Zona Norte Jacarepaguá

Transcarioca

LOCALIZAÇÃO MICRO

Barra / Recreio

ProjacRede Globo

Centro de Mídia Olímpico

LOCALIZAÇÃOMICRO

Rio Centro

Hospital Sarah K.

Cidade do Rock

Vila Olímpica

Parque Olímpico

Barra Central Park

LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO

RUA PEDRA DOURADA

FICHA TÉCNICA

Localização: Rua Pedra Dourada, 185Jacarepaguá.Em frente ao portão 1 do Projac

Número de unidades: 129 unidades

Nº de Blocos: 1 bloco• 1 Torre Residencial• Subsolo de serviço + Térreo+ 9 Pavimentos + Telhado técnico• 11 Pavimentos

Administradora: Protel

Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, • 11 Pavimentos

• 1o Pavimento - 9 unidades• 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades

Vaga: Capacidade para 59 veículos

Elevadores: 2Área de terreno: 3.106,40m2

Área privativa da unidade: 36m2

Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-finas áreascomuns.Entregue com medidor individual de água.

87

6

5

43

22

9

11

10

1213

IMPLANTAÇÃO

2

46

5

3

7

1 – GUARITA2 – RECEPÇÃO3 – CAFÉ BISTRÔ4 – ESPAÇO VIRTUAL5 – LOBBY6 – LOUNGE SALA DE IMPRENSA7 – SALA DE IMPRENSA ou

SALA DE EXPOSIÇÕES8 - SALA DE REUNIÃO9 – ACADEMIA10 – ESTAR EXTERNO11 – PISCINA COM DECK MOLHADO12 – PISCINA COM RAIA13 – BAR DA PISCINA

11

CORTE

3,15 9º

8º

7º

6º

5º

2,96

6,50

4º

3º

2º

1º

ACESSO

FACHADA

PORTE-COCHÈRE

RECEPÇÃO

RECEPÇÃO

ESPAÇO VIRTUAL

CAFÉ BISTRÔ

DECK MOLHADO

PISCINA COM RAIA

ESTAR EXTERNO

LOUNGE / SALA DE IMPRENSA

ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA

ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES

SALA DE REUNIÃO

ACADEMIA

FACHADA

PLANTA

PREVISÃO PARA TANQUEOU MÁQUINA DE LAVAR

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA

TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO

54%

66%

59%

69%69%

73%

63%66%

69%

74%

79%

77%

BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO

20072008

20092010

20112012

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA

HOTEL R$ LOCAL

Ramada R$ 416,00 Jacarepaguá

Promenade Barra First R$ 380,00

Gaivota R$ 429,00

Next flat R$ 494,00

Royalty R$ 440,00

DIÁRIA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO

Barra da tijuca

Royalty R$ 440,00 Promenade Casa Del

MarR$ 403,00

Brisa R$ 500,00

Paradiso R$ 300,00

Transamerica R$ 560,00

Verano stay R$ 370,00

ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE

PROTEL

A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO:

Prazo: 03 anos

Remuneração: Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total.

Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.

PROTEL

B) CONTRATO DE OPERAÇÃO:

Prazo: 02 ANOS

Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedênciaApós o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência

Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação.

4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal