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Proyecto: “NATURA MIRAMAR “

PROMOVENTE: Fonatur Mantenimiento Turístico S.A. de C. V.

Lic. Adrian Alejandro Gaspar Peña, Gerente Central de Fonatur Mantenimiento

Turístico, S.A. de C.V., Calle Tecoyotitla NO. 100, Colonia Florida, C.P. 01030,

México, D.F.

Conmutador 50 90 42 00; No. de fax 50 90 44 69 y 50 90 44 70

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto natura Miramar contempla infraestructura habitacional distribuida en 4

zonas, la Zona de estancias la integran 10 habitaciones dobles, 5 suites; las áreas

comunes: contaran con recepción, tienda; área con señal de internet, restaurant,

bar, baño, cocina, sala se usos múltiples. La Zona de administración 1 Oficina,

Bodega general y de utensilios, para la Zona de empleados; será 1 estancia,

baño, comedor y lavandería, todo esto se distribuirá en 1261 m2.

El proyecto natura Miramar contempla

infraestructura habitacional distribuida

en 4 zonas, la Zona de estancias la

integran 10 habitaciones dobles, 5

suites; las áreas comunes: contaran

con recepción, tienda; área con señal

de internet, restaurant, bar, baño,

cocina, sala se usos múltiples. La

Zona de administración 1 Oficina,

Bodega general y de utensilios, para

la Zona de empleados; será 1

estancia, baño, comedor y lavandería,

todo esto se distribuirá en 1261 m2.

De acuerdo a la zonificación dicho

predio se ubica dentro de la Zona de Aprovechamiento Sustentable de Recursos

Naturales (ZASRN) Miramar, según el programa de manejo de la REBIMA, está

comprendida por la superficie en la que los recursos naturales son aprovechados,

y que, por motivos de uso y conservación de sus ecosistemas a largo plazo, es

necesario que todas las actividades productivas se efectúen bajo esquemas de

aprovechamiento sustentable.

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Debido a las condiciones que prevalecen en esta zona y a la importancia que

representa la conservación de sus ecosistemas por los procesos que en ellos se

desarrollan, es necesario que todas las actividades que se efectúen sean de baja

intensidad y que estén sujetas a estrictas regulaciones de uso actual y potencial.

Se pretende instrumentar actividades de restauración de áreas afectadas y

promover el desarrollo de actividades productivas sustentables con el propósito de

prevenir, controlar y revertir los efectos negativos de las actividades antrópicas,

para la preservación de las especies.

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El proyecto se desarrollara en una sola etapa, en un periodo de 46 semanas en

su totalidad y el monto estimado de inversión integral para el proyecto es de

$15,000,000 pesos.

El predio se localiza al interior de la Zona de Aprovechamiento de Recursos

Naturales Miramar, esta zona se ubica en el extremo Oeste de la Reserva, limita

al Norte, Este y Sur con la Zona de Uso Restringido, comprendiendo las

colindancias de Norte a Sur con la Ampliación Plan de Guadalupe, Plan de

Guadalupe , Amador Hernández, San Gabriel, Pichucalco, Nuevo Chapultepec,

Ampliación San Quitín, Ampliación Emiliano Zapata, Tierra y Libertad, Nueva

Espeeranza, Chuncerro, Benito Juarez y Nueva Galilea; así como con la Zona de

Protección en su porción Este y al Oeste con el límite territorial de la Reserva; es

considerada la región de Cañadas, y es aquí en donde se encuentra el mayor

número de ejidos de la Reserva; se encuentran representados sistemas

hidrológicos, jimbales, bosques de galería, bosque mesófilo de montaña y selvas

medianas y altas, así como acahuales. En esta zona se puede encontrar cocodrilo

y tapir.

El sitio del proyecto a 3.45 km al oeste de la comunidad de Emiliano Zapata, a

730 m de la Laguna Miramar con dirección Este y a 380 m de la Laguna Colorada

en la misma dirección.

Coordenadas de ubicación del Proyecto.

LADO RUMBO DISTANCIA V COORDENADAS

EST PV Y X

1 1,814,039.8420 681,103.0711

1 2 N 90°00’00” E 200.00 2 1,814,039.8420 681,303.0711

2 3 S 00°00’00” E 200.00 3 1,813,839.8420 681,303.0711

3 4 N 90°00’00” W 200.00 4 1,813,839.8420 681,103.0711

4 1 N 00°00’00” E 200.00 1 1,814,039.8420 681,103.0711

SUPERFICIE = 40,000.00 m2

Justificación y Objetivo.

La justificación del proyecto se basa en la estrategia de conservación para el

desarrollo; es una de las bases institucionales de la Estrategia Nacional para un

Desarrollo Sustentable del Turismo y la Recreación en las Áreas Protegidas de

México, la cual busca que con actividades económicas como será la Estancia

Natura Miramar, se convierta en una herramienta para la conservación y el

desarrollo sustentable de la REBIMA.

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El turismo, manejado efectivamente y desarrollado exitosamente, contribuye a la

conservación y al mismo tiempo, es un motor de desarrollo a favor de las

comunidades.

Se presenta con la idea de dar respuesta a la demanda de estancias de confort,

diseñadas bajo criterios de sustentabilidad, que atiendan al mercado de

naturaleza, e integrar a las comunidades rurales e indígenas en su operación y

motiven la preservación del medio ambiente; además de ofrecer gran calidad en

todos los aspectos y variedad de actividades eco turísticas, culturales y de

aventura.

El propio Programa de Manejo en la Zona de Aprovechamiento Sustentable de los

Recursos Naturales (ZASRN) Miramar, permite el turismo alternativo, la pernota,

construcción de infraestructura siempre que generen beneficios para los

pobladores locales.

Dimensiones del proyecto

El total de la superficie del Predio es de 4 Hectáreas, de las cuales solamente

1261 m2 serán de obras permanentes y serán utilizados para el proyecto en sus

diversas áreas, como se puede observar en la tabla II.1.1

II.1.1.Tabla de Distribución de las áreas.

Zona Espacios Cantidad Superficie Total

M2

Estancia Habitaciones 10 36 396

Suites 5 60 240

Living-restaurant Recepción 1 8 8

Tienda 1 10 10

Áreas de estar/internet 1 20 20

Restaurante/ bar 1 50 50

Baños 2 16 16

Cocina (con alacena). 1 55 55

Usos múltiples Mirador/Terraza 4 30 120

Salón Usos múltiples 1 70 70

Administración Oficina administración 1 20 20

Bodegas Bodega General 1 30 30

Bodega de utensilios 1 18 18

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Bodega de mobiliario y

equipo

1 25 25

Bodega de residuos 1 18 18

Área Staff Unidades de Guía y

Staff

4 35 140

Comedor Staff 1 25 25

TOTAL 1261

2 Características particulares del proyecto

Las estancias Natura Miramar contarán

con infraestructura diseñada bajo criterios

de sustentabilidad, que atiendan al

mercado de naturaleza, e integrará a la

comunidad en la operación y

conservación del medio ambiente,

además de ofrecer gran calidad en todos

los aspectos, variedad de actividades

eco turística, cultural y de aventura. El

objetivo consiste en lograr que la

Estancia tenga una demanda energética baja, explorando alternativas para la

generación de energía a pequeña escala en sitio, la ubicación y orientación de los

emplazamientos definirá en gran medida la infraestructura del proyecto y su

desempeño energético.

El diseño pasivo ó bioclimático presenta grandes beneficios en la calidad interior

de los espacios construidos misma que se traduce en ahorro de energía. Con

estrategias de diseño y selección de materiales apropiados se puede incidir en la

iluminación y ventilación natural así como en controlar las temperaturas al interior

de un edificio.

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Programa General de Trabajo

Estas estancias serán un medio para proveer a la comunidad de recursos que les

permitan conservar su entorno natural y que los beneficios, desalienten las

prácticas de deforestación de la selva para tierras agrícolas y ganaderas.

El concepto regidor del proyecto es la integración y mimetización con el entorno.

Siendo la mimetización, un concepto aprendido de la naturaleza, y representando

una estrategia biológica de integración que otorga ventajas funcionales y garantiza

la sustentabilidad y permanencia.

