PRODUTO HABITACIONAL INDICADOR No 2 Habitabilidade da … · 2014. 2. 10. · Indicador Simples...

p r o g r a m a h a b i t a r e – f i n e p t g p ‐ h a b – m e t a 7 m e t o d o l o g i a d e a v a l i a ç ã o d o p r o d u t o h a b i t a c i o n a l d o p a r ‐ e e s c u s p

PRODUTO HABITACIONAL INDICADOR No 2 Habitabilidade da Unidade Habitacional

O Indicador Habitabilidade da Unidade Habitacional constituído pelos indicadores

simples, conforto ergonométrico, acessibilidade, conforto ambiental da unidade habitacional e

salubridade, têm sua nota obtida pela média ponderada das notas obtidas por cada “indicador

simples”, conforme a tabela abaixo.

Indicador Simples Peso 1.Conforto ergonométrico – CER P1=35

2.Acessibilidade – ACE P2=15

3.Conforto ambiental da unidade habitacional - CAM P3=35

4.Salubridade – SAL P4=15

Nota do Indicador Habitabilidade da Unidade Habitacional HUH (para cada unidade

da amostra do empreendimento), é dada pela média ponderada obtida por cada indicador

simples:

HUH = [(CER x P1) + (ACE x P2) + (CAM x P3) + (SAL x P4)] (P1 + P2 + P3 + P4)

As notas CER, ACE, CAM e SAL são notas relativas às unidades, como o objetivo é

obter a nota do empreendimento, a nota final de HABITABILIDADE DA UNIDADE

HABITACIONAL do empreendimento (HUH) é obtida através da média aritmética das notas

de cada Unidade.

HUHeN = (HUH1 + HUH2 + HUH3 + .... + HUHn) n

Onde “n” é igual ao número de unidades habitacionais da amostra do

empreendimento, e “eN” é igual ao número do empreendimento da amostra.

Obs.: O cálculo da nota sempre será feito através da média aritmética, mesmo quando as

unidades do empreendimento forem tipologicamente heterogêneas (ou seja o empreendimento


é composto por casas térreas e/ou assobradadas e/ou apartamentos, ou ainda, mesmo sendo

apartamentos, há unidades com 2 e outras com 3 dormitórios, existindo portanto mais de uma

tipologia de unidade) e a proporção entre tipos seja diferenciada. Isto porque tal proporção já

deverá ter sido considerada anteriormente na definição da amostra.


INDICADOR No 2 Habitabilidade da Unidade Habitacional INDICADOR SIMPLES Conforto Ergonométrico - CER

CONSTRUÍDO PELAS VARIÁVEIS COMPOSTAS:

NTFADAMB Nota Final da Adequação dos Ambientes NTFADEQU Nota final da Adequação dos Equipamentos

VARIÁVEIS COMPOSTAS Nota Individual Peso Nota Final NTFADAMB 80

NTFADEQU 20

A nota final: soma dividido por 100 NTFCOERG

A nota final do indicador simples Conforto Ergonométrico será ponderado com o peso

35 para compor, também de forma ponderada, junto com as notas finais dos indicadores

simples Conforto Ambiental da Moradia, Acessibilidade e Salubridade a nota final do

indicador HABITABILIDADE DA UNIDADE HABITACIONAL.


INDICADOR No 2: Habitabilidade da Unidade Habitacional

INDICADOR SIMPLES : Conforto Ergonométrico -CER

VARIÁVEL COMPOSTA: Adequação dos ambientes - NTFADAMB

CONSTRUÍDO PELAS VARIÁVEIS AUXILIARES:

VCARLE Área útil da unidade X áreas mínimas, regulares e recomendadas VCPDLE Pé direito da unidade X pé direito mínimo

Lembrete: A nota da VARIÁVEL COMPOSTA: ADEQUAÇÃO DOS AMBIENTES é dada

pela média ponderada das notas obtidas nas variáveis auxiliares listadas acima.

VARIÁVEIS AUXILIARES Pesos VCARLE 90

VCPDLE 10

A nota obtida pela Adequação dos Ambientes NTFADAMB deverá ser composta com

a nota obtida pela Adequação dos Equipamentos NTFADEQU para compor a nota final de

CONFORTO ERGONOMÉTRICO



INDICADOR SIMPLES : Conforto Ergonométrico - CER


VARIÁVEL AUXILIAR:

VTSAUAO

Área útil da unidade verificada na obra - compostas pelas seguintes variáveis simples: • FUAASA – área útil da sala • FUAACP – área útil da copa • FUAAQ1 - área útil do quarto 1 • FUAAQ2 - área útil do quarto 2 • FUAAQ3 - área útil do quarto 3 • FUAACO - área útil da cozinha • FUAABH - área útil do banheiro

A construção da área útil do projeto segundo o projeto se dá pela somatória das

áreas dos ambientes, segundo as medições realizadas na obra:

VTSAUAO = FUAASA + FUAACP + FUAAQ1 + FUAAQ2 + FUAAQ3 +

FUAACO + FUAABH

Sendo que a área de cada ambiente é dada pelo produto das dimensões desse ambiente,

expressas nas variáveis simples de profundidade e largura:

• FUAASA = FUPRSA X FUCOSA

• FUAACP = FUPRCP X FUCOCP

• FUAAQ1 = FUPRQ1 X FUCOQ1



• FUAACO = FUPRCO X FUCOCO

• FUAABH = FUPRBH X FUCOBH


VARIÁVEIS SIMPLES:

FUPRSA Profundidade da sala FUPRCP Profundidade da copa FUPRQ1 Profundidade do quarto 1 FUPRQ2 Profundidade do quarto 2 FUPRQ3 Profundidade do quarto 3 FUPRCO Profundidade da cozinha FUPRBH Profundidade do banheiro FUCOSA Comprimento da sala FUCOCP Comprimento da copa FUCOQ1 Comprimento do quarto 1 FUCOQ2 Comprimento do quarto 2 FUCOQ3 Comprimento do quarto 3 FUCOCO Comprimento da cozinha FUCOBH Comprimento do banheiro





VARIÁVEL AUXILIAR: VTUPDMA

Pé direito médio (levantamentos de obra), - compostas pelas seguintes variáveis simples:

• FUPDSA - pé - direito da sala • FUPDCP - pé - direito da copa • FUPDQ1 - pé - direito do quarto 1 • FUPDQ2 - pé - direito do quarto 2 • FUPDQ3 - pé - direito do quarto 3 • FUPDCO - pé - direito da cozinha • FUPDBH - pé - direito do banheiro

A construção do pé-direito médio entre os vários ambientes, segundo levantamentos na

obra, se dá pela soma de todos dos pés-direitos dos vários ambientes, dividida pelo número

de ambientes considerados.

VTUPDMA = (FUPDSA + FUPDCP + FUPDQ1 + FUPDQ2 + FUPDQ3 + FUPDCO + FUPDBH) número de ambientes*

* para a divisão deve ser considerado, dentre a lista de ambientes acima, o número de

ambientes que efetivamente tem pé-direito. Exemplo: Em uma casa que tenha sala, cozinha, 2

quartos e banheiro a divisão deve ser feita por 5.


VARIÁVEIS SIMPLES:

FUPDSA pé – direito da sala FUPDCP pé – direito da copa FUPDQ1 pé – direito do quarto 1 FUPDQ2 pé – direito do quarto 2 FUPDQ3 pé – direito do quarto 3 FUPDCO pé – direito da cozinha FUPDBH pé – direito do banheiro


INDICADOR No 2 : Habitabilidade da Unidade Habitacional


VARIÁVEL COMPOSTA: Adequação dos ambientes - NTFADAMB VARIÁVEL AUXILIAR: VCARLE

Área útil da unidade (obra) X Áreas mínimas; e áreas regulares e Áreas Recomendáveis - compostas pelas seguintes variáveis de trabalho:

VANASA – nota para área da SALA X área mínima; área regular e área recomendável

VANACP - nota para área da COPA X área mínima; área regular e área recomendável

VANASACP - nota para área da SALA conjugada com JANTAR/COPA X área mínima; área regular e área recomendável

VANAQ1 - nota para área do QUARTO1 X área mínima; área regular e área recomendável

VANAQ2 - nota para ∑ das áreas do QUARTO2 com Quarto1 X área mínima; área regular e área recomendável

(da ∑ das áreas dos quartos)

VANAQ3 - nota para ∑ das áreas do QUARTO3 com Quartos 1 e 2 X área mínima; área regular e área recomendável

(da ∑ das áreas dos quartos) VANACO - nota para área da COZINHA X área mínima; área regular e área recomendável

VANABH - nota para área do BANHEIRO X área mínima; área regular e área recomendável

VANALA - nota para área da LAVANDERIA ou ÁREA DE SERVIÇO X área mínima; área regular e área recomendável

VANACOLA – nota para a área da COZINHA conjugada com LAVANDERIA ou ÁREA DE SERVIÇO X área mínima; área regular e área recomendável


A nota VCARLE é dada pela média das notas de área dos ambientes x área mínima;

área regular e recomendável ou seja, pela média das notas das variáveis de trabalho.

VCARLE = (VANASA + VANACP +...+ VANAQ3 + VANACO + VANABH) número de áreas de ambientes*

• para a divisão deve ser considerado, dentre a lista de ÁREAS acima descritas, o número

de áreas que efetivamente existem na unidade. Particularmente atentar para a somatória

dos dormitórios (ver variáveis de trabalho a diante) e para os ambientes conjugados que

excluem os ambientes isolados na fórmula (casos de FUAASA e FUAACO).

VARIÁVEIS SIMPLES:

• FUAASA – área útil da sala: para quando existir FUAMSA, isto é, FUAMSA igual a

1, e FUCONSA igual a -1 (não se aplica), ou

• FUAACP – área útil da copa - para quando existir FUAMCP, isto é, FUAMCP igual

a 3, e FUCONCP igual a –1 (não se aplica)

• FUAASA ou FUAACP - área útil da sala/jantar ou copa - para quando FUAMSA

for igual a 1 e FUCONSA for igual a 3 (ou seja sala conjugada com jantar) ou

FUAMSA for igual a 3 e FUCONSA for igual a 1.

• FUAAQ1 - área útil do quarto 1



• FUAACO - área útil da cozinha

• FUAACO - área útil da cozinha: – para quando existir FUAMCO, isto é, FUAMCO

igual a 2 e FUCONCO for igual a –1 (não se aplica), ou

• FUAACO – área útil da cozinha/área de serviço ou lavanderia: – para quando

FUAMCO for igual a 2 e FUCONCO for igual a 8.

• FUAABH - área útil do banheiro

• FUAALA - área útil da lavanderia ou área de serviço – para quando existir

FUAMLA, isto é, FUAMLA igual a 8 e FUCONLA for igual a –1 (não se aplica).

