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SHIZEN PAISAGISMONOVIDADES CASAGARIMPO FUNÚTEIS COM DESIGN PORTOBELLOTRADIÇÃO MARIBOXCASA GRANADAHAUS INAUGURATOQUE DE TECNOLOGIALIVROS D CASAVRM: MERCADO IMOBILIÁRIO

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Finalmente foi-se o Carnaval. Uma data que infelizmente hoje mais atrapalha do que contribui. Mata o calendário para o País começar a andar. Deveriam fazer o Carnaval no fi nal de janeiro, assim acabava de uma vez com o mês para o setor produtivo, outros segmen-tos seriam benefi ciados e pronto. O ano novo realmente começa em fevereiro. Mas vamos pra frente que atrás vem gente. Nossa equipe trabalhou duro desde fi nal de janeiro e fevereiro para lhe trazer uma super nova edição. E não poderíamos deixar de começar com o pé direito, homenageando as mulheres. Isso mesmo, trouxemos seis talentosas mulheres para representá-la nesta reporta-gem especial. E homenageamos você homem também. Afi nal, não conseguimos viver sequer um dia sem a ajuda, companheirismo, apoio e amor delas. Temos ainda muitos articulistas dos mais articulados falando sobre vários temas, especial veículos 2013, gas-tronomia, turismo, informações exclusivas, festas badaladas e muito mais. Tenha uma deliciosa e informativa leitura da nossa nova edição, um ano maravilhoso com a bênção de Deus, cheio de paz, saúde e trabalho. Um forte abraço e até a próxima edição, com muitas novidades. Fique todos os dias com Deus e que ele sempre o abençoe e a toda sua família.

Olá amigas e amigos!

Todos os direitos desta publicação são reservados. É proibida qualquer forma de reprodução, parcial ou total sem autorização expressa do diretor geral, sob pena das sanções penais e cíveis previstas em lei. As opiniões expressas em artigos e reportagens, bem como informações contidas em propagandas são de inteira responsabilidade de seus autores.

Diretor Geral e Editor: Marcos FlaittRedação: Mariana RoncariAdministração: Michelle VerginassiDesign: Douglas da MottaProjeto Gráfi co: Ivy BuenoRevisão: Maura Flaitt

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Fale com MARCOS FLAITT:Mobile: (14) 9601-3070 / Fixo: (14) 3221-0780E-mail: fl ait@uol.com.br Leia pela internet: www.revistad.com.br

Correspondência:Av. Santo Antonio, 114 - Bairro Boa Vista,Cep.: 17501-470 - Marília - SP.

O Ano Começou e é das Mulheres

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D / PAISAGISMO

Para quem pretende contratar um profissional para implantação de seu próprio jardim, é preciso ter em mente que o planejamento do espaço é fundamental para o sucesso do projeto. Se ao passar por um jardim a pessoa não sente vontade de parar para admirá-lo, ou o local não possui pontos de observação e paradas, este jardim não está sendo eficiente, e não está cumprindo a sua função. O paisagismo talvez seja a única forma de expressão artística em que participam os cinco sentidos do ser humano, portanto precisa proporcionar rica experiência sensorial. Como:

Como ativar seus sentidos por meio da natureza

Paisagismo eficiente

O cheiro das flores e plantas aromáticas como lavanda

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D / PAISAGISMO

A visão das flores, paisagens e esculturas

O paladar dos frutos no jardim.

O tato nas texturas evocadas pelas plantas

Tudo isto compõe o cenário de um paisagismo que cumpre a sua função, ou seja, encantar o ser humano resgatando sua essência e prazer em viver perto da natureza, respeitando suas fases e seus ciclos.

A Shizen Paisagismo & Decorações é uma empresa que trabalha com projeto, execução e manutenção. Escolhendo as espécies vegetais de acordo com suas cores, texturas, perfumes e formas e também mobiliários, para satisfazer quem vai usufruir o espaço e valorizar a integração das plantas com o ambiente. Tudo é realizado para atender as expectativas do cliente, seus sonhos desejos e necessidades.

SAIBA MAISA paisagista Joice Silva é formada pelo Centro Paisagístico Gustaaf Winters. A Shizen Paisagismo & Decorações fica na Rua Coronel José Braz, 100. Para mais informações entre em contato pelo telefone (14) 3306-3288.

A audição, com o barulho das águas, das folhas ao vento e dos pássaros

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PERSONALIDADEA KitchenAid lançou uma edição limitada de adesivos para personalizar sua batedeira. Além das simpáticas caveirinhas e as estampas hippies, você também pode escolher adesivos de joaninhas ou com a estampa do uniforme da Mulher Maravilha. Encomendas: (11) 3081 6105.

INOVAÇÃOCortador de ovos prático e versátil, cheio de design. Feito à base de plástico emborrachado, com hastes móveis de Zamac (zinco, alumínio, magnésio e cobre, com fios de corte em inox). Da Di Solle.www.disolle.com.br

SWAROVSKIFaqueiro Oriente Crystal Swarovski em aço Inox com 101 Peças. Exclusivo design com cristais Swarovski importados da Áustria, colados manualmente.www.tramontinadesigncollection.com

DESIGN COLLECTIONLyon é uma panela que funciona como um forno. Com a espessura mais grossa das paredes do corpo e da tampa, juntamente com a vedação perfeita, mantém a temperatura interna constante.www.tramontinadesigncollection.com

CLICK N’ COOKO Click n’ Cook é um sistema modular

com cinco espátulas e somente um cabo. As peças são feitas de plástico resistente e

seguro para ir à máquina de lavar.www.cosenonparole.com.br/loja

CAFETEIRAA elegante Cafeteira

Italiana Espresso Color Red oferece a possibilidade de

preparar excelentes cafés expressos, utilizando dois

tipos de filtros, que permitem o uso de

café moído ou sachê.

