TABELA DE INDICES URBANISTICOS - LONTRAS / SC
1
PEQUENO MÉDIO GRANDE Residencial P P P Comercial e Serviços P P A Institucional e Comunitário P P A Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P A X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental A A X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado A X X Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno A A X Polo Gerador de Ruído Diurno A A X Residencial P P P Comercial e Serviços P P P Institucional e Comunitário P P P Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental A A A Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental A A A Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental A A A Polo Gerador de Tráfego Pesado P P P Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno A A A Polo Gerador de Ruído Diurno A A A Residencial P P P Comercial e Serviços P P X Institucional e Comunitário P P A Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P A X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental X X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado X X X Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno X X X Polo Gerador de Ruído Diurno X X X Residencial P P P Comercial e Serviços P P X Institucional e Comunitário P P A Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P A X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental X X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado X X X Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno X X X Polo Gerador de Ruído Diurno X X X Residencial P P P Comercial e Serviços X X P Institucional e Comunitário X X X Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P P P Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental P P P Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental P P P Polo Gerador de Tráfego Pesado P P P Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno P P P Polo Gerador de Ruído Diurno P P P Residencial X X X Comercial e Serviços X X X Institucional e Comunitário X X X Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental X X X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental X X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado X X X Polo Gerador de Tráfego Leve X X X Polo Gerador de Ruído Noturno X X X Polo Gerador de Ruído Diurno X X X Residencial P P P Comercial e Serviços P P P Institucional e Comunitário P P P Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P X X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental P X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado A X X Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno A A X Polo Gerador de Ruído Diurno A A X Residencial P P P Comercial e Serviços P P P Institucional e Comunitário P P P Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P X X Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental P X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado A X X Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno A A X Polo Gerador de Ruído Diurno A A X Residencial P P P Comercial e Serviços P P P Institucional e Comunitário P P P Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P P P Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental P X X Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental X X X Polo Gerador de Tráfego Pesado P P P Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno P P P Polo Gerador de Ruído Diurno P P P Residencial P P P Comercial e Serviços P P P Institucional e Comunitário P P P Industria de Baixo Potencial de Degradação Ambiental P P P Industria de Médio Potencial de Degradação Ambiental P P P Industria de Alto Potencial de Degradação Ambiental P P P Polo Gerador de Tráfego Pesado P P P Polo Gerador de Tráfego Leve P P P Polo Gerador de Ruído Noturno P P P Polo Gerador de Ruído Diurno P P P APP ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE áreas não urbanizáveis, com declividades superior a 100%, terço superior dos morros, faixas ao longo dos cursos d'água e