VARIÁVEL DE TRABALHO


Quando houver 1 dormitório, o cálculo, conforme será explicitado adiante, será

realizado com a área deste dormitório. Quando houver mais de um dormitório - dois ou três -

o cálculo será efetuado através da soma das áreas dos dormitórios. Assim, faz-se necessária a

construção de variáveis de trabalho para as áreas somadas de dois ou três dormitórios.

• VTAAQ2 = FUAAQ1 + FUAAQ2

• VTAAQ3 = FUAAQ1 + FUAAQ2 + FUAAQ3

Padrões de referência de áreas mínima; área regular e área recomendável para

construção da nota por ambiente ou combinação de ambientes no caso de mais de um quarto.

Ambiente Área mínima (m2) Área regular (m2) Área recomendável (m2) Dormitório (unid. c/ 1 dormitório)

8 9,5 12,0

Dormitório (unid. c/ 2 dormitórios)

15,0 (soma das áreas dos dois

dormitórios)

16,0 (soma das áreas dos dois

dormitórios)

17,50 (soma das áreas dos dois dormitórios)


22,0 (soma das áreas dos três dormitórios)



Sala 6,0 7 8,5

Copa 6,0 6,5 8,0

Sala e copa conjugada 10,0 11,5 12,5

Banheiro 2,5 3,0 3,5

Cozinha 5,5 6,0 6,5

Área de serviço 2,0 2,9 3,5


Atribuição de notas

Para atribuição de nota foi considerado que quando a área do ambiente atender ou

superar a área recomendável atribui-se a nota 100, quando a área do ambiente ficar entre a

área regular e a área recomendável atribui-se nota 70, quando a área do ambiente ficar entre a

área mínima e a área regular atribui-se nota 50 e quando a área do ambiente for menor que a

área mínima atribui-se a nota 0 (zero).

Para os quartos, as áreas mínimas e recomendáveis variam de acordo com o número de

dormitórios presentes na unidade. Para unidades que tiverem mais de 1 dormitório deve-se

considerar a soma das áreas destes e os parâmetros de comparação devem ser tomados de

acordo com o número de dormitórios existentes.

Para a sala e a copa são possíveis duas situações: sala e copa independentes e sala e

copa conjugadas. Para sala e copa independentes a análise deve ser feita considerando-se os

ambientes separadamente. Para sala e copa conjugadas deve-se considerar a área desse

ambiente conjugado ver tabela.

Ambiente Faixas de área do ambiente (m2) e notas atribuídas Dormitório (unid. c/ 1 dormitórios)

• FUAAQ1< 8,0 nota VANAQ1 = 0 • 8 ≤ FUAAQ1<9,50 nota VANAQ1 =50 • 9,5 ≤ FUAAQ1<12 nota VANAQ1 =70 • FUAAQ1 ≥ 12,0 nota VANAQ1 =100


• VTAAQ2< 15,0 nota VANAQ2 =0 • 15,0 ≤ VTAAQ2<16,0 nota VANAQ2 =50 • 16,0 ≤ VTAAQ2<17,5 nota VANAQ2 =70 • VTAAQ2 ≥ 17,5 nota VANAQ2 =100

Dormitório (unid. c/ 3)

• VTAAQ3 < 22,0 nota VANAQ3 =0 • 22,0 ≤ VTAAQ3<24,0 nota VANAQ3 =50 • 24,0 ≤ VTAAQ3<26,0 nota VANAQ3 =70 • VTAAQ3 ≥ 26,0 nota VANAQ3 =100


Continuação da tabela

Ambiente Faixas de área do ambiente (m2) e notas atribuídas Sala • FUAASA < 6,0 nota VANASA = 0

• 6,0 ≤ FUAASA<7,0 nota VANASA =50 • 7,0 ≤ FUAASA<8,5 nota VANASA =70 • FUAASA ≥ 8,5 nota VANASA =100

Jantar ou Copa • FUAACP < 6,0 nota VANACP = 0 • 6,0 ≤ FUAACP<6,5 nota VANACP = 50 • 6,5 ≤ FUAACP<8,0 nota VANACP = 70 • FUAACP ≥ 8,0 nota VANACP = 100

Sala e jantar/copa conjugada

• FUAASA (qdo. FUAMSA igual a 1 e FUCONSA igual a 3) < 10,0 nota VANASACP = 0

• 10,0 ≤ FUAASA (qdo. FUAMSA igual a 1 e FUCONSA igual a 3) <11,5 nota VANASACP = 50

• 11,5 ≤ FUAASA (qdo. FUAMSA igual a 1 e FUCONSA igual a 3) <12,5 nota VANASACP = 70

• FUAASA (qdo. FUAMSA igual a 1 e FUCONSA igual a 3) ≥ 12,5 nota VANASACP = 100

Banheiro • FUAABH<2,5 nota VANABH = 0 • 2,5≤FUAABH<3,0 nota VANABH = 50 • 3,0≤FUAABH<3,5 nota VANABH = 70 • FUAABH ≥ 3,5 nota VANABH = 100

Cozinha • FUAACO < 5,5 nota VANACO = 0 • 5,5 ≤ FUAACO<6,0 nota VANACO = 50 • 6,0 ≤ FUAACO<6,5 nota VANACO = 70 • FUAACO ≥ 6,5 nota VANACO = 100

Lavanderia ou Área de serviço

• FUAALA < 2,0 nota VANALA = 0 • 2,0 ≤ FUAALA <2,9 nota VANALA = 50 • 2,9 ≤ FUAALA <3,5 nota VANALA = 70 • FUAALA ≥ 3,5 nota VANALA = 100


