Pue Itaquera Cades Leste Set 2012
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7/25/2019 Pue Itaquera Cades Leste Set 2012
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Prefeitura do Municpio de So PauloSecretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano SMDU
Assessoria Tcnica de Operao Urbana ATOU
Setembro de 2012
Plo Institucional Itaquera
Diretrizes de projeto urbanstico
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1. Breve caracterizao da rea
2. Plano Geral Projeto Urbanstico Melhorias no sistema virio Centro de Convenes Rodoviria Incubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico Leste Simulao volumtrica
3. Copa do Mundo 2014: Arena Corinthians e Plo InstitucionalItaquera
Situao Atual Situao proposta para Copa 2014 Arena Corinthians
4. Espaos pblicos planejados
Contedo
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BREVE CARACTERIZAO DA REA
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Cronologia da ocupao: 1970
1
2
3
1.Leito ferrovirio: Estrada deFerro Central do Brasil
2. Pedreira
3. rea no ocupada
Gegran, 1973.
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Cronologia da ocupao: 1980
1.Leito ferrovirio: Estrada deFerro Central do Brasil
2.Pedreira
3.Obras da estaoCorinthians - Itaquera doMetr / CPTM
4. Obras do Ptio de manobrasdo Metr
1
2
3
4
Eletropaulo/SIMAC, 1986.
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Cronologia da ocupao: 2003
21
33
4
5
6
1. Estao Corinthians -Itaquera do Metr / CPTM
2. Poupatempo Itaquera
3. Glebas Pblicas: PMSP /COHAB
4. Gleba PMSP: Cedida aoS. C. Corinthians
5. Antiga Pedreira:Empreendimento privado
6. Ptio de manobras do Metr
Mapa Digital da Cidade, 2004.
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Cronologia da ocupao: 2007
3
21
44
5
6
7
1. Estao Corinthians -Itaquera do Metr / CPTM
2. Poupatempo Itaquera
3. Shopping Metr Itaquera
4. Glebas Pblicas: PMSP /COHAB
5. Gleba PMSP: Cedida aoS. C. Corinthians
6. Antiga Pedreira:Empreendimento privado
7. Ptio de manobras do Metr
Google Earth, 2007.
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Vista panormica da rea - 2007
panoram
io.com/photo/1656228
Autor:AndrBonacim
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Vista panormica da rea - 2007
SVMA, 2007.
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Vista panormica da rea - 2007Futuro parque linear Rio Verde em 1 plano, favela da Paz e ptio do metr
SVMA, 2007.
i i l d 200
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Vista parcial da rea - 2007Av. Luis Ayres (Radial Leste), destaque para o novo sistema virio de acesso ao shopping e transposio em desnvel davia frrea (Metr e CPTM)
SMDU: Lisandro Frigerio, 28/11/2007.
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Vista parcial da rea - 2007Passarela de acesso estao Itaquera
SMDU:
LisandroFrigerio.
28/11/2007
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Vista panormica da rea - 2012Obras da Arena Corinthians e Ncleo do Plo Institucional Itaquera
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
i i d
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Vista panormica da rea 2012Ncleo do Plo Institucional Itaquera
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Vi i d 2012
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Vista panormica da rea - 2012Favela da Paz e Ncleo do Plo Institucional Itaquera
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Vi t i d 2012
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Vista panormica da rea - 2012Conj. Habitacional Padre Manoel da Nbrega, antiga pedreira e rea da futura avenida norte-sul
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
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Mapa geral das propostas do PRE Itaquera (rede viria estrutural)
Plo Institucional Itaquera: localizao central na Zona Leste
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Planos e projetos relacionados: Operao Urbana Rio Verde Jacu
DESENHO 2Setores DESENHO 3Projetos Estratgicos
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PLANO GERALProjeto Urbanstico
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Identificao das glebas vazias
1 2
3
4
reas estimadas (m)
1PMSP*: 198.501
2PMSP: 69.2303COHAB: 116.239
4Privado**: 263.647
TOTAL***: 647.617
*rea cedida ao Corinthians** Essa rea foi incorporada emfuno das intervenes viriasprevistas em projeto.
*** Considerando apenas a readecorrente do conjunto de glebas
Google Earth, 2007.
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Programa para implantao deequipamentos pblicos, por meio
de parcerias com instituiespblicas e privadas, para
atendimento direto s demandasda regio, aproximando no tempo
e no espao os moradores das
suas atividades cotidianas.
