Urban Office & Hotel Curitiba Memorial Descritivo da Obra

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MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS

Avenida João Gualberto, 1342 – Curitiba /PR

Í N D I C E

01. APRESENTAÇÃO 02. O PROJETO 03. ACABAMENTOS 04. DEMAIS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS 05. SUSTENTABILIDADE 06. OBSERVAÇÕES GERAIS

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1. APRESENTAÇÃO Este documento tem a finalidade de descrever o projeto, os acabamentos, tipo e qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do empreendimento Urban Office e Hotel – Urban Office.

2. PROJETO O projeto arquitetônico é de autoria do escritório de arquitetura Baggio e Schiavon Arquitetura, sendo a coordenação geral realizada pela Cyrela Brazil Realty. O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da Cyrela Brazil Realty, sendo contratados profissionais ou empresas habilitadas para estes. 2.1 LOCALIZAÇÃO O empreendimento localiza-se à Avenida João Gualberto, 1342 na cidade de Curitiba, estado do Paraná. 2.2 DESCRIÇÕES DO PROJETO O projeto constitui-se em uma única torre, sendo composta por um setor de uso comercial, um setor de uso hoteleiro, lojas, áreas de serviço, áreas sociais, estacionamentos e Acessos. 2.2.1 Setor Comercial

Na torre do setor comercial o subsolo é compartilhado com lobby e lojas, área de vallet, térreo 16 Tipos e pavimentos técnicos. Os acessos verticais serão através de 4 elevadores sociais e 1 elevador transfer (atendendo apenas as áreas de estacionamentos), escadas pressurizadas na torre e escada para atender aos pavimentos de estacionamentos. O projeto prevê 14 salas por andar, nos pavimentos tipos. 2.3 OS PAVIMENTOS DESCRITOS ABAIXO SE REFEREM SOMENTE À TORRE COMERCIAL. OS PAVIMENTOS DA TORRE HOTELEIRA SERÃO DESCRITOS EM MEMORIAL ESPECIFICO. 2.3.1 Subsolo O projeto é composto por 01 subsolo. O acesso de veículos é pela Rua Constantino Marochi, nº 591, o acesso ao subsolo é feito através da rampa, é composto por vagas de estacionamento, poço de elevadores, elevador transfer, escadas,depósitos e áreas de uso comum.

2.3.2 Pavimento Térreo O pavimento térreo é composto por Lobby, elevadores, elevador transfer, escadas, Sala de apoio Comercial, WC, lojas e áreas técnicas e áreas destinadas ao Vallet.

2.3.3 Segundo Pavimento O segundo pavimento é composto por sobreloja, elevador transfer, escadas, áreas técnicas, espaço técnico,WC e vagas de estacionamento. 2.3.4 Terceiro Pavimento O terceiro pavimento é composto por vestiário feminino e masculino, sala de segurança, Copa de funcionários, WC, escadas, áreas técnicas e vagas de estacionamento.

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2.3.5 Quarto Pavimento O quarto pavimento é composto por WC, elevador transfer, escadas, áreas técnicas, sala de pressurização e vagas de estacionamento.

2.3.6 Pavimentos Tipo (5º ao 20º pavimento) Os pavimentos tipo são compostos por 14 salas, WC PNE, circulação, poço de elevadores, área técnica e escada de emergência.

2.3.7 Instalações na Cobertura As instalações na cobertura do edifício consistem em escada de emergência, áreas técnicas, pressurização, circulação, reservatórios superiores. 3. ACABAMENTOS

Os acabamentos constantes neste memorial consistem em materiais especificados pela engenharia da Cyrela Brazil Realty, e visam atender às necessidades dos usuários e condições técnicas de instalação e construção.

Abaixo estão descritos somente os ambientes relacionados ao Setor comercial.

3.1 ÁREAS DE USO PRIVATIVO

3.1.1 Pavimentos Tipo

As paredes internas e entre unidades autônomas e áreas comuns do 5° ao 20° pavimento serão em gesso acartonado (sistema drywall). As paredes externas serão em blocos cerâmicos ou concreto.

As áreas de uso privativo serão entregues com os seguintes acabamentos:

3.1.1.1 Salas comerciais

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre laje; Esquadrias: Janelas em alumínio com pintura eletrostática, com guarnições em

alumínio e vidro; Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura.