GARIMPOD /

CasaCasa

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14 CASA D

MANTEGUEIRALeve humor e muito charme para a sua mesa! A simpática mantegueira deixa suas refeições mais agradáveis. A peça é feita de porcelana e possui estampa exclusiva da designer Raquel Hoshino.www.rosamundo.com.br

IPHONEO espelho de luz da talentosa designer Sabrina Arini decora todos os ambientes de sua casa: sala, quartos, cozinha e banheiros.decordesign.tanlup.com

CÍRCULOSTenha mais qualidade e design na hora de apreciar um bom chá ou café com este conjunto confeccionado em porcelana muito mais resistente ao uso de microondas e máquina e lavar louça.www.etna.com.br

SALEIROO divertido saleiro “Caras” traz um ar

descontraído para a decoração da cozinha.

Ideal para armazenar sal, pois é feito em cerâmica

- o que proporciona maior ventilação e

respiro ao alimento, evitando a umidade.

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GARIMPOD /

Fun

DALÍInspirado no famoso relógio derretido do artista Salvador Dalí, essa peça irá agradar aos apreciadores de criações criativas e inusitadas. Para virar destaque na decoração! www.rosamundo.com.br

ELEFANTEA caneca para sopa,

além de linda, é prática e útil. Ideal para bebidas

quentes ou frias, acrescentando muito

mais charme. Produzida em porcelana.

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BUBADa designer Karmelina Martina para a Moroso, a

espreguiçadeira Buba tem a opção de revestimento em couro ou em tecido.

www.architonic.com

AUDREYAs cadeiras Audrey, de Piero Lissoni para a Kartell, pertencem a uma eclética e multifuncional família que pode ir para qualquer lugar: interior e exterior, casa ou escritório. Pequenas diferenças fazem com que se adaptem a qualquer uso.www.architonic.com

BURKINA FASOCapellini é sinônimo de inovação em mobília.

O sistema modular Burkina Faso é um exemplo desta criatividade, desenhado pelo prórprio Giulio

Capellini.www.cappellini.it

CAPE WESTPara decorar ambientes externos, a incrível Cape West é cheia de bossa. Dos designers Ludovica e Roberto Palomba, para a Driade.www.nostraforma.com

CROCHET TABLEA holandesa Moooi traz um produto que é a sua cara: uma mesa em crochê de algodão

branco, feito à mão e endurecida por drenagem em resina epóxi. Disponível em

dois tamanhos.www.nostraforma.com

POPPYO luster Poppy, no estilo “candelabro moderno” é da Serien Lighting. É composto por 30 lâmpadas em formato de flor. Em diversas cores.www.nostraforma.com

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BURKINA FASOCapellini é sinônimo de inovação em mobília.

O sistema modular Burkina Faso é um exemplo desta criatividade, desenhado pelo prórprio Giulio

Capellini.www.cappellini.it

interior e exterior, casa ou escritório. Pequenas diferenças fazem com CAPE WESTPara decorar ambientes externos, a incrível Cape West é cheia de bossa. Dos designers Ludovica e Roberto Palomba, para a Driade.www.nostraforma.com

As cadeiras Audrey, de Piero Lissoni para a Kartell, pertencem a uma eclética e multifuncional família que pode ir para qualquer lugar: interior e exterior, casa ou escritório. Pequenas diferenças fazem com

CROCHET TABLEA holandesa Moooi traz um produto que é a sua cara: uma mesa em crochê de algodão

branco, feito à mão e endurecida por drenagem em resina epóxi. Disponível em

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POPPY

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Design

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D / REVESTIMENTOS

Para construir um ambiente aconchegante e sofisticado, o empresário Sinval Gruppo, sócio dos motéis Magnum e Turismo Motel, revela que optou pelo revestimento Portobello.“A ideia é reproduzir um quarto de hotel, com todo o conforto e comodidade. Um ambiente convidativo e agradável. Trabalho com

Beleza dos produtos Portobello contribui para a criação de ambientes únicosCharme e sofisticação

a Portobello há muitos anos, utilizo os produtos tanto para meus projetos residenciais quanto comerciais e o resultado é sempre muito positivo”, explica Gruppo. O empresário trabalha também em parceria com a arquiteta Célia Matarucco. “A Célia também gosta muito da qualidade e design da

19 CASA D

D / REVESTIMENTOS

Portobello. Assim essa parceria funcionou perfeitamente”.O empresário destaca ainda os diferenciais do produto, que além do design, alia também durabilidade e praticidade. “A Portobello oferece opções de revestimento únicos. Produtos que reproduzem

materiais como a madeira, o cimento, permitem realizar o projeto que a imaginação criar, tudo com muita qualidade e rapidez”, define Gruppo.Confira a seguir alguns dos projetos.

