Reabilitação de Moradia em Caxias

Tecnologias da Reabilitação da Arquitectura

Prof. Luísa Reis Paulo

Faculdade de Arquitectura | Gustavo Miguel Nogueira de Macedo | #5881 | MIArq4B | 2008.09

Correcção de Anomalias

Piso 1; Compartimento H; Anomalia Pavimento 1P1.H-APav.1

Anomalias detectadas:

• Estrutural: Empenamento do Pavimento;

• Não Estrutural: Pavimento desgastado e sujo;.





Esquema da anomalia de empenamento estrutural de pavimento de madeira em alvenaria de

pedra





A anomalia a corrigir é o empenamento do pavimento do compartimento H do Piso 1.

Causas Possíveis:

• Deformação das vigas de madeira pertencentes à estrutura do edifício.

• Problemas biológicos como da incorrecta secagem das peças de madeira, o que é pouco

provável nesta construção

• Problemas de índole mecânica como sobrecargas, desgaste, má ligação à alvenaria

estrutural de pedra da fachada, ou até do empenamento da própria alvenaria.

Consequências Possíveis:

• O empenamento da estrutura do pavimento pode causar anomalias de embarrigamento da

fachada decorrentes de cargas transversais que afectam as vigas de madeira, tornando este

tipo de anomalia extremamente inconveniente a nível estrutural, podendo causar graves danos

à construção.

• A vertente estética é também afectada, podendo estender-se ao exterior, revelando fissuras

ou fendas na fachada, além do embarrigamento.

• No interior é criada uma convexão no elemento, causando uma “lomba” no pavimento.





Para solucionar esta anomalia, existem várias hipóteses, embora a seguinte combinação

apresente vantagens significativas.

1. Reforço das Paredes de Alvenaria de Pedra:

Com a correcção da anomalia de empenamento

do piso sem reforço das paredes estruturais, a

segurança global do edifício pode ser afectada.

Para consolidar os elementos verticais da

estrutura, e onde são apoiadas as vigas de

madeira que compõem o piso superior para evitar

uma futura deformação da parede de alvenaria de

pedra, é proposto um reforço por confinamento

transversal das paredes, através da colocação

de confinadores apertados mecanicamente.





Esta técnica melhora substancialmente a

resistência à compressão da alvenaria

através de uma optimização da ligação entre os

dois lados da parede.

É destinada a anomalias como esmagamento

ou embarrigamento, sendo uma técnica pouco

intrusiva e reversível.

São praticados furos de pequeno diâmetro

criteriosamente localizados, nos quais são

inseridos e apertados confinadores, com placas

de distribuição que são posteriormente cobertos

pelo revestimento.





2. Colocação de Laje Mista de Betão/Madeira

O recurso a esta técnica permite rentabilizar

todo o material já existente, uma vez que as

vigas continuam a ter uma importante função

estrutural, enquanto que as tábuas de soalho

são utilizadas como cofragem natural para a

lajeta de betão.

A transformação em sistemas mistos permite

tirar partido das melhores propriedades

destes dois materiais, ao combinar a

resistência e a rigidez proporcionada pelo

betão, com um material ecológico e leve

como é a madeira.





Por se tratar de uma situação de laje mista

a aplicar num edifício existente, a lajeta de

betão é betonada directamente sobre a

madeira.

Após substituição das vigas de madeira,

procede-se à colocação dos pregos sobre

as vigas principais. Depois da colocação da

malhasol, para ter em conta os efeitos de

retracção do betão, procede-se à

betonagem até se obter uma espessura de

4 a 5 cm.

A ligação entre os dois materiais é feita

através de elementos metálicos como

pregos, parafusos, anéis de aço ou varões.





Construído Actual: Construído da Solução:





A vantagem do Custo

O custo de um piso madeira e betão é competitivo, quando comparado com

um piso totalmente de betão.

Existem factores que contribuem para a economia no resto da estrutura e na obra

através da solução de laje mista de madeira e betão como rapidez na execução,

menor quantidade de formas para betão, redução nas fundações devido à

diminuição do peso da estrutura, etc.

2. Correcção da Anomalia Não Estrutural

A anomalia não estrutural a corrigir está associada à anomalia estrutural. O

pavimento deste espaço encontra-se em mau estado, apresentando manchas de

sujidade e bastante desgaste apresentando um aspecto baço e áspero.

O método de correcção da anomalia estrutural prevê a substituição do

revestimento do pavimento.





1. Demolições

1.1.a – Viga Estrutural de Madeira 598,72€/m3

Madeira serrada de pinho silvestre para viga de 17x22cm de secção, com 5m de

comprimento para aplicações estruturais (destinada à eventual substituição de

vigas danificadas existentes na estrutura).

Protecção média contra agentes bióticos.

Sub-Total 352,50€/m3

1.1.b – Mão-de-Obra para montagem da viga

Mão-de-obra e outros recursos e trabalhos necessários.






2. Construção

2.1.a – Estrutura

54,89€/m2

• Cofragem Metálica de 0,5mm de espessura.

• Vigotas de pinho 10x10cm

• Tratamento hidrófugo e fungicida.

• Malhasol de 100x300mm com arames de 3mm.

• Betão para betonar com bomba.


2.1.b – Mão-de-Obra para montagem da estrutura

• Mão-de-obra e outros recursos e trabalhos necessários.






2.2.a – Revestimento 78,64€/m2

• Soalho maciço com peças de madeira de carvalho de 22mm de espessura,

envernizado.

• Pasta niveladora de 8mm.

• Tela de espuma de polietileno de 3mm de espessura.

• Colas e fitas autocolantes.


2.2.b – Mão-de-Obra para montagem do revestimento







2.3.a – Rodapé 6,49€/m2

• Rodapé maciço de carvalho 6x1,2cm envernizado.


2.3.b – Mão-de-Obra para montagem de rodapé



Os valores apresentados foram consultados e interpretados através do software CYPE, e de

catálogos de fabricantes.

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