GRUPO MOROCÓ

Há 31 anos trazendo as melhores soluções de bem-viver para você e sua família.

GRUPO MOROCÓ

Mais de

330 mil m² Em empreendimentos residenciais e comerciais construídos e em construção

GRUPO MOROCÓ

2.280 unidades já lançadas Certificação

ISO 9001:2008

GRUPO MOROCÓ

R$ 221 Milhões de VGV Lançados

Empreendimentos

R$ 215,5 Milhões em Vendas

Empreendimentos

2013

a

ÚLTIMOS LANÇAMENTOS – MOROCÓ

SÃO ROQUE SÃO PAULO RIO DAS

OSTRAS MACAÉ

Terra Brasilis

Village Christian Portal Nathalie Alexander Residencial

Matheus Residencial Quintas da Glória The Flat Macaé

Alphamondo

80% vendido

30% vendido

80% vendido 100% vendido

100% vendido

97% vendido 100% vendido

65% vendido

Ficha técnica

Rio Das Ostras

• População Fixa : 127.171 Habitantes

• Município com 230.621 km² Localizada na região dos lagos

• Banhada por uma extensa área costeira, com aproximadamente 28 quilômetros, o

Município hoje é considerado referência em iniciativas culturais permanentes.

• Um lugar de natureza exuberante. A cidade é uma das que mais crescem no

Brasil. Praias, sol, muitos atrativos e localização estratégica na Região dos Lagos, a

Costa do Sol. Situada a 170 km da capital fluminense, Rio das Ostras conquista

visitantes de todo o país.

Região

• Rio das Ostras integra a Bacia de Campos e conta com grande número de

empresas da área do Petróleo situadas na Zona Zen (Zona de Negócios) .

O Jardim Campomar é um tradicional

bairro de Rio das Ostras.

O terreno está localizado próximo ao

Centro, a Rod. Amaral Peixoto, a

Estrada Serramar, Rodovia do

Contorno e BR 101, com fácil acesso a

Macaé, Cabo Frio, Arraial do Cabo,

Búzios e Rio de Janeiro.

A cidade conta com ampla

infraestrutura, como:

Hospitais, supermercados, farmácias,

bancos, restaurantes e comércio em

geral.

Região

• PARQUE NATURAL MUNICIPAL DOS PÁSSAROS

• PRAÇA DA BALEIA

• MONUMENTO DOS COSTÕES ROCHOSOS

• CASA DA CULTURA BENTO COSTA JUNIOR

• PRAÇA DO TREM E FÁBRICA DE BONECAS

• PIER DE COSTAZUL

• ORLA DE COSTAZUL

• LAGOA DO IRIRY

• SÍTIO ARQUEOLÓGICO SAMBAQUI DA TARIOBA

• POÇO DE PEDRAS

• CENTRO FERROVIÁRIO DE CULTURA GUILHERME

NOGUEIRA

• RIO DAS OSTRAS

• FIGUEIRA CENTENÁRIA

Roteiro Cultural

Roteiro Gastronômico

Seja no Centro ou na orla dos bairros, a cidade convida para bons momentos. Em seus

bares, restaurantes, sorveterias, pizzarias e quiosques com o melhor da gastronomia

regional.

• Acarajé da Baiana

• Amore Mio

• Aquarius

• Atlântico

• Bar da Boca

• Bartrô Bar e Bistro

• Blue Coast Rest. e Pizzaria

• Brasileirão

• Canto das Massas

• Casa da Pizza

• Encanta Grill

• Farfalla Gourmet

• Gagos Emporium

• Galeto na Brasa e Cia

• Hanatake

Em uma das melhores

localizações de Rio das

Ostras, o Quintas do Sol,

está próximo ao Trevo, com

fácil acesso ao centro da

cidade e a poucos minutos

do Supermercado Só

Ofertas, Supermercado

Extra, Colégio Castelo e

Hotel Vilarejo.

O entorno

Localização

EXTRA 2 minutos

SÓ OFERTAS 4 minutos

HOTEL VILAREJO 4 mimutos

COLÉGIO CASTELO 4 minutos

CENTRO 12 minutos

CABO FRIO BÚZIOS

MACAÉ

Vista Aérea 8º andar

Equipe técnica

Estilo

Localização

Terreno

Torres

Total de unidades

Tipologia

Áreas privativas

Giardinos

PNE

Total de pavimentos

Unidades por andar

Elevadores

Total de vagas

Plantas-tipo

Opções de planta

Arquitetura: Paulo Lisboa | Paisagismo: Takeda Arquitetos

Decoração: Drops Arquitetura

contemporâneo

Rua João Luiz Lopes Soares x Rua Dalva de Oliveira

Jd. Campomar – Rio das Ostras-RJ

9.120 m²

3

204

2 quartos (1 suíte) – 102 unidades | 3 quartos (1 suíte) – 102 unidades

2 quartos: 65,75 m² | 3 quartos: 75,95 m²

3 quartos: 75,95 m² + quintal com áreas entre 106 e 145 m2

2 quartos: 65,75 m² + quintal com áreas entre 118 e 140 m²

2 quartos: 65,75 m² e 75,95 m²

térreo + 8

8 no térreo, 4 unidades

3 por torre

204 livres, 13 de moto e 2 PNE

3 quartos (1 suíte) com cozinha aberta

2 quartos (1 suíte) com cozinha aberta

75,95 m2

• 3 quartos (1 suíte) com cozinha fechada

• 2 quartos (1 suíte) com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada

65,75 m2

• 2 quartos (1 suíte) com cozinha fechada

• 1 suíte com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada

Ficha técnica

PORTARIA

PORT COCHÉRE

ACESSO DE VEÍCULOS

SALÃO DE FESTAS GOURMET ADULTO

ESTAR COBERTO

HALL SOCIAL

BRINQUEDOTECA

SALÃO DE JOGOS INFANTIL

PAYGROUND

SALÃO DE FESTA GOURMET INFANTIL

SALÃO DE JOGOS ADULTO

SALÃO DE JOGOS JUVENIL

QUADRA RECREATIVA

FITNESS

CHURASQUEIRA

PRAÇA DE BOAS VINDAS

ESPELHO D’ÁGUA

PRAÇA DE ENCONTRO

PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25m

PISCINA INFANTIL

DECK MOLHADO

SOLÁRIO

DECK SOLÁRIO

GAZEBOS

MIRANTE DO PÔR DO SOL

EDIFÍCIL GARAGEM

BICICLETÁRIO

PORTARIA

LIXEIRAS

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

14

16

15

18

17

19

20

21

22

23

24

26

27

29

13

25

28 A B C TORRE SOL TORRE MIRANTE TORRE MAR

Implantação

Fachada

Portaria

Espelho d’água

Praça de Boas

Vindas

Apartamentos

Diferenciais

Plantas inteligentes: o empreendimento possui opções de planta distintas,

proporcionando melhor aproveitamento, no espaco da unidade, adequando-se

a necessidade do cliente.

Caixilhos: os caixilhos das unidades são feitos de material certificado, dentro das

normas de segurança e desempenho.

Vagas determinadas: cada unidade tem vaga determinada.

Ponto de água quente: banheiro com ponto de água quente no chuveiro.

Louças, metais e ferragens: todos os acabamentos em louças, metais, cerâmicas

e ferragens, são de marca de alta qualidade e reconhecidas no mercado,

agregando valor ao produto entregue.

Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação

naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico.

Diferenciais

Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação

naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico.

Cada unidade será entregue com previsão de aquecedor a gás, que alimentará

o ponto do chuveiro e do fogão.

Ar condicionado: será entregue com previsão para ar condicionado split (dreno e

ponto elétrico) nos dormitórios e sala.

Guarda corpo: o guarda corpo da varanda será de alumínio e vidro,

proporcionando maior durabilidade e leveza no desenho da fachada.

Varanda técnica: para as unidades de 2 quartos haverá uma varanda técnica

para colocação de condensadora de ar condicionado, visando melhor

aproveitamento da varanda

Perspectiva ilustrada do Living

Apto de 2 Quartos

Perspectiva ilustrada do Living

Apto de 3 Quartos

Perspectiva ilustrada da Sacada

Áreas Comuns

Diferenciais

Iluminação inteligente: hall dos elevadores e escadas possuem sensores de

presença, impedindo que as lâmpadas fiquem acesas sem necessidade para evitar

desperdício.

Reaproveitamento da água das chuvas: as águas das chuvas será captada para

utilização na lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, o que trará

economia e sustentabilidade.

Torneiras com temporizadores: utilizadas nas áreas comuns, as torneiras com

temporizadores colaboram para a redução de consumo, evitando desperdício de

água.

Sistema de segurança: guaritas com vidros e alvenaria blindadas, portões com

clausura para garantir a segurança dos moradores.

Geradores: para maior comodidade, o empreendimento conta com gerador que

irá garantir a iluminação das áreas de circulação, 1 elevador por torre e bomba de

água em caso de falta de energia elétrica.

Áreas comuns equipadas e decoradas: todas as áreas comuns serão entregues

equipadas e decoradas, conforme projeto de arquitetura de interiores da Drops

Arquitetura.

Diferenciais

Fitness: o ambiente será entregue com equipamentos de alta qualidade e

performance.

Iluminação noturna: para a área externa, foi projetada iluminação específica para

valorizar ainda mais os ambientes durante a noite.

Paisagismo: o paisagismo conta com diversidade de espécies e um rico planto,

integrando os ambientes e dando mais vida ao empreendimento.

Áreas comuns setorizadas: as áreas comuns foram projetadas de forma setorizada,

integrando as áreas de interesse comum proporcionando mais privacidade aos

moradores.

Antena de TV: será instalada antena de uso coletivo.

Elevadores: serão 3 elevadores por torre para proporcionar mais agilidade ao

acesso do morador ao seu apartamento.

Medidores individuais: o condomínio será entregue com previsão de medidores

individuais de água, para maior controle de consumo, gerando economia e

evitando o desperdício.

Diferenciais

Ar condicionado nas áreas comuns: portarias, salão de festas gourmet infantil, salão

de festas gourmet adulto, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, salão de

jogos infantil, brinquedoteca e fitness serão entregues com ar condicionado.

WiFi nas áreas comuns: o empreendimento será entregue com infraestrutura para

instalação de sinal de WiFi na parte interna das torres.

Bicicletário: o empreendimento conta com um bicicletário com bike station,

estação com ferramentas para manutenção das bicicletas.

Piscina

Churrasqueira

Mirante

Quadra

Playground

Brinquedoteca

e

Salão de Jogos infantil

Salão de Jogos Juvenil

Salão de Jogos Adulto

Salão de Festa

Gourmet Adulto

Salão de Festa

Gourmet Infantil

Fitness

Bicicletário