TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Área Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP)
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TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Área Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP) comercios servicios negocios
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TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS Área Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP). comercios. servicios. negocios. LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial. Santa Fe. Paraná. AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid - PowerPoint PPT Presentation
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TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOSÁrea Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP)
comercios servicios negocios
AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios MetropolitanosSPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares
Santa Fe
Paraná
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial
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AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios MetropolitanosSPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares
La distribución espacial de los servicios comerciales siguen el esquema centro-periferia que organiza estas ciudades, reconociendo la proximidad de vías de comunicación y cercanía con espacios públicos representativos, como factor de localización.Cada ciudad reconoce un sistema organizado en centro principal y subcentros (especializados o barriales).No se superponen las áreas administrativo-gubernamentales con estas actividades sino que se encuentran contiguas en un esquema que se define alrededor de “plazas” específicas.
Santa Fe
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES esquema jerárquico
Salvo el centro, que atrae a toda la ciudad, los demás tienen vocación barrial.Las grandes superficies tienen alcance metropolitano (pero del Hinterland de cada ciudad –Paraná o Santa Fe).
“El Paseo del Sol” funcionó como un proto centro común que fracasó.
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Santa Fe
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES formas de agrupamiento
Se pueden reconocer dos tipo de agrupamientos: el que se ha generado en el área central entorno a la peatonal y luego a las transversales y las operaciones como el Paseo del Sol y Puerto Ribera en SF y Mercado La Paz e Hipódromo en P.
Agentes como las asociaciones de comerciantes son importantes en centro y subcentros que buscan estrategias para competir con las grandes superficies (ejemplo: Av. Aristóbulo del Valle)
Santa Fe
Paraná
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES mercado formal o informal?
Paraná
En todos los casos el centro se desarrolla sobre bases de formalidad pero favorecen la localización de ofertas informales (mercadería no original y evasión fiscal).
En el centro principal esta oferta cuasi informal se trata de organizar, ordenar en ferias de pulgas en grandes locales compartimentados de propiedad pública.
También existen mercados no-permanentes a cielo abierto, algunas están ubicadas en el área central y otras en los barrios.
Se diferencian según consumidores y los espacios
Santa Fe
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES historiaSa
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Paraná
En los 60 y 70: Las galerías comerciales (pequeños locales contiguos en pasillo interior con acceso abierto a la calle) significó jerarquía del comercio. También hay casos de grandes tiendas reconvertidas en galerías. Hoy tienen locales interiores desocupados o con oficinas.
En los 90: Las grandes superficies comienzan con supermercados de cadena (locales, nacionales y provinciales) integrados a la trama urbana y los megamercados exentos
La crisis del 2001 revaloriza el comercio pequeño, las ferias y, solo temporalmente, las ferias de canje.
Galería Almendral: 1985WalMartChangomás 2010
Galerías comerciales ‘60/’70: Saguier, Peiroten, Florida, Del Teatro, Santa Fe, Sol Garden, Árbol solo, etc.
Centro Comerciales:Shopping Ritz (ex Ritz Hotel), Shoping Recoleta
Centros comerciales exentos:WalMartMacro (mayorísta)Vital (mayorísta)
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES asociaciones de carácter metropolitano
Paraná
Santa Fe
Hay empresas locales de una y otra ciudad que tienen bocas de expendio en ambas ciudades.Hay cadenas nacionales con locales en ambas ciudadesHay vinculaciones de cámaras comerciales.
Bazar El Entrerriano; Susan Boutique.; Concesionarias de Automotrices (Natión)
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LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacialSa
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: salud
La urbanización de un área exige la cesión de suelo para servicios públicos. Habitualmente, se cede terrenos poco aptos y se destina a centro barrial, centro de primeros auxilios, etc.
En el área consolidada no sigue ninguna lógica.
Se construían en los bordes de la ciudad por razones de seguridad frente a la enfermedad y luego quedaron incluidos en el área consolidada.
Santa Fe
: edu
cación
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LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacialSa
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: salud
Santa Fe
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En 1906 se desarrolla el primer esfuerzo de planificación y construcción hospitalaria enfocado como un problema nacional.
En 1953 Primer plan nacional integral de salud, Plan Antequeda de Educación) piensan la atención en términos cualitativos y cuantitativos pero sin tener en cuenta criterios de planificación física intraurbana. Además en general están pensados a partir de las jurisdicciones provinciales por eso no se piensan en forma complementaria para P-SF.
Las universidades tienen equipamientos reconocibles en varias localizaciones de una misma ciudad y escala metropolitano interciudades P-SF.
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LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacialSa
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: salud
Santa Fe
: edu
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Nuevo Hospital Iturraspe en Santa Fe Ciudad Universitaria – Universidad Nac ional del Litoral
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
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Santa Fe
–Espe
ranza- Rafae
la
Negocios inmobiliarios en Barrio Guadalupe- Santa Fe, vinculados a la oferta universitaria
Santa Fe, Esperanza y Rafaela. Como área propicia para inversión de excedentes de la producción agropecuaria. Se destaca la construcción de residencias para estudiantes o renta en general.
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
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Paraná
– Oro Verde
Existen publicaciones de suplementos semanales de diarios y sitios web con oferta de Santa Fe, Paraná y entorno
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan una localización y usos de suelo?
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Barrios privados ubicados sobre la autopista Rosario-Santa FeSe destaca la construcción de residencias .
Santa Fe
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LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
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Paraná
Proyecto Bajada Grande
Proyecto Puerto Barrancas
Paraná ofrece lotes en barrios cerrados o abiertos en el borde ribereño con oferta de amarra en caleta de salida directa al río.