Equipamentos: Tomadas de uso Geral; 3.1.1.2 Lavabo

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura acrílica com rodapé em porcelanato ou

poliestireno; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso;

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Equipamentos: Tampo em granito com lavatório de embutir Vaso sanitário com caixa acoplada com duplo acionamento 3 e 6L;

Torneira e registros cromados; Tomadas de serviço e uso geral;

Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura.

3.1.1.3 Lajes técnicas

Pisos: Cerâmica; Paredes: De acordo com detalhamento de fachada; Tetos: Acabamento em pintura acrílica;

3.1.2 Térreo

3.1.2.1 Lojas (2, 3 e 4)

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA sobre reboco; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre laje; Esquadrias: Janelas em alumínio com pintura eletrostática, com guarnições em

alumínio e vidro. Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura.

Equipamentos: Tomadas de uso Geral;

3.1.2.2 Lavabos PNE Lojas (2, 3 e 4)

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura Acrilica com rodapé em porcelanato; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas

semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura;

Equipamentos: Lavatório em louça; Vaso sanitário em louça com abertura frontal;


3.1.2.3 Lavabos Lojas (3 e 4)

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Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura PVA com rodapé em porcelanato ou

poliestireno; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas

semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura.

Equipamentos: Tampo em granito com lavatório de embutir Vaso sanitário com caixa acoplada com duplo acionamento 3 e 6L;


3.1.3 2º Pavimento

3.1.2 Sobreloja 3

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA sobre reboco;; Tetos: Acabamento em pintura PVA sobre laje; Esquadrias: Janelas em alumínio com pintura eletrostática, com guarnições em

alumínio e vidro; Equipamentos: Escada metálica conforme projeto de arquitetura para receber

acabamento.

3.2 ÁREAS DE USO COMUM

3.2.1 Subsolo

3.2.1.1 Área de Estacionamento

Pisos: Cimentado desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA ou lâmina de PVC ou Bloco de concreto

aparente pintado; Teto: Concreto Aparente ou pintura sobre laje;

3.2.1.2 Reservatórios Inferiores:

Pisos: Cimentado desempenado;

3.2.1.3 Salas de Áreas técnicas Pisos: Cimentado desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA;

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Teto: Concreto aparente ou pintura sobre laje; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral.

3.2.1.4 Depósitos de uso comum Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre laje; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


3.2.1.5 Circulação Serviço

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA com rodapé cerâmico ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA;

3.2.2 Térreo

3.2.2.1 Lobby Pisos: Mármore conforme projeto de decoração; Paredes: Conforme projeto de decoração; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso; Esquadrias: Janelas em alumínio com pintura eletrostática, com guarnições em

alumínio e vidro; Porta giratória Serie 1000;

Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral;

3.2.2.2 Lavabo Lobby

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura acrílica rodapé em porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso;

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Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura;

Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral;

Lavatório em louça; Vaso sanitário com caixa acoplada com duplo acionamento 3 e 6l; Tampo em mármore; Torneira e registros cromados;

3.2.2.3 Apoio (Lobby)

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura PVA e rodapé em porcelanato ou poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


3.2.2.4 Apoio Comercial

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


3.2.2.5 Circulação (acesso ao vallet)

Pisos: Granito conforme projeto de arquitetura; Paredes: Acabamento em textura conforme fachada; Teto: Acabamento em pintura PVA sobre o forro de gesso; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral.

3.2.2.6 Escada (acesso ao vallet)

Pisos: Granito conforme projeto de arquitetura; Paredes: Acabamento em textura conforme fachada; Teto: Acabamento em pintura PVA;

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3.2.2.7 Lavabo P.N.E Área do Vallet

Pisos: Porcelanto; Paredes: Acabamento em pintura acrílica com rodapé em porcelanato ou

poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA; Equipamentos: Lavatório em louça;

Vaso sanitário com abertura frontal; Torneira e registros cromados;

Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas semi-ocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com laminas de madeira ou pintura.