OBJETIV
O
POLO EDUCACIONAL voltado
FORMAO E CAPACITAOPROFISSIONAL, colaborando como esforo para a GERAO DE
EMPREGOS
Adequao do SISTEMA VIRIO doentorno
ACESSIBILIDADE priorizando o
transporte pblicoINTENSIFICAO DA ECONOMIAREGIONAL, tornando Itaquera em
um Polo de atrao deinvestimentos
Adotar como UNIDADE DOPROJETO URBANSTICO o
conjunto de glebas
Polo Institucional Itaquera: viso geral do projeto
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SISTEMA DE ESPAOSPBLICOS E REAS VERDES
Criao de umamatriz decirculao depedestres com opapel de integrar
o sistemaedificado e asreas verdes
SISTEMA
VIRIO E TRANSPORTES
SISTEMA EDIFICADO
(programa bsico deocupao)
Melhorias naacessibilidadenorte e sul daregio
Conexes viriasde acesso acentralidade
Redesenho dosprincipaiscruzamentos
Distribuio dos edifcios noeixo principal orientado na
direo leste-oeste
Aspectos fundamentais estruturadores do projeto
Polo Institucional Itaquera: viso geral do projeto
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Princpios e critrios para definio das diretrizes preliminares de projeto
Tratando-se da oferta de grandes glebas vazias pblicas em rea de privilegiada acessibilidade;
Considerando a oportunidade de negociao de reas da COHAB e da PMSP para futurasconcesses a instituies e outros rgos pblicos estaduais e municipais;
Reconhecendo que o novo programa de ocupao dessas reas implicar em demandas quedecorrero em considervel impacto na infra-estrutura;
Considerando o carter estratgicoda rea no mbito do PRE Itaquera e da OU Rio Verde;
Procurou-se:
1. Adotar programa de equipamentos pblicos com atendimento direto s demandas da regio,explorando o potencial de centralidade da rea (otimizao da infra-estrutura e da posioestratgica para fins pblicos).
2. Adotar como unidade de projeto urbanstico o conjunto de glebas(e no cada gleba isolada).
3. Compatibilizar elementos de escala regional / metropolitana com local(sistema virio).
4. Explorar potencial do programa de ocupao como elemento de integrao e interface com oentorno (configurao, escala, usos e desenho de borda).
5. Explorar composio do programa de ocupao que maximize os usos do conjunto de glebas(ex. plo institucional educacional voltado formao e capacitao).
6. Prover ocupao com mximo de urbanidadepara pedestres, explorando o potencial deacessibilidade por transporte pblico coletivo de massa.
l i i l l G l ( )
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Polo Institucional Itaquera - Plano Geral (proposta)
5
6
3
4
12
Virio Novo
Edifcios Propostos
Massa Arbrea
Praas
reas Verdes Propostas
Passarelas
1. Estao CorinthiansItaquera (METRO /CPTM)
2. Poupatempo Itaquera
3. Shopping Metr Itaquera
4. Arena Corinthians
5. Antiga Pedreira:Empreendimento privado
6. Ptio de manobras do Metr
PROJETO URBANISTICO DE TRANSFORMAO E
DESENVOLVIMENTO SOCIAL, ECONMICO E CULTURAL
N l d P l I tit i l It
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Ncleo do Polo Institucional Itaquera
1Frum
2Rodoviria
3FATEC / ETEC
4Capacitao e Formao profissional - SENAI
5Incubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico da Zona Leste
6Centro de Convenes e Eventos
7 Batalho daPolcia Militar
8 Obra Social / Assistencial
9 Parque Linear Rio Verde
10Arena Corinthians
1
2
3
4 5
6
9
7
10
8
P l I tit i l It C
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Polo Institucional Itaquera - Cronograma
Equipamentos Fase atual(projeto / obra)
Cronograma de obraestimado
Responsvel / Parceiro
Frum Projeto executivo emdesenvolvimento
A construo ser adiada para operodo ps-Copa 2014
GESP - Secretaria de JustiaPMSP - SIURB
Rodoviria Projetos funcional, bsico eexecutivo em desenvolvimento
No h informaes disponveis PMSP - SPTrans (projeto)PMSP - SPObras (obras)
FATEC Execuo da 1 fase (obra emandamento)
Concluso da 1 fase prevista para2012
GESP Centro Paula Souza
SENAI Projeto completo em
desenvolvimento
No h informaes disponveis SESI/SENAI
Incubadora eLaboratrios (ParqueTecnolgico Leste)
Projeto completo emdesenvolvimento
No h informaes disponveis PMSP SIURB e SEMDET
Centro deConvenes e
Eventos
Estudo preliminar concludo(SMDU)
A construo ser adiada para operodo ps-Copa 2014
PMSP SMDU, SPTuris e SEMDET
Batalho Polcia
Militar
Projeto no iniciado No h informaes disponveis GESP - Secretaria de Justia
Obra Social /Assistencial
Projeto no iniciado No h informaes disponveis Obra Social / Assistencial