Del concepto, nacen todas las soluciones aquí propuestas, la implementación del

programa arquitectónico, los materiales elegidos, las técnicas y métodos

constructivos a emplear, el uso de tecnologías alternativas para la autosuficiencia

energética y el manejo de los desechos. Esto es, con la idea de poder ofrecer lujo

y confort para nuestros huéspedes, dentro de una experiencia estética resultado

de la integración a la naturaleza, y del lenguaje artístico producto de las técnicas

de construcción artesanales, y de los materiales en su expresión original,

logrando así un doble propósito, la dignificación de lo tradicional y la proyección

de un futuro para la región.

Como principios regidores del diseño, para el diseño y construcción del proyecto

se emplearán los principios de la arquitectura bioclimática. El emplazamiento de

las construcciones y su diseño dará respuesta a los vientos dominantes,

aprovechando al máximo la iluminación natural, distribuyendo las aperturas en la

piel para garantizar confort térmico.

Los estudios fisiográfico, topográfico, hidrológico y paisajístico inicialmente

tuvieron que realizarse para estimar las áreas donde se desarrollara el proyecto

de natura Miramar para la construcción, la distribución de cada una de las

habitaciones, suites y obras anexas con las que contará el proyecto. Aunado a lo

anterior, se realizó un recorrido de campo con el fin de evaluar las condiciones

generales y de características de la selva, el tipo de vegetación, qué tipo de

especies existían y cuáles podrían ser susceptibles. Con la información recabada

en campo, se procedió a estimar el tipo de construcción, de materiales a usar, los

volúmenes, tipos de obras que se necesitan y se elaboraron los costos, el método

y la mejor técnica de construcción de acuerdo al tipo de sistema en donde se

encuentra. Posteriormente, una vez que se reafirmó la idea de proyecto, se

iniciaron los estudios correspondientes como el levantamiento topográfico,

georeferenciación, trazado y distribución de las áreas de acuerdo al plano de

distribución, para elaborar el programa de construcción.

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Programa de construcción.

Preparación del sitio

Previo al inicio de las actividades que corresponden a la construcción, se

realizarán otras relacionadas con la preparación del terreno, para la edificación del

proyecto.

a) Limpieza: Consiste en quitar vegetación circundante al área del proyecto, que

en este caso se hará únicamente en los lugares que se coloquen los pilotes de

cimentación, esta acción será manual, para quitar la capa de tierra vegetal, se

utilizaran herramientas de mano como son las llanas, cucharones, picos, palas,

cucharas, cucharones para evitar mayor compactación del suelo y daños a la

vegetación circundante, no se utilizara químicos ni se hará quema. Los desechos

que se van a generar son orgánicos y en muy poca escala ya que se contempla

remover lo menor posible de vegetación El material producto de la remoción

temporal se dispondrá en un sitio donde no ocasione daños en vegetación y/o

fauna.

b) Trazo y nivelación: En esta actividad se marcan las curvas de nivel que

presenta el terreno y los ejes de la construcción. Se traza el nivel que llevará la

cimentación de piso. El trazado y distribución de los espacios de acuerdo al

proyecto, respetando los árboles y vegetación existentes.

Durante ésta actividad el contratista ubicará el sitio de construcción de cada uno

de las habitaciones y de la infraestructura administrativas, así como la vialidad de

acceso a casa una de las habitaciones, el principal objetivo del proyecto es

colocar la distribución de las estancias la las zona del terreno que no haya

vegetación o que tenga muy escasa, que no cuente con árboles grandes,

impactar en lo menos posible.

Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Las únicas obras provisionales que se construirán a lo largo del proyecto son las

bodegas de almacenamiento de materiales, equipos y herramientas menores y

los sanitarios ecológicos para el personal que elaborará en la construcción de la

infraestructura de natura Miramar. Dichas obras provisionales serán elaboradas

con madera, lámina galvanizada y cartón, la cual se ubicará y desmontará

estratégicamente de forma sucesiva en espacios despejados del predio y del

camino. No habrá obras permanentes como instalaciones de campamentos. La

obra de construcción requerirá mano de obra local.

a) Armado de estructuras (nidos)

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Esta actividad consiste en el montaje de

los 4 pilotes de acero de cada habitación,

reciben la estructura de acero que recibe al

deck de madera sobre el cual se

desplantaran los nidos y su estructura de

madera, esta actividad se realiza en

partes; primero el armado y colocación de

las vigas de madera, posteriormente la

colocación de los tablones y los desk de

madera en pisos; hechura de andadores y

barandales, la colocación de muros

prefabricados, la instalación de senderos, la fijación de tejas de madera,

colocación de puertas y ventanas, de las secciones que constituyen la estructura

prefabricadas se realiza paulatinamente por personal especializado en el ramo y

las técnicas consisten en armar los segmentos uno a uno y posteriormente unirlo

las estructuras para formar los nidos.

En esta actividad se utiliza una gran cantidad de material de madera y tornillería.

Generalmente es una de las actividades que más especialización técnica

requiere.

b) Instalación del Sistema de tratamiento de agua.

El sistema de tratamiento de agua, consiste en que cada una de las habitaciones

está planteada como un módulo independiente, equipadas con WC ahorradores

de (4.8 lts/descarga), regadera ahorradora (6 lts/min) y un lavabo eficiente

(4lts/min). Las aguas residuales son conducidas a una pequeña planta de

tratamiento colocada debajo de la estructura del palafito, donde son tratadas

aeróbicamente. Una vez terminado este proceso, el agua tratada se conduce una

planta de tratamiento general (2 para las 15 habitaciones) que por medio de unos

microorganismos (biogelatos) procesan la materia orgánica y no hay descarga de

lodos, ni de sedimentos, sino de agua, posteriormente esta se pasa por un filtro

UV y finalmente a un pozo de absorción.

c) Instalación de Energía.- Se hicieron los cálculos en base a consumos por

usuario con ahorro, los cuales requieren uso moderado de la energía por medio

de dispositivos ahorradores (electrodomésticos eficientes, focos LED, sin aires

acondicionados, bombas solares, etc.) Los consumos varían por temporada de

ocupación. La generación de energía se realizara con celdas solares en cada

habitación, se contara con un banco de baterías para posibles emergencias o por

consumos inesperados, también se contara con una planta de emergencia que

funcionara a base de diesel, que tendrá una duración máxima de 2 dias.

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d) Instalación de mobiliario y equipo.

Este proceso consiste en instalar todo el mobiliario y equipo que llevara el hotel

natura Miramar en cada una de las habitaciones, y de las diferentes estancias que

tendrá; así como también la instalación de cada de los Muebles de baño, y

rehabilitación de la vegetación dónde fueran necesario.

e) Servicio Telefónico y de internet

Se instalará una antena de teléfono móvil para proporcionar la cobertura en el

predio, dada que en esa zona no se cuenta con servicios de teléfono fijo.

Etapa de pruebas, puesta a

punto y en servicio

Ésta etapa enlaza a la de

construcción y en ella se

realizan actividades de

carácter técnico y operativo

que consisten básicamente

en la comprobación del

funcionamiento de los

equipos y mobiliario, además

del cableado eléctrico. Tiene

la finalidad de evitar posibles fallas en su funcionamiento y así acreditar los

estándares de calidad establecidos.

II.2.5 Etapa de Operación y Mantenimiento.

Las actividades de operación serán continuas, dependiendo únicamente de la

demanda de turistas, se tiene una estimación de las temporadas de ocupación

anual en Natura Miramar, en los meses de diciembre a abril se espera un 80%,

de mayo a agosto se espera una ocupación baja del 30% y en los meses de

septiembre a noviembre se espera una ocupación media del 60%de la capacidad

instalada, las actividades que el proyecto promocionará en su operación son:

Servicio de alojamiento, visitas guiadas dentro de la reserva.

No se considera la etapa de abandono de sitio puesto que las actividades de

operación se consideran permanentes, los módulos estarán activos a lo largo del

año por un tiempo indefinido y no se tiene contemplado construcciones a futuro.

