Tabela de Uso Dos Solos
1
RESIDENCIAL COMÉRCIO VAREJISTA COMÉRCIO ATACADISTA SERVIÇOS INDUSTRIAL TIPO DE PARCELAMENTO PERMITIDO ESPECIAL TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÍNDICE DE ELEVAÇÃO ÁREA (m²) Testada Esquina (m) Testada Meio de Quadra (m) FRENTE LATERAL E FUNDOS Z1 R1, R2 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10 A1, A2, A3, A7 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S9, S10, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20 I1, I2, I3, I4 L1, L3 E4, E7, E9, E15 0,5 0,125 1 2 5.000,00 50,00 50,00 5,00 Livre Z2 R1, R2 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S9, S10, S11, S12, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20 I1, I2, I3, I4, I5 L1, L3 E4, E7, E9, E11, E12, E13, E16, E17 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00 Livre Livre Z3 R1, R2 V1 - S1, S12 - L1, L3 E4 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00 Livre Livre ZONA DE USO RECUOS MÍNIMOS (m) LEI COMPLEMENTAR n. 186/2011 - ANEXO III - ÍNDICES URBANÍSTICOS E CATEGORIAS DE USOS POR ZONAS E CORREDORES VIÁRIOS CATEGORIAS DE USOS PERMITIDAS INDICES URBANÍSTICOS APLICÁVEIS À ZONA LOTES MÍNIMOS Livre Z4 R1, R2, R3 V1, V3, V9 - S1, S2, S3, S11, S12, S13, S15, S17 - L1, L3, L5 E1, E4, E8, E13 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00 Livre Livre Z5 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7,V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20 I1, I2, I3, I4, I5 L1, L2, L3, L5 E1, E4, E5, E7, E8, E9, E10, E11, E12, E13, E14, E18, E19, E20 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00 Livre Livre Z6 R1 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A8, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S11, S12, S19, S20 I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9 L4 E4, E5, E6, E7, E12, E13, E15, E16 0,8 0,125 1 Livre 500,00 20,00 20,00 Livre Térreo e 1º pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) IE maior que 6 - h/8 (mínimo 5,00) Z7 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A9* S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18**, S19*, S20 I1, I2, I3, I4**, I5** L1, L2, L3, L5 E1, E2, E3, E4, E7, E8, E9, E10, E11, E12, E13, E18*, E19, E20* 0,5 0,125 2 4 250,00 15,00 10,00 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE maior que 2 - h/4 (mínimo 3,00) Z8 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V5, V8, V9, V11 A1 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S11, S12, S13**, S15, S17, S20 I1 L1, L2, L3, L5 E1, E2, E4, E8, E19 0,5 0,125 3 6 250,00 15,00 10,00 IE maior que 2 - 5,00 Térreo e 1º pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) IE maior que 6 - h/8 (mínimo 5,00) Z9 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V8, V9, V11 A1, A2 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S11, S12, S13**, S15, S16**, S17, S20 I1, I3 L1, L2, L3, L5 E1, E2, E3, E4, E8, E12, E13, E19 0,5 0,125 4 8 250,00 15,00 10,00 IE maior que 2 - 5,00 Térreo e 1º pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) IE maior que 6 - h/8 (mínimo 5,00) S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, Térreo e 1º pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) Térreo e 1º pavimento - 0,7; C1 R1, R2, R3 V1, V3, V9, V8 - S1, S2, S3, S4, S11, S12, S13, S15, S20 - - E1, E4 0,5 0,125 1,5 3 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE maior que 2 - h/4 (mínimo 3,00) C2 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V5, V8, V9 A1 S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13, S15, S17, S20 I 1 - E1, E4 0,7 0,125 2 3 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) C3 