Continuação da tabela

Ambiente Faixas de área do ambiente (m2) e notas atribuídas Cozinha/ Lavanderia ou Área de serviço

• FUAACO (qdo. FUAMCO for igual a 2 e FUCONCO igual a 8) < 7,0 nota VANACOLA = 0

• 7,0 ≤ FUAACO ( qdo FUAMCO igual a 2 e FUCONCO igual a 8) <8,0 nota

VANACOLA = 50 • 8,0 ≤ FUAACO (qdo. FUAMCO igual a 2 e FUCONCO igual a 8) < 9,0 nota

VANACOLA = 70 • FUAACO (qdo. FUAMCO igual a 2 e FUCONCO igual a 8) ≥ 9,0 nota

VANACOLA = 100


INDICADOR Nº 2: Habitabilidade da Unidade Habitacional

INDICADOR SIMPLES : Conforto Ergonométrico –CER

VARIÁVEL COMPOSTA: Adequação dos ambientes –NTFADAMB VARIÁVEL AUXILIAR: VCPDLE

Pé-direito da unidade (obra) X Pé-direito mínimo - compostas pelas seguintes variáveis de trabalho: • VANPDSA – nota para pé-direito da SALA X pé-direito

mínimo • VANPDCP - nota para pé-direito da COPA X pé-direito

mínimo • VANPDQ1 - nota para pé-direito do QUARTO1 X pé-

direito mínimo • VANPDQ2 - nota para pé-direito do QUARTO2 X pé-

direito mínimo • VANPDQ3 - nota para pé-direito do QUARTO3 X pé-

direito mínimo • VANPDCO - nota para pé-direito da COZINHA X pé-

direito mínimo • VANPDBH - nota para pé-direito do BANHEIRO X pé-

direito mínimo

A nota VCPDLE é dada pela média das notas de pé-direito dos ambientes x pé-direito

mínimo ou seja, pela média das notas das variáveis de trabalho.

VCPDLE = (VANPDSA + VANPDCP + VANPDQ1 + VANPDQ2 + VANPDQ3 + VANPDCO + VANPDBH + VANPDLA)

número de ambientes*

* para a divisão deve ser considerado, dentre a lista de ambientes acima, o número de

ambientes que existem na unidade.


VARIÁVEIS SIMPLES:

FUPDSA pé – direito da sala FUPDCP pé – direito da copa FUPDQ1 pé – direito do quarto 1 FUPDQ2 pé – direito do quarto 2 FUPDQ3 pé – direito do quarto 3 FUPDCO pé – direito da cozinha FUPDBH pé – direito do banheiro FUPDLA pé-direito da lavanderia/área de serviço

A nota para cada ambiente é atribuída a partir da seguinte referência:

Ambiente Pé direito mínimo (m) Dormitório (unid. c/ 1 dormitórios) 2,6

Dormitório (unid. c/ 2 dormitórios) 2,6

Dormitório (unid. c/ 3 dormitórios) 2,6

Sala 2,6

Copa 2,6

Banheiro 2,4

Cozinha 2,6

Área de serviço 2,4


Atribuição de nota

Para atribuição de nota referente ao pé-direito do ambiente: quando o ambiente

analisado tiver pé-direito maior ou igual ao pé – direito mínimo atribui-se a nota 100, quando

o pé-direito do ambiente for menor que o mínimo atribui-se nota 0 (zero).

Ambiente Notas atribuídas Dormitório (unid. c/ 1 dormitório)

FUPDQ1< 2,6 nota VANPDQ1 = 0

FUPDQ1 ≥ 2,6 nota VANPDQ1 = 100




Dormitório (unid. c/ 3)



Sala FUPDSA< 2,6 nota VANPDSA = 0

FUPDSA ≥ 2,6 nota VANPDSA = 100

Copa FUPDCP< 2,6 nota VANPDCP = 0

FUPDCP ≥ 2,6 nota VANPDCP = 100

Banheiro FUPDBH< 2,4 nota VANPDBH = 0

FUPDBH ≥ 2,4 nota VANPDBH = 100

Cozinha FUPDCO< 2,6 nota VANPDCO = 0

FUPDCO ≥ 2,6 nota VANPDCO = 100

Lavanderia ou Área de serviço FUPDLA< 2,4 nota VANPDLA = 0

FUPDLA ≥ 2,4 nota VANPDLA = 100



INDICADOR SIMPLES : Conforto Ergonométrico - CER

VARIÁVEL COMPOSTA: Adequação dos equipamentos - NTFADEQU

CONSTRUIDO PELAS VARIÁVEIS SIMPLES:

FUALINSA Altura do interruptor na sala FUALINQ1 Altura do interruptor no dormitório 1 FUALINCO Altura do interruptor na cozinha FUALINBH Altura do interruptor no banheiro FUALPIA Altura da bancada da pia de cozinha FUALLAV Altura do lavatório no banheiro FUALTAN Altura do tanque na área de serviço

Para a adequação dos equipamentos (interruptor, bancada da pia, lavatório e tanque)

deverão ser considerados os parâmetros abaixo:

Variável Parâmetro Altura do interruptor Ai 90 ≤ Ai ≤ 130 cm

Altura da bancada pia Ap 80 ≤ Ap ≤ 95 cm

Altura do lavatório Al 80 ≤ Al ≤ 90 cm

Altura do tanque At 80 ≤ At ≤ 95 cm

Comparar a altura do interruptor dos quatro ambientes básicos com o parâmetro de

adequação e atribuir a nota de adequação da altura do interruptor para cada

ambiente conforme o quadro abaixo:

Variável Atende parâmetro Não atende FUALINSA 25 ZERO

FUALINQ1 25 ZERO

FUALINCO 25 ZERO

FUALINBH 25 ZERO


Somar as notas parciais das alturas dos interruptores e dividir por quatro. Este

resultado caracterizará a NTFALIN que representará a adequação do interruptor

da unidade.

Comparar a altura dos demais equipamentos fixos aos parâmetros estabelecidos e

atribuir nota conforme tabela abaixo:

Variável Atende parâmetro Não atende FUALPIA 25 ZERO

FUALLAV 25 ZERO

FUALTAN 25 ZERO

A nota atribuída às variáveis de altura dos equipamentos fixos deverá ser adicionada à

nota de adequação do interruptor. Esta soma caracterizará a Adequação dos

Equipamentos da unidade:

Variável Nota NTFALIN

FUALPIA

FUALLAV

FUALTAN

Soma NTFADEQU

Nota NTFADEQUI = nota NTFALIN + nota FUALPIA + nota FUALLAV + nota FUALTAN

Esta nota final da Adequação dos Equipamentos será ponderada com a nota de

Adequação dos Ambientes para compor a nota final de Conforto Ergonométrico

como já apresentado.



INDICADOR SIMPLES : Acessibilidade - ACE

CONSTRUÍDO PELA VARIÁVEL COMPOSTA:

• VCACMO - acessibilidade - atribuída pelo morador

A nota do indicador simples ACESSIBILIDADE é dada pela nota de VCACMO.

ACE = VCACMO



INDICADOR SIMPLES : Acessibilidade - ACE

VARIÁVEL COMPOSTA: VCACMO

Acessibilidade – atribuída pelo morador- a nota é função da variável simples:

• QBDIUSO – dificuldade de uso das áreas da moradia

A atribuição de nota para VCACMO se dá da seguinte forma.

VCACMO = 100 menos descontos cumulativos, de acordo com as respostas

assinaladas na variável simples QBDIUSO (ver tabela de desconto abaixo).

SITUAÇÃO desconto QBDIUSO =1.1. dificuldade de uso da entrada da casa 10

QBDIUSO = 1.2. dificuldade de acesso ao quintal/área de serviço 10

QBDIUSO = 1.3 dificuldade de uso do banheiro 40

QBDIUSO1 = 1.4. dificuldade de uso da cozinha 25

QBDIUSO1 = 1.5. dificuldade de locomoção em outros cômodos 15

QBDIUSO1 = 2. não há dificuldade 0



INDICADOR SIMPLES: Conforto Ambiental da Unidade Habitacional - CAM

VARIÁVEIS COMPOSTAS:

NTFAIUCA – Conforto Ambiental da Unidade Habitacional com informações do morador NTFCLM – Conforto Luminoso da Unidade Habitacional com informações técnicas

CONSTRUÇÃO DO INDICADOR

1. Construir o indicador simples de Conforto Ambiental da Unidade Habitacional

ponderando as notas finais das três avaliações conforme quadro a seguir:

Variáveis Nota individual

Peso Nota Final

Avaliação com Informação do Morador NTFAIUCA 20

Avaliação conforto térmico da moradia NTFCTM 45

Avaliação de conforto luminoso da moradia NTFCLM 35

Nota Final: soma e divide por (NTFCAM)

2. A nota final do indicador simples de Conforto Ambiental da Unidade Habitacional

será ponderada com o peso 35, para compor junto com as ponderações finais dos

indicadores simples Conforto Ergonométrico, Acessibilidade e Salubridade a nota

final do indicador HABITABILIDADE DA UNIDADE HABITACIONAL.



INDICADOR SIMPLES: Conforto Ambiental da Unidade Habitacional -CAM

VARIÁVEL COMPOSTA: Conforto da unidade habitacional com informações do morador -NTFAIUCA

VARIÁVEIS AUXILIARES:

NTTEMP Ponderação quanto à temperatura da unidade NTLUZ Ponderação quanto à iluminação da unidade NTRUIDO Ponderação quanto ao ruído da unidade

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL COMPOSTA

1. Construir o indicador final da avaliação com informações do morador

ponderando conforme quadro abaixo:

Variáveis auxiliares Nota parcial

Peso Nota Final

1. Conforto quanto à temperatura NTTEMP 50

2. Conforto quanto à iluminação NTLUZ 40

3. Conforto quanto ao ruído NTRUIDO 10

Nota Final: soma e divide por 100 (VARIÁVEL COMPOSTA - NTFAIUCA)

2. A nota final da avaliação com informação do morador – NTFAIUCA –, será

ponderada com as avaliações finais de conforto térmico da moradia e conforto

luminoso da moradia para compor a avaliação final de Conforto Ambiental da

Moradia.




VARIÁVEL COMPOSTA: Conforto ambiental da unidade habitacional com informações do morador – NTFAIUCA

VARIÁVEL AUXILIAR: Conforto térmico da unidade habitacional com informações do morador - NTTEMP

VARIÁVEIS SIMPLES:

• QBTQUEN – Informação do morador sobre a temperatura nos dias quentes -

atual

• QBTFRIO – Informação do morador sobre a temperatura nos dias frios - atual

CONSTRUÇÃO DO INDICADOR SIMPLES:

• Cruzar a informação do morador sobre a temperatura nos dias quentes atual com

a informação do morador sobre a temperatura nos dias frios atual

DIAS QUENTES \ DIAS FRIOS MF F M Q MQ 5 4 3 4

Q 4 3 2 3

M 3 2 1 2

F 4 3 2 3


• Dar uma nota conforme parâmetros abaixo:

Parâmetros Níveis 1 (100) DQ=M+DF=M

2 (75) DQ=M+DF=F, DQ=Q+DF=M, DQ=M+DF=Q, DQ=F+DF=M

3 (50) DQ=M+DF=MF, DQ=Q+DF=F, DQ=F+DF=F, DQ=MQ+DF=M, DQ=Q+DF=Q, DQ=F+DF=Q

4 (25) DQ=Q+DF=MF, DQ=F+DF=MF, DQ=MQ+DF=F, DQ=MQ+DF=Q

5 (0) DQ=MQ+DF=MF

A nota obtida nesta combinação das duas variáveis simples é denominada variável

auxiliar NTTEMP.