EmpreendimentoPrivado (antiga
pedreira)
Projeto em desenvolvimento No h informaes disponveis Lindencorp
Equipamentos com processos iniciados e com concluso at o evento da COPA 2014
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PLANO GERALMelhorias no sistema virio
Sistema i io inte enes p opostas (2008)
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Sistema virio: intervenes propostas (2008)
1
2
3
4
1. Ligao Av. guia de Haia Av. Itaquera (projeto SIURB)
2. Ligao Av. Itaquera
Av. Miguel Incio Curi(empreendimento privado)
3. Nova via de conexoNorte-Sul (diretriz do PREItaquera)
4. Adequaes na Av. RadialLeste e transposio emdesnvel da Av. Adervan
Machado
5.Acessibilidade geral e fluxovirio interno da Rodoviria
6.Alargamento da Av. RadialLeste
7. Binrio da Av. Itaquera
5
6
7
Sistema virio: intervenes propostas (Convnio PMSP / GESP 2011)
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Sistema virio: intervenes propostas (Convnio PMSP / GESP - 2011)
PLANO DE TRABALHO PARA IMPLANTAO DO PLANO DE DESENVOLVIMENTO DA ZONALESTE
1. Novas alas de ligao no cruzamento da Avenida Jacu Pssego com a Avenida Jos PinheiroBorges (Nova Radial);
2. Nova avenida de ligao Norte Sul, no trecho entre a Avenida Itaquera e a Avenida Jos Pinheiro
Borges (Nova Radial), incluindo as transposies em desnvel sobre as linhas do Metr e daCPTM;
3. Nova avenida, articulando a Ligao Norte Sul com a Avenida Miguel Incio Curi, junto adutorada SABESP existente;
4. Passagem em desnvel na Rua Dr. Luis Aires (Radial Leste), no trecho em frente s estaes doMetr e da CPTM;
5.Adequao viria no cruzamento da Avenida Miguel Incio Curi com a Avenida Engenheiro AdervanMachado;
Mapa de localizao das obras virias Dersa (2012)
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Mapa de localizao das obras virias Dersa (2012)
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PLANO GERALCentro de Convenes e Eventos
Implantao do Centro de Convenes e Eventos
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Implantao do Centro de Convenes e Eventos
3
2
4
7
6
9
5
1Passarela (existente)
2 Praa
3Hotel
4Edifcio de Escritrios
5 Auditrios
6 Pavilho de Exposies
7Passarela proposta
8Acesso aos estacionamentos
9Doca de carga e descarga
8
1
Corte esquemtico do Centro de Convenes e Eventos
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Corte esquemtico do Centro de Convenes e Eventos
Hotel EstacionamentoAuditrio Edifcio deEscritrios
Pavilho deExposies Oficinas
de Apoio
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PLANO GERALRodoviria
Implantao geral da Rodoviria - 2008
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Implantao geral da Rodoviria - 2008
8
1
9
7
3
54
2
6
1Rodoviria
2Acesso de nibus a Rodoviria
3Acesso de pedestres ao Metr eRodoviria
4Acesso estacionamento subterrneo
5Acesso pedestre e txi
6Passarela existente
7Estao Corinthians-Itaquera (METRO / CPTM)
8Poupatempo Itaquera
9Shopping Metr Itaquera
Plantas da Rodoviria (2 pavimentos)
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Plantas da Rodoviria (2 pavimentos)
Pavimento Trreo
Pavimento Superior
Percurso nibus Entrada
Percurso nibus Sada
Corte esquemtico da Rodoviria
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Viaduto Metr Faixa CPTMPassarela existente
Av. Nova Radial Leste
Acesso e servios
Corte esquemtico da Rodoviria
Plataforma de Desembarque(Rua Existente)
Plataforma de Embarque
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PLANO GERALIncubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico Leste
Implantao dos edifcios das incubadoras e laboratrios
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1Etapa 1
2Etapa 2
3Etapa 3
4 Etapa 4
5Acesso de pedestres
6Acesso veculos / estacionamento
7Bulevar central
15
5
5
6
6
54 2
37
Implantao dos edifcios das incubadoras e laboratrios
Elevao e Corte esquemtico dos edifcios das incubadoras e laboratrios
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Elevao e Corte esquemtico dos edifcios das incubadoras e laboratrios
Etapa 4Etapa 3 Etapa 1 Etapa 2
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PLANO GERALSimulao volumtrica
Vista geral do ncleo do Plo Institucional Itaquera
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g q
Vista do bulevar central
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COPA DO MUNDO 2014 : ARENA CORINTHIANS EPOLO INSTITUCIONAL ITAQUERA
Polo Institucional Itaquera Situao atual
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q
SISTEMA VIRIO INCOMPLETO E GRANDES GLEBAS DESOCUPADAS
Polo Institucional Itaquera Situao proposta (Copa 2014)
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1Rodoviria
2FATEC / ETEC
5Hospitalidade / reas reservadas para a FIFA
6Arena Corinthians
1
2
65
5
Arena Corinthians Abertura da Copa de 2014
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ESPAOS PBLICOS PLANEJADOS
Polo Institucional Itaquera Espaos pblicos
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Total = 87.380 m de ESPAOS PBLICOS projetados
rea 3: 37.380 mTalude e passeio em frente Arena Corinthians
rea 4: 15.180 mPraa junto a passarela de acesso a estaoItaquera
rea 1: 30.110 mBulevar Central e Bulevar Inferior
rea 2: 4.720 mEspaos pblicos complementares
passarela sobre a Radial Leste
Polo Institucional ItaqueraCopa 2014
rea 1rea 4
rea 3rea 2
Terreno Corinthians
Espaos pblicos:rea 1 Bulevar central e bulevar inferior
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Bulevarcentral
Bulevarinferior
rea 1
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Espaos pblicos:rea 1 Bulevar central e bulevar inferior
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Quadro de reas =
1A - Bulevar central = 19.210 m1B - Escadaria = 650 m1C - Bulevar Inferior = 7.430 m
Total = 27.280 m
1A
1C1B
Terreno Corinthians
Espaos pblicos:rea 2 Complementares passarela sobre a Radial Leste
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Articulao entre apassarela e o passeio
superior (acesso aoestdio)
Praa paraacesso a
passarela:rea pblica
junto aCOHAB
rea 2
rea 3
rea 2
SMDU:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Espaos pblicos:rea 2 Complementares passarela sobre a Radial Leste
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Quadro de reas =
2A - Praa/Rampa = 2.530 m2B - Mirante = 1.390 m2C - Calada R. Boipeva = 800 m
Total = 4.720 m
2A
2B
2C
Terreno Corinthians
Espaos pblicos:rea 4 Praa junto a passarela de acesso a estao Itaquera
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Praa: acessoao estdio e
ao PoloInstitucional
rea 3
rea 4
SMDU
:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Espaos pblicos:rea 4 Praa junto a passarela de acesso a estao Itaquera
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Praa: acesso
ao estdio eao PoloInstitucional
rea 3
rea 4
SMDU
:LisandroFrigerio
01.0
3.1
2
Espaos pblicos:rea 4 Praa / passarelas Metr e CPTM e Caladas PM e Dom Bosco
-
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Quadro de reas =
4A - Praa/Passarelas = 12.140m4B - Caladas PM/Obra Social =3.040 m
Total = 15.180m
4A 4B
Terreno Corinthians
Ficha Tcnica
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PLO INSTITUCIONAL ITAQUERA (2008-2010)
Assessoria Tcnica de Operao Urbana (ATOU)Departamento de Urbanismo (DEURB)
Coordenao Tcnica:Jos Geraldo Martins de OliveiraLisandro Frigerio
Anlise urbanstica e diretrizes de Projeto Urbanstico:Daniel Todtmann Montandon
Jos Geraldo Martins de OliveiraLisandro FrigerioMaria Teresa Oliveira Grillo
Pesquisa e produo grfica:Adlia Midori YamasakiCarolina Rago FrignaniJlio Csar Martins de MoraesLarissa Schechtel OliveiraLilian Utsunomia HungMara Frias Lima dos SantosTatiana Ceclia Gouveia Coelho de OliveiraThais Martins OyolaWanesca de Mendona Rodrigues
Maquete eletrnica:R2 Arquitetura
Apoio administrativo:Teresinha D. MachadoJosu da Silva
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU
Secretrio: Miguel Luiz BucalemSecretrio Adjunto: Domingos Pires de Oliveira Dias Neto
Chefe de Gabinete: Eduardo Mikalauskas
REVISO E COMPATIBILIZAO - COPA 2014 (2011-12)
Assessoria Tcnica de Operao Urbana (ATOU)Departamento de Urbanismo (DEURB)
Coordenao Tcnica:Lisandro Frigerio
Anlise urbanstica e diretrizes de Projeto Urbanstico:Alberto F. LaulettaCarolina Gomes de Souza
Fernando Henrique GasperiniIsaura Regina Ferraz P. Gonalves da CunhaJos Geraldo Martins de OliveiraLisandro FrigerioMaria Teresa Oliveira GrilloSnia da Silva Gonalves
Pesquisa e produo grfica:Adriana Bassi MatsufujiAline Oliveira de LuciaAndr Chain MolinaFabiana L. Maia FernandesFlvia Ippolito LourenoThas M. GrottiLas AmorimIsabela Meiwa
Apoio administrativo:Teresinha D. MachadoJosu da Silva