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S10, S11, S13, S15, S17, S20 I1, I2, I3, I4**, I5** - E4, E5, E13, E18*, E19 0,7 0,125 2,8 4 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) E4, E5, E6, E7, E8, E11, IE até 2 - Livre Z11 I 1 S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13**, S14, S15, S16**, S17, S20, S21 A1, A2 A1 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V8, V9, V11 R1, R2, R3 Z10 E1, E2, E3, E4, E8, E13, E19 L1, L2, L3, L5 10,00 IE maior que 2 - 5,00 10,00 E1, E2, E3, E4, E8, E13, E19 L1, L2, L3, L5 Térreo e 1º pavimento - 1; Demais pavimentos - 0,8 250,00 250,00 Livre Térreo e 1º pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) IE maior que 6 - h/8 (mínimo 5,00) 0,125 15,00 I1, I3 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S11, S12, S13**, S15, S16**, S17,S18**, S20, S21 6 IE entre 2 e 6 - h/6 (mínimo 3,00) IE maior ou igual a 6 e menor que 12 - h/8 (mínimo 3,00) IE maior ou igual a 12 - h/10 (mínimo 5,00) Térreo e 1º pavimento - 0,7; Demais pavimentos - 0,5 6 Livre 15,00 Livre Dispensável V1, V2, V3, V4, V5, V6, V8, V9, V11 R1, R2, R3 Z12 I 1 L1, L2, L3, L5 E1, E2, E3, E4, E8, E13, E19, E20*** Térreo, 1º, 2º e 3º pavimento - 1; Demais pavimentos - 0,8 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V8, V9, V11 A1 S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13**, S14, S15, S16**, S17, S20, S21 15,00 10,00 Livre Térreo, 1º, 2º e 3º pavimento - Livre Demais pavimentos - h/6 (mínimo 3,00) Dispensável 6 Livre 250,00 C4 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S14, S20 I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7 - E4, E5, E6, E7, E8, E11, E12, E13, E17, E18, E19, E20 0,7 0,125 2,8 4 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) C5 R1, R2 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S13, S14, S15, S16, S17, S20 I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9 - E4, E5, E6, E7, E8, E9, E10, E11, E12, E13, E17, E18, E19, E20 0,7 0,125 2,8 4 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) C6 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4,V5, V8, V9 A1 S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S20 I 1 - E1, E4, E8 0,7 0,125 2 3 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE > 2 - h/4 (mínimo 3,00) Rochedinho R1, R2, R3 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10, V11 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20 I1, I2, I3, I4, I5 L1, L2, L3, L4, L5 E1, E2, E3, E4, E5, E7, E8, E9, E10, E11, E12, E13, E17 0,5 0,125 2 4 250,00 15,00 10,00 IE maior que 2 - 5,00 IE até 2 - Livre IE maior que 2 - h/4 (mínimo 3,00) Área Rural R1 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10 A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17 I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9 L6****, L7**** E4, E5, E6, E7, E9, E10, E11, E12, E14, E15, E16, E17 (*) - Exceto quando localizadas na Macro Zona 1 - MZ1, da Lei Complementar n. 94/2006 (**) - Exceto para os empreendimentos acima de 10.000m2 de área construída, localizados na Macro Zona 1 - MZ1, da Lei Complementar n. 94/2006 (***) - Será admitido acesso de veículos por via de 22 metros, independente da Compatibilidade Locacional (****) - Quando localizado numa distância mínima de 20km do perímetro urbano da sede do Município 4. Corredores de uso múltiplo: C1, C2, C3, C4, C5, C6; 5. Zonas de Transição: Z1, Z2; 3. Zonas industriais: Z6; 1. Zonas residenciais: Z3, Z4, Z5, Z7, Z8, Z9; 2. Zonas comerciais: Z10, Z11; Para efeito da aplicação da Lei Complementar n. 08, de 20 de março de 1996, consideram-se:
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RESIDENCIALCOMRCIO VAREJISTA
COMRCIO ATACADISTA
SERVIOS INDUSTRIALTIPO DE
PARCELAMENTO PERMITIDO
ESPECIAL TAXA DE OCUPAO TAXA DE
PERMEABILIDADECOEFICIENTE DE
APROVEITAMENTONDICE DE ELEVAO
REA (m)Testada Esquina
(m)
Testada Meio de Quadra
(m)
FRENTE LATERAL E FUNDOS
Z1 R1, R2V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10
A1, A2, A3, A7S1, S2, S3, S4, S5, S6, S9, S10, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20
I1, I2, I3, I4 L1, L3 E4, E7, E9, E15 0,5 0,125 1 2 5.000,00 50,00 50,00 5,00
Livre
Z2 R1, R2V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S9, S10, S11, S12, S14,
S15, S16, S17, S18, S19, S20
I1, I2, I3, I4, I5 L1, L3E4, E7, E9, E11, E12,
E13, E16, E170,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00
Livre
Livre
Z3 R1, R2 V1 - S1, S12 - L1, L3 E4 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00 Livre
Livre
ZONA DE USO
RECUOS MNIMOS (m)
LEI COMPLEMENTAR n. 186/2011 - ANEXO III - NDICES URBANSTICOS E CATEGORIAS DE USOS POR ZONAS E CORREDORES VIRIOS
CATEGORIAS DE USOS PERMITIDAS INDICES URBANSTICOS APLICVEIS ZONA LOTES MNIMOS
Livre
Z4 R1, R2, R3 V1, V3, V9 -S1, S2, S3, S11, S12, S13,
S15, S17- L1, L3, L5 E1, E4, E8, E13 0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00
Livre
Livre
Z5 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7,V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S12, S13,
S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20
I1, I2, I3, I4, I5 L1, L2, L3, L5E1, E4, E5, E7, E8, E9,
E10, E11, E12, E13, E14, E18, E19, E20
0,5 0,125 1 2 360,00 15,00 12,00
Livre
Livre
Z6 R1 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A8, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S11, S12, S19, S20
I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9
L4E4, E5, E6, E7, E12,
E13, E15, E160,8 0,125 1 Livre 500,00 20,00 20,00
Livre
Trreo e 1 pavimento - Livre
IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
IE maior que 6 - h/8 (mnimo 5,00)
Z7 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A9*
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S12, S13,
S14, S15, S16, S17, S18**, S19*, S20
I1, I2, I3, I4**, I5** L1, L2, L3, L5E1, E2, E3, E4, E7, E8, E9, E10, E11, E12, E13,
E18*, E19, E20*0,5 0,125 2 4 250,00 15,00 10,00
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE maior que 2 - h/4 (mnimo 3,00)
Z8 R1, R2, R3V1, V2, V3, V5, V8,
V9, V11A1
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S11, S12, S13**, S15, S17,
S20I1 L1, L2, L3, L5 E1, E2, E4, E8, E19 0,5 0,125 3 6 250,00 15,00 10,00
IE maior que 2 - 5,00
Trreo e 1 pavimento - Livre
IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
IE maior que 6 - h/8 (mnimo 5,00)
Z9 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5,
V8, V9, V11A1, A2
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S11, S12, S13**, S15,
S16**, S17, S20I1, I3 L1, L2, L3, L5
E1, E2, E3, E4, E8, E12, E13, E19
0,5 0,125 4 8 250,00 15,00 10,00
IE maior que 2 - 5,00
Trreo e 1 pavimento - Livre
IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
IE maior que 6 - h/8 (mnimo 5,00)
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7,
Trreo e 1 pavimento - Livre IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
Trreo e 1 pavimento - 0,7;
C1 R1, R2, R3 V1, V3, V9, V8 -S1, S2, S3, S4, S11, S12,
S13, S15, S20- - E1, E4 0,5 0,125 1,5 3
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE maior que 2 - h/4 (mnimo 3,00)
C2 R1, R2, R3 V1, V2, V3, V5, V8, V9 A1S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13, S15, S17, S20
I 1 - E1, E4 0,7 0,125 2 3 IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE > 2 - h/4 (mnimo 3,00)