nascentes USOS P = PERMITIDOS A = SUJEITOS A ÁNALISE X = PROIBIDOS * é permitido o uso de parede cega apenas no pavimento térreo não é permitido qualquer aproveitamento da área, conforme Decreto Federal n° 83.399/79 ZU6A ZU6B 60% 0,8 360 1 (altura máxima 3,00m) 1,50m* 12,00 * é permitido o uso de parede cega apenas no pavimento térreo Àrea de cota nula, conforme Decreto Federal n° 83.399, de 03 de maio de 1979, e envolve uma faixa ao longo da pista de pouso, onde não é permitido qualquer aproveitamento da área, tais como construções, instalações e colocação de objetos de natureza temporária ou permanente, fixos ou móveis Área de aproximação e transição 01, conforme Decreto Federal n° 83.399, de 03 de maio de 1979, área de prolongamento da pista, formada por cone de aproximação de raio de 300 m (trezentos metros) a partir das extremidades da área de cota nula, onde a altura máxima permitida para as edificações é de 3,00 m (três metros) ZONA URBANA 6A ZONA URBANA 6B 4,00 1,50m* 12,00 ZU6C ZONA URBANA 6C Área de aproximação e transição 02, conforme Decreto Federal n° 83.399, de 03 de maio de 1979, área de prolongamento da pista, formada por cone de aproximação de raio de 200 m (duzentos metros) a partir das extremidades da área de aproximação e transição 01, onde a altura máxima permitida para as edificações é de 9,00 m (nove metros) 60% 1,8 360 _ 0,1 30.000 2 10,00 4 0,8 4,00 1,50m* 12,00 3,00 10% 30.000 0,3 6,00 3,00 30% 2,0 2 50% 5,00 360 ZONA RURAL 2 ZONA URBANA 5 3 (altura máxima 9,00m) 4,00 4,00 6 ZU1 360 Isento para uso comercial e serviços; 5,00m para os demais usos ZONA URBANA 1 360 são áreas destinadas ao uso residencial predominante e de maior densidade, complementado pelos usos não incômodos a habitação ZONA URBANA 2 ZONA URBANA 3 H/8, mínimo 1,50m* 8 5,00 12,00 LATERAIS E FUNDOS (metros) 12,00 número máximo de pavimentos 12 TAMANHO DO LOTE MÍNIMO (m²) são áreas destinadas predominantemente ao uso comercial e de prestação de serviços de menor porte, complementado pelo uso residencial, industrial de até pequeno porte e outros compatíveis COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO FRONTAL (metros) DESCRIÇÃO TESTADA MÍNIMA (metros) H/8, mínimo 1,50m* AFASTAMENTOS 4,0 MACROZONA ZONA URBANA 4 são áreas destinadas ao uso residencial predominante e de menor densidade, complementado pelos usos não incômodos a habitação 80% ZONA são áreas destinadas à concentração ou tendência de crescimento do uso industrial de até grande porte e de grande potencial poluidor e degradador, conforme classificação da FATMA 50% ZR2 ZU3 * permitido o uso de parede cega até a altura máxima de 10,00 m (dez metros), a partir do piso do pavimento térreo * não é permitido o uso de parede cega são as áreas próximas do perímetro urbano atual e que apresentam potencial e/ou tendências de ocupação a médio ou a longo prazo, devido à boa localização ao longo dos eixos viários ou a tendência de crescimento das expectativas urbanas 2,5 360 2 * permitido o uso de parede cega até a altura máxima de 10,00 m (dez metros), a partir do piso do pavimento térreo 1.000 PORTE ATIVIDADES Segundo Legislação Específica 3,00m* 20,00 _ * permitido o uso de parede cega até a altura máxima de 10,00 m (dez metros), a partir do piso do pavimento térreo 3,0 12,00 H/8, mínimo 1,50m* PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE LONTRAS ANEXO 04 - TABELA DE ÍNDICES URBANÍSTICOS OBSERVAÇÕES * permitido o uso de parede cega até a altura máxima de 10,00 m (dez metros), a partir do piso do pavimento térreo SIGLA TAXA DE OCUPAÇÃO MÁX. (%) MZU - MACROZONA URBANA USOS PROIBIDOS (X) MZR - MACROZONA RURAL as áreas predominantemente de produção primária, com baixa densidade habitacional, onde devem ser incentivadas as características rurais com estabelecimento de critérios adequados de manejo do solo 60% ZU5 ZU2 ZR1 70% são áreas destinadas predominantemente ao uso comercial e de prestação de serviços de maior porte, uso industrial de pequeno e médio porte e outros compatíveis, com característica de corredor de serviços ZONA RURAL 1 ZU4