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D / NOVIDADES

Em fevereiro de 1974, Vicente de Souza Filho e seu sogro, Dimas de Ruzza inauguravam a Maribox, instalada na Rua Arco Verde, 132. Hoje, 38 anos depois, a empresa colhe os frutos de um trabalho árduo, executado com muita competência e compromisso com a qualidade.Atualmente, a Maribox é especializada em esquadrias em alumínio, trabalhando apenas com produtos sob medida para atender aos projetos de clientes, engenheiros e arquitetos. A empresa é também representante exclusiva na região da linha Infinite, da Viametal. “Esta é uma linha de alto padrão em esquadrias, desenvolvida para o consumidor mais exigente do mercado. São esquadrias em alumínio que permitem encaixes perfeitos de seus componentes, com melhor segurança no fechamento, além de diversidade de cores e modelos, permitindo flexibilidade para personalizar ainda mais o produto. O sistema também oferece vedação superior e a possibilidade de composição, atendendo aos mais exigentes projetos arquitetônicos”, explica Vicente, diretor-geral da empresa.A Maribox é também associada à Afeal - Associação Nacional de

Maribox completa 38 anos de atuação no mercado marilienseTradição em qualidade

Fabricantes de Esquadrias de Alumínio, por meio da qual está em sintonia com as últimas atualizações da área no Brasil e no mundo. A empresa conta com um quadro de 36 colaboradores, especializados em funções que vão desde o atendimento até a confecção, montagem e instalação dos produtos.“Atendemos a região num raio de 150 quilômetros, mas temos projetos até mesmo no Paraná e Rio Grande do Sul”, revela Vicente. A empresa também especialista na instalação de fachadas shadow, produto fabricado em vidro que reflete a luz de maneira diferenciada, que permite sombreamento e redução do calor. Entre os projetos de maior destaque estão fachadas como a da nova clínica de imagem da Ultrarad, a empresa de tecnologia Tray, a clínica GastroSaúde, entre outras.

SAIBA MAISPara mais informações visite a Maribox fica na Rua Coroados, 621, ou entre em contato pelo telefone (14) 3433-0933.

Clínica GastroSaúde RicacelHot ClubConsultório médicoCentro Administrativo

Brunnschweiler

AbaseTelecom

Maribox completa 38 anos de atividades em Marília

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D / D / CONSTRUÇÃO

A Casa “Granada” é a primeira casa modelo de cinco propostas da incorporadora LEI Ltda. para residências modernas, compactas e mais sustentáveis, uma proposta coerente com a filosofia do Residencial Costa do Ipê.O projeto, de autoria do arquiteto Ciro Pirondi, propõe uma organização do espaço diferente, criando um elo entre a área externa e interna, através de fachadas com muito vidro, dando destaque ao jardim. A casa foi decorada por Ricardo Scheibel e Silvia Belucci Lucchi. “A Casa Granada é uma casa que de dia é luminosa e arejada e de noite encanta e fascina como a cidade que emprestou o nome”, afirma Silvia.A planta se desenvolve em volta da sala, com pé direito alto, e estrutura de concreto e madeira aparentes. De um lado encontra-se a cozinha semi-aberta, com banheiro social e lavanderia, e do outro lado os quartos, ao longo de um corredor com armário embutido de fora a fora. Todos os quartos têm porta-janela com acesso ao jardim.

Casa GranadaCheia de vida e com projeto voltado à sustentabilidade, casa decorada é apresentada no condomínio Costa do Ipê

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D / D / CONSTRUÇÃO

A casa surpreende por ser completa e espaçosa, com suíte master, suíte junior e dois dormitórios em apenas 115 metros quadrados de área útil, fora a cobertura para carros. Entre as soluções sustentáveis está o aquecimento solar instalado e o sistema de re-uso de águas pluviais, incluindo uma cisterna subterrânea de 15.000 litros. Entre pisos (semi) permeáveis e áreas verdes, o terreno tem quase 40% de área permeável.

Para quem chega da rua, a primeira impressão é provocada pelas cores fortes da tinta ecológica, em contraste com o concreto aparente, a pedra da parede da cozinha e a madeira da cobertura da garagem - uma esquadria cartesiana de madeira nobre, quase japonesa, com cobertura inesperada feita de cabos de enxada caipira, jogando uma sombra listrada no piso de bloquete e concregrama.A iluminação, projetada por Lincoln Lucchi Filho, combina spots direcionados com fitas de LED, que fornecem uma fonte de luz integrada nos móveis, com baixa intensidade e cor agradável.

Na sala, a luz que entra pelas duas fachadas de vidro é filtrada por um sistema de cortinas semi-transparentes que correm em três trilhos e criam muita variedade de cor através de suas sobreposições. Um sofá com chaise longue e braço tipo espanhol em tons quentes de vermelho e roxo faz conjunto com o grande tapete vermelho, de pelos longos, da Harba tapeçaria, o que cria uma sala bastante aconchegante. Outra peça executada pela Harba que marca presença na sala é tapeçaria de desenho dos anos 70 de Jean Gillon, cedida para decorar a casa modelo.

O tratamento das paredes é outro destaque da casa, com cimento pigmentado da NS Brazil e tinta ecologica Solum na cor terracotta. “Utilizamos pura ou trabalhada com cera de abelha, para criar texturas diferentes”, explica Ricardo.

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D / D / CONSTRUÇÃO

O lavabo ganhou um lustre feito sob medida pela designer Leda Gerson Person, com astral leve e despretensioso, com aplicações em forma de células feitas a partir de garrafas PET coloridas.