C3 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5,S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S10, S11, S13, S15, S17,
S20I1, I2, I3, I4**, I5** - E4, E5, E13, E18*, E19 0,7 0,125 2,8 4
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE > 2 - h/4 (mnimo 3,00)
E4, E5, E6, E7, E8, E11, IE at 2 - Livre
Z11 I 1S1, S2, S3, S4, S5, S11,
S12, S13**, S14, S15, S16**, S17, S20, S21
A1, A2
A1
V1, V2, V3, V4, V5, V6, V8, V9, V11
R1, R2, R3Z10
E1, E2, E3, E4, E8, E13, E19
L1, L2, L3, L5
10,00
IE maior que 2 - 5,00
10,00
E1, E2, E3, E4, E8, E13, E19
L1, L2, L3, L5
Trreo e 1 pavimento - 1; Demais pavimentos - 0,8
250,00
250,00 Livre
Trreo e 1 pavimento - Livre
IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
IE maior que 6 - h/8 (mnimo 5,00)
0,125 15,00 I1, I3S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7,
S11, S12, S13**, S15, S16**, S17,S18**, S20, S21
6IE entre 2 e 6 - h/6 (mnimo 3,00)
IE maior ou igual a 6 e menor que 12 - h/8 (mnimo 3,00)
IE maior ou igual a 12 - h/10 (mnimo 5,00)
Trreo e 1 pavimento - 0,7; Demais pavimentos - 0,5
6
Livre
15,00
Livre
DispensvelV1, V2, V3, V4, V5,
V6, V8, V9, V11R1, R2, R3
Z12 I 1 L1, L2, L3, L5E1, E2, E3, E4, E8, E13,
E19, E20***
Trreo, 1, 2 e 3 pavimento - 1;
Demais pavimentos - 0,8R1, R2, R3
V1, V2, V3, V4, V5, V6, V8, V9, V11
A1S1, S2, S3, S4, S5, S11,
S12, S13**, S14, S15, S16**, S17, S20, S21
15,00 10,00
Livre
Trreo, 1, 2 e 3 pavimento - Livre
Demais pavimentos - h/6 (mnimo 3,00)
Dispensvel 6 Livre 250,00
C4 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S14, S20
I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7 -E4, E5, E6, E7, E8, E11,
E12, E13, E17, E18, E19, E20
0,7 0,125 2,8 4
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE > 2 - h/4 (mnimo 3,00)
C5 R1, R2V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S13, S14,
S15, S16, S17, S20
I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9
-E4, E5, E6, E7, E8, E9,
E10, E11, E12, E13, E17, E18, E19, E20
0,7 0,125 2,8 4
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE > 2 - h/4 (mnimo 3,00)
C6 R1, R2, R3V1, V2, V3, V4,V5, V8,
V9A1
S1, S2, S3, S4, S5, S11, S12, S13, S14, S15, S16,
S17, S20I 1 - E1, E4, E8 0,7 0,125 2 3
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE > 2 - h/4 (mnimo 3,00)
Rochedinho R1, R2, R3V1, V2, V3, V4, V5,
V6, V7, V8, V9, V10, V11
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S12, S13,
S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20
I1, I2, I3, I4, I5 L1, L2, L3, L4, L5E1, E2, E3, E4, E5, E7, E8, E9, E10, E11, E12,
E13, E170,5 0,125 2 4 250,00 15,00 10,00
IE maior que 2 - 5,00
IE at 2 - Livre
IE maior que 2 - h/4 (mnimo 3,00)
rea Rural R1V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S12,
S13, S14, S15, S16, S17
I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9
L6****, L7****E4, E5, E6, E7, E9, E10,
E11, E12, E14, E15, E16, E17
(*) - Exceto quando localizadas na Macro Zona 1 - MZ1, da Lei Complementar n. 94/2006(**) - Exceto para os empreendimentos acima de 10.000m2 de rea construda, localizados na Macro Zona 1 - MZ1, da Lei Complementar n. 94/2006(***) - Ser admitido acesso de veculos por via de 22 metros, independente da Compatibilidade Locacional(****) - Quando localizado numa distncia mnima de 20km do permetro urbano da sede do Municpio
4. Corredores de uso mltiplo: C1, C2, C3, C4, C5, C6; 5. Zonas de Transio: Z1, Z2;
3. Zonas industriais: Z6;
1. Zonas residenciais: Z3, Z4, Z5, Z7, Z8, Z9;
2. Zonas comerciais: Z10, Z11;
Para efeito da aplicao da Lei Complementar n. 08, de 20 de maro de 1996, consideram-se:
