WIMOVEIS INDEX

BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL

RELATÓRIO DE MERCADO

JUNHO 2017

Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados

no Distrito Federal

OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS

E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS

FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS

PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR

PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO

TRIMESTRAL

METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS

ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL

NO WEBSITE.

WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS

PREÇOS VENDA

Preço por m2 de apartamentos usados

-0.8%

-0.2%

0.6%

-0.4%

1.3%

-0.2%

-1.0%

0.8%

0.5%

-1.1%

1.6%

-0.2%

-1.0% 2.839

2.898

2.945

3.511

3.698

3.863

3.881

3.894

4.176

5.072

5.318

6.873

7.793

SANTA MARIA

SOBRADINHO

VICENTE PIRES

GAMA

SAMAMBAIA

CEILÂNDIA

TAGUATINGA

RIACHO FUNDO

N. BANDEIRANTE

AGUAS CLARAS

GUARÁ

CRUZEIRO

BRASÍLIA -0.1%

1.2%

4.8%

-0.9%

9.1%

-2.9%

-2.0%

3.4%

-2.2%

-1.6%

-1.0%

-0.1%

-6.4%

PREÇO R$/M2 CIDADES VARIAÇÕES

MÊS 2017

PREÇOS MÉDIOS EM BRASÍLIA AVANÇARAM 0.9% NO MÊS, R$ 7.793/M2

VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES

ÁGUAS CLARAS

7.793

8.009

8.863

8.866

8.914

9.204

9.556

BRASILIA

LAGO NORTE

ASA SUL

ASA NORTE

OCTOGONAL

SUDOESTE

NOROESTE 0.2%

-0.6%

-0.1%

-0.2%

-0.5%

0.0%

-0.8%

CIDADE DE BRASILIA

-2.2%

-0.7%

1.4%

-1.1%

-2.5%

0.5%

-0.1%

NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA, R$ 9.556/M2.

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA

BRASÍLIA

6.324

6.873

7.421

NOVO, CRUZEIRO

CRUZEIRO

VELHO, CRUZEIRO -0.5%

-0.2%

0.1%

0.8%

1.2%

0.0%

PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 10% ABAIXO DE BRASÍLIA.

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO

4.165

5.072

5.250

5.270

5.353

AREAL

AGUAS CLARAS

CENTRO

Norte

Sul

0.0%

0.6%

0.6%

-0.6%

-0.4%

2.1%

3.6%

4.8%

1.3%

-1.1%

-0.2%

-0.1%

0.5%

-0.4%

-0.6%

0.1%

-0.4%

-3.0%

-0.9%

2.8%

4.602

4.767

5.318

6.556

9.838

QE Lucio Costa

GUARA I

GUARÁ

GUARA II

PARK SUL

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MES 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