Cuadro 5.- Listado del personal en la operación de natura Miramar.

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III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE

SUELO

Desde el punto de vista de la vinculación con los ordenamientos jurídicos

aplicables, se presenta a continuación los principales aspectos de la legislación

ambiental a la que debe apegarse el proyecto durante el desarrollo de las obras y

actividades, así como en cada una de las etapas del mismo (diseño, construcción

y operación).

Áreas Naturales Protegidas Federales

Una de las regiones de mayor

biodiversidad en México es la

Selva Lacandona, ubicada al Este

de Chiapas, por lo que se ha

identificado como una de las

principales zonas prioritarias para

la conservación, siendo el hábitat

de una gran variedad de especies

de México.

CATEGORÍA CANTIDAD

Gerente general 1

Administrador 1

Secretaria 1

Auxiliar administrativo 1

chef 1

cocineros 1

mesero 1

Camarista 2

Ayudante general 2

Velador 1

TOTAL 12

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En la selva chiapaneca se han registrado 500 especies de mariposas diurnas, el

27% de los mamíferos y 30% de las aves de todo el país.

Los ecosistemas de la Selva Lacandona, la proyectan como el centro de más alta

diversidad biológica en el trópico, no sólo de México sino de la América

Septentrional (De la Maza, 1997).

Un número considerable de esta diversidad están siendo protegidas actualmente

por la Reserva de la Biosfera Montes Azules (REBIMA), creada por el gobierno de

México mediante el Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación, el día

12 de enero de 1978.

Cuadro de Zonificación, superficie y porcentaje ocupado por cada

subzona de manejo la reserva de la Biosfera Montes Azules.

Zonas de manejo SUPERFICIES

(ha)

Porcentaje con respecto al

ANP

1) Zona de protección 22,288 Ha 6.72%

2) Zona de uso restringido 234,146.24 Ha 70.70%

3) Zona de aprovechamiento

sustentable de recursos

naturales

a) Zona de

aprovechamiento

sustentable de

recursos naturales

Palestina

29,298.46 Ha 8.85%

b) Zona de

aprovechamiento

sustentable de recursos

naturales Miramar

41,568 Ha 12.55%

4) Zona de uso Tradicional 3,899.30 Ha 1.18%

Total 331,200 Ha

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La zona donde se desarrollara el proyecto es la Zona de Aprovechamiento

Sustentable de los Recursos Naturales. Esta zona se encuentra representada

en dos diferentes sitios de la Reserva, es la zona en la que se ubican la mayor

cantidad de asentamientos humanos distribuidos en diferentes regímenes de

propiedad. En su totalidad ambas áreas comprenden una superficie de 70,886.46

ha, la denominada Zona de Aprovechamiento Sustentable de los Recursos

Naturales Palestina que abarca una superficie de 29,298.46 ha y la Zona de

Aprovechamiento Sustentable de los Recursos Naturales Miramar de 41,568

ha. En esta zona se llevan a cabo actividades agropecuarias y de

aprovechamiento de los recursos naturales.

Zona de Aprovechamiento Sustentable de los Recursos Naturales. Miramar se

ubica en el extremo oeste de la Reserva, limita al norte, este y sur con la Zona de

Uso Restringido, comprendiendo las colindancias de norte a sur con la Ampliación

Plan de Guadalupe, Plan de Guadalupe, Amador Hernández, San Gabriel,

Pichucalco, Nuevo Chapultepec, Ampliación San Quintín, Ampliación Emiliano

Zapata, Tierra y Libertad, Nueva Esperanza, Chuncerro, Benito Juárez y Nueva

Galilea; así como con la Zona de Protección en su porción este y al oeste con el

límite territorial de la Reserva; es considerada la región de Cañadas, y es aquí en

donde se encuentra el mayor número de ejidos de la Reserva; se encuentran

representados sistemas hidrológicos, jimbales, bosques de galería, bosque

mesófilo de montaña y selvas medianas y altas, así como acahuales. En esta

zona se puede encontrar cocodrilo(Crocodylus acutus, C. moreletti) y tapir

(Tapirus bairdii).

Para el estado de Chiapas se encuentran registrados 9 sitios RAMSAR, el área

de estudio correspondiente a la cuenca del proyecto No ocurre en un sitio

RAMSAR.

Regiones Prioritarias

La regionalización implica la división de un territorio en áreas menores con

características comunes y representa una herramienta metodológica básica en la

planeación ambiental, pues permite el conocimiento de los recursos para su

manejo adecuado. La importancia de regionalizaciones de tipo ambiental estriba

en que se consideran análisis basados en ecosistemas cuyo objetivo principal es

incluir toda la heterogeneidad ecológica que prevalece dentro de un determinado

espacio geográfico para, así proteger hábitats y áreas con funciones ecológicas

vitales para la biodiversidad, las cuales no hubiesen sido consideradas con otro

tipo de análisis.

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Con el fin de optimizar los recursos financieros, institucionales y humanos en

materia de conocimiento de la biodiversidad en México, la CONABIO ha impulsado

el Programa Conservación de la Biodiversidad (PCB), donde se identificaron

regiones prioritarias para la biodiversidad terrestre (Regiones Terrestres

Prioritarias), marina (Regiones Prioritarias Marinas) y acuática epicontinental

(Regiones Hidrológicas Prioritarias). Para ello, mediante diversos talleres,

especialistas definieron las áreas de mayor relevancia en cuanto a riqueza de

especies, presencia de organismos endémicos, y áreas con mayor nivel de

integridad ecológica; así como zonas con mayores posibilidades de conservación

con base en aspectos sociales, económicos y ecológicos (CONABIO, 2008a).

III.15 Regiones Terrestres Prioritarias

El Programa Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad de la

Conabio se orienta a la detección de áreas, cuyas características físicas y bióticas

favorezcan condiciones particularmente importantes desde el punto de vista de la

biodiversidad. El Proyecto Regiones Terrestres Prioritarias (RTP), en particular,

tiene como objetivo general la determinación de unidades estables desde el punto

de vista ambiental en la parte continental del territorio nacional, que destaquen la

presencia de una riqueza ecosistémica y específica comparativamente mayor que

en el resto del país, así como una integridad ecológica funcional significativa y

donde, además, se tenga una oportunidad real de conservación, a la fecha se han

establecido 152 RTP, con lo que la superficie identificada como prioritaria para la

biodiversidad es de 515, 558 km2.

Figura. III.2.4-2.- Regiones Terrestres

Prioritarias en el sur de México.

El proyecto se desarrollara en la región prioritaria RTP 138 en la Lacandona con

12,988 km2 Región crucial de las de mayor riqueza biológica del país ya que

incluye 625 especies de mariposas y el 15% de las plantas de México. Existen

numerosos tipos de vegetación y gradientes altitudinales. Es el centro de

penetración más norteño de numerosos taxa de Centro y Sudamérica de plantas

y animales. La integridad funcional es aún excelente.

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Posee integridad de procesos ecosistémicos (productividad, control de erosión,

conservación de recursos hídricos, etc.). Es el centro de origen de un linaje

biológico único: Lacandoniaceae. Incluye cinco ANP: Bonampak, Cha-Kin,

Lacantún, Metzabok, Naha, Montes Azules y Yaxchilán. El principal tipo de

vegetación representado en esta RTP es la selva alta perennifolia. Toda la región

se encuentra dentro de la cuenca del río Usumacinta, constituye un continuo con

las regiones de Calakmul y Sian Ka’an, a través de las áreas forestales del sur del

Punto y de Quintana Roo (también consideradas RTP) y de las selvas del Petén

que interconectan ambas zonas de México.

III.16 REGIONES HIDROLOGICAS PRIORITARIAS

La preocupación creciente sobre el mantenimiento de la biodiversidad de las

aguas epicontinentales y los esfuerzos por reducir los riesgos que enfrentan

muchas especies están basados en evidencias sobre la pérdida de hábitats

(degradación, cambios en la calidad y fragmentación), de especies, así como en

la sobreexplotación e introducción de especies exóticas. Las tasas de extinción

para estos ecosistemas provienen principalmente de lagos y ríos (WCMC, 1992).