Os banheiros aproveitam da luz natural através de clarabóias na laje. Para a noite, dispõem de espelhos com iluminação integrada, que lembram um camarim teatral. Assim como na sala, aqui parte dos móveis são executados em artefato de concreto, que quase parecem ser uma continuação da própria estrutura da casa.

O piso de ladrilho hidráulico, que se inicia na varanda, continua na sala e cria um xadrez na cozinha, remetendo às antigas tratorias ou cozinhas de fazenda.

Os quartos aproveitam do armário planejado, que se estende por todo o corredor, oferecendo muito espaço para armazenamento. “Ele é iluminado por fitas de LED e com detalhe divertido na forma dos puxadores revestidos com pele de vaca”, explica Ricardo.

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D / D / CONSTRUÇÃO

Na suíte master, a grande porta-janela integra o jardim privativo. O armário também esconde um espaço para a TV e o som. Uma cabeceira com vários apoios e um painel de bricolage em madeira são os responsáveis por esquentar o quarto. A cortina é dupla com blackout e um tecido leve para filtrar a luz do dia, da Beth Decorações.

Os dormitórios para os jovens mostram como aproveitar um espaço pequeno, fazendo uso de móveis planejados e paredes de tinta lousa ou magnética. “Vale lembrar também que o armário do quarto se encontra no corredor”, acrescenta Silvia. As cortinas em dois trilhos unicolor tem aplicação e bordados em diferentes texturas e as colchas foram criadas por Ricardo e Silvia. Inspirados no projeto multimídia “Biophilia” da artista islandesa Bjork, e desenhos de criança, foram executados por Sandra de Oliveira Belucci Villani e Patricia Mazzafera Haddad.Finalmente, a suíte júnior pode combinar escritório com quarto de hóspedes ou sala de TV, com o banheiro escondido atrás da porta de correr. O sofá-cama fornece uma solução compacta para este ambiente.

Coleção particular (quarto jovem / Luzes) Lincoln Lucchi FilhoColeção particular (suite junior / Inhotim) Silvia Belucci Lucchi

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D / D / CONSTRUÇÃO

O jardim, projetado e executado em parceria entre Tristan Bonzon e Greenplant jardinagem, amplia o espaço da casa, criando um cenário verde para as suítes e a sala com profundidade gerados pelo movimento de terra e a escolha de plantas de várias alturas. O verde também substitui muros e cercas, sendo utilizado para criar privacidade para a suíte júnior e para a entrada de serviços.

O jardim integra ainda uma churrasqueira com pia, para receber visitas sem atrapalhar a circulação na parte privativa da casa.

“A Casa Granada é uma casa que de dia é luminosa e arejada e de noite encanta e fascina como a cidade que emprestou o nome”

SAIBA MAISAs casas serão vendidas na planta através das imobiliárias da Rede Aliança (CIA, Flex e Seta). Mais informações pelo telefone (14) 3413-1258.

Esculturas em oxicorte: Lincoln Lucchi Filho

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D/ INAUGURAÇÃO

Uma das fases mais prazerosas de uma construção, ou reforma, é a do acabamento. Neste momento é que a obra começa a ganhar personalidade, refletindo a identidade daqueles que a idealizaram.Inspirada por essas emoções, a boutique de acabamentos, que já é sucesso em Marília, inaugurou recentemente sua filial em Garça. “Grande parte de nosso público vinha de Garça para conhecer os produtos da Haus e o nosso ideal, que não é vender pisos, mas sim, construir sonhos. Para valorizar nossos clientes, levamos para Garça

Para valorizar seus clientes, Haus inaugura nova loja em GarçaConstrução dos sonhos

toda a qualidade e variedade encontrada em Marília”, explica o proprietário Sérgio Guirado.Na nova loja, os clientes encontram material de requinte para finalizar os mais diferentes ambientes. “A ideia é contribuir para criar o aconchego, a beleza e a tranquilidade”, define Guirado. “Tanto em Marília, quanto em Garça, oferecemos produtos que, geralmente, só são encontrados em grandes centros e, que por sua beleza e exclusividade, transformam sua casa em um lugar único”.

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Milton Hirota, Sérgio Guirado e Rofiro Menin

Nova loja valoriza o cliente da região Equipe Haus com autoridades municipais

Grupo de colaboradores comemora inauguraçãoMaterial de requinte para finalizar os mais diferentes ambientes

30 CASA D

NO ESCRITÓRIOAlém de ter quatro entradas plug and play, neste hub a parte de cima também funciona como aquecedor: é só apertar o botão para ligar a função, que a temperatura de seu café ou chá se mantém entre 50º e 60ºC. www.bazarcriativo.com

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3D CASEIROA ViviCam 790HD 3D tem

um sensor de 5,1 megapixels e visorde 2,7 polegadas para visualização do

conteúdo. É preciso ter uma televisão ou um notebook com suporte a 3D para visualizar as imagens. O zoom

da câmera é apenas digital, de 4x.www.vivitar.com

PROJETORA Dell acaba de apresentar o projetor portátil M110, que pesa

menos de 360 gramas e cabe na palma da mão. É equipado com recursos para exibir apresentações, fotos e vídeos. Com funções