3.2.2.8 Administração Vallet

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


3.2.2.9 Área de controle Vallet

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral; Balcão em granito nacional; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


3.2.2.10 Espera Vallet

Pisos: Granito nacional; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA com rodapé em granito ou poliestireno; Equipamentos: Tomadas de serviço e uso geral

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Esquadrias: Porta em alumínio com pintura eletrostática, com guarnições em alumínio, vidro liso;

3.2.2.11 Lixo Seco/Úmido

Pisos: Cerâmica; Paredes: Cerâmica; Teto: Pintura sobre laje; Esquadrias: Porta de alumínio com veneziana; Equipamentos: Tomada de uso geral e especifico;

3.2.4 Segundo Pavimento


Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA ou lâmina de PVC ou Bloco de concreto


3.2.3.2 Área Técnica

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Concreto aparente;

3.2.3.3 WC Estacionamento

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura acrílica; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Lavatório em louça;

Vaso sanitário com caixa acoplada, com duplo acionamento 3 e 6l; Torneira e registros cromados; Tomadas de uso especifico e geral;

3.2.4 Terceiro Pavimento


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3.2.4.2 Vestiário Masculino e Feminino

Pisos: Cerâmica; Paredes: Cerâmica até o teto no box; Acabamento em pintura PVA fora do Box; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Tampo em granito;

Lavatório em louça; Bacia com caixa acoplada, com duplo acionamento 3 e 6l; Bacia com abertura frontal (PNE); Torneiras e registros cromados; Chuveiros; Tomadas de uso especifico e geral;

3.2.4.3 Sala de Segurança

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Tomadas de uso específico e geral;

3.2.4.4 WC Sala de Segurança

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura acrílica; Teto: Acabamento em pintura acrílica; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Bacia com caixa acoplada, com duplo acionamento 3 e 6l;

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Tampo em granito; Torneira e registros cromados; Tomada de uso geral e especifico;

3.2.4.5 WC Estacionamento

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura acrílica; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas



Vaso sanitário com caixa acoplada, com duplo acionamento 3 e 6l; Torneira e registros cromados; Tomadas de uso especifico e geral;

3.2.4.6 Copa de Funcionários:

Pisos: Cerâmica; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas


Equipamentos: Cuba inox;

Tampo em granito; Torneira e registros cromados; Tomada de uso geral e especifico;


Pisos: Concreto Desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Concreto aparente;

3.2.5 Quarto Pavimento



aparente pintado;

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Teto: Concreto Aparente ou pintura sobre laje;


Pisos: Concreto Desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Concreto aparente;

3.2.5.3 Sala de pressurização e Ante Câmara

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Massa corrida com PVA branca; Equipamentos: Tomadas de uso geral e especifico;

3.2.6 Pavimento Tipo

3.2.6.1 Halls

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida e rodapé em

Poliestireno; Teto: Acabamento em pintura acrílica sobre forro de gesso; Equipamentos: Tomadas de uso geral e especifico; Elevadores com porta de Inox;

Pórticos de elevadores em granito ou mármore nacional; 3.2.6.2 Lavabos P.N.E

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura acrílica com rodapé em Porcelanato ou

poliestireno; Teto: Acabamento em pintura PVA; Esquadrias: Porta em madeira com batentes pintados ou revestido com PS, e folhas



Vaso sanitário com abertura frontal; Torneira e registros cromados; Tomadas de uso geral e especifico;

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3.2.6.3 Áreas Técnicas

Pisos: Porcelanato; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Concreto aparente;

3.2.7 Instalações Cobertura

3.2.7.1 Reservatórios Superiores;

Pisos: Concreto; Paredes: Acabamento em pintura PVA; Teto: Concreto Aparente;

3.2.8 Acessos verticais

3.2.8.1 Elevadores

Equipamentos: Serão instalados 4 elevadores na torre e 1 elevador transfer, da marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp, Otis ou Hyundai com comandos automáticos capacidades e velocidade. Adequados ao cálculo de Tráfego de cada torre e com as normas técnicas brasileiras.

3.2.8.2 Escada Pressurizada:

Pisos: Cimentado desempenado; Paredes: Acabamento em textura acrílica rolada; Teto: Pintura PVA sobre concreto regularizado;

3.2.8.3 Escada de acesso ao subsolo:

Pisos: Concreto desempenado; Paredes: Acabamento em textura acrílica rolada; Teto: Pintura PVA sobre concreto regularizado;

3.2.8.4 Escada elevador transfer térreo ao SS e 2º pavimento:

Pisos: Granito conforme projeto de arquitetura; Paredes: Acabamento textura conforme fachada no projeto de arquitetura; Teto: Acabamento em pintura PVA;

3.2.8.5 Escada elevador transfer ao 3º e 4º pavimento:

Pisos: Concreto regularizado;

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Paredes: Acabamento em textura; Teto: Acabamento em pintura PVA;

