AV. CORIFEU A. MARQUES MARGINAL PINHEIROS

> ÍNDICE

ROD. RÉGIS

BITTENCOURT-BR116

RODOVIA

RAPOSO TAVARES

TABOÃO DA SERRA,

UMA CIDADE

COM GRANDES

CARAPICUIBA

OSASCO

MAIS DE

MILHÕES DE PESSOAS

NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA

PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA

E TERCIÁRIA

Via de interligação

metropolitana. Eixo

de concentração de

grandes empresas.

TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO

ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS

AV. AUTONOMISTAS

OSASCO

Via de acesso

para condomínios e bairros

de médio e alto padrão,

como Granja Viana

e Parque dos Príncipes.

PÚBLICO QUALIFICADO

BEM PRÓXIMO

CONEXÕES

COTIA GRANJA VIANA

EMBU

DAS ARTES

TABOÃO

DA SERRA

SÃO PAULO

3KM

5KM

CARAPICUIBA SÃO PAULO

PINHEIROS

BUTANTÃ CONDOMÍNIO PQ. PRÍNCIPES

Cidade integrante da região metropolitana de

São Paulo, Taboão da Serra é conurbada à

capital paulista através dos bairros

do Morumbi, Butantã, Vila Sônia

e Campo Limpo.

10KM

REGIÃO COM

COTIA

TABOÃO

AV. ELISEU DE ALMEIDA

MORUMBI

JARDINS

AV. JUSCELINO

KUBITSCHEK

AV. 23 DE MAIO

Tornou-se polo de atração de serviços

da região sudoeste da Grande São Paulo,

atendendo bairros paulistanos próximos

e cidades vizinhas como Embu das Artes

(destino turístico do Estado),

Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra,

7º MAIOR CRESCIMENTO

DENTRE AS CIDADES DA

REGIÃO METROPOLITANA

DE SÃO PAULO

PREDOMINÂNCIA

DA SERRA AV. PIRAJUSSARA

ESTR. CAMPO LIMPO

V. SÔNIA

ESTÁDIO MORUMBI

V. OLÍMPIA

BROOKLIN

Barueri, Jandira e Carapicuíba, DE CLASSES B E C

V. ANDRADE

EMBU

DAS ARTES

RODOANEL

CAMPO LIMPO

SANTO AMARO

AEROPORTO

DE CONGONHAS

FONTES:

IBGE

Prefeitura Municipal de Taboão da Serra

O encontro dos 2 trechos

ocorre na altura de Taboão

da Serra. Oeste dá acesso

ao interior de São Paulo

e Sul, ao litoral.

FACILIDADE DE ACESSO AO

INTERIOR E A SANTOS

SUA MERCADORIA

CHEGA FÁCIL

E SEUS

CONSUMIDORES

TAMBÉM.

Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

AV. BRIG. FARIA LIMA

RODOANEL OESTE AV. REBOUÇAS AV. PAULISTA

AV. FRANCISCO MORATO

AV. WASHINGTON LUIS

A REGIÃO

MARGINAL TIETÊ

ROD. CASTELO BRANCO

ROD. RAPOSO TAVARES

AV. POLITÉCNICA

CONDOMÍNIOS GRANJA VIANA

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL RODOANEL

RODOANEL SUL

MUITOS CAMINHOS

PARA ATRAIR

UM PÚBLICO

QUALIFICADO

E COM POTENCIAL

DE CONSUMO.

2,6 Ima

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og

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> ÍNDICE

OUTLET,

O CONSUMIDOR

ALÉM DAS ÁREAS

DE INFLUÊNCIA

O consumidor que frequenta Outlets

tem um propósito muito definido – comprar

– e gosta de perceber claras vantagens na

compra de um produto.

Entende o conceito também como uma

oportunidade para investir em produtos de

desejo e ter acesso ao universo

de produtos de marcas premium.

Para isso, não mede esforços e fazer

compras vira um passeio. Quando ele

chegar para consumir, é importante que

sua marca esteja pronta para recebê-lo.

ORIGEM POTENCIAL

DO PÚBLICO

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA

E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM)

ÁREA EXTENDIDA

OUTRAS REGIÕES

DA CIDADE DE SÃO PAULO

E REGIÃO METROPOLITANA,

INTERIOR E LITORAL

TURISTAS

ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA

CAMPINAS

SÃO CARLOS

ROD. BANDEIRANTES

ROD. ANHANGUERA

ROD. FERNÃO DIAS

ROD. PRESIDENTE DUTRA

ROD. CASTELO BRANCO RODOANEL

OESTE

MARG.

TIETÊ

ROD. AYRTON SENNA /

CARVALHO PINTO

TABOÃO DA SERRA

SÃO PAULO MARG. PINHEIROS

RODOANEL LESTE

ROD. RAPOSO

TAVARES

RODOANEL SUL ROD. ANCHIETA

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

CURITIBA

ROD. DOS IMIGRANTES

PORTO

DE SANTOS

76%

POPULAÇÃO

DE CLASSE MÉDIA (B E C)

NA REGIÃO METROPOLITANA

DE SÃO PAULO

FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

O PÚBLICO

UM PÚBLICO COM

FORTE INTENÇÃO

DE CONSUMO.

QUEM PROCURA

OUTLET, SABE

ONDE ENCONTRAR

VANTAGENS.

