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LIVRO REGISTRO GERAL FLS.

2010 2 ANO ______ _ Matricula.n•_7_2_· -_3_5_4 ___ DATA lf /08/2010

IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA, constituída de UM APARTAMENTO, sob número 2 (dois), localizado no pavimento inferior, do Bloco número 58. ( cinquenta e oito), do "Condomínio Colinas da Mantiqueira II", situado ria Estrada Mauro de Próspero, sob número 500 (quinhentos), que assim se identifica: confronta­se pela frente com área comum interna do prédio, pelos fundos com área verde, pelo lado esquerdo com área verde, pelo lado direito com o imóvel número 02 (dois), constante de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha e área de serviço e as seguinte áreas: útil 53,43m2 (cinquenta e tres vírgula quarenta e três metros quadrados); comum 12,52m2 (doze vírgula cinquenta e dois metros quadrados); total 65,95m2 (sessenta e cinco vírgula noventa e cinco metros quadrados), e fração ideal do terreno de 163,35rn2 (cento e sessenta e três virgula trinta e cinco metros quadrados) ou 1/86 no todo do terreno. Que esta unidade autônoma fica com direito ao uso de urna vaga no estacionamento do condomínio, a qual recebeu o número "56". O terreno a que se refere o empreendimento aqui informado assim se caracteriza: UM TERRENO designado pela Prefeitura Municipal local, como sendo ÁREA 01, com 14.048,15m2 (catorze mil e quarenta e oito vírgula quinze metros quadrados), situado .. , na Estrada do Morro do Sabão, Bairro do Bom Retiro, nesta cidade, apresentando as seguintes medidas e confrontações: "seu perímetro inicia-se no ponto denominado 1, situado na confrontação com a cerca de divisa de propriedade de CBM - Construtora Ltda., e o alinhamento da cerca de divisa da Estrada Municipal do Morro do Sabão; partindo-se daí, no sentido anti-horário, segue confrontando-se com o alinhamento de divisa de propriedade de CBM - Construtora Ltda., com rumo de 40º25'00"SW e numa extensão de 65,97m, até atingir o ponto 7; daí, deflete à esquerda e segue confrontando-se com o alinhamento de divisa de propriedade de CBM - Construtora Ltda., com rumo de 49º37'13"SE e numa extensão de 135,70m, até atingir o ponto 6A; deste ponto, deflete à esquerda e segue confrontando-se com o alinhamento de divida da área denominada A-2 de propriedade de CBM - Construtora Ltda., com rumo de 40º22'47''NE e numa extensão de 90,21 m, até atingir o ponto 14B, onde deflete à esquerda e segue ainda confrontando-se com o alinhamento de divisa da área A2, com rumo 14º59'58''NW, numa extensão de 71,90m, até atingir o ponto 14A; deste ponto, deflete à esquerda e segue confrontando-se com o alinhamento de divisa da Estrada do Morro do Sabão, numa extensão de 100,41m, até atingir o ponto 1, início da presente descrição".-

CADASTRO MUNICIPAL, em maior área, sob número 3000411001200100000.­

PROPRJETÁRJA: COOPERATIVA HABITACIONAL FERNÃO DIAS, com sede na cidade de São Paulo, Capital deste Estado, na Rua Santanésia, número 528, Butantã, inscrita no CNPJ/MF sob número 0l.203.753/0001-67.-

REGISTRO ANTERIOR: matrícula número 46 .640, do livro número 2, desta Serventia, datada de 6 de maio de 1999, onde se observa a incorporação sob número 2, e a instituição e especificação registrada sob número 10, ambas da citada matriz, que resultaram, dentre outros, o imóvel aqui descrito. A Convenção do referido Condt~' · ("fi,i registrada, nesta mesma data, sob número 13. 6 31 , no livro 3 -Re~i.~ uxi iar, desta Serventia. Bragança Paulista, 18 de agosto de 2010. Eu,

. r,, ~ " ,,, (\ anderlei Muniz), Escrevente, a digitei. O Substituto do Oficial, ~ ,~Ql} , (Edmilson Rodrigues Bueno).-

,, \ "segue no verso"

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AV.1 / M - 72.354 - CADASTRO - Bragança Paulista, 25 de novembro de 2013 . Conforme ele­mentos constantes em requerimento, inserto na redação da escritura pública, lavrada em 11 de no­vembro de 2013, no 2° Tabelião de Notas desta cidade e comarca de Bragança Paulista - SP, no livro 1091, página 205, protocolada nesta Serventia, sob número 202.644, em data de 14 de novembro de 2013, acompanhada de demais documentos, os quais ficam arquivados junto a este Serviço Registrai, é esta para ficar constando que o imóvel objeto desta matrícula acha-se cadastrado na Prefeitura Mu-nicipal desta cidade, ·ndividuali e, sob inscnçao de contribuinte número 3.00.04.11.0012.0058.00.02. lor devi o pe a prática deste ato: ao Oficial: R$ l 2,l O; ao Estado: R$3 · a lpesp: R$2,55; ao $0,64 ao Tribunal de Justiça: R$0,64 - total: R$19,37. Eu, _::_..=.~~ ~~=----11,~ da de Souza Camargo), Escrevente Autorizada, adi-

bst ituto do Oficial , --\>\,2.....C.-¼---J-1--'=----' (Edmilson Rodrigues Bueno).-