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PROJETOR

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D / LIVROS CASA

AlmAnAque dAs FestAs InstAntâneAsDicas para festas incríveis no seu lar-doce-lar

Todo mundo sabe que transformar a casa em uma festa dá trabalho. Comprar flores, pensar na comida, escolher a música, convidar os amigos e ainda superar o maior dos temores de qualquer pessoa que embarque nessa: “Acho que não vem ninguém...”O Almanaque das Festas Instantâneas, de Chris Campos, está recheado de ideias para que o leitor possa perder de uma vez o medo de festejar qualquer ocasião. Festa no quintal em dias calorentos? Uma comemoração punk quando a única coisa que importa é juntar os amigos em torno de um saco de Doritos? Tudo pode e nada é tão complexo assim. A melhor parte, afinal de contas, é entrar no clima.Além de um pequeno manual que explica o porquê das festas temáticas, a autora discorre sobre tudo o que você deve saber sobre festas no lar: os cinco manda-mentos básicos do festeiro doméstico; o que não fazer na hora de receber os ami-gos para jantares; quem convidar; como curtir a festa antes mesmo dela começar; o que fazer quando a festa sai do seu controle e finalmente: o dia seguinte.E para facilitar ainda mais a vida do aspirante a festeiro, Chris selecionou 25 suges-tões de festas. São temas facilmente reproduzíveis e adaptáveis aos seus desejos e ao tamanho do seu lar. E mais: dicas de ouro e receitas imperdíveis para você e seus convidados se divertirem sem atropelos desnecessários. (Memória Visual).

decorAção nAmedIdA certAIesa Rodrigues e Paulo Ter-ra apresentam a 3ª edição do livro,totalmente ilustrado e com informações práticas para aque-les que desejam ingressar na área de decoração de interio-res. Organizado por ambientes, descreve com precisão todos os cômodos da casa e sugere pos-sibilidades no projeto de deco-ração com base nos hábitos dos moradores (Senac Rio).

o PrAzer de cultIvArLisandre Figueiredo de Oliveira e José Arimateas da Silva mostram que é possível colocar em práti-ca o plano de ter a própria horta ou o próprio jardim, seja em um pequeno apartamento, um escri-tório ou em um grande quintal. O livro desvenda segredos, propõe um estilo de vida mais delicado e prova que cultivar pode ser um verbo de conjugação simples e, acima de tudo, prazerosa. (Casa da Palavra).

Lugar-comum“AutoAjudA” dedecorAção e estIloRepletas de reflexões que puxam outras reflexões, e com refinado bom humor, essas crônicas da decoradora de ambientes (e fina observadora da natureza huma-na) Vera Fraga Leslie, cativam na medida em que a decoração de in-teriores faz as pessoas revelarem muitas facetas de ternura e ridícu-lo, surpreendidas pelo olhar aten-to da autora. (Senac São Paulo).

SUA CASA MERECELivros para organizar, decorar, cozinhar, plantar...

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D / MERCADO

O mercado do interior paulista é atrativo para uma série de setores econômicos por suas diversas vantagens. Além de urbanização e infra-estrutura, possui menores custos de produção e uma qualidade de vida superior a de grandes centros. Por estas e outras razões, a disputa por terrenos entre construtoras e prestadoras de serviços aumenta e as cidades, de acordo com suas peculiaridades, se beneficiam com diferentes investimentos.Muito atenta a este quadro, a indústria imobiliária aproveitou o potencial do interior e diversificou seus produtos de acordo com suas demandas – com empreendimentos comerciais e residenciais, da habitação de interesse social até as de mais alto padrão.Marília não foge à regra. Passando por um momento promissor,

A VRM Empreendimentos comenta a atual situação do mercado e sobre seus valores e compromissos, responsáveis por torná-la uma das empresas do ramo mais conceituadas na região

O mercado imobiliáriono Interior

com aproximadamente 10 anos sem lançamentos imobiliários expressivos, a cidade recebeu inúmeros empreendimentos, sofrendo um aquecimento do mercado, com dezenas de opções para aqueles que procuram por um imóvel próprio, seja com a finalidade de investir ou habitar. Todo este panorama cria excelentes perspectivas para o crescimento no futuro. É o que acredita o diretor da VRM empreendimentos, Rafael Barion de Pádua. “A região se beneficia porque o país passa por um bom momento. Assim, o interior paulista, com todas as suas vantagens e estrutura, só tem a ganhar. Marília pegou carona nessa boa fase, principalmente depois da duplicação das rodovias, fazendo com que a cidade se

PRAÇA VILLA LOBOS - SPA

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D / MERCADO

transforme em um grande pólo do interior - não só para o mercado imobiliário, mas também para todos os outros”, afirma.Contudo, apesar das boas expectativas, há também receios. “Existe certa preocupação com os excessivos lançamentos ao mesmo tempo. Isso é bom por um lado, pois aquece o mercado, mas por outro acaba sequestrando toda a demanda em um período muito curto. De qualquer forma, penso que os atuais lançamentos na cidade são bons. A grande maioria das empresas aqui é séria e acredito que dificilmente tenhamos problemas como no passado”, complementa o empresário.

COMPROMETIMENTO E PROFISSIONALISMOOs altos investimentos no setor imobiliário criaram uma boa condição para os candidatos a proprietários. O aquecimento do

PraçaVilla Lobos

PraçaVilla Lobos

PRAÇA VILLA LOBOS - Salão de Festas

PRAÇA VILLA LOBOS - Terraço

5 - PRAÇA VILLA LOBOS - Playground

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D / MERCADO

VILLA COMERCIAL - RECEPÇÃOVILLA COMERCIAL - CONSULTÓRIOS

VillaComercialVillaComercial

mercado atraiu grandes construtoras e permitiu que as empresas locais investissem em melhorias e mão-de-obra para agregar diferenciais. Um exemplo de empresa local que obteve grande sucesso dentro desta proposta é a VRM Empreendimentos.O grupo familiar, fundado em 1998, começou com pequenos empreendimentos e ao longo de sua trajetória, se transformou em uma empresa com estrutura muito bem preparada para atender a demanda mariliense.