BRAGANÇA

PAULISTA

MG

VALE DO

PARAÍBA

RJ

BOTUCATU

SÃO JOSÉ DO RIO

PARDO

PRESIDENTE

PRUDENTE

BAIXADA

SANTISTA

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> ÍNDICE

TABOÃO

PLAZA OUTLET.

PREÇOS ESPECIAIS

COM MARCAS

CONSAGRADAS.

Localizado no KM 271,5 da Rodovia

Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet

faz parte de um complexo multiuso

de 95.000m2, com 380 escritórios, Hotel

Transamérica e Centro de Convenções.

No seu entorno, estão ainda os residenciais

Vida Nova, com mais de 18.000 moradores,

faculdade e outros serviços.

Um ambiente agradável e elegante,

estruturado para que o consumidor

possa ter a melhor experiência

durante suas compras,

75 LOJAS

2 ÂNCORAS

2 PAVIMENTOS

1.800 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

ARQUITETURA MODERNA

AMPLOS CORREDORES

PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA

AMBIENTE CLIMATIZADO

ESCADAS ROLANTES

ELEVADORES

WIFI

RESTAURANTES,

LANCHONETES E CAFÉS

FRALDÁRIO

SERVIÇOS

SEGURANÇA

CONDOMÍNIOS

RESIDENCIAIS

FACULDADE

FECAF

CENTRO

EMPRESARIAL

VIDA NOVA

TABOÃO PLAZA

OUTLET

O EMPREENDIMENTO

PARA QUEM COMPRA,

ÓTIMOS DESCONTOS

E MUITO CONFORTO.

PARA QUEM VENDE, O

LUGAR CERTO PARA

LUCRAR.

> ÍNDICE

UMA ESTRUTURA

INTELIGENTE,

PRONTA PARA

SUA OPERAÇÃO

ENTRAR E VENDER

O Taboão Plaza Outlet oferece espaços

para lojas com metragem a partir de 38m2 e

planta flexível, que permite ampliar

a área de acordo com sua necessidade

de operação.

As lojas são entregues com a estrutura

básica pronta: piso de cimento queimado,

teto e paredes pintados, iluminação,

fechamento padrão da fachada e SPK*,

para que o lojista entre com seu mobiliário,

comunicação e equipe e possa sair

vendendo. Tudo simples e rápido.

O horário de funcionamento é diferenciado,

para atender melhor o público que

programa seu dia para compras.

E com 1.800 vagas de estacionamento,

tem capacidade para receber

bem seu consumidor.

O espaço que sua marca precisa está

esperando por você aqui.

LOJAS READY-TO-USE:

ENTREGUES COM PISO

DE CIMENTO QUEIMADO,

TETO E PAREDE PINTADOS E

INSTALAÇÕES*.

ENTRE, PERSONALIZE,

EXPONHA E VENDA.

CONDIÇÕES ESPECIAIS,

CUSTOS DE OPERAÇÃO

REDUZIDOS E PREÇO

MAIS COMPETITIVO.

QUANTO MAIOR

O DESCONTO, MAIORES

AS VENDAS.

*Vide Manual Técnico

ESTRUTURA

Sua Marca

Sua Marca

> ÍNDICE

EMPREENDEDORES

QUE VALORIZAM

A CONFIANÇA, A

SERIEDADE E O

COMPROMISSO.

O Taboão Plaza Outlet é um

empreendimento do Fundo de

Investimento Imobiliário Vida Nova, uma

iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida

Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande

diferencial a desmistificação do perfil

socioeconômico dos investidores, reunindo

empresários, profissionais liberais e até

assalariados que trabalharam nas obras da

construção do Empreendimento.

A Cooperativa Habitacional Vida Nova

Fundada em 1996, a Cooperativa

Habitacional Vida Nova conta com mais

de 8 mil cooperados e tem o compromisso de

oferecer qualidade e inovação em seus

empreendimentos. Está localizada na

Grande São Paulo, na cidade de Taboão da

Serra, onde é responsável pela construção e

comercialização de novos imóveis

inaugurados na região. A Cooperativa, por

meio de seus empreendimentos, colabora

para o desenvolvimento econômico e

sustentável da região Sudeste da Grande

São Paulo.

EMPREENDEDOR

> ÍNDICE

O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO:

KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT.

VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS

AO LADO DE GRANDES MARCAS.

EMBU DAS ARTES

CURITIBA

RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT

SAÍDA

PARA AVENIDA

FELÍCIO BARUTI

(KM 271)

SÃO PAULO

CARREFOUR SHOPPING TABOÃO

SAÍDA

KM 271,5

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

KM 271,5

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DO

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VA

> ÍNDICE

PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO)

ACESSO

VEÍCULOS

ACESSO

PEDESTRES

ESCADAS ROLANTES

ENTRADA E SAÍDA

ESTACIONAMENTO

ACESSO ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

PEDESTRES

> ÍNDICE

PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR)

ENTRADA E SAÍDA

ESTACIONAMENTO

ACESSO

VEÍCULOS

ESTACIONAMENTO

ACESSO

PEDESTRES

ACESSO

PEDESTRES ACESSO

PEDESTRES

ESCADAS ROLANTES

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

> ÍNDICE •I

www.taboaoplazaoutlet.com.br construtora

EMPREENDEDOR

Fundo Imobiliário Vida Nova

DESENVOLVIMENTO

IMPLANTAÇÃO

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116)

KM 271,5 - SENTIDO SP

TABOÃO DA SERRA - SP

DESENVOLVIDO POR: UP MIND | ZPL DESIGN

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