Lo anterior condujo a la determinación de Regiones Hidrológicas Prioritarias por

sus valores de biodiversidad y su nivel de amenaza Prioritarias, variados 75 áreas

de alta biodiversidad y 82 áreas de uso por sectores.

Figura. III.2.4-3.- Regiones Hidrológicas

Prioritarias del Sur de México.

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Los hábitats acuáticos epicontinentales son más en rasgos físicos y químicos que

los del ambiente marino. Aparte de los pantanos, que tradicionalmente se agrupan

como humedales continentales, los sistemas epicontinentales incluyen lagos, ríos,

estanques, corrientes, aguas subterráneas, manantiales, cavernas sumergidas,

planicies de inundación, charcos e incluso el agua acumulada en las cavidades de

los árboles. Las diferencias en la química del agua, transparencia, velocidad o

turbulencia de la corriente, así como de profundidad y morfometría del cuerpo

acuático, contribuyen a la diversidad de los recursos biológicos que se presentan

en las aguas epicontinentales. Asimismo, no es extraño el hecho de que un

organismo dado pueda requerir de más de un hábitat acuático durante su ciclo de

vida.

El proyecto se llevara a cabo dentro de la región Hidrológica Prioritaria No 92 con

una superficie de 9769.71 Km2 con los siguientes recursos:

Lenticos: lagos El Ocotal, Lacanjá, Miramar, Ojos Azules, Escobar, Suspiro,

el Tintal y otras.

Lóticos: ríos Usumacinta, Xabal, Lancantún, Aguilar, Chixoy, Lacanjá, Azul,

Perlas, Jetjá, Negro-Tzendales, San Pedro y arroyos.

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III.16 Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICAS)

En México existen 230 AICAS, de las cuales 20 se encuentran en el estado de

Chiapas (Figura III.2.5.3-1). El área de estudio del proyecto se ubica en la AICA

163 Montes Azules.

163 Montes Azules

La región de la Selva Lacandona es uno de los ecosistemas más amenazados

en el mundo, debido a la intensa explotación de sus recursos naturales y a la

colonización. Aproximadamente 24% de esta selva fue declarada como

Reserva de la Biosfera "Montes Azules" en 1978. Esta región constituye una

de las últimas porciones de selva húmeda tropical en nuestro país, la cual se

caracteriza por una gran diversidad de especies vegetales y animales. La

Reserva está comprendida dentro de los municipios de Ocosingo y Palenque.

Al norte limita con las ruinas de Bonampak, al sur y al este con el Río

Lacantún y al oeste con la Sierra de San Felipe y con la Laguna Miramar.

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El objetivo de establecer las AICAS, es la de formar una herramienta para los

sectores de toma de decisiones que ayude a normar criterios de priorización y de

asignación de recursos para la conservación, para los profesionales dedicados al

estudio de las aves que permita hacer accesible a todos, datos importantes acerca

de la distribución y ecología de las aves en México, así como una herramienta de

difusión que sea utilizada como una guía para fomentar el turismo ecológico tanto

a nivel nacional como internacional. El diseño, construcción y operación del

proyecto se hará respetando el programa de conservación y manejo de la

Reserva de la Biosfera de Montes Azules.

Figura. III.2.4.3-4.- Localización de las

AICAS respeto del proyecto del área de

influencia del proyecto.

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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

DEL PROYECTO INVENTARIO AMBIENTAL

CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

ASPECTOS BIÓTICOS

a) Vegetación terrestre

a.1. Formaciones vegetales

De acuerdo a la carta de uso del suelo y vegetación del INEGI (1999), en la que se

utiliza la clasificación de Miranda y Hernández X (1959), además de la

prospección de campo realizada, en el sitio donde se establecerá el Centro

Ecoturístico Miramar, existe selva alta perennifolia con vegetación secundaria

arbustiva y agricultura nómada o trashumante, según se ilustra en la figura 13, lo

cual es solo parcialmente cierto, ya que no se observaron parcelas donde se

desarrollen actividades agrícolas; sin embargo, en las colindancias sureste, sur,

suroeste y noroeste sí existen potreros, parcelas agrícolas y acahuales en

diferentes estados de desarrollo.

a.2. Composición florística

La flora existente en el predio del proyecto está integrada fundamentalmente por

56 ANTHOPHITAS, de las cuales 42 especies pertenecen a la clase de las

DYCOTILEDONAE y 13 a las MONOCOTYLEDONAE; sin embargo existe

también una CYCADOPHYTA. Las 28 familias botánicas que componen la

vegetación del sitio de estudio están integradas por 44 géneros y 57 diferentes

especies. No se observa una dominancia plena de especies o familias; sin

embargo, las mejor representadas son las FABACEAE, MELASTOMATACEAE,

MORACEAE, ARACEAE y ARECACEAE, las cuales se manifiestan a través de

las formas biológicas de árboles, arbustos y herbáceas, sobre todo estas dos

últimas, ya que la formación vegetal existente se trata de una sucesión

secundaria derivada de selva alta perennifolia. El total de las especies vegetales

se muestran en el cuadro 4 A de anexos.

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a.3. Abundancia y riqueza

Las especies vegetales más abundantes en el área del proyecto son una palma

Thrinax radiata, la caña agria Costus spicatus, el carrizo o pituti Laciasis

divaricata, guarumbo Cecropia obtusifolia, mulato Bursera simaruba, guanacaste

Schizolobium parahyba y el jobo Spondias mombin, con una cantidad de

ejemplares cuantificados en este mismo orden por cada una de las especies de

243, 215, 40, 33, 23. 21 y 21, como puede apreciarse en el cuadro 4. Lo anterior

confirma el carácter secundario o estado de perturbación en la que se encuentra la

vegetación del sitio de estudio.

a.4. Cobertura

Las especies que mantienen una mayor cobertura en el predio del proyecto,

según los 4 sitios de muestreo de 1000 m2 cada uno, fueron en orden

descendente: Thrinax radiata con 3,053.63 m2; Schizolobium parahyba, 2375.04

m2; Bursera simaruba, 1156.10 m2 y Spondias mombin con 1055.57 m2, como se

ilustra en el cuadro anterior. Lo anterior indica que la primera especie no

solamente es abundante sino que también presenta la mayor cobertura en el sitio

de estudio, sin que necesariamente se trate de un palmar, ya que esta se localiza

en la parte baja arbustiva del dosel arbóreo.

a.5. Diversidad y riqueza de especies

Con base en cálculos realizados mediante la fórmula de Shannon-Weaver (1948),

en el predio del proyecto se presenta un índice de diversidad de alrededor de

1.226201103, el cual puede considerarse de término medio, con un máximo de

4.043051268, según las 57 especies encontradas en los sitios de muestreo, cuyo

valor indica que existe cierto equilibrio representativo en el número de ejemplares

Cecropia obtusifolia Costus spicatus Schizolobium parahyba

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por especies cuando menos en los extremos de dominancia y las menos

frecuentes, denotándose también de alguna manera el grado de perturbación que

existe en el área del proyecto. Para efectos de ejemplificar la estimación obtenida,

en el cuadro 5 se muestran los valores que se calcularon para el caso de las

especies dominantes

a.5. Especies protegidas

Al comparar la lista de especies que se

muestra en el cuadro 4 A de anexos, con

el listado de la Norma Oficial Mexicana

NOM-059-SEMARNAT-2001, conocida

como “De protección ambiental-especies

nativas de México de flora y fauna

silvestres - categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-lista de especies en

riesgo que determina las especies de flora

y fauna con alguna categoría de riesgo”, se concluyó que ninguna de las

especies existentes en el predio del proyecto se ubica en alguna categoría de

riesgo ecológico, aunque es posible que la especie del género Ceratozamia que

se muestra en la fotografía contigua, la cual no fue determinada a nivel de

especie se encuentre cuando menos sujeta a protección especial. No obstante,

ninguna población masiva de dicha especie se impactará durante el proceso de

construcción del Centro Ecoturístico de Miramar.

a.6. Ocupación del suelo por las obras

Superficie total del predio

El total de la superficie del Predio es de 4 Hectáreas, es solamente 1261 m2

serán de obras permanentes y serán utilizados para el proyecto en sus diversas

áreas.

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a.7. Aumento de la presencia humana

De acuerdo con el tipo de proyecto, se considera que la construcción y operación

del Centro Ecoturístico de Miramar sí incrementará la presencia humana en la

zona y el sitio de estudio, ya que precisamente tiene como objetivo primordial

ofertar otros servicios turísticos a personas con mayor poder adquisitivo, pero bajo

un concepto ecológico diferente al actualmente existente, pues se pretende reducir

al mínimo los impactos ambientales a pesar de la mayor presencia humana. Por

otro lado, también existen espacios de convergencia humana que incrementarán

los asentamientos humanos tanto en el trayecto del camino de acceso al predio

como en el entorno a este, ya que la zona forma parte de la ampliación urbana del

ejido Emiliano Zapata, pero ello no forma parte ni lo induce el proyecto, pues es

una situación ya prevista por la comunidad con anterioridad a este.

IV.2.3. PAISAJE

a) Visibilidad

La zona donde se localiza el sitio del proyecto está caracterizada por la presencia

de selva alta perennifolia con vegetación secundaria arbustiva en regular estado

de conservación, al igual que en sus colindancias inmediatas, lo cual

prácticamente reduce considerablemente las obras del proyecto incluso a relativa

corta distancia. No obstante, la visibilidad de las cabañas aéreas que se

colocarán en los árboles más altos del sitio, se podrán observar desde los cerros

cercanos como el Miramar y Chuncerro.

Se puede decir entonces que la visibilidad en el área del proyecto desde cualquier

parte relativamente cercana no se obstruirá, ya que la vegetación que hay no será

removida, la cual reducirá la visibilidad de los impactos de las obras en dicha

perspectiva visual.

b) Calidad paisajística

Actualmente la calidad del fondo escénico de la zona puede considerarse como

bajo, sobre todo en las colindancias sureste, sur, suroeste y noroeste a sur, pues

en dichas direcciones se observan parcelas agrícolas, potreros y acahuales en

diferentes grados de desarrollo. En los demás puntos cardinales la calidad

paisajística se estima como buena, ya que hacia éstos rumbos la Selva se

encuentra en mejor estado de conservación. De acuerdo a lo anterior y el tipo de

obras a realizar en el proyecto, se estima que la calidad escénica de la zona y del

sitio no se modificará en lo esencial.

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c) Fragilidad visual

De acuerdo a las condiciones que presenta la vegetación existente en el entorno

mediato al sitio del proyecto, se estima que ésta tiene capacidad para amortiguar

los escasos cambios que se darán por concepto de las obras del Centro

Ecoturístico, aunque se estima que estos realmente no son muy radicales y que

más bien al implantar el proyecto se promoverá la conservación de la vegetación,

pues será uno de los atractivos para los turistas que visiten el área. Lo anterior se

sustenta además en el hecho de que el diseño de las obras así como el uso de los

materiales que se emplearán en estás serán basados en el principio de

compatibilidad ambiental.

d) Presencia humana

Aunque la construcción y operación del Centro Ecoturístco en sí está encaminado

a promover una mayor presencia humana en éste y los atractivos naturales que

existen en su entorno mediato, los materiales que se emplearán en las obras, así

como el diseño de éstas y las escasas actividades que se realizarán son

compatibles con el medio ambiente, prestando a la vez mejores servicios y

haciendo más agradable la estancia de los visitantes. En lo esencial, lo anterior

no significa que el proyecto vaya a inducir el establecimiento de nuevos

asentamientos humanos cercanos al sitio o el incremento significativo de turistas,

aunque es posible que al ofertar otros servicios haya un ligero incremento de la

presencia de personas que visitan la Laguna Miramar, las Ruinas Arqueológicas

de la zona y en el propio sitio.

e) Particularidades paisajísticas

Aunque las formaciones vegetales existentes en el sitio de estudio son de selva

alta perennifolia, la dominancia del carácter secundario inducido por la presencia

de especies indicadoras de perturbación hacen que dicho ecosistema no

represente ninguna particularidad paisajística como la tuviera si estuviera mejor

conservada. No obstante, persisten algunos elementos de cierto atractivo natural

como son las palmas y algunos árboles de dimensiones considerables, los cuales

precisamente serán aprovechados para la operatividad del proyecto, ya que en

estos se construirán las cabañas elevadas.

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f) Recursos de carácter científico, cultural e histórico

Específicamente en el sitio del proyecto no existe ningún

recurso de tipo cultural o histórico, pero la Selva Alta

Perennifolia perturbada que existe tiene valor de

carácter científico y ecológico, pues es importante para

el conocimiento de la riqueza biológica que detentan, la

función que desempeñan en ecosistemas mayores y a

que éste tipo de vegetación han sido uno de los menos

estudiados por la dificultad que representa transitarlos y manipularlos en sus

condiciones originales.

Por otro lado, el área donde se localiza el sitio del proyecto forma parte del

Corredor Biológico Mesoamericano, además de que, como ya se ha referido

anteriormente, se ubica dentro del polígono de la Reserva de la Biosfera Montes

Azules. Así mismo, a unos 3.5 kilómetros hacia el noreste, se localiza un

monumento arqueológico de la cultura Maya, el cual aún no ha sido

suficientemente estudiado, el cual no será impactado por las obras del Centro

Ecoturístico. Adicionalmente, en el área no se conoce de la existencia de

vestigios históricos ni existen asentamientos humanos que representen un valor

cultural autóctono, más que las propias comunidades de la etnia Tzeltal y Chol de

los ejidos San Quintín y Nueva Galilea, así como otros más que se asientan en la

zona del proyecto.

V.- IDENTIFICACION Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

5.1.4.- Descripción de los impactos

En esta sección se presenta la descripción y análisis de los impactos que se

generarán en cada etapa de la ejecución del proyecto:

a.1) Por actividad en los Trabajos Preliminares y Construcción

Para el análisis de esta etapa tenemos que tomar en cuenta que el sitio del

proyecto ostenta vegetación secundaria de selva alta perennifolia, con vegetación

secundaria arbustiva y agricultura nómada, impactada por los procesos

económicos y culturales.

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-2.000

-1.000

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1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

Levantamiento Topográfico

Trazo y Distribuición de las áreas

Limpieza Cimentación de Nidos

Armado de Estructura (NIDOS)

Instalación de Sistema de

tratamiento de Agua

Instalación de sistema

eléctrico (Panel Solar)

Instalación de Mobiliario y

Equipo

Importancia Relativa en los Trabajos Preliminares y Construcción por Actividades

En este marco, las actividades de preparación del sitio, no requerirá más

actividades que el propio levantamiento topográfico de detalle, el trazo y

distribución de los accesos y la propia ubicación de los nidos (estancias),

reubicando algunas herbáceas, respetando en todo momento la vegetación

arbórea.

Durante la construcción, se requerirá de realizar cepas para la cimentación de las

estancias (4 cepas de 1x1x1.5 por cada nido, más detalle ver Cap. 2). Para ello

una vez ubicados los sitios se reubicaran las herbáceas existentes y se procederá

a la excavación.

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a.2) Por Factor en los Trabajos Preliminares y Construcción

-3 -2 -1 0 1 2 3 4

Confort Sonoro DiurnoConfort Sonoro Nocturno

Relieve y Carácter topográficoIncendios

Cantidad del RecursoCalidad físico-Química

Especies Vegetales protegidasVegetación natural de alto valor

Vegetación natural de medio valorEspecies Protegidasy/o singularesEspecies y poblaciones en general

CorredoresHábitat Faunistícos de especies silvestres

Ecosistemas EspecialesUnidades de PaisajePotencial de vistas

Incidencia VisualComponentes Singulares naturales

Componentes Singulares ArtificialesYacimientos Arqueológicos

Actividades AcuáticasRecreo Concentrado

Recreo Difuso, SenderismoMiradores Turísticos

Espacios protegidosMovimientos Migratorios

Movimientos EmigratoriosEstructura Poblacional

Población ocupada por ramas de actividadEmpleo

Estilo de VidaInteracciones sociales

Aceptabilidad social del proyectoSalud y Seguridad

Densidad de población FlotanteValor del Suelo Rústico

Actividades económicas inducidasÁreas de Mercado

Nivel de control por parte de la población autóctonaInfraestructura hidráulica (abastecimiento).