GUARÁ II

GUARÁ I

ÁGUAS CLARAS

3.297

3.877

3.881

4.135

4.218

TAGUATINGA NORTE

TAGUATINGA SUL

TAGUATINGA

TAGUATINGA CENTRO

SETOR INDUSTRIAL 1.0%

-1.8%

-1.0%

-1.2%

-2.1%

4.7%

-9.2%

-2.0%

-2.0%

-0.5%

TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 3.900/M2

3.874

3.894

3.913

RIACHO FUNDO I

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO -0.2%

-0.2%

0.0%

-2.9%

-2.9%

0.0%

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

3.853

3.863

3.873

CEILANDIA NORTE

CEILÂNDIA

CEILANDIA SUL 0.2%

0.8%

1.5%

0.7%

3.4%

6.3%

CEILÂNDIA E SAMAMBAIA MOSTRARAM PREÇOS MÉDIOS DE R$ 3.700/M2

3.643

3.698

3.750

SAMAMBAIA NORTE

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL 0.1%

0.5%

0.9%

-1.2%

-2.2%

-3.2%

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

CEILÂNDIA SUL

CEILÂNDIA NORTE

2.025

2.542

2.554

2.898

4.472

SETOR HABITACIONAL CONTAGEM

REGIÃO DOS LAGOS

GRANDE COLORADO

SOBRADINHIO

SOBRADINHO

3.292

3.389

3.511

3.597

3.898

SETOR SUL

SETOR CENTRAL

GAMA

SETOR LESTE

SETOR INDUSTRIAL

-0.5%

-0.2%

-0.1%

1.0%

-0.9%

-0.5%

0.0%

-1.1%

1.5%

-5.5%

-1.3%

3.7%

-1.6%

-0.3%

-4.7%

0.6%

-0.1%

5.1%

-2.7%

-4.4%

SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

PRECIOS ALUGUEL

Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2

dormitórios e 65 m

786

796

909

924

956

958

959

1.046

1.059

1.213

1.231

2.266

SANTA MARIA

N. BANDEIRANTE

CEILÂNDIA

RIACHO FUNDO

VICENTE PIRES

SOBRADINHO

SAMAMBAIA

TAGUATINGA

GAMA

GUARÁ

AGUAS CLARAS

BRASÍLIA 0.6%

0.9%

-0.8%

0.7%

0.3%

0.4%

-1.8%

-0.9%

-0.5%

0.1%

-2.0%

1.8%

3.1%

1.3%

1.0%

5.3%

0.1%

-3.6%

-1.4%

-5.8%

2.6%

3.4%

-4.3%

-4.6%

ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES

PREÇO R$/MÊS CIDADES VARIAÇÕES

MÊS 2017

ÁGUAS CLARAS

1.760

2.016

2.122

2.241

2.262

2.266

3.193

OCTOGONAL

LAGO NORTE

SUDOESTE

ASA NORTE

ASA SUL

BRASILIA

NOROESTE 0.2%

0.6%

1.4%

-1.5%

-0.3%

-0.8%

-2.2%

CIDADE DE BRASILIA

1.6%

3.1%

3.2%

-6.2%

2.2%

-4.3%

1.7%

REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA

PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

BRASÍLIA

1.132

1.213

1.238

1.268

2.725

QE LUCIO COSTA

GUARÁ

GUARA I

GUARA II

PARK SUL 2.4%

-0.3%

0.1%

-0.8%

-2.2%

-2.5%

-0.7%

8.8%

1.0%

-4.6%

0.8%

0.2%

0.2%

0.9%

2.1%

2.3%

1.4%

1.4%

1.3%

4.3%

GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS

865

1.231

1.486

1.486

1.589

DES. ECONOMICO

AGUAS CLARAS

NORTE

NORTE

SUL

PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

GUARÁ II

GUARÁ I

ÁGUAS CLARAS

DES. ECONÔMICO

941

978

1.046

1.220

TAGUATINGA SUL

TAGUATINGA NORTE

TAGUATINGA

SETOR INDUSTRIAL -0.2%

0.3%

0.2%

0.9%

-1.7%

0.1%

2.2%

0.2%

TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 1.000/MÊS

-0.1%

-0.5%

-0.5%

-2.1%

-3.2%

2.6%

2.6%

1.1% 799

924

962

1.009

RIACHO FUNDO II

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO I

PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

882

909

935

CEILANDIA SUL

CEILÂNDIA

CEILANDIA NORTE 0.1%

0.1%

0.1%

0.5%

3.4%

6.6%

942

959

977

SAMAMBAIA NORTE

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL 0.4%

0.4%

0.3%

-5.9%

-3.6%

-2.8%

CEILÂNDIA REGISTROU PREÇOS DE ALUGUEL MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