Além da qualidade como preceito, desde o primeiro lançamento a VRM se compromete com o prazo de entrega, que, muitas vezes, não só é cumprido como também antecipado. “Por conhecermos a cidade, sua história e suas dificuldades, incorporamos valores que acreditamos serem condizentes com as exigências locais. Nossa prioridade é o compromisso com a qualidade de nossos empreendimentos e o cumprimento dos prazos. Esta é uma preocupação muito maior do que ter altos

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D / MERCADO

números de empreendimentos lançados. Nosso comprometimento com a entrega no tempo prometido sempre foi e será nossa meta. Já em nosso primeiro empreendimento atingimos esta proposta e até agora tudo indica que conseguiremos cumprir o prometido, pois em nosso primeiro prédio a ser entregue vamos conseguir antecipar em quase um ano a data prevista. Independente de uma demanda maior é preferível entregar o que prometemos para depois desenvolvermos novos projetos, evitando assim surpresas desagradáveis. Com isso queremos demonstrar a seriedade da empresa”.

HISTÓRICO DE LANÇAMENTOSA VRM possui em seu histórico dez empreendimentos lançados, com cinco destes já entregues. Para 2012 a previsão é entregar o sexto empreendimento, além de ter a proposta de três novos lançamentos, entre lotes e incorporações.“Estamos com as vendas praticamente esgotadas em nossos lançamentos. Atualmente há poucas unidades à venda. Como damos prioridade para o cumprimento dos prazos, a preferência é pela entrega antes de apresentar novidades”.Entre os empreendimentos entregues pela empresa estão os loteamentos Vila Bela I e II, à beira do rio Tibiriça, na estrada Marília-Porto Ferrão. Os loteamentos de chácara com proposta de lazer e já 100% vendidos.Já o Vila Bela III está localizado em Cândido Mota, à beira do rio Paranapanema. O empreendimento de lazer traz lotes à beira da represa, em local com vistas privilegiadas e com a proposta de casa de campo, com toda a infra-estrutura, salão de festa, playground, quadra de vôlei de areia, campo de futebol, e estrutura à beira do rio com píer, praia artificial e rampa de acesso para barcos. O loteamento fechado com estrutura de segurança, portaria 24 horas ainda tem 25% dos lotes disponíveis.

NOVOS EMPREENDIMENTOSEntre os projetos já lançados pela VRM está o Villa Comercial, um condomínio de 30 salas, em construção na Rua Álvares Cabral. A previsão de entrega inicial, para agosto de 2013, deverá ser antecipada para outubro de 2012. “O Villa Comercial visa atender consultórios, escritórios e empresas que buscam modernas instalações, conforto e uma excelente localização com fácil acesso. Buscando excelência no projeto VILLA COMERCIAL - ESCRITÓRIOS

VILLA COMERCIAL - EMPRESAS

VILLA COMERCIAL - CIRCULAÇÃO

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VillaAmaralVillaAmaral

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VILLA AMARALPlanta com 3 dormitórios

VILLA AMARAL - Salão de festas VILLA AMARAL - Sala

VILLA AMARAL - Piscina

e responsabilidade ambiental, estão sendo usados materiais com ótima qualidade desde a estrutura até o acabamento do empreendimento, incluídos materiais ecologicamente corretos”. O Edifício Residencial Cidade Jardim é localizado na Rua Pedro de Toledo, próximo ao colégio Sagrado Coração de Jesus. São 48 apartamentos de 83 metros quadrados, com previsão de entrega para outubro de 2014. O Villa Amaral também é um edifício residencial, com apartamentos de 83 metros quadrados e três dormitórios, localizado na Av. Itu, com previsão de entrega em setembro de 2015. Já o residencial Villa Funchal tem a proposta de loft, com conceito integrado ao dormitório. “Existem poucos prédios com esta formatação na cidade. A proposta totalmente diferente pretende transformá-lo em um flat, sem serviços como camareira e lavanderia”. Sua localização é na esquina da Av. Itu com a Rua Nove de Julho. A previsão de entrega é agosto de 2015. Com uma proposta de alto padrão, o edifício residencial Praça Vila Lobos foi criado inspirado na obra de Heitor Villa Lobos para ser único em Marília, construído na Avenida Presidente Roosevelt com a Rua Akira Nagasse. “O apartamento tem como proposta ser o maior de Marília, com tudo de que há de mais moderno em condomínios, e uma estrutura completa de clube. Há toda a preocupação com instalações que visam a sustentabilidade ambiental, com coleta seletiva, captação de água da chuva e é, inclusive, o segundo edifício no Brasil a ter tomada para carro elétrico. Buscamos usar tudo que há de mais moderno para implantar neste prédio também os mais modernos padrões de segurança”. A previsão de entrega do edifício é em julho 2015.Entre as previsões de lançamento da VRM para 2012 estão loteamentos para a cidade, além da previsão de lançar uma nova incorporação. “É um projeto inédito na cidade, com uma localização totalmente diferenciada, algo que Marília ainda não tem. Os lançamentos estão previstos para o meio do ano”, revela o empresário.