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TABELA DE INDICES URBANISTICOS - LONTRAS / SCPLANO DIRETOR 2012
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PEQUENO MDIO GRANDE
Residencial P P P
Comercial e Servios P P A
Institucional e Comunitrio P P AIndustria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P A X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
A A X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado A X XPolo Gerador de Trfego Leve P P PPolo Gerador de Rudo Noturno A A XPolo Gerador de Rudo Diurno A A XResidencial P P PComercial e Servios P P PInstitucional e Comunitrio P P PIndustria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
A A A
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
A A A
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
A A A
Polo Gerador de Trfego Pesado P P P
Polo Gerador de Trfego Leve P P PPolo Gerador de Rudo Noturno A A APolo Gerador de Rudo Diurno A A AResidencial P P PComercial e Servios P P XInstitucional e Comunitrio P P AIndustria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P A X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado X X XPolo Gerador de Trfego Leve P P PPolo Gerador de Rudo Noturno X X XPolo Gerador de Rudo Diurno X X XResidencial P P PComercial e Servios P P XInstitucional e Comunitrio P P AIndustria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P A X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado X X XPolo Gerador de Trfego Leve P P PPolo Gerador de Rudo Noturno X X XPolo Gerador de Rudo Diurno X X XResidencial P P PComercial e Servios X X PInstitucional e Comunitrio X X XIndustria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Polo Gerador de Trfego Pesado P P P
Polo Gerador de Trfego Leve P P P
Polo Gerador de Rudo Noturno P P P
Polo Gerador de Rudo Diurno P P P
Residencial X X X
Comercial e Servios X X X
Institucional e Comunitrio X X X
Industria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado X X X
Polo Gerador de Trfego Leve X X X
Polo Gerador de Rudo Noturno X X X
Polo Gerador de Rudo Diurno X X X
Residencial P P P
Comercial e Servios P P P
Institucional e Comunitrio P P P
Industria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P X X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
P X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado A X X
Polo Gerador de Trfego Leve P P P
Polo Gerador de Rudo Noturno A A X
Polo Gerador de Rudo Diurno A A X
Residencial P P P
Comercial e Servios P P P
Institucional e Comunitrio P P P
Industria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P X X
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
P X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado A X X
Polo Gerador de Trfego Leve P P P
Polo Gerador de Rudo Noturno A A X
Polo Gerador de Rudo Diurno A A X
Residencial P P P
Comercial e Servios P P P
Institucional e Comunitrio P P P
Industria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
P X X
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
X X X
Polo Gerador de Trfego Pesado P P P
Polo Gerador de Trfego Leve P P P
Polo Gerador de Rudo Noturno P P P
Polo Gerador de Rudo Diurno P P P
Residencial P P P
Comercial e Servios P P P
Institucional e Comunitrio P P P
Industria de Baixo Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Industria de Mdio Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Industria de Alto Potencial de Degradao Ambiental
P P P
Polo Gerador de Trfego Pesado P P P
Polo Gerador de Trfego Leve P P P
Polo Gerador de Rudo Noturno P P PPolo Gerador de Rudo Diurno P P P
APPREA DE
PRESERVAO PERMANENTE
reas no urbanizveis, com declividades superior a 100%, tero superior dos morros, faixas ao longo dos cursos d'gua e
nascentes
USOS P = PERMITIDOS A =SUJEITOS A NALISE
X = PROIBIDOS
* permitido o uso de parede cega apenas no
pavimento trreo
no permitido qualquer aproveitamento da rea, conforme Decreto Federal n 83.399/79
ZU6A
ZU6B 60% 0,8 360
