8 - Não é defesa possível ao locador na ação renovatória: C.     A intenção de se instalar no imóvel com comércio no mesmo ramo que o inquilino; 

4. Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação:(b) O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel;

4. Arnaldo reside há dez anos consecutivos em um imóvel locado através de instrumento escrito e atualmente vigorando por prazo indeterminado, tendo sempre cumprido rigorosamente todas as condições do contrato, foi surpreendido com uma notificação para desocupar o imóvel no prazo de doze meses. A hipótese importa para o locatário:(c) Findo o prazo proceder a desocupação do imóvel, devolvendo-o nas mesmas condições que o recebeu;

8. João tendo emprestado certa importância a seu primo José, não cuidou de obter sua assinatura em documento que tornasse hábil a futura cobrança, diante do constrangimento decorrente da relação de parentesco, sendo certo que tais tratativas verbais ocorreram na presença de Manoel e Joaquim. Diante desta hipótese João poderá:(b) Poderá se valer de prova testemunhal, independentemente do valor contratado, face ao impedimento moral existente;

(Prova: 29º Exame de Ordem - 1ª fase) “A” obrigou-se a construir para “B” um edifício, de 10 andares, cuja obra foi concluída segundo afirmativa categórica de “A” no prazo estabelecido pelo contrato. Por sua vez, “B” alega que houve cumprimento insatisfatório e inadequado da obrigação por parte de “A”, que não observou, rigorosamente, a qualidade dos materias especificados no memorial de incorporação. Assim “B” suspende os últimos pagamentos devidos a “A”:d. Ajuizando ação com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus

(Prova: 28º Exame de Ordem - 1ª fase) A procuração outorgada a vários procuradores com esfera de atuação devidamente delimitada, cabendo a cada um agir apenas em seu setor, caracteriza:

a. Mandato plural fracionário;

(Prova: 26º Exame de Ordem - 1ª fase) Dentre as características abaixo arroladas, diga qual não está adequada à procuração em causa própria:

b. É essencial para o advogado que postula em Juízo em causa própria

Maria José, na qualidade de procuradora de Pedro, utilizando-se dos poderes especiais constantes da procuração, outorgou escritura definitiva de imóvel prometido vender a Estela, vez que o preço já se achava quitado. Posteriormente, veio a saber que Pedro falecera dias antes, vítima de um acidente automobilístico. Diante do ocorrido, podemos dizer que:D Ato é perfeitamente válido uma vez que visava a ultimação de negócio já iniciado.

Tício prometeu vender a Caio um imóvel outorgando-lhe procuração para que Caio assine por Tício a escritura definitiva quando Caio tiver quitado integralmente o preço. Posteriormente Tício revogou a procuração. É válida a revogação ou poderá Caio assinar a escritura de compra e venda, representando Tício quando tiver quitado o preço?R: Não, tendo em vista que a procuração em causa própria é irrevogável e irretratável, não se extinguindo nem mesmo com a morte. Artigo 685 do CCB.

(Prova: 01º Exame de Ordem - 1ª fase) Olavo Bento de Souza, bancário, casado e com 21 anos de idade, obrigou-se como fiador e principal pagador num contrato de locação, onde figurava como locatário seu amigo Armando Amaro Gomes, que não cumpriu a obrigação de pagar o preço ajustado. Executado pela dívida de seu afiançado, pretende Olavo alegar o benefício de ordem. Tal alegação é procedente?

c. Não, porque ele se obrigou como principal pagador;