3.3 POSSÍVEIS FORNECEDORES DESTE EMPREENDIMENTO Pisos em cerâmica/ porcelanato: PORTOBELLO ou INCEPA ou ELIANE ou CECRISA ou

equivalente; Revestimentos de Paredes: PORTOBELLO ou INCEPA ou ELIANE ou CECRISA ou

equivalente; Ferragens: YALE ou IMAB ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente para

esquadrias de madeira; Equipamentos: Tomadas e interruptores:SIEMENS ou IRIEL ou

TRAMONTINA ou PIAL ou SCHNEIDER ou equivalente;

Metais (torneiras e registros): DECA ou DOCOL ou equivalente; Louças: Louças DECA ou INCEPA ou CELITE ou equivalente; 4. DEMAIS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

4.1 FACHADAS As fachadas receberão revestimento em massa e acabamento em pintura texturizada acrílica ou reboco , conforme projeto de arquitetura.

4.2 VEDAÇÕES As paredes externas serão executadas em alvenaria de blocos cerâmico ou concreto, entregues acabadas com pintura lisa. As paredes entre unidades autônomas, serão em sistema Dry Wall chapa dupla em ambos os lados. Entre unidades e circulação, serão em sistema Dry Wall com chapa dupla externa e chapa simples internamente. Paredes internas da unidade serão em sistema Dry Wall.

4.3 FORROS E TETOS Os forros quanto houver, serão executados em placas de gesso ou gesso liso nos ambientes previstos e serão entregues acabados com pintura. Poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas, hidráulicas, etc.).

4.4 ESQUADRIAS E VIDROS As unidades e áreas condominiais terão seus caixilhos em alumínio com vidros conforme especificação do projeto de arquitetura, sendo lisos, ou vidros laminados (quando necessário).

4.5 ESQUADRIAS DE MADEIRA

Portas em madeira com batentes pintados ou revestidos com lamina de madeira industrializada, folhas semi-oca com enchimento em madeira ou tipo colmeia pintadas ou revestidas com lamina de madeira ou derivados da madeira industrializado;

4.6 FERRAGENS Serão cromadas ou acetinadas, da marca La Fonte ou IMAB ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente para as esquadrias de madeira, com dobradiças cromadas ou acetinadas.

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4.7 ACABAMENTOS ELÉTRICOS Os interruptores e tomadas serão da marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, SCHNEIDER ou PIAL ou equivalente fabricados conforme as normas brasileiras específicas.

4.8 ILUMINAÇÃO Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns. 4.9 PORTÕES E GRADIS Portões serão metálicos conforme projeto de arquitetura. Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem. 4.10 TRATAMENTO TÉRMICO Será executado tratamento térmico sobre a impermeabilização da laje de cobertura do(s) edifício(s), quando houver necessidade. 4.11 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.

4.12 GERADOR O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores mantendo 01 em funcionamento e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a alguns pontos de iluminação das áreas comuns, bombas de recalque de água servida e pluvial, portões elétricos, e no sistema de segurança. 4.13 ELEVADORES Serão instalados 05 elevadores, sendo 04 de acesso aos pavimentos tipos e 01 transfer de acesso ao subsolo e pavimentos de estacionamento. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma. Os elevadores da torre serão com sistemas nteligente de chamadas. 4.14 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT. 4.15 AR CONDICIONADO Nas unidades autônomas, o sistema de ar condicionado previsto é do tipo split. Somente serão fornecidas pela Cyrela as esperas para futura instalação composta por ponto elétrico na laje técnica e dreno internamente a sala. O equipamento de ar condicionado especificado para os conjuntos bem como a instalação do cabeamento elétrico e as linhas de cobre, serão por conta do proprietário do imóvel. Nas áreas comuns Lobby e sala de segurança, serão entregues o sistema de ar condicionado com equipamento instalado. 4.16 EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos das unidades autônomas e das áreas comuns, com acionamento pelo interruptor (situações sem ventilação natural) atendendo a projeto especifico. 4.17 ANTENA COLETIVA Será entregue infraestrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo.

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4.18 SISTEMAS DE COMUNICAÇÃO INTERNA Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna, através de central telefônica. 4.19 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do corpo de bombeiros.

4.20 SISTEMAS DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma.

4.21 SISTEMA DE SEGURANÇA CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de segurança, e com controle Administração ou portaria.