Saneamiento y depuraciónInfraestructura de comunicación no vial

Equipamientos TurísticosVivienda (y alojamiento turístico)

Interacción entre núcleosTipología y Tipismo

Disciplina urbanísticaAlteración del planeamientos

Importancia Relativa en los Trabajos Preliminares y Construcción por Factores Ambientales

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b.1) Por actividad en la etapa de Operación y Funcionamiento

La operación de Natura Miramar permitirá garantizar la permanencia y

restauración de la cobertura forestal de los paisajes del Área Natural Protegida

que circunda al proyecto. El proyecto desarrollará actividades de manejo de

hábitat con el objetivo de incentivar y en su caso acelerar la revegetación de áreas

aun afectadas por las actividades económicas.

La operación utilizará de manera no consuntiva los recursos naturales, y dará un

valor más a los recursos naturales y a los bienes y servicios ambientales de la

comunidad.

-5.000

0.000

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

Operación de Natura Miramar

Mantenimiento de Instalaciones

Generación de Residuos Domésticos

Mantenimiento de Tanques de Almacenamiento de

Agua

Importancia Relativa en la Operación de Natura Miramar

El concepto de Turismo de naturaleza permitirá que los índigenas del sitio (choles

y tzeltales) continúen con sus actividades normales de agricultura y pastoreo en

menor grado, no obstante se generarán empleos que permitirán eliminar la

presión sobre los ecosistemas forestales para el cambio de uso del suelo en

actividades productivas por la demanda de la población joven de la localidad.

El proyecto es ampliamente aceptado por los indígenas de la comunidad de

Emiliano Zapata, la comunidad realiza actualmente actividades de turismo

asociadas a las constantes visitas que realizan las instituciones de gobiernos

federal y estatal en las materias de salud, desarrollo social, ambiental, turismo,

arqueología, entre otras.

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La actividad de mantenimiento requerirá de la utilización de recursos naturales, y

se generan localmente residuos provenientes de la propia operación del proyecto

eco turístico, mismo que serán tratados para que el sistema ambiental pueda

asimilarlos sin generar ningún impacto al medio ambiente.

b.2) Por Factor en la etapa de Operación y Funcionamiento

-1.5 -1 -0.5 0 0.5 1 1.5 2

Confort Sonoro DiurnoConfort Sonoro Nocturno

Relieve y Carácter topográficoIncendios

Cantidad del RecursoCalidad físico-Química

Especies Vegetales protegidasVegetación natural de alto valor

Vegetación natural de medio valorEspecies Protegidasy/o singularesEspecies y poblaciones en general

CorredoresHábitat Faunistícos de especies silvestres

Ecosistemas EspecialesUnidades de Paisaje

Potencial de vistasIncidencia Visual

Componentes Singulares naturalesComponentes Singulares Artificiales

Yacimientos ArqueológicosActividades Acuáticas

Recreo ConcentradoRecreo Difuso, Senderismo

Miradores TurísticosEspacios protegidos

Movimientos MigratoriosMovimientos Emigratorios

Estructura PoblacionalPoblación ocupada por ramas de actividad

EmpleoEstilo de Vida

Interacciones socialesAceptabilidad social del proyecto

Salud y SeguridadDensidad de población Flotante

Valor del Suelo RústicoActividades económicas inducidas

Áreas de MercadoNivel de control por parte de la población autóctona

Infraestructura hidráulica (abastecimiento).Saneamiento y depuración

Infraestructura de comunicación no vialEquipamientos Turísticos

Vivienda (y alojamiento turístico)Interacción entre núcleos

Tipología y TipismoDisciplina urbanística

IMPORTANCIA RELATIVA

FA

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OR

ES

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BIE

NT

AL

ES

Importancia Relativa En la Operación de Natura Miramar por Factores

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En su conjunto las actividades de turismo de naturaleza que se proyectan realizar

en Natura Miramar, redundaran sin lugar a dudas en mayor bienestar ambiental al

área natural protegida de la Selva Lacandona, ya que se fortalecerán las acciones

de restauración de ecosistemas al despresionar la selva de actividades

agropecuarias y de pastoreo. Se operará infraestructura turística que permitirá el

disfrute de los bienes y servicios ambientales a un sector más amplio de la

población.

b.2) Por Factor en la etapa de Operación y Funcionamiento

En su conjunto las actividades de turismo de naturaleza que se proyectan realizar

en Natura Miramar, redundaran sin lugar a dudas en mayor bienestar ambiental al

área natural protegida de la Selva Lacandona, ya que se fortalecerán las acciones

de restauración de ecosistemas al despresionar la selva de actividades

agropecuarias y de pastoreo. Se operará infraestructura turística que permitirá el

disfrute de los bienes y servicios ambientales a un sector más amplio de la

población.

Análisis de componentes ambientales en la Construcción-Operación

Aspecto del factor Descripción del impacto

Alteración del

planeamientos

El sitio del proyecto aunque se encuentra al interior de una ANP, no

se contrapone con el Plan de Manejo de la Reserva Natural, al

contrario el proyecto adopta los criterios y desarrolla los usos

programados para el sitio. Obteniendo valores de impacto moderado

positivo.

Disciplina urbanística El proyecto no altera el límite urbano de Emiliano Zapata, una

comunidad con un incremento positivo en términos poblacionales;

tampoco incorpora elementos al interior del área urbana que

modifiquen o alteren el trazo o la disciplina urbanística local.

Tipología y Tipismo El proyecto incorpora como parte de los criterios principales el

respeto a la tipología de Selva de construcción del plan de Manejo

de la Reserva de Biosfera Montes Azules y tiene como principal

elemento el respeto y cuidado de los paisajes, escenarios,

elementos naturales, y arqueológicos presentes en los alrededores.

Las estancias se mimetizaran en el sistema ambiental pasando

prácticamente desapercibidas.

Vivienda (y alojamiento

turístico)

Al equipamiento existente en la comunidad de turismo se sumaran

las estancias planteadas, estas incluirán todos los mecanismos

ambientales que las hagan prácticamente auto sostenibles en

términos de uso de recursos y energía.

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Equipamientos Turísticos Natura incorpora equipamiento eco turísticos de vanguardia en un

lugar y espacio adecuado para ello, en una densidad que no altera

de manera significativa al medio ambiente y en un arreglo que

permitirá la restauración de áreas anexas al sitio.

Infraestructura de

comunicación no vial

En lo que impactara el proyecto es básicamente en la apertura de

los senderos para el acceso a las estancias, no se removerá

vegetación forestal maderable alguna, pero si se reubicaran las

herbáceas, para permitir mejorar las condiciones del suelo con polvo

de piedra, empedrados y cubiertas de madera en donde se requiera.

Se reitera que este proyecto no contempla la construcción de

caminos u otra forma de vía, se identifica un impacto moderado

adverso.

El mejoramiento en las vías de comunicación (telefonía celular)

permitirá elevar los niveles de seguridad, por la ventaja que está

tiene en el flujo de información con respecto distancia-tiempo.

Saneamiento y

depuración

Las estancias incluirán mecanismos y equipos de depuración de las

aguas tantos pluviales para uso interno como las residuales

mediante equipos individuales con deposición al suelo.

Infraestructura hidráulica

(abastecimiento).

El abastecimiento será a partir del agua pluvial, mediante sistemas

de captación, y ocasionalmente se complementará mediante

volúmenes de otros sitios o de la misma laguna en el caso de ser

necesario.

Salud y Seguridad Con la presencia del desarrollo turístico los mecanismos para

garantizar a la salud del usuario alojado así como a la comunidad se

verán incrementados.

Aceptabilidad social del

proyecto

El terreno propuesto para la construcción del proyecto Natura

Miramar, tiene una aceptación por la comunidad Choles y Tzeltales

del sitio, por tanto se identificó un impacto moderado positivo.