CEILÂNDIA NORTE

CEILÂNDIA SUL

884

1.020

1.059

1.232

SETOR CENTRAL

SETOR LESTE

GAMA

SETOR INDUSTRIAL

913

958

1.250

GRANDE COLORADO

SOBRADINHIO

REGIÃO DOS LAGOS -4.3%

-1.8%

1.5%

-0.3%

0.7%

-3.2%

2.0%

5.3%

5.3%

3.9%

2.2%

-1.8%

-1.4%

-2.7%

SOBRADINHO E GAMA REGISTRARAM PREÇOS DE ALUGUEL DE R$ 1.000/MÊS

PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

SOBRADINHO

RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA

Aluguel anual como % do valor imóvel

↑

↓

=

↓

↓

↑

↑

↓

↓

↓

↓

↓ 4,1%

4,4%

4,4%

4,6%

4,7%

4,8%

4,9%

5,0%

5,5%

5,6%

6,0%

7,4%

SANTA MARIA

CEILÂNDIA

GUARÁ

SAMAMBAIA

N. BANDEIRANTE

RIACHO FUNDO

GAMA

TAGUATINGA

BRASÍLIA

AGUAS CLARAS

VICENTE PIRES

SOBRADINHO ↑

=

↓

↑

↓

↓

=

↑

=

↓

↓

=

SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.4% ANUAL

RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE

ALUGUEL ANUAL CIDADES VARIAÇÕES

MÊS 2017

ÁGUAS CLARAS

3,5%

4,6%

4,6%

4,8%

5,2%

5,5%

6,5%

OCTOGONAL

SUDOESTE

LAGO NORTE

ASA NORTE

ASA SUL

BRASILIA

NOROESTE ↑

=

↑

↓

=

=

=

CIDADE DE BRASILIA

↑

↓

↑

↓

↓

↑

↓

BRASÍLIA REGISTROU RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.5% ANUAL, ACIMA DE SÃO PAULO, RIO DE JANEIRO E CURITIBA

RENTABILIDADE. PREÇO BRASÍLIA

ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

BRASÍLIA

5,3%

5,3%

5,6%

5,7%

7,4%

NORTE

NORTE

AGUAS CLARAS

SUL

DES. ECONOMICO

3,8%

4,3%

4,7%

4,8%

5,2%

GUARA II

GUARÁ

QE LUCIO COSTA

GUARA I

PARK SUL =

=

↓

↓

=

=

↑

↓

↓

↓

↑

=

↓

=

=

=

↑

↓

=

=

GUARÁ TEM A MENOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

RENTABILIDADE. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS

GUARÁ I

GUARÁ II

DES. ECONÔMICO

ÁGUAS CLARAS

SUL

4,6%

4,9%

5,7%

6,2%

TAGUATINGA SUL

TAGUATINGA

TAGUATINGA NORTE

SETOR INDUSTRIAL =

↑

=

↑

↑

↑

↓

↑

4,7%

4,8%

4,9%

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO

RIACHO FUNDO I =

=

=

=

↑

↑

TAGUATINGA E RIACHO FUNDO REGISTRARAM RENTABILIDADES EM TORNO DE 5%, ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

RENTABILIDADE. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO

4,6%

4,6%

4,8%

SAMAMBAIA NORTE

SAMAMBAIA

SAMAMBAIA SUL

4,2%

4,3%

4,4%

CEILÂNDIA

CEILANDIA SUL

CEILANDIA NORTE =

↓

↓

↓

↑

↑

↓

=

↓

=

↓

↓

CEILÂNDIA OFERECE RENTABILIDADE MAIS BAIXA DA REGIÃO

ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

RENTABILIDADE. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA

CEILÂNDIA NORTE

CEILÂNDIA SUL

4,3%

6,8%

7,4%

9,4%

SOBRADINHO

GRANDE COLORADO

SOBRADINHIO

REGIÃO DOS LAGOS ↓

=

=

=

↑

↑

↑

↑

↑

↑

↑

↓

↑

↑

↓

↓

4,6%

5,0%

5,2%

6,1%

SETOR LESTE

SETOR CENTRAL

GAMA

SETOR INDUSTRIAL

REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES

MÊS 2017

RENTABILIDADE. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA

SOBRADINHO