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    23-Nov-2015
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    RECADO DA EDITORA

    O s condomnios se multiplicam por todo o Estado de So Paulo, gerando demanda crescente por profissio-nais capacitados para atuar nesses empreendimentos. H, entretanto, um obstculo a ser transposto: falta mo de obra qualificada em diversos segmentos da economia, e os condomnios tambm enfrentam esse problema. Os sndicos vm tendo dificuldade para encontrar de auxiliares de limpeza a gerentes prediais.Na matria de capa desta edio, indicamos as principais caractersticas que os sndicos procuram em zeladores, porteiros e demais profissionais que atuam em condomnios, e mostramos de que modo esse pessoal pode se qua-lificar. Desde 2001, por exemplo, passaram pelos bancos da Universidade Secovi aproximadamente 16 mil alunos, sendo que 9 mil deles frequentaram cursos na rea de condomnios. A maioria de zeladores, profissionais que, alm dos tradicionais conhecimentos de eletricidade e hidrulica, hoje em dia devem buscar tambm boas noes de informtica e Relaes Pblicas e desenvolver a habilidade de administrar conflitos.

    Snia SalgueiroBoa leitura!

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    NDICE bom saber

    Espao do leitor

    Seu espao

    Vida de Sndico

    Sade

    Lazer

    Sustentabilidade

    Tira-dvidas

    Carta do Presidente

    Capa

    Legislao

    Dia a dia

    Manuteno

    Opinio

    Guia de produtos e servios

    DIRETORIAPREsIDENTE: Claudio BernardesVICE-PREsIDENTEs: Alberto Du Plessis Filho, Basilio Jafet, Caio Calfat, Caio Portugal, Carlos Borges, Ciro Scopel, Elbio Fernndez Mera, Emilio Kallas, Flavio Amary, Flvio Prando, Guilherme de Lucca, Hubert Gebara, Ricardo Yazbek e Walter CardosoCONsElhO EDITORIAl: Hubert Gebara, Sergio Mauad, Paulo Andr Jorge Germanos, Ricardo Yazbek e Sergio Ferrador

    PRODUO EDITORIAlAssesoria de Comunicao do Secovi-SPMarketing do Secovi-SP

    REPORTAGEM E REDAOREDAO: leitor@revistasecovi.com.brEDITORA REsPONsVEl: Snia Salgueiro (MTb 15.414)REPORTAGEM: Andressa Ferrer, Catarina Anderos, Larissa Gregorutti, Leandro Vieira, Maria do Carmo Gregrio, Mariana Dahrug, Rosana Pinto, Shirley Valentin, Silvia LakatosAssIsTENTE DE REDAO: Queli PeixotoFOTOs: Jos Carlos T. JorgeAPOIO: Carlos Alexandre Cabral, Joo Paulo Rossi Paschoal, Karina Zuanazi Negreli, Mareneide Alves Brock, Marta Cristina Pessoa, Rita de Cssia Guimares Bracale (Jurdico), Roberto Akazawa, Edson Kitamura, Fabrcio Pereira e Laryssa Baslio Kakuiti (Economia)

    MARKETING E COMERCIAlMrcio Valeriano, Rodolfo Teixeira eRosane Costa de Oliveira

    PRODUODIREO DE ARTE: Joo Paulo PalmieriDIAGRAMAO: Bruno Charneski e Rafael Videira

    PARA ANUNCIAR(11) 5591-1176 | revista@secovi.com.brTIRAGEM: 30.000 exemplaresIMPREssO: IBEP Grfica

    CONTATOs sECOVI-sPPABX (11) 5591-1300, DIsqUE sNDICO (11) 5591-1234, EVENTOs (11) 5591-1279, PQE (11) 5591-1198/1250, UNIVERsIDADE sECOVI (11) 5591-1221/1172/1284, CMARA DE MEDIAO (11) 5591-1214

    sECOVI NO INTERIORBAURU (14) 3227-2616, CAMPINAs (19) 3252-8505, GRANDE ABC (11) 4121-5335, JUNDIA E REGIO (11) 4523-0833, sANTOs (13) 33213823, sO JOs DO RIO PRETO (17) 3235-1138, sOROCABA (15) 3211-0730, VAlE DO PARABA (12) 3942-9975

    Os artigos assinados so de exclusiva responsabilidade de seus autores. Reproduo de matrias somente aps expressa autorizao da Redao.Os anncios publicitrios so de inteira responsabilidade dos anunciantes.

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    Agende-se para a Festa do sndico

    O 21 Encontro Secovi de Sn-dicos do Estado de So Paulo, conhecido na rea de condo-mnios como Festa do Sndico, pro-mete ainda mais animao na sua prxima edio. O grande evento, que todo ano rene sndicos e seus familiares para festejar o Dia do Sndico, ser embalado por show da Banda Nova Era.

    A festa ser realizada justamente em 30 de novembro, data em que

    comemorado o Dia do Sndico. Alm do show, haver jantar, dis-tribuio de brindes e sorteio de diversos prmios. No faltaro surpresas para o sndico. Queremos que ele tenha momentos de muita diverso e alegria. Nosso objetivo fazer uma justa homenagem quele que passa boa parte do seu tempo pensando no bem comum dos con-dminos, afirma Hubert Gebara, vice-presidente de Administrao

    Imobiliria e Condomnios do Se-covi-SP (Sindicato da Habitao), promotor do encontro.

    Com incio previsto para as 18 horas, o evento acontece no Expo Barra Funda (Rua Tagipuru, 1.000, prximo Estao Barra Funda do Metr, na Capital). O ingresso um brinquedo, que ser revertido Campanha do Ampliar.

