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Universidade Federal do Paraná

Departamento de Construção Civil

Construção Civil IV

Profª. MSc. Heloisa Fuganti Campos 1

Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos

1

TC 042 - Construção Civil IV

PROJETO ARQUITETÔNICO Prof.ª: MSc.: Heloisa Fuganti Campos

SETOR DE TECNOLOGIA UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ

DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL

2018

Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos

2

DEFINIÇÕES

SOUZA (2015).


3

INTRODUÇÃO

PROJETO, NO CONTEXTO DA ARQUITETURA:

Conjunto de ações, caracterizadas e quantificadas,

necessárias a concretização de um objetivo


4

INTRODUÇÃO

O projeto se materializa de forma específica

para cada área

Projeto da arquitetura da edificação

Execucao da Obra

Execução da Obra


5

INTRODUÇÃO

OBRA Adequada ao contexto

natural e cultura

Adequada às

necessidades

do cliente e

usuário

Programa de

necessidades


6

PROGRAMA DE NECESSIDADES

• Documento que exprime as exigências do cliente e as

necessidades dos futuros usuários da obra descreve sua

função, atividades que ira abrigar, dimensionamento e

padrões de qualidade assim como especifica prazos e

recursos disponíveis para a execução

• A elaboração desse programa deve, necessariamente,

proceder o início do projeto, podendo entretanto, ser

complementado ao longo de seu desenvolvimento

INTRODUÇÃO






7


Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos







14

FASES DE UM PROJETO

ESTUDO PRELIMINAR

ANTEPROJETO

PROJETO DE APROVAÇÃO

PROJETO EXECUTIVO

PROJETO COMO CONSTRUÍDO (AS BUILT)


15

FASES DE UM PROJETO

ESTUDO PRELIMINAR

• Constitui a configuração inicial da solução arquitetônica

proposta para a obra, considerando as principais exigências

contidas no programa de necessidades

• Verifica a viabilidade de uma solução que dá diretrizes ou

orientações ao anteprojeto

• Apreciação e aprovação pelo cliente

• Consulta prévia - aprovação em órgãos


16

FASES DE UM PROJETO

ESTUDO PRELIMINAR

• Estudo de materiais,

volumetria e ocupação do

terreno, relacionados a

aspectos legais e de insolação


17

FASES DE UM PROJETO

ANTEPROJETO

• Constitui a configuração final da solução arquitetônica proposta

para a obra, considerando todas as exigências contidas no

programa de necessidades e o Estudo Preliminar aprovado pelo

cliente

• Deve receber a aprovação final do cliente

• Elementos construtivos

• Algumas definições de projetos complementares

• Sem detalhamentos


18

FASES DE UM PROJETO

ANTEPROJETO

• Apresenta plantas de

situação, plantas baixas, de

cobertura, cortes gerais,

fachadas e especificações

• Ainda pode sofrer mudanças






19

FASES DE UM PROJETO


• Constitui a configuração técnico-jurídica da solução

arquitetônica considerando as exigências contidas no programa

de necessidade, o Estudo preliminar ou Anteprojeto aprovado

pelo cliente e as normas técnicas de apresentação e

representação órgãos públicos (Prefeitura Municipal)

• É um compromisso de que a obra seguirá o mínimo especificado

em lei: recuos, gabarito, tamanho de aberturas, área e pé-direito

dos ambientes

• Nos casos especiais em que não haja necessidade de aprovação

do projeto pelos poderes públicos esta subfase deixa de existir


20


http://www.curitiba.pr.gov.br/conteudo/alvara-de-construcao-modelos-de-projeto/175


21

FASES DE UM PROJETO

PROJETO EXECUTIVO

• É o conjunto de documentos técnicos (memoriais,

desenhos e especificações) necessarias a licitação e/ou

execução (construção, montagem, fabricação) da obra

• Oferece memorial descritivo com modo de fazer e

quantitativo do material

• Constitui a configuração desenvolvida e detalhada do

Anteprojeto aprovado pelo cliente

• Todas as informações necessárias (forma clara e

organizada)