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PARCERIASA VRM atua em parceria com a Projeta Engenharia e também com os escritórios Pimentel Arquitetura e Rayes Arquitetura. “Estamos com uma sólida parceria na construção de prédios com estas empresas, e isto é algo que tem nos deixado muito satisfeitos. São empresas muito sérias, com profissionais extremamente competentes, que trazem ainda mais credibilidade e qualidade para nossos projetos”.

PREOCUPAÇÃO AMBIENTALA preocupação com o meio ambiente leva o mercado imobiliário a pensar em empreendimentos mais sustentáveis. Não só em construções de pequeno porte, com casas e edifícios, agora bairros, loteamentos e condomínios também começam a ser construídos

levando em conta critérios ambientais. Estes cuidados também fazem parte dos valores da VRM.“Em nossos primeiros empreendimentos estávamos muito próximos à natureza, com a proposta de chácara, de casa de campo à beira do rio. Para que toda a documentação estivesse correta, foi necessário a aprovação de órgãos ambientais, como Ibama, DEPRN, Cetesb. Mas há também nossos valores e a preocupação de não agredir o meio ambiente. Poucos empreendimentos à beira de rios possuem estas autorizações e aprovação de escritura dos lotes. Em nossos prédios na cidade a preocupação permanece a mesma. Procuramos trabalhar com materiais ecologicamente corretos e implantar todas as instalações possíveis voltadas à sustentabilidade”.Além de empreendimentos engajados com esta proposta, a

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VRM também realiza ações ambientais, como o plantio de mudas. Recentemente a empresa realizou uma parceria com a Polícia Federal no programa “Carbono Neutro”. “O programa tem como objetivo compensar o consumo de papel pela Polícia Federal por meio do plantio de mudas de árvores nativas, já que as árvores consomem parte do carbono da atmosfera”, explica o

VILLA BELA III - Portaria e segurança 24h

VILLA BELA III - Condomínio tem ampla área verde e preocupação com meio ambiente

VILLA BELA III - Com proposta de espaço para uma chácara de lazer, é ideal para reunir a família e amigos

empresário. “Por iniciativa própria, a VRM tem mais de 20 mil mudas plantadas. No último plantio, realizado dentro da parceria com a Polícia Federal e também com os escoteiros, plantamos 1500 mudas. Acreditamos que esta iniciativa não cria apenas uma empresa mais consciente, mas também uma cidade e um mundo melhor”, conclui Pádua.

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O empresário Valter Cavina, proprietário Master Imóveis - empresa parceira em todos os projetos da VRM no sucesso de vendas destes projetos - fala sobre o mer-cado imobiliário, projetos lançados e novidades que a parceria deve promover.

Sucesso de vendas

Como foi a parceria com a VRM e a Master, com toda sua tradição em Marília, nas vendas dos novos empreendimentos da cidade?Observando o grande momento do boom imobiliário no país, estado, até então em Marília não havia lançamentos. Nos juntamos a VRM, Projeta Engenharia, Pimentel Arquitetura e fizemos uma pesquisa de mercado para Marília e região. Nos deparamos então com a necessidade e vontade de investimento, porém havia a carência de prédios, de moradias na região central da cidade. Assim começamos a idealizar os empreendimentos em Marília, foram idealizados vários prédios, sendo a Master com a parte comercial, a VRM com incorporação, Projeta com construção e Pimentel com área de projetos.Após análise e papéis prontos, iniciamos toda a parte de vendas, na qual tivemos um ótimo resultado. As vendas foram fechadas de forma rápida, vindo de encontro com a vontade do mercado. O lançamento e venda de quatro prédios despertou, inclusive, a vontade de outras empresas do ramo de lançar novos empreendimentos. Dessa forma temos hoje cerca de 30 prédios lançados, vendidos e iniciando a construção, o que impulsiona o mercado da construção civil em Marília e região, e por região incluo a micro-região de Assis, micro-região de Tupã, Ourinhos e até Lins, Garça, pessoas que vem investir em Marília. Hoje vivemos um boom imobiliário também em nossa cidade, com vários lançamentos e vendas positivas, principalmente também pela ideia que trouxemos do preço de custo, onde o lucro imobiliário pertence ao comprador - e não à construtora.Essa proposta foi muito bem aceita, haja vista que a maioria dos lançamentos foi vendida neste formato, tanto por nós como também por outras empresas. Acredito que mais de 500 compradores investiram nesta proposta adquirindo apartamentos pelo preço de custo.Outro ponto interessante deste bom momento imobiliário para a cidade é que isso tem trazido também o combate à falta de emprego, a capacitação, feita por instituições como Senac, Fatec, Senai, que trazem cursos técnicos para capacitar pedreiro, eletricista, encanador, enfim, profissionais de toda a área de construção civil, o que melhorou a qualidade da mão de obra destas pessoas. Muitas pessoas hoje buscam mão de obra aqui devido a esta qualificação que o nosso mercado produziu. Isso sem contar as lojas de material de construção e fábricas de laje, bloco, revenda de pedra, areia, laje, ferro. Tudo isso criou a movimentação de milhares de pessoas, fortalecendo a economia local. Daqui há quatro anos, com certeza o visual aéreo de Marília será bem diferente depois de tantos novos prédios levantados.

