VI VIGOV/SUHAB. Atender anseio da Rede Atender à antiga demanda das Empresas da Construção Civil...

VI

VIGOV/SUHAB

Atender anseio da Rede Atender à antiga demanda das Empresas da

Construção Civil Incrementar o portfólio CAIXA Ampliar a competitividade da CAIXA Inserir as MPE no mercado de financiamento

imobiliário Possibilitar o ingresso de empreendimento para público

de alta renda

CONTEXTUALIZAÇÃO

FINANCIAMENTO À PRODUÇÃOFINANCIAMENTO ÀS MICRO E

PEQUENAS EMPRESAS Faturamento até R$ 15 milhões

FINANCIAMENTO ÀS MÉDIAS E GRANDES

EMPRESASFaturamento acima de R$

15 milhões

FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO

FINANCIAMENTO Á PRODUÇÃO –

MPEPLANO EMPRESA DA CONSTRUÇÃO CIVIL -

PEC




EMPRESASFaturamento acima de

R$ 15 milhões

No mínimo "D"No mínimo "C“,

com possibilidade de ampliação para “D” depois de 12 meses do lançamento dos produtos


FINANCIAMENTO ÀS MICRO E PEQUENAS

EMPRESAS Faturamento até R$ 15

milhões


EMPRESASFaturamento acima de

R$ 15 milhões

I – SBPE30% com autofinanciamento e/ou

venda à vista

II – FGTS30% com autofinanciamento e/ou

venda à vista ou 20% com financiamentos CAIXA ou

15% (mediante estudo de velocidade de vendas)

30% com autofinanciamento e/ou venda à vista (qualificada)





15 milhões

I – SBPE15%

II – FGTSNão é exigido

Não é exigido





15 milhões

I – SBPEExige-se quando a

comercialização for inferior a 50%

II – FGTSNão é exigido

Não é exigido





15 milhões

Exigida Não exigida





15 milhões

Não - Financiamento à PJ

Sim - Financiamento à PFSim





15 milhões

Próprio ou de terceiros Próprio





15 milhões

Exigida. Pode ser concomitante à obra

Exigida. Pode ser concomitante à obra





15 milhões

I – SBPE100% do custo de obra a

executar, limitado a 85% do empreendimento e a 60% do

VGV

II – FGTS100% do custo de obra

100% do custo de obra, limitado a 60% do VGV

100% do custo de obra, limitado a 50% do VGV





15 milhões

Aplicação em obra;

Recursos próprios;

Repasse de UH CAIXA

Exigidos na data da contratação

Apresentado mensalmente até a data de liberação da parcela de financiamento CAIXA


FINANCIAMENTO ÀS MICRO E PEQUENAS EMPRESAS Faturamento até R$ 15

milhões

FINANCIAMENTO ÀS MÉDIAS E GRANDES EMPRESAS

Faturamento acima de R$ 15 milhões

I – SBPEResidencial - 9,5% a.a.Comercial - 12,28% a.a.

II - FGTS Residencial - 8% a.a.

SBPEResidencial – 10,5% a.a.

I – SBPEResidencial – 10,5% a.a. Comercial – 13,3% a.a.

Misto – média ponderada

II - FGTS Residencial - 8% a.a





15 milhões

I – SBPEAté 36 meses

II – FGTSAté 24 meses

Até 12 meses Até 24 meses





15 milhões

Não previsto

Até 6 mesesCom pagamento de juros e atualização monetária,

amortização com repasse das PF e recursos próprios da PJ





15 milhões

Até 24 meses após a conclusão das obras

Não existe Liquidação da dívida durante o prazo de carência

com repasse de mutuários PF

Caso a dívida não seja liquidada, a dívida será executada.





15 milhões

Exigido Não exigido





15 milhões

Mínimo 2 UHMáximo: 500 UH







15 milhões

Mensal, de acordo a mediçãoMensal, de acordo com o cronograma, com ateste posterior da engenharia

Mensal, de acordo a medição





15 milhões

Exigido Não exigido Exigido





15 milhões

Hipoteca de no mínimo de 130% do valor do

financiamento

Fiança dos sócios

Hipoteca de 100% de terreno e benfeitorias

Fiança dos sócios

Penhor dos direitos creditórios

Hipoteca de 100% de terreno e benfeitorias

Fiança dos sócios

Penhor dos direitos creditórios

ASPECTOS POSITIVOS DOS NOVOS PRODUTOS

Capacidade de pagamento somente para juros e atualização monetária (a + J)Sem exigência de