Población ocupada por

ramas de actividad El proyecto incorporara la mano de obra local en diversas

actividades del mismo, conforme a la estructura poblacional

existente económicamente activas en la comunidad, se ocasionara

un impacto que consideramos positivo del proyecto.

Estructura Poblacional

La población de Emiliano Zapata va en aumento por la actuación de

varios procesos, aunque dadas la colonización, la adopción de

sistemas de producción de básicos hacia la agricultura y la difícil

accesibilidad, provocan tengan precarias condiciones de vida. El

proyecto proveerá empleos fijos y semifijos que permitirán la

permanencia de los habitantes de la comuna. Por lo que se

determina que este proyecto contribuirá a conservar esta estructura

poblacional.

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Espacios protegidos

El proyecto se localiza al interior del ANP federal, no obstante se

apega de manera estricta a los lineamientos del plan de manejo

vigente.

Yacimientos

Arqueológicos Existe evidencia de restos arqueológicos cercana el sitio del

proyecto. Sobre este punto se solicitará la viabilidad del INAH previo

a la construcción en el sitio.

Componentes Singulares

Artificiales El proyecto no prevé la construcción de componentes singulares o

vistosos, si bien pueden considerase singulares la arquitectura de la

estancias, el principal objetivo de estas es el de mimetizarse en el

medio circundante y no convertirse en algo que sobresalga del

paisaje.

Componentes Singulares

naturales Los paisajes de la laguna es realmente excepcional y es uno de los

principales atractivos del proyecto, como parte de las actuales rutas

turísticas incluye la vista a sitios realmente excepcionales al interior

del ANP Miramar.

Incidencia Visual

El Proyecto no afectara los valores de atractivo visual de las lagunas

Miramar y Colorada ni de las montañas que circundan a las

mismas.

Potencial de vistas

El potencial de vistas será magnificado por el proyecto ya que en su

operación ofertara espacios con vistas de muy alto valor escénico.

Unidades de Paisaje Nivel paisaje terrestre. Corresponde a unidades de topoformas más

simples y homogéneas, distinguibles fácilmente sobre el terreno, y

delimitadas por criterios fisiográficos y topográficos. El principal

insumo visual del proyecto es la riqueza de paisajes al interior de la

zona que permitirán garantizar el éxito del proyecto.

Ecosistemas Especiales

El proyecto se localiza al interior de vegetación secundaria de selva

alta perennifolia. Dichas asociación vegetal no incorpora

ecosistemas especiales o relictos.

Hábitat Faunísticos de

especies silvestres El proyecto no interferirá con hábitats faunísticos. Uno de los

recursos potencialmente aprovechables será el de observación de

aves.

Corredores

Los corredores biológicos se han transformado en importantes

herramientas de conservación y uso sostenible los recursos

naturales. En este tipo de proyecto contribuye que este corredor

biológico permanezca durante su construcción. Impacto moderado

positivo.

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Especies y poblaciones

en general Durante esta actividad, el objetivo es adaptarse a toda costa a la

vegetación existente, tratando en todo momento de impactar lo

menos posible, no obstante la elevada presencias de herbáceas

típico de una vegetación secundarias, obligara a la reubicación de

ejemplares en sitios cercanos a las estancias, dado que son estos

parte de lo que el proyector pretenderá vender a los turistas que

elijas estos sitios para su esparcimiento. El impacto identificado es

moderado adverso.

Vegetación natural de

medio valor La vegetación en sitio es Secundaria de selva alta, aun en

construcción, dada las características de protección establecidas

por la comunidad. Las afectaciones al este factor se que se han

identificados tienen un valor de moderado adverso.

Especies Vegetales

protegidas Existe en toda la selva lacandona especies protegidas, no se

localizaron al interior de los sitios a modificar por el proyecto en las

vistas de reconocimiento. De localizar alguna durante las

actividades de construcción serán reubicadas con las ayuda de

expertos en la materia

Calidad físico-Química

El proyecto incorpora el tratamiento de las aguas a utilizar y su

deposición mediante pozos de absorción para un volumen anual de

1477 m3, en una superficie total de ocupación de 1.261 hectáreas,

no contaminando al ambiente.

Relieve y Carácter

topográfico En la planificación para la construcción del proyecto, se estableció

la importancia de no alterar en modo alguno los valores de paisaje,

por lo que el proyecto se adapta y utiliza como elemento de

desarrollo el relieve y el carácter topográfico del sitio. Por lo anterior

durante la construcción estos factores no se alteran, el proyecto se

adapta al perfil topográfico existente. En este punto se observa un

impacto moderado positivo.

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c.1) Importancia Final

Confort Sonoro Diurno

Confort Sonoro Nocturno

Relieve y Carácter topográfico

Incendios

Cantidad del Recurso

Calidad físico-Química

Especies Vegetales protegidas

Vegetación natural de alto valor

Vegetación natural de medio valor

Especies Protegidasy/o singulares

Especies y poblaciones en general

Corredores

Hábitat Faunistícos de especies silvestres

Ecosistemas Especiales

Unidades de Paisaje

Potencial de vistas

Incidencia Visual

Componentes Singulares naturales

Componentes Singulares Artificiales

Yacimientos Arqueológicos

Actividades Acuáticas

Recreo Concentrado

Recreo Difuso, Senderismo

Miradores Turísticos

Espacios protegidos

Movimientos Migratorios

Movimientos Emigratorios

Estructura Poblacional

Población ocupada por ramas de actividad

Empleo

Estilo de Vida

Interacciones sociales

Aceptabilidad social del proyecto

Salud y Seguridad

Densidad de población Flotante

Valor del Suelo Rústico

Actividades económicas inducidas

Áreas de Mercado

Nivel de control por parte de la población autóctona

Infraestructura hidráulica (abastecimiento).

Saneamiento y depuración

Infraestructura de comunicación no vial

Equipamientos Turísticos

Vivienda (y alojamiento turístico)

Interacción entre núcleos

Tipología y Tipismo

Disciplina urbanística

Alteración del planeamientos

Importancia Final Relativa por Factores Ambientales

Sin Mitigación

Con Mitigación

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En su gran mayoría las medidas de eliminación, reducción, y compensación

establecidas para las distintas actividades de Natura Miramar permitirán por un

lado disminuir significativamente hasta niveles de asimilabilidad por el medio

ambiente los impactos negativos y por otro el de potenciar los impactos positivos

que el proyecto genere con las construcción y operación de las estancias

turísticas.

Destacan en los impactos positivos el de que esta clase de proyectos potencia la

efectividad de conservación del área natural protegida; se ven así ampliamente

fortalecidos los impactos benéficos a los escenarios y paisajes, especies animales

y vegetales protegidas.

En el tema de impactos negativos (Confort sonoro diurno y nocturno, componentes

artificiales, tipología y tipismo). Estos se compensaran como parte de la aplicación

de reglamentos estrictos para el personal no nativo del lugar que labore en la

operación del proyecto, así como del reglamento para los propios turistas

respecto del respeto a la naturaleza en el lugar. No obstante siempre se generan

impactos con motivo de la naturaleza humana en contra de la aceptación de

reglamentos.

VI.- ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

AMBIENTALES ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL

VI.1 INTRODUCCIÓN

Para el cumplimiento de los fines conforme la mejor experiencia aplicable

disponible y el análisis interdisciplinario de los expertos participantes, se propone

un sistema de Gestión y Manejo Ambiental para el Desarrollo Eco turístico Natura

Miramar, con la estructura que se visualiza en la figura 6.1 y se describe a

continuación:

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Debe quedar claro, sin embargo, que el Ecoturismo en sus diversas modalidades

no se puede idealizar. Se considera por la experiencia alcanzada en otros centros

en el ámbito nacional e internacional, que puede convertirse en una de las

actividades que a más corto plazo, responda satisfactoriamente a los

planteamientos de un desarrollo sustentable en la comunidad objetivo. Sin

embargo, como toda actividad socio-comercial, existen impactos negativos sobre

los cuales debe tenerse una actitud vigilante para minimizarlos. Son muchos los

retos que quedan por alcanzar y se requiere de persistencia, para darles las

herramientas necesarias a los sectores más marginados para que, en condiciones

similares, puedan participar en forma activa.