22

FASES DE UM PROJETO

PROJETO EXECUTIVO

• Ajusta-se aos projetos complementares, contendo

pontos de hidráulica e elétrica, vistas das paredes das

áreas molhadas com localização das peças e a

paginação do revestimento, detalhamento de piso,

paredes, caixilhos, forro e tudo o que for necessário para

a execução da obra


23

FASES DE UM PROJETO

PROJETO COMO CONSTRUÍDO (AS BUILT)

• Após o término da

construção, são

anotadas todas as

mudanças realizadas

no projeto durante

sua execução


24

FASES DE UM PROJETO






25

FASES DE UM PROJETO

htt

p:/

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w.c

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a.p

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br/


26

FASES DE UM PROJETO

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27

FASES DE UM PROJETO


28

FASES DE UM PROJETO


29

FASES DE UM PROJETO

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go

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30

FASES DE UM PROJETO






FASES DE UM PROJETO


32

FASES DE UM PROJETO

Apresentação da Portaria 80.


33

FASES DE UM PROJETO

EXEMPLO: 01 HABITAÇÃO UNIFAMILIAR


34

FASES DE UM PROJETO

Portara 80: Exemplo


35

Portaria 80: Exemplo Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos

36

Portaria 80: Exemplo






37


38



39


40



41


42






43


44

FASES DE UM PROJETO


45

FASES DE UM PROJETO


46

FASES DE UM PROJETO


47

FASES DE UM PROJETO


48

FASES DE UM PROJETO






49

FASES DE UM PROJETO


50

FASES DE UM PROJETO

EXEMPLO: USOS HABITACIONAIS


51

FASES DE UM PROJETO


52

FASES DE UM PROJETO


53

REGISTRO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA

• Registro de Responsabilidade Técnica (RRT): documento que

comprova que projetos, obras ou serviços técnicos de

Arquitetura e Urbanismo possuem um responsável devidamente

habilitado e com situação regular perante o Conselho

• Os RRTs são gravados no Sistema de Informação e

Comunicação do CAU (SICCAU) e compõem o acervo técnico

do arquiteto e urbanista

• É uma proteção à sociedade e confere legitimidade ao

profissional, fornecendo segurança técnica e jurídica para quem

contrata e para quem é contratado

• O valor da taxa de RRT em 2018 é de R$ 91,50


54

FASES DE UM PROJETO






55

FASES DE UM PROJETO

• Alvará Plano diretor de Curitiba

• Plano diretor Instrumento básico de um processo de

planejamento municipal para a implantação da política de

desenvolvimento urbano, norteando a ação dos agentes públicos

e privados (ABNT, 1991)

• Dela originam-se as diretrizes, princípios, objetivos e demais

regramentos voltados a adequada integração do processo de

planejamento da cidade

• Revisada a cada 10 anos

http://www.curitiba.pr.gov.br


56



57



58


- Permitidas - compreendem as atividades que apresentem

clara compatibilidade com as finalidades urbanísticas da

zona ou setor correspondente.

- Toleradas - compreendem atividades admitidas em zonas

ou setores onde as atividades permitidas lhes são

prejudiciais ou incômodas.

- Permissíveis - compreendem as atividades cujo grau de

adequação à zona ou setor dependerá da análise ou

regulamentação específica para cada caso.


59



60







61



62

• Supondo um terreno com os seguintes parâmetros:

15 x 30m

I.A. = 4

T.O. = 50%

EXEMPLO

• Qual a área máxima permitida para a edificação?

1800m2

• Qual o número máximo de pavimentos?

1800/225 = 8 pavimentos

• Quantos m2 podem ser ocupados pelo terreno?

0,5 * 450m2 = 225m2


63


% do terreno

sobre o qual

há edificação

Número que, multiplicado pela área do

lote, indica a quantidade máxima de

metros quadrados que podem ser

construídos em um lote, somando-se

as áreas de todos os pavimentos

% da área que

deve ser mantido

permeável

• EXEMPLO: ZC Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos Prof.ª MSc. Heloisa Fuganti Campos

64


• EXEMPLO: ZR1 X ZR4


65

REPRESENTAÇÃO GRÁFICA

• Desenhos:

SITUAÇÃO

IMPLANTAÇÃO/COBERTURA

PLANTA BAIXA

CORTES

FACHADA/ELEVAÇÃO


66


• Vista ortográfica superior esquemática com abrangência de toda

a zona que envolve o terreno onde será edificada a construção

projetada identificar o formato, as dimensões do lote e a

amarração deste no quarteirão em que se localiza

• Indica a forma e dimensões do terreno e o posicionamento deste

em relação às ruas e lotes adjacentes e ao norte

• Escala: 1:500 até 1:10.000

SITUAÇÃO






67

SITUAÇÃO


68


• Representação gráfica da vista ortográfica principal superior de

uma edificação ou vista aérea de seu telhado, acrescida de

informações dos sistemas de escoamento pluvial

• Indica a posição da edificação no terreno

• Escala: 1:50, 1:75, 1:100, 1:125

• Projeção da edificação

• Tipo de cobertura e inclinação

• Níveis e acessos

• Representação gráfica da vista ortográfica principal

IMPLANTAÇÃO/COBERTURA


69

IMP

LA

NT

AÇ

ÃO

/CO

BE

RT

UR

A


70


• É a vista superior de uma edificação cortada por um plano

horizontal a uma altura de 1,50m do piso do pavimento

• Escala: 1:50, 1:75

PLANTA BAIXA


71

PLA

NT

A B

AIX

A


72

PLA

NT

A B

AIX

A






73


• Representações de vistas ortográficas seccionais do tipo “corte”

passa por uma construção um plano de corte e projeção

VERTICAL, normalmente paralelo às paredes, e retira-se a parte

frontal

• Plano vertical que corta a edificação em determinada posição

indicada em planta pela linha de corte

• Escala: mesma da planta (1:50)

• Mínimo 2 cortes (longitudinal e transversal)

• Quando mais de 1 pav. um corte deve obrigatoriamente passar

pela escada

CORTES


74

CORTES


75

CORTES


76

CORTES


77


• São desenhos das projeções verticais e horizontais das arestas

visíveis do volume projetado sobre um plano vertical, localizado

fora do elemento arquitetônico aparecem os vãos de janelas,

portas, elementos de fachada, telhados, assim como todos os

outros visíveis de fora da edificação

• ESCALA: 1:50, 1:75

• Obrigatória a representação das fachadas defronte as testadas

do lote

• Espessura de linhas: mais pra frente mais grosso, mais para trás

mais fino

FACHADA/ELEVAÇÃO


78

FACHADA/ELEVAÇÃO






79


80

ESTATÍSTICA


81

CARIMBO


82

PLANTA DE PISOS


83

PAGINAÇÃO


84

3D






• Paredes e elementos

estruturais

• Aberturas (portas, janelas..)

• Pisos e seus componentes

(degraus, rampas,

escadas)

• Equipamentos de

construção (aparelhos

sanitários, roupeiros,

lareiras)

• Aparelhos elétricos de

porte (fogões, geladeiras,

máquinas de lavar)

BANHO 2

A= 4,06 m²BANHO 1

A= 4,06 m²

SACADA

A = m²

CIRCULAÇÃO

A= 4,3875 m²

SUITE MASTER

A= 16,00 m²

SUITE 2

A= 12,00 m²

SUITE 1

A= 9,10 m²

PR

OJE

ÇÃ

O D

A C

OB

ER

TU

RA

PR

OJE

ÇÃ

O D

A C

OB

ER

TU

RA

RU

FO

RU

FO

B5

B5

4

A4

A

1PLANTA BAIXA - PAV. SUPERIORESC. 1/50

PATAMAR

A= 1.61 m²

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

11

52

00

29

52

15

11

65

29

07

10

15

01

5

1900

155542015020531560255

1900

698217985

29

51

15

20

01

15

85

30

30

30

30

30

30

29

51

51

00

15

11

65

10

06

54

30

60

40015120151901530015

157156320062151401514515602251515

3,21

3,18

3,21

3,18

SUITE

A= 2,97 m²

RUFO

TELHA FIBROCIMENTOi = 15%

3,21

3,21

3,21

3,18

REPRESENTAÇÃO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS – PLANTA BAIXA