1 (altura mxima 3,00m)
1,50m* 12,00
* permitido o uso de parede cega apenas no
pavimento trreo
rea de cota nula, conforme Decreto Federal n 83.399, de 03 de maio de 1979, e envolve uma faixa ao longo da pista de pouso, onde no permitido qualquer aproveitamento da rea, tais
como construes, instalaes e colocao de objetos de natureza temporria ou permanente, fixos
ou mveis
rea de aproximao e transio 01, conforme Decreto Federal n 83.399, de 03 de maio de 1979, rea de prolongamento da pista,
formada por cone de aproximao de raio de 300 m (trezentos metros) a partir das extremidades da rea de cota nula, onde a altura mxima
permitida para as edificaes de 3,00 m (trs metros)
ZONA URBANA 6A
ZONA URBANA 6B 4,00 1,50m* 12,00
ZU6C ZONA URBANA 6C
rea de aproximao e transio 02, conforme Decreto Federal n 83.399, de 03 de maio de 1979, rea de prolongamento da pista,
formada por cone de aproximao de raio de 200 m (duzentos metros) a partir das extremidades da rea de
aproximao e transio 01, onde a altura mxima permitida para as edificaes de 9,00 m (nove
metros)
60% 1,8 360
_0,1 30.000 2 10,00
4
0,8
4,00 1,50m* 12,00
3,0010%
30.0000,3 6,00 3,0030%
2,0
2
50% 5,00
360
ZONA RURAL 2
ZONA URBANA 5
3 (altura mxima 9,00m)
4,00
4,006
ZU1 360
Isento para uso comercial e servios;
5,00m para os demais usos
ZONA URBANA 1
360
so reas destinadas ao uso residencial predominante e de
maior densidade, complementado pelos usos no incmodos a
habitao
ZONA URBANA 2
ZONA URBANA 3
H/8, mnimo 1,50m*
8 5,00 12,00
LATERAIS E FUNDOS (metros)
12,00
nmero mximo de pavimentos
12
TAMANHO DO LOTE MNIMO
(m)
so reas destinadas predominantemente ao uso comercial e de prestao de servios de menor porte, complementado pelo uso residencial, industrial de at pequeno porte e outros
compatveis
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
MXIMOFRONTAL (metros)
DESCRIOTESTADA MNIMA (metros)
H/8, mnimo 1,50m*
AFASTAMENTOS
4,0
MACROZONA
ZONA URBANA 4
so reas destinadas ao uso residencial predominante e de
menor densidade, complementado pelos usos no
incmodos a habitao
80%
ZONA
so reas destinadas concentrao ou tendncia de crescimento do uso industrial de at grande porte e de grande potencial poluidor e degradador, conforme classificao da FATMA
50%
ZR2
ZU3
* permitido o uso de parede cega at a altura mxima de 10,00 m (dez
metros), a partir do piso do pavimento
trreo
* no permitido o uso de parede cega
so as reas prximas do permetro urbano atual e que apresentam potencial e/ou
tendncias de ocupao a mdio ou a longo prazo, devido boa localizao ao longo dos eixos virios ou a tendncia de
crescimento das expectativas urbanas
2,5 360
2
* permitido o uso de parede cega at a altura mxima de 10,00 m (dez
metros), a partir do piso do pavimento
trreo
1.000
PORTE
ATIVIDADES
Segundo Legislao Especfica
3,00m* 20,00
_
* permitido o uso de parede cega at a altura mxima de 10,00 m (dez
metros), a partir do piso do pavimento
trreo
3,0
12,00H/8, mnimo 1,50m*
PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE LONTRAS
ANEXO 04 - TABELA DE NDICES URBANSTICOS
OBSERVAES
* permitido o uso de parede cega at a altura mxima de 10,00 m (dez
metros), a partir do piso do pavimento
trreo
SIGLATAXA DE
OCUPAO MX. (%)
MZU - M
ACROZONA URBANA
USOS PROIBIDOS (X)
MZR - M
ACROZONA RURAL
as reas predominantemente de produo primria, com baixa densidade habitacional, onde devem ser incentivadas as caractersticas rurais com estabelecimento de critrios adequados de manejo do solo
60%
ZU5
ZU2
ZR1
70%
so reas destinadas predominantemente ao uso comercial e de prestao de servios de maior porte, uso industrial de pequeno e mdio porte e outros compatveis, com caracterstica de corredor de
servios
ZONA RURAL 1
ZU4
![Home []...Indices de Civilizatao Os consumos de electricidade, ferro e cimento costumam ser referidos como indices de civilização. Pois nós cremos que um dos melhores desses indices](https://static.fdocumentos.com/doc/165x107/610d6c8525d4df259a20eb9d/home-indices-de-civilizatao-os-consumos-de-electricidade-ferro-e-cimento.jpg)