VARIÁVEL AUXILIAR: Conforto luminoso da unidade habitacional com informações do morador - NTLUZ

VARIÁVEIS SIMPLES:

• QBLUZ – Total de cômodos que acende a luz durante o dia – atual

• QBTOT – Total de cômodos da unidade habitacional – atual


1. Cruzar QBLUZ com QBTOT:

Regra de três para chegar ao percentual de cômodos da unidade habitacional que

apresentam problemas de iluminação:

AUX= QBLUZ QBTOT

2. Parâmetro para dar nota para o percentual de cômodos da unidade habitacional

que apresentam problemas de iluminação:

Níveis Nota 1 Nenhum cômodo com problema de iluminação 100

2 Até 40% dos cômodos apresentam problema 75



5 Mais de 60% dos cômodos apresentam problema 0

• A nota obtida nesta combinação das duas variáveis simples é denominada variável

auxiliar NTLUZ.





VARIÁVEL AUXILIAR: Conforto acústico da unidade habitacional com informações do morador - NTRUIDO

VARIÁVEL SIMPLES:

QBRUIDO Presença de ruídos que incomodam o morador


1. As alternativas da variável QBRUIDO serão pontuadas conforme abaixo:

Alternativa Nota 1,2,3,4,5 (uma ou mais de uma) 0

7 100

6 (indicação única) sem nota

Legenda:

1.Trânsito

2.Atividade de produção (fábricas, serralharias, etc.)

3.Comércio

4.Transportadoras e depósitos

5.Locais de diversão

6.Vizinhança (som, crianças, etc.)

7.Nenhum dos ruídos anteriores incomoda

2. A nota obtida nesta variável simples é a própria variável auxiliar NTRUIDO.

3.




VARIÁVEL COMPOSTA: Conforto luminoso da unidade habitacional com informações técnicas – NTFCLM

VARIÁVEIS AUXILIARES:

FUCSSAVS Componente do Céu para a sala na vistoria FUCSCOVS Componente do Céu para a cozinha na vistoria FUCSBAVS Componente do Céu para o banheiro na vistoria FUCSDOVS Componente do Céu para o dormitório do casal na vistoria

VARIÁVEIS SIMPLES:

FULAILSA Largura de iluminação da sala na unidade FULAILQ1 Largura de iluminação do dormitório na unidade FULAILCO Largura de iluminação da cozinha na unidade FULAILBH Largura de iluminação do banheiro na unidade FUALILSA Altura de iluminação da sala na unidade FUALILQ1 Altura de iluminação do dormitório na unidade FUALILCO Altura de iluminação da cozinha na unidade FUALILBH Altura de iluminação do banheiro na unidade FUPRSA Profundidade da sala na unidade FUPRQ1 Profundidade do dormitório na unidade FUPRCO Profundidade da cozinha na unidade FUPRBH Profundidade do banheiro na unidade FUTVISA Tipo de vidro da sala na unidade FUTVIQ1 Tipo de vidro do dormitório 1 na unidade FUTVICO Tipo de vidro da cozinha na unidade FUTVIBH Tipo de vidro do banheiro na unidade

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL COMPOSTA

1. Coletar na Ficha de Observação da Unidade Habitacional no item 5.2

“Característica das Unidades” a largura e a altura efetiva para iluminação e

profundidade dos ambientes obtidos na Ficha de Observação do Empreendimento

por meio das variáveis FULAILSA, FULAILD1, FULAILCO, FULAILBH,

FUALILSA, FUALILD1, FUALILCO FUALILBH, FUPRSA,

FUPRD1,FUPRCO E FUPRBH


2. O valor corrigido para cada ambiente constituirá as variáveis FUCSSAVS para a

sala, FUCSDOVS para o dormitório, FUCSCOVS para a cozinha e FUCSBAVS

para o banheiro.

3. Os valores destas variáveis devem ser comparados com os limites considerados

aceitáveis para cada ambiente apresentados no Anexo 3 ‘Componente do Céu do

Fator de Luz Natural”.

4. Atribuir nota às variáveis conforme quadro abaixo e efetuar a soma total das

notas de iluminação.

Variáveis Auxiliares Atende Anexo 3 Não Atende FUCSCOVS 40 ZERO FUCSSAVS 20 ZERO FUCSBAVS 20 ZERO FUCSDOVS 20 ZERO Soma Total Iluminação VARIÁVEL COMPOSTA NTFCLM

5. A soma total das notas de iluminação constituirá a nota da VARIÁVEL

COMPOSTA Conforto Luminoso da Moradia com informação técnica -

NTFCLM.