5. SUSTENTABILIDADE 5.1 CONSUMOS RACIONAIS DOS RECURSOS NATURAIS (ÁGUA, GÁS E ENERGIA)

5.1.1 Sistema de reuso de águas pluviais A água da chuva será captada e direcionada para filtragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada na área comum, para fins não potáveis como irrigação automática de jardins e lavagem de pisos, garagens e limpeza em geral. 5.1.2 Dispositivos economizadores de água nas unidades autônomas Nas unidades autônomas, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros). 5.1.3 Dispositivos economizadores de água nas áreas comuns Nas áreas comuns, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros), metais com fechamento automático (temporizadores), arejadores de vazão constante para as torneiras. 5.1.4 Dispositivos economizadores de energia nas áreas comuns O sistema de iluminação de escadas serão compostos com sensores ativando a luz somente na presença de usuários.

5.2 POSTES (OU) BALIZADORES Serão entregues postes (OU) balizadores alimentados por fotocélulas e/ou energia elétrica para iluminação das áreas externas do condomínio.

5.3 GESTÃO DE LIXO • Coleta Seletiva de lixo Haverá a separação do lixo do condomínio por categorias- orgânico, papel, vidro, alumínio e plástico. Previsão de lixeiras de coleta seletiva no empreendimento. Coleta de pilhas e baterias

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Serão colocadas lixeiras especificas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem. 5.4 GESTÃO DE MATERIAIS E RESÍDUOS • Gestão de resíduos nas obras: Resíduos gerados como blocos, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra. • Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto: Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução dos serviços, resultando na redução de geração de resíduos e economia de materiais. • Esquadrias de alumínio: A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

6 OBSERVAÇÕES GERAIS:

6.1 Não serão fornecidos pela incorporadora nas unidades autônomas os objetos e móveis de decoração constantes nos instrumentos promocionais e salas decoradas, tais como:

• Pisos e carpetes especiais; • Paredes com textura e/ou pintura de cor diferenciada; • Espelhos; • Armários embutidos; • Armários de banheiros; • Balcões de pias de copa e banheiros; • Luminárias; • Papéis de parede; • Molduras de madeira arrematando as paredes ou como detalhe decorativo; • Móveis de espécie alguma; • Forros e moldura de gesso decorativo; • Ar condicionado; • OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO

CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL.

6.2 Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) nas plantas promocionais, folhetos de propaganda, salas decoradas etc. não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo. 6.3 Fica reservado o direito à incorporadora de proceder às alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:

• Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de produtos e/ou serviços;

• Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;

• Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços públicos.

6.4 Não serão fornecidos pisos e rodapés nas salas das unidades autônomas.

6.5 As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas, Salas decoradas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e

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artísticas, poderão apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

6.6 Não serão entregues bancadas de granito nas copas das unidades, apenas pontos hidráulicos na parede.

6.7 O Lobby, será entregue mobiliado. Os mobiliários e acabamentos seguirão o projeto de decoração de interiores conforme as imagens apresentadas no material promocional. 6.8 Os revestimentos e tampos de granito (QUANDO APLICÁVEIS) estão sujeitos a variações de tonalidade, cor e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 6.9 Ocorrerão pequenas diferenças de níveis toda vez que for necessária colocação de soleiras de pedra, entre ambientes, para possibilitar melhor acabamento entre diferentes materiais.

6.10 Forros – sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas e/ou hidráulicas). 6.11 As instalações elétricas preveem pontos de tomada com voltagens pré-definidas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a construtora sobre as alterações necessárias, e os custos destas alterações serão por conta do proprietário do imóvel. 6.12 Não serão permitidas visitas de parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos à sua execução. 6.13 Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação, de prefeitura ou NBR 12721. 6.14 No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos ambientes deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãs janelas, etc. para adaptar às necessidades dos projetos. 6.15 A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 6.16 As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. 6.17 Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A CONSTRUTORA se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração e Paisagismo desses ambientes; 6.18 O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes,

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perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 6.19 Os caixilhos (portas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas dimensões quando da elaboração dos projetos. 6.20 As opções de junção de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do empreendimento, bem como as modificações solicitadas pelos senhores adquirentes, que impliquem na retirada de paredes em relação a planta padrão, poderão resultar na exposição de vigas dentro dos ambientes, de acordo com o projeto estrutural do empreendimento. 6.21 Os materiais utilizados na unidade modelo (quando houver) do stand de vendas, são meramente ilustrativas ou sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Enquadram-se neste critério os revestimentos de piso e paredes, tampos e bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, forros, molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis, objetos de decoração, etc. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato.

...................................................................................................................................................... Novembro/2012 Curitiba – Paraná

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