Las características particulares del consumidor de este tipo de servicio, nos

ofrece una mejor idea de las actividades y productos que debemos ofrecer. No

sin antes aclarar que para cada actividad o especialidad en particular, hay un

segmento de mercado mercado con características propias.

Supervisió

n y Gestión

Ambiental

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Sistema de Supervisión y Gestión Ambiental-Natura Miramar (SGA-NM)

El alcance del sistema de Supervisión y Gestión Ambiental-Natura Miramar (SGA-

NMi) incluiría las fase de preparación, construcción, operación y mantenimiento,

contemplaría las acciones necesarias de prevención, mitigación, manejo y control

apropiado de los impactos esperados con el mismo, sí como los impactos

acumulativos y sinérgicos que pudieran presentarse considerando la existencia de

otros proyectos turísticos autorizados a través de la siguiente estrategias:

1. Realizar las acciones necesarias para verificar de manera completa el

cumplimiento estricto de los términos y condicionantes ambientales que la

SEMARNAT imponga al proyecto en caso que lo autorice, así como de la

legislación y normatividad ambiental aplicable.

2. Establecer los mecanismos necesarios para dar cumplimiento a la

implementación del proyecto conforme la zonificación ecológica y los usos

del suelo manifestados, así como a los criterios ambientales determinados

voluntariamente derivados de los estudios científicos realizados para la

elaboración de esta MIA-particular.

3. Verificar, supervisar, coordinar y en su caso implementar las medidas de

prevención, mitigación, manejo y monitoreo que fueron identificados por los

científicos y expertos participantes en la elaboración de esta MIA-particular,

los cuales se describen en este capítulo.

4. Verificar la implementación y operación del proyecto como un desarrollo

eco-turístico sostenible y socialmente responsable, que asegure la

conservación y el uso autorizado de los ecosistemas, sus bienes y

servicios ambientales, así como los recursos naturales asociados.

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VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1.- PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO

El proyecto que se evalúa en la

presente manifestación de impacto

ambiental consiste en la construcción y

operación de un proyecto de turismo de

naturaleza de muy bajo impacto en un

ecosistema de selva mediana

perennifolia secundaria. El sistema

ambiental existente en la zona de

estudio pueden considerarse como

relictos ya que el escenario ambiental circundante se encuentra altamente alterado

debido a la fuerte intensidad de las actividades antropogénicas que realiza la

comunidad de Emiliano Zapata y los Ejidos que lo rodean. Las formaciones

vegetales existentes de selva mediana perennifolia, se localizan en una franja de

800 a 1000 m colindantes a la laguna de Miramar ya sea como formaciones

secundarias en diversos estados de conservación o como acahuales, sin omitir

también la existencia de importantes superficies alteradas en las áreas

colindantes al proyecto. Las selvas medianas perennifolias e inundables de las

áreas aledañas al proyecto, mantiene grados importantes de conservación y

recuperación, no obstante debe de fortalecerse la restauración ce las mismas.

Si bien el proyecto impactara sobre una

superficie de 1.261 has, el predio se

localiza en una superficie de

formaciones vegetales alteradas por

incendios recientes (1998), (aunque

fuera del polígono decretado como de

Restauración en el D.O.F), en las

inmediaciones de dicho predio se

localizan puntos y miradores que

cuentan con escenarios visuales de alto valor turístico y el ANP de Montes Azules

en su superficie cuenta con servicios ambientales de alto valor, en los cuales se

fundamenta el proyecto por lo que con su operación y la derrama propia de los

beneficios económicos este coadyuvará a la conservación y restauración y

mejoramiento de los mismos , por lo que se considera a Natura Miramar una

iniciativa social y ambientalmente viable.

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El impacto que se causará por la colocación y operación de las estancias será de

impactos negativos irrelevantes a moderados, debido que el sitio se considera

apto para el uso turístico de bajo impacto, asimismo el proyecto garantizará la

conservación de importantes superficies en el Área Natural Protegida como

escenarios que el mismo desea vender al mercado potencial del proyecto, aunado

al objetivo intrínseco del proyecto que busca ofrecer servicios turísticos a partir de

atractivos naturales.

El diseño del proyecto ha considerado la adecuación y utilización positiva de las

condiciones medioambientales de la zona, con el objetivo que se puedan

mantener durante el proceso constructivo e incluso enriquecer, durante la vida útil

del proyecto y el desarrollo de sus actividades.

Es importante hacer notar el impacto social positivo, pues el proyecto consiste en

el desarrollo de una actividad productiva alternativa para la comunidad de Emiliano

Zapata, que presenta condiciones de alta marginación, se prevé genere una

derrama económica puntual por la operación del proyecto de manera permanente,

beneficiando al menos a las familias interesadas en su construcción y operación.

Asimismo, la afluencia de turistas a la zona generará una derrama económica a la

localidad, por lo tanto se puede anticipar un escenario positivo para la sociedad.

VII.3.- CONCLUSIONES.

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 establece como una de sus estrategias

el desarrollo de una amplia gama de servicios turísticos, incluyendo el turismo de

naturaleza, turismo rural y turismo de aventura. Entre las metas de la Secretaría

de Turismo, se encuentra el fomento al turismo de naturaleza, dentro de un marco

de sustentabilidad y competitividad, es decir conjuntar la conservación y

aprovechamiento racional de los recursos naturales y culturales, la participación y

beneficio de las comunidades y la rentabilidad de las empresas.

Por su propia naturaleza el proyecto no generará modificaciones importantes al

medio ambiente dentro del predio en el cual se construirá. Se espera la

generación de empleos permanentes para los nativos lo cual favorecerá el

incremento de los ingresos que perciben.

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En este contexto, de manera específica, se enlistan las conclusiones obtenidas a

partir del conocimiento del proyecto, de la caracterización ambiental de la zona de

estudio y de la evaluación de los efectos generados:

• Se trata de un proyecto de turismo de naturaleza, ubicado en una zona

compatible con este uso y que permite el aprovechamiento del ecosistema en una

baja intensidad y la conservación de la vegetación.

• La infraestructura del proyecto se ha ubicado en función de las condiciones

de conservación de la vegetación y se ha diseñado para integrarse al paisaje

existente, sin disminuir sus valores visuales.

• No existirá la remoción de vegetación forestal ya que las estancias se

ubicaran bajo la cobertura arbórea residual existente en el predio, únicamente se

limpiará el sitio para la cimentación de las estancias y las herbáceas existentes se

acomodaran alrededor de las mismas

. • La construcción del proyecto y su operación no afectará a poblaciones de

fauna silvestre bajo categorías de protección, ni implicará la remoción de algna

especies en estatus.

• Se consideran acciones de restauración y reforestación en áreas

degradadas fuera del proyecto.

• Las medidas de prevención minimizarán el impacto generado por las

diversas acciones, especialmente en las etapas de preparación y construcción del

proyecto.

• Los residuos sólidos o líquidos generados serán manejados

adecuadamente mediante los criterios del programa de manejo de residuos.

• El proyecto cumple con la normatividad en materia ambiental.

• Se generarán impactos sociales positivos, pues la construcción y operación

del proyecto beneficiará directamente a una comunidad autóctona que se

encuentra en una zona de alta marginación.

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Por lo anterior, se considera que los costos ambientales a causa de la

construcción y operación del proyecto, serán compensados por los beneficios

económicos, sociales y principalmente ambientales que se obtendrán con la

ejecución y sobre todo con la operación del mismo, siempre y cuando se cumpla

con las medidas de mitigación que se plasman en el presente estudio; además de

cumplir con las leyes, reglamentos, normas y demás ordenamientos de carácter

federal, estatal y municipal que regulen esta actividad en materia ambiental.

En virtud de las características de la actividad planteada, así como de las medidas

preventivas programadas en este documento, se considera que la ejecución del

presente proyecto es viable ambientalmente y que no ejercerá efectos negativos

que alteren el entorno ecológico en la región.