6. Quando a unidade tiver um ambiente conjugado com outro (sala conjugada com

cozinha; cozinha conjugada com área de serviço) e a abertura estiver posicionada

em apenas um deles, deverão ser consideradas as seguintes hipóteses:

a) Não há separação física entre os dois ambientes – para o ambiente que

tem a abertura o procedimento será o já descrito e, para o que não tiver a

abertura, considerar a sua profundidade como sendo a soma da

profundidade do ambiente com abertura e a metade da sua própria

profundidade

b) Quando a separação tiver até 1,20 m de altura (meia parede) – calcular o

Componente do Céu como se não houvesse a separação e considerar

apenas cinqüenta por cento deste valor

c) Quando a separação for mais alta ou causar uma obstrução maior

considerar que o ambiente não é iluminado naturalmente e portanto não

deverá ser considerado. Nesta condição é como se o ambiente não


atendesse o valor recomendado e, portanto, terá nota zero (estes casos

serão reapresentados no manual da ficha de coleta).

7. Quando a unidade possuir um ambiente conjugado com outro e ambos os

ambientes tiverem aberturas posicionadas para suas áreas de uso, deverão ser

tratados como ambientes separados. Para definição da área de cada ambiente

deverão ser observados arcos internos, paletas demarcadoras, paredes até 1,20m

(meia parede), vigas ou colunas engastadas nas paredes (que “funcionam” como

divisoras de ambientes), ou ainda, modulação de móveis e, principalmente,

equipamentos, tais como, pias, tanques, etc, que geralmente estão presentes em

plantas e diferenciação de revestimentos de piso e/ou parede.

8. Quando a unidade possuir uma configuração que agregue ambientes de forma

inusual, a definição de quais ambientes deverão ser considerados para efeito da

avaliação será de responsabilidade da coordenação da avaliação.


ANEXO

COMPONENTE DO CÉU DO FATOR DE LUZ NATURAL

A ÷ 0,5P 1.5 1.4 1.3 1.2 1.1 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1

.94 .91 .87 .82 .77 .72 .65 .57 .50 .40 .30 .21 .13 .05 .01

2.0 1.9 1.8 1.7 1.6 1.5 1.4 1.2 1.0 .83 .63 .43 .25 .11 .02

2.8 2.7 2.5 2.4 2.2 2.1 1.9 1.6 1.4 1.1 .86 .59 .33 .16 .04

3.6 3.5 3.3 3.1 2.9 2.7 2.4 2.1 1.8 1.5 1.2 .80 .46 .22 .07

4.4 4.2 4.0 3.8 3.5 3.2 2.9 2.6 2.2 1.8 1.4 .94 .54 .27 .09

5.0 4.8 4.6 4.3 4.0 3.7 3.4 3.0 2.5 2.1 1.6 1.1 .64 .31 .11

5.6 5.3 5.0 4.8 4.5 4.1 3.7 3.3 2.8 2.3 1.7 1.2 .68 .34 .12

6.1 5.9 5.6 5.2 4.9 4.5 4.0 3.6 3.0 2.4 1.8 1.2 .73 .36 .13

6.6 6.3 5.9 5.6 5.2 4.8 4.3 3.8 3.2 2.6 1.9 1.3 .78 .38 .14

7.0 6.7 6.3 5.9 5.5 5.0 4.5 4.0 3.3 2.7 2.0 1.4 .82 .40 .14

7.8 7.4 7.0 6.6 6.0 5.5 4.9 4.2 3.6 2.8 2.0 1.4 .84 .42 .15

8.1 7.7 7.3 6.8 6.2 5.7 5.1 4.4 3.7 2.9 2.1 1.5 .86 .44 .15

8.5 8.0 7.5 7.0 6.5 5.9 5.2 4.6 3.8 3.0 2.2 1.5 0.88 0.45 0.16

1.1.1 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.2 1.4 1.6

Instruções de Uso:

A primeira coluna representa as razões entre altura de iluminação e a metade da

profundidade do ambiente estudado. A última linha do quadro representa os valores das

razões entre a largura de iluminação e a metade da profundidade.

Os valores centrais do quadro representam o Componente do Céu para cada par de

razões descritas anteriormente.

Desta forma, se a razão entre a altura e a metade da profundidade fosse 0,6 e a razão

entre a largura e a metade da profundidade fosse 0.4 o Componente do Céu seria igual a 1,5.


Este valor encontrado deverá ser corrigido em função do tipo de vidro empregado.

Assim sendo, o fator de correção FC a ser aplicado está na tabela abaixo:

Tipo de vidro FC

Liso comum 0,75

Fantasia 0,60

Canelado 0,70

Temperado 0,75

Componente do Céu corrigido no caso de vidro comum seria:

CC = 1,5 * 0,75 = 1,12

Valor este a ser transportado para a ficha de codificação.

Os valores considerados aceitáveis para o componente do céu segue os valores

apresentados na tabela, desta forma o componente do céu encontrado deverá ser maior ou

igual aos valores abaixo:

Ambiente CC

Cozinha 2

Sala 1

Dormitório 1

Banho 1



INDICADOR SIMPLES: Salubridade-SAL

CONSTRUÍDO PELAS VARIÁVEIS COMPOSTAS:

• VCSABC – nota de salubridade atribuída ao Banheiro e Cozinha

• VCSASA – nota de salubridade atribuída à sala de estar (sala)

• VCSADR – nota de salubridade atribuída ao dormitório

A nota do indicador simples SALUBRIDADE é dada pela somatória das notas obtidas

nas variáveis compostas listadas acima, multiplicados pelos seus respectivos fatores.

VARIÁVEIS COMPOSTAS Fator

VCSABC 0,2 (20%)

VCSASA 0,3 (30%)

VCSADR 0,5 (50%)

Após o cálculo da somatória, a atribuição final da nota ao indicador de salubridade

segue o seguinte critério:

se: Nota final de Salubridade – QBNFSAL

Somatório = 100 100

100 > somatório > 50 50

somatório ≤ 50 0




VARIÁVEL COMPOSTA: VCSABC

Salubridade atribuída ao banheiro e cozinha cuja nota é função das variáveis simples: • QBUBACO – avaliação do morador sobre a umidade no

banheiro e na cozinha • QBVENT – avaliação do morador sobre a ventilação no

banheiro e na cozinha

A atribuição da nota a variável VCSABC se dá de acordo com o resultado da

composição das respostas das variáveis simples QBUBACO e QBVENTA, conforme as

tabelas abaixo.

Situação de salubridade:

QB pergunta 26 - QBVENTA

bem (1) ventilado(2) pouco

ventilado(3) sem

ventilação(4) Sim (resposta de 1 a 98) úmido

I

II

IV

V QB pergunta

25 - QBUBACO não (99) sem umidade

II

I

III

IV


A nota da variável composta VCSABC será dada conforme parâmetros do QUADRO

abaixo:

Parâmetro Conjunto Respostas I (100) QBVENTA=bem(1) e QBUBACO=úmida (1 a 98) ou

QBVENTA=ventilado(2) E QBUBACO=não(99)

II (75) QBVENTA=ventilado(2) e QBUBACO=sim (1 a 98)

III (50) QBVENTA=bem(1) e QBUBACO=não(99) ou QBVENTA=pouco ventilado(3) e QBUBACO=não (99)

IV (25) QBVENTA=pouco ventilado (3) e QBUBACO=sim(1 a 98) QBVENTA=sem ventilação(5) e QBUBACO=não(99)

V (0) QBVENTA=sem ventilação(4) e QBUBACO=sim(1 a 98)




VARIÁVEL COMPOSTA: VCSASA

Salubridade atribuída à sala e estar cuja nota é função das variáveis simples: • QBUSALA– avaliação do morador sobre a umidade na

sala e estar • QBVENTB – avaliação do morador sobre a ventilação

na sala e estar

A atribuição da nota a variável VCSASE se dá de acordo com o resultado da

composição das respostas das variáveis simples QBUSALA e QBVENTB, conforme as

tabelas abaixo.


QB pergunta 26 - QBVENTB


ventilado(3) sem


I

II

IV

V

QB pergunta 25 - QBUSALA

não (resposta 99) sem umidade

II

I

III

IV


A nota da variável composta VCSASA será dada conforme parâmetros do quadro

abaixo:

Parâmetro Conjunto Respostas I (100) QBVENTB=bem(1) e QBUSALA= sim úmida (1 a 98) ou

QBVENTB=ventilado(2) E QBUSALA=não(99)

II (75) QBVENTB=ventilado(2) e QBUSALA=sim (1 a 98)

III (50) QBVENTB=bem(1) e QBUSALA=não(99) ou QBVENTB=pouco ventilado(3) e QBUSALA=não (99)

IV (25) QBVENTB=pouco ventilado (3) e QBUSALA=sim(1 a 98) QBVENTB=sem ventilação(5) e QBUSALA=não(99)

V (0) QBVENTB=sem ventilação(4) e QBUSALA=sim(1 a 98)




VARIÁVEL COMPOSTA: VCSADR

Salubridade atribuída ao dormitório cuja nota é função das variáveis simples: • QBUDORM– avaliação do morador sobre a umidade no

dormitório • QBVENTC – avaliação do morador sobre a ventilação

no dormitório

A atribuição da nota à variável VCSADR se dá de acordo com o resultado da

composição das respostas das variáveis simples QBUDORM e QBVENTC, conforme as

tabelas abaixo.


QB pergunta 26 - QBVENTC


ventilado(3) sem


I

II

IV

V

QB pergunta 25 – QBUDORM

não (resposta 99) sem umidade

II

I

III

IV


A nota da variável composta VCSADR será dada conforme parâmetros do quadro

abaixo:

Parâmetro Conjunto Respostas I (100) QBVENTC=bem(1) e QBUDORM=sim úmida (1 a 98) ou

QBVENTC=ventilado(2) E QBUDORM=não(99)

II (75) QBVENTC=ventilado(2) e QBUDORM=sim (1 a 98)

III (50) QBVENTC=bem(1) e QBUDORM=não(99) ou QBVENTC=pouco ventilado(3) e QBUDORM=não (99)

IV (25) QBVENTC=pouco ventilado (3) e QBUDORM=sim(1 a 98) QBVENTC=sem ventilação(5) e QBUDORM=não(99)

V (0) QBVENTC=sem ventilação(4) e QBUDORM=sim(1 a 98)

CORRELACIONAR AS DIFERENTES TIPOLOGIAS DE UNIDADES HABITACIONAIS

DE UM MESMO EMPREENDIMENTO

Existem cálculos que relacionam as informações de uma mesma unidade habitacional

vindas de instrumentos diferentes, a saber: FU e FP. Quando em um empreendimento há

apenas uma tipologia, isto não é problemático. Entretanto, como pode haver mais de uma

tipologia de unidade habitacional faz-se necessário relacionar as informações destes dois

instrumentos tipologia por tipologia. A metodologia prevê esta situação, para tanto se deve

utilizar no caso de FU como identificador de tipologia a variável FUTIP e para FP identifica-

se a existência de diferentes tipologias através da FPTIP1, FPTIP2 e FPTIP3 (ver Fichas de

Projeto e de Unidade).

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