    Informaes e reservas pelos tele-fones (11) 5591-1304 a 1308.

    No ano passado, muita diverso

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    Ciclo de Palestrasdiscute obras e segurana

    E vento integrante da Conveno Secovi, o Ciclo de Palestras para Sndicos reuniu, em meados de setembro, na sede do Secovi-SP, dezenas de sndicos e subsndicos, que puderam acompanhar as orien-taes de especialistas sobre obras e reformas em edificaes e ainda conhecer o programa de seguran-a De Olho na Rua, implantado em Pernambuco.

    Na primeira parte do evento, os engenheiros Marcos Velletri, dire-tor de Insumos da Vice-presidn-cia de Tecnologia e Qualidade do Secovi-SP, e Ricardo Gonalves, integrante da Vice-presidncia de Administrao Imobiliria e Con-

    domnios do Sindicato, falaram sobre os cuidados no planejamen-to e execuo de reformas, obras e manutenes em reas comuns e privativas, bem como da neces-sidade de atendimento s normas de manuteno.

    Velletri informou que j est em vigor a nova norma de manuteno (ABNT NBR 5674), que estabelece os requisitos para a gesto do siste-ma de manuteno de edificaes e seus requisitos, que incluem meios para preservar as caractersticas originais da edificao e prevenir a perda de desempenho decorren-te da degradao de seus sistemas, elementos ou componentes. Ele

    destacou que a norma descreve a obrigatoriedade de planejamento anual das atividades de manuten-o das edificaes e processos de controle e documentao, tanto por parte do prdio como da empresa que realiza o servio.

    Na sequncia, o consultor Sr-gio Wanderley Viana, coronel da Polcia Militar do Estado de Per-nambuco, apresentou o programa De Olho na Rua, fruto de parceria entre o Secovi-PE e a Secretaria de Defesa Social do Estado que re-duziu os ndices de criminalidade local. Hoje, 56 condomnios resi-denciais esto interligados entre si e com a polcia.

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    Campanha do Brinquedo do Ampliar

    J comeou a 10 edio da Campanha do Brinquedo do Ampliar, programa de educa-o e profissionalizao de jovens em situao de risco social que tem apoio logstico do Secovi-SP (Sindi-cato da Habitao). A meta supe-rar os 8 mil brinquedos arrecadados em 2011 e fazer a alegria do Natal de crianas atendidas por institui-es beneficentes cadastradas.

    Os condomnios e administra-doras so grandes parceiros da ini-ciativa. Vrios se transformam em postos de coleta, facilitando a par-ticipao de moradores e funcion-rios do local e do entorno na cam-

    panha. Sndicos e empresrios que queiram aderir podem entrar em contato conosco, pois providencia-remos todo o material, como car-tazes, folhetos e caixas, diz Maria Helena Mauad, presidente do Am-pliar. Brinquedos novos e usados, em bom estado de conservao, so muito bem-vindos.

    A Carreata do Brinquedo est mar-cada para dia 2/12, um domingo, a partir das 9 horas. Um caminho sai-r da sede do Secovi-SP e percorrer as ruas da regio dos Jardins, em So Paulo, recolhendo os donativos. J tradio que dezenas de voluntrios colaborem, e o evento acabe se trans-

    formando em uma grande festa.Informaes sobre a campanha e

    a carreata pelos telefones (11) 5591-1283/1246 ou pelo e-mail brinquedo@secovi.com.br.

    Condminos doam brinquedos

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  • 8Universidade secovi Agende-se para os cursos sob medida que a UniSecovi preparou para sndicos e profissionais de administradoras de condomnios ReSponSAbilidAde Civil - Condomnio edilCio dATA 22/10 (segunda-feira) e 24/10 (quarta-feira), das 19 s 22 horas

    pRoGRAmAPreparar o participante para o exerccio das diferentes funes condominiais de forma moderna, correta e fundamentada. Durante as aulas, ser possvel identificar os diferentes pontos jurdicos polmicos referentes responsabilidade civil na admi-nistrao condominial, refletindo sobre as posies e solues que daro maior segurana para o desempenho das atividades.

    pbliCo-Alvo: Sndicos, subsndicos, conselheiros, profissionais da rea de administrao condominial e advogados.

    inSTRUToR: Joo Paulo Rossi Paschoal, assessor jurdico do Secovi-SP

    ATendimenTo A SndiCoS, CondminoS e moRAdoReS dATA Dias 23/10 (tera-feira) e 25/10 (quinta-feira), das 9 s 12 horas

    pRoGRAmAConceitos e tendncias do mercado de atendimento ao cliente na rea de condomnios, relacionamento entre cliente interno e externo, como lidar com diferentes perfis de sndicos e condminos e tcnicas de atendimento so alguns dos tpicos abordados.

    pbliCo-Alvo: O curso dirigido a todos os funcionrios de uma administradora de condomnios.

    AnliSe de bAlAnCeTeS e pASTAS de pReSTAo de ConTAS em CondomnioS dATA 20/11 (tera-feira) e 22/11 (quinta-feira), das 9 s 12 horas

    CompeTnCiA AlvoO curso ajuda a compreender as questes financeiras do condomnio (relatrios, por exemplo), a esclarecer dvidas dos condminos e do corpo diretivo, alm de identificar com antecedncia problemas de caixa que o condomnio possa vir a sofrer e tomar as aes corretivas.

    TCniCAS de ConTRole de ACeSSo em poRTARiA dATA Dias 26/11 (segunda-feira) e 28/11 (quarta-feira), das 19 s 22 horas

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