85


• Nomes em letras padronizadas

• Nomes de preferência na

horizontal

• Utilização sempre de letras

maiúsculas

• Alturas das letras entre 3 e 5 mm

• Letras de eixo vertical, não

inclinadas

• Título dos compartimentos

• Área dos compartimentos

• Níveis

NOME DOS AMBIENTES

E ÁREAS

86



• São cotas altimétricas dos pisos, sempre em relação a uma determinada referência de nível pré-fixada pelo projetista e igual a zero

• Regras:

Colocar dos dois lados de uma diferença de nível

Indicar sempre em metros, na horizontal

Evitar repetição de níveis próximos em planta e não marcar sucessão de desníveis iguais (escada)

NÍVEIS

87



• A forma mais recomendada, para a representação das informações relativas às esquadrias, é a utilização de códigos e quadro de esquadrias

• O mesmo código deve aparecer em um quadro, denominado QUADRO de ESQUADRIAS, que descreverá as informações relevantes

DIMENSÕES DAS

ABERTURAS

88



• Comumente utiliza-se para janelas os códigos J1, J2, J3,... e para portas P1, P2, P3, P4...

• O quadro de esquadrias deverá conter pelo menos: código, dimensões, tipo de funcionamento e materiais da esquadria que está sendo descrita

DIMENSÕES DAS

ABERTURAS

89



PLANTA BAIXAESC: 1/501

12 mm

5 mm

5 mm

3 mm

A5 mm

Letra do corte

12 mm

A

12 mm3 mm

5 mm

04

Letra do corte

Número da prancha

NUMERAÇÃO E TÍTULOS

DOS DESENHOS

90







• Recomenda-se sempre passá-

los pelas áreas molhadas

(banheiro e cozinha), pelas

escadas e poço dos elevadores

• Devem sempre estar indicados

nas plantas para possibilitar sua

visualização ou interpretação

• Os cortes podem ser

transversais (plano de corte na

menor dimensão da edificação)

ou longitudinais (na maior

dimensão)

91

REPRESENTAÇÃO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS – CORTES


• Cotas verticais, indicação de

níveis e denominação dos

ambientes

• São identificados todos os

níveis, sempre que se

visualize a diferença de nível,

evitando a repetição

desnecessária e não fazendo

a especificação no caso de

uma sucessão de desníveis

iguais (escada)

92



93







COTAGEM

• Elementos de Desenho Técnico que tem por objetivo

fornecer informações sobre as dimensões do objeto

representado

• Os desenhos devem portanto, conter todas as cotas

necessárias de maneira a permitir a completa execução da

peça, sem que para isso seja necessário recorrer à

medição no desenho

• Deve-se proceder então à distribuição das cotas nas vistas

ortogonais utilizadas para representar o objeto

96






• Cota: indicação da medida ou característica em letras

técnicas, sem indicação de unidade

• Linha de cota: linha fina, sempre paralela à dimensão

cotada e todas à mesma distância do elemento cotado

• Linha de extensão ou de chamada ou linha auxiliar: finas,

paralelas entre si, perpendicular (ou a 60º, se necessário)

ao elemento cotado, não tocam o elemento cotado e

estendem-se um pouco além da linha de cota

COTAGEM 97


• As cotas indicadas nos

desenhos são sempre as

cotas reais do objeto,

independente da escala

usada no desenho

COTAGEM 98


• Devem ser evitados,

sempre que possível,

cruzamentos de linhas

de cota entre si ou

com outro tipo de

linhas

• As cotas devem ser

localizadas

preferencialmente fora

do contorno da peça.

Todavia, por questões

de legibilidade, estas

podem ser colocadas

no interior das vistas

COTAGEM 99


• Quando o espaço

necessário para a cota não

é suficiente ela deve ser

posicionada próxima da

linha de cota e ligada à linha

de cota através de uma

pequena linha de referência

• Os elementos cilíndricos

sempre são dimensionados

pelos seus diâmetros e

localizados pelas suas

linhas de centro

COTAGEM 100


• Sempre que

possível, as

cotas devem ser

colocadas

alinhadas

COTAGEM 101


102

COTAGEM






• É a proporção existente entre uma medida real e a medida

de sua representação no desenho relação da dimensão

linear de um elemento e/ou um objeto apresentado no

desenho original para a dimensão real do mesmo e/ou do

próprio objeto

• Necessidade das escalas: representação de medidas reais

em tamanhos de desenhos maiores ou menores que os

tamanhos reais

ESCALAS 103


ESCALAS 104


ESCALAS 105


106

NORMAS

• ABNT NBR 16636-1:2017: Elaboração e desenvolvimento de serviços

técnicos especializados de projetos arquitetônicos e urbanísticos:

Parte 1: Diretrizes e terminologia

• ABNT NBR 6492:1994 - Representação de projetos de arquitetura

Norma em Revisão

• ABNT NBR 10067:1995 - Princípios gerais de representação em

desenho técnico – Procedimento


107

CONSTRUÇÕES DE EDIFÍCIOS

INTERVENIENTES

• Incorporador ou Proprietário da Obra Especificado na

Matrícula do Cartório do Registro de Imóveis (RI)

• Responsável técnico pelo projeto Engenheiro Civil ou

Arquiteto RRT – CAU ou ART - CREA

• Responsável técnico pela execução - Engenheiro Civil ou

Arquiteto RRT – CAU ou ART - CREA

• Construtor Pessoa física ou jurídica que tenha habilitação

(Engenheiro ou Arquiteto) para assumir a responsabilidade

técnica da obra

Prof. José de Almendra Freitas Jr


108


DOCUMENTOS

• Escritura Documento elaborado em Cartório que determina a

transferência de propriedade de um imóvel Permite alterar a

Matrícula do RI

• Matrícula RI Documento expedido pelo Cartório de Registro de

imóveis que contém todas as informações relevantes sobre o mesmo

(localização, dimensões, proprietários – histórico, projetos averbados,

incorporações...)

• Guia amarela Documento emitido pela prefeitura onde constam as

regras de uso e ocupação do solo

• Projeto Arquitetônico aprovado Prefeitura Municipal emite o Alvará

de Construção







109


DOCUMENTOS

• Memorial de Incorporação Anotação na Matricula do RI da

incorporação, que é a descrição das unidades (aptos, lojas) que

compõe o empreendimento (edifício), conforme o Projeto Arquitetônico

aprovado

• Memorial Descritivo Descrição detalhada dos acabamentos da

incorporação

• Quadros da PNB 140 ou NBR 12721/2006: Normas para cálculo

Áreas de construção e de custos unitários de construção (CUB)

• Contratos de construção Contrato entre o Proprietário Incorporador

e um construtor que tenha habilitação para atuar como responsável

técnico da obra



110


DOCUMENTOS

• CEI Cadastro específico no INSS da obra Operários da obra

devem ser relacionados ao CEI desta

• Baixa CEI da obra Operação feita na Receita Federal comprovando

os recolhimentos do INSS dos operários O valor corresponde ao

tipo, tamanho e padrão da obra conforme o Custo Unitário Básico

(CUB local), fração de MO

• CVCO Certificado de Vistoria e Conclusão de Obras emitido pela

Prefeitura

• CVCO + Baixa do CEI levados ao RI permite o registro do imóvel

pronto



111


CONTRATOS POR EMPREITADA E POR ADMINISTRAÇÃO

Por Empreitada Por Administração

• Construtor: calcula o custo da

obra e o preço total, incluindo seu

lucro, e assume inteira

responsabilidade pelos riscos

financeiros

• Prévia e detalhada especificação

de materiais e serviços no

contrato - Modificações somente

mediante novo orçamento

• Proprietário da obra /

Incorporador: assume os

encargos financeiros e paga ao

construtor pela administração da

obra (gerência técnica,

administrativa e financeira)

• Projeto e acabamentos podem

ser alterados durante a obra,

obedecendo critérios técnicos

A responsabilidade técnica é sempre do Responsável Técnico pela

execução (Engenheiro ou Arquiteto)



112


INFORMAÇÕES PRELIMINARES AO PROJETO

DO TERRENO

• Verificar se as dimensões reais estão de acordo com a

Matrícula

• Se não coincidir talvez necessite retificação

• Cuidados com o estado das construções vizinhas

• Sondagem do subsolo em pelo menos 3 pontos



113


INFORMAÇÕES PRELIMINARES AO PROJETO

ALERTAS DA GUIA AMARELA

• Permissões de uso

• Consultas a Secretaria de Meio Ambiente Árvores,

bosques relevantes, lago, nascentes, etc....

• Consulta a secretaria de Obras – Drenagem

• Companhia de saneamento



114


PROJETOS TODOS COM ART

• Arquitetônico aprovar junto ao Urbanismo da Prefeitura

• Estrutural só ART

• Projeto de gerenciamento de resíduos PGRCD aprovar junto a

secretaria de meio ambiente

• Prevenção de incêndio aprovar no Corpo de Bombeiros

• Água/esgoto aprovar junto a companhia de saneamento

• Elétrico aprovar junto a companhia de energia

• Redes de gás, elevadores e ar-condicionado só ART







115



DEMOLIÇÃO

• Alvará de demolição e CEI (Cadastro específico no INSS)

• Relatório de Destinação de Resíduos

• Certificado de demolição e baixa da CEI

• Regularização da demolição junto a Prefeitura e RI

VISTORIAS NAS EDIFICAÇÕES VIZINHAS

• Recomenda-se a confecção de Laudo de vistoria das edificações

circundantes antes do início da obra

• Finalidade Eliminar a responsabilidade sobre problemas pré-

existentes

• Registrado em cartório de Títulos e Documentos


116



AVERBAÇÃO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

• Projeto Arquitetônico aprovado

• Alvará de construção

• Quadros da PNB 140 ou NBR 12721/2006

• Memorial de Incorporação

Descrição completa por escrito do projeto

• Memorial Descritivo

• Levantamento topográfico com amarração do lote no quarteirão

• Eventuais vendas, financiamentos da obra, arrestos ou penhoras

também serão registrados na Matrícula do RI


117



CONCLUSÃO DA OBRA

• Averbar no Registro de imóveis:

• Certificado de Vistoria e conclusão de Obras (CVCO ou

Habite-se) fornecido pela Prefeitura

• Baixa no CEI da Receita Federal

• Permite a confecção pelo RI da matrícula com o edifício

pronto e a abertura das matriculas derivadas, paras as

unidades individualizadas do empreendimento


118

REFERÊNCIAS

• BRABO, R. Leitura e interpretação de projetos arquitetônico. Universidade Federal do

Para, 2009.

• CARBONI, M. Material didático, Universidade Federal do Paraná.

• GRAF, H. F., Material didático, Universidade Federal do Paraná, 2013.

• Lei nº 11.266 de 16 de dezembro de 2004. Dispõe sobre a adequação do plano diretor de

Curitiba ao estatuto da cidade - Lei federal nº 10.257/01, para orientação e controle do

desenvolvimento integrado do município.

• Lei nº 9800/2000 dispõe sobre o zoneamento, uso e ocupação do solo no município de

Curitiba, revoga as leis nº 4199/72, 5234/75, 5263/75, 5490/76, 6204/81, 6769/85, 7068/87

e 7622/91, e dá outras providências.

• SOUZA, E., Material didático, Universidade Federal do Paraná, 2015.

• www.caubr.gov.br

• www.curitiba.pr.gov.br

• www5.curitiba.pr.gov.br/gtm/gam/gam_form.asp


119

[email protected]

http://www.caubr.gov.br/

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