AV.2 / M - 72.354 - IDENTIFICAÇÃO ~OMPLEMENTAR - Bragança Paulista, 25 de novem­bro de 2013. Conforme elementos constantes na escritura pública que deu origem à averbação de número l, nesta matrícula, faz-se a presente para ficar constando que a empresa proprietária do imó­vel objeto desta matrícula, COOPERA TIVA HABITACIONAL FERNÃO DIAS, encontra-se regis­trada junto ao Oficial de Registro Civil das Pessoas Jurídicas desta cidade e comarca de Bragança

lista, at . · do microfilme que recebeu o número 23068, datado de 11 de novembro de 2009. a r devi o pel rática deste ato: ao Oficial : R$12, 1 O; ao Estado: R$3 4; o Ipesp: R$2,55; ao Si-

1 r g: R$ 64; ao ribunal de Justiça : R$0,64 - total: R$19,37 . Eu, _::::...__:::j~:!:!!:~="---' (Priscila · da d S uza Camargo ), Escrevente Autorizada, a digitei. ubstituto do Oficial,

'.k"c-~,;;;;;;,1-~=--• (Edmilson Rodrigues Bueno).-

R.3 / M - 72.354 - VENDA E COMPRA - Bragança Paulista, 25 de novembro de 2013. Conforme elementos constantes na escritura pública, que deu origem à averbação de número 1, nesta matrícula, é este para ficar constando que a proprietária, COOPERA TIVA HABITACIONAL FERNÃO DIAS, já qualificada, transmitiu por venda O IMÓVEL objeto desta matrícula, a WLADIMIR RAMOS MARIANO, brasileiro, divorciado, administrador de empresas, portador da cédula de identidade (RG) número 16.483.360-2 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob número 088.229.958-13 , residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Mauro de Próspero, número 500, bloco 58, apartamento 02, Colinas da Mantiqueira, pelo valor de R$3 7. 767,25 (trinta e sete mil , setecentos e sessenta e sete reais e vinte e cinco centavos), pagos em sua totalidade, da forma constante em contratos indicados na referida escritura. De importância, observar estar inserto na citada escritura que a aquisição do imóvel aqui em referência, tev·e início em 17 de março de 1997, quando Kátia Pellatieri Mariano, se associou à mencionada vendedora, sob matricula número 0603/C, para aquisição de uma unidade habitacional, tendo contribuído no período de abril de 1997 à maio de 1999, com o valor nominal de R$5.467,95 ( cinco mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e noventa e cinco centavos); posteriormente, em 06 de setembro de 1999, Kátia Pellatieri Mariano, cedeu e transferiu os direitos decorrentes da matrícula número 0603 /C, para o ora comprador Wladimir Ramos Mariano, matrícula número 0639/C, que contribuiu no período de junho de 1999 à maio de 2007, mês em que seu a quitação do valor em que se subdividiu a unidade habitacional com o valor nominal de R$32.299,30 (trinta e dois mil, duzentos e noventa e nove reais e trinta centavos), sendo assim o valor total nominal, ou seja, a soma das par­celas pagas e quitadas referente ao imóvel ora em questão correspondente a R$37. 767,25 (trinta e se­te mil, setecentos e sessenta e sete reais e vinte e cinco centavos), já integralmente quitado. Valor ve­nal do referido imóvel para o exercíc· 20 13: . 83,94 (vinte e oito mil , duzentos e oitenta e três reais e noventa e quatro centavos). ai r devi o pel prática deste ato: ao Oficial: R$455,66; ao Es-tado: R$129,51· ao I esp: R$95,93, inor g: R$ 3,98; ao Tribunal de Justiça: R$23,98 - total: R$729,06. Eu, ~~ct!::~:::'.1:==-- a de Souza Camargo), Escrevente Autorizada, o digitei. O Substit t -'-l+-""'-'<,_..,,,_...,,__1--==---' (Edmilson Rodrigues Bueno).-

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(CONTINUA NA FICHA NÚMERO 2)

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LIVRO

2 REGISTRO GERAL MATRICULA Nº

72.354

DATA FICHA

18/08/2010 2

~ (/) AV.4 / M - 72.354 - PENHORA - Bragança Paulista, 25 de fevereiro de 2019. Con-:::i :::, o forme elementos constantes em certidão de penhora, datada de 18 de fevereiro de ~ ~ 2019, expedida pelo 2°. Oficio Cível do Foro Central desta cidade e comarca de Bra­~~ gança Paulista - SP, por meio eletrônico (Penhora Online PH000252446), protocola­<3~ da nesta Serventia, sob número 252.673, em data de 19 de fevereiro de 2019, é esta ~ w para ficar constando que O IMÓVEL objeto desta matrícula, acha-se penhorado nos coº w o autos do processo de Execução Civil sob número de ordem 1002578-~ ~ 20.2017.8.26.0099, que tem como exequente, o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ~ fil COLINAS DA MANTIQUEIRA, CNPJ/MF número 04. 790.236/0001-20, e como e­::? xecutado, WLADIMIR RAMOS MARIANO, com a qualificação que se vê no regis­o u tro número 3, desta mesma peça matricial, garantindo o débito objeto da execução,

no valor de R$14.875,41 (catorze mil oitocentos e setenta e cinco reais e quarenta e um centavos), conforme auto ou termo de penhora lavrado aos 20 de julho de 2018, no qual foi nomeado fiel depositário do bem, o citado proprietário e executado, Wla-

(t) dimir Ramos Mariano. Valor devido pela prática deste ato: ao Oficial: R$111,93· ao N Estado: R$31,81; à Secretaria da Fazenda: R$21, 77; ao Registro Ci . 1: R$5, 9; o S Tribunal de Justiça: R$7,68; ao isté Público: R$5,37; ao Mu ~ R$3,36 - total: R$187,81. Eu, - - ===--___,_(Nelson José Rodrigue U'J vente Autorizado, a digitei. O Substitut Designado do Oficial, -"'t~=""" ....... .,..-"-­Z (Edmilson Rodrigues B- · U SELO DIGITAL NÚMERO: 1203293310000AV4M72354194

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