Quais são os lançamentos em parceria com a VRM?O condomínio Cidade Jardim, já em execução, foi 100% vendido. São 12 andares, quatro apartamentos por andar, 48 apartamentos no total, com 83,7 metros quadrados de área útil e duas vagas de garagem. Há também o Villa Funchal, que são 80 flats de um dormitório, com novo conceito de moradia para a cidade. São 10 andares, sendo oito flats por andar, todos com vagas na garagem e um visual moderno, atualizado, assim como nos grandes centros. Ideal para casal recém-casados ou para pessoas que moram sozinhas. Também foi 100% vendido, temos pessoas na fila de espera e não temos unidades a venda em nenhum destes dois empreendimentos. O Vila Amaral também tem proposta inovadora. Com três dormitórios, de 84 metros quadrados e duas vagas, com 12 andares, 48 apartamentos, sua grande novidade é a parte de piscinas, sauna e ofurô instalados na cobertura do prédio, o que garante mais privacidade para a família, que não fica mais à vista de todas as janelas do prédio. Além disso, a vista privilegiada

Valter Cavina

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deste ponto do prédio se torna muito mais interessante para o momento de lazer. Este também foi 100% vendido e já teve obras iniciadas.Participamos também das vendas do residencial Vila Lobos, com um apartamento por andar, numa proposta totalmente diferenciada, com o que há de mais alta tecnologia e melhores acabamentos, inclusive com SPA privativo. São cinco vagas de garagem, sendo uma vaga box, que pode ser fechada para armazenagem. É um prédio com apartamento de 300 metros quadrados de área útil, em ponto nobre da cidade, com vista privilegiada para os vales, o que é um ponto positivo quando se está em casa, na convivência familiar, para recarregar baterias, buscando paz e tranqüilidade para se preparar para o trabalho no dia seguinte. No Vila Lobos há poucas unidades à venda, e para quem tem interesse de conhecer o projeto, temos toda informação na Master.O Vila Bela também é outro sucesso de nossa parceria. É um novo local para o mariliense que procura condomínio de alto padrão com proposta de prática de esportes náuticos, pois está localizado às margens do Paranapanema, um dos poucos rios não poluídos do estado de São Paulo.Esse boom imobiliário, este bom momento econômico, fez com que a população buscasse um lazer diferenciado para sua vida. Em Cândido Mota, tem o caminho asfaltado até a porta, um condomínio fechado com 196 lotes. Uma opção totalmente diferente para seus finais de semana e feriados há apenas 90 quilômetros de distância. A venda é feita em condições muito vantajosas, com financiamento próprio da VRM, o que proporciona comodidade de pagamento para comprar um terreno e conviver num lugar que não é uma promessa, mas sim uma realidade. Tem toda a documentação regularizada, com aprovação dos órgãos competentes, com escritura imediata e toda a infraestrutura construída, rede de energia, poço perfurado, ligação de água, portaria, praia, quiosques, píer, bem como piscina natural para crianças na prainha particular do loteamento.Hoje são apenas 36 lotes disponíveis, pois localidades como Assis, Bandeirantes, Cornélio Procópio e Palmital, também adquiriram, tanto para investimento como para lazer e convívio com a família. Em Marília foram vendidos mais de mais de 50 lotes, para médicos, dentistas, engenheiros, advogados, jornalistas, e inclusive corretores de outras imobiliárias, compram por saber ser um bom negócio.

A Master estuda novos negócios com a VRM, neste ano para o mercado mariliense?Sim, estamos preparando grandes novidades. Uma delas é um lançamento de várias unidades de chácara no Vila Bela II, este localizado em Marília, na saída para Lins e Júlio Mesquita, onde há grande propriedade rural onde já foi feito loteamento e a venda da VRM de algumas unidades. São grandes chácaras de

lazer que colocaremos à venda em breve e outros lançamentos que apresentaremos em breve para a imprensa mostrando que a parceria veio para ficar, trazendo um grande progresso para a cidade.

Há uma estatística da movimentação econômica que este boom imobiliário proporcionou para Marília?Temos esta média de 30 novos prédios lançados por nós e outros grupos. Estimamos que sejam quase 1500 unidades, sem contar o programa Minha Casa Minha Vida, que proporciona grande quantidade de moradias populares. Todas têm emissão de carnê de IPTU, com arrecadação de impostos, colaborando e muito com o crescimento do orçamento do município - que terá mais recurso para realizar mais obras pra cidade. E isso tudo só depois dos imóveis prontos. Porém, durante a construção há muita movimentação, pagamento de tributos, engenharia, projetos, material de construção, mão de obra. Vemos constantemente dados sobre o orçamento de Marília, que apresenta grande crescimento, até mesmo maior do que de Bauru. O mercado de construção civil tem colaborado muito para estes dados e nos próximos dois ou três anos continuará sendo o ponto principal, junto às indústrias da cidade.

Onde os interessados podem procurar mais informações?Quem se interessar por estes ou outros lançamentos pode nos procurar na Avenida Bandeirantes, 356, ao lado do supermercado Pão de Açúcar. O telefone é o (14) 3316-9000. A Master tem mais de 16 anos no mercado, com mais de 12 prédios já entregues para Marília e grande experiência também na venda de loteamentos. Todos os empreendimentos que fizemos e vendemos também foram corretamente entregues, o o que traz grande confiança e credibilidade. Nascemos em Marília e vivemos aqui por aqui por todos estes 16 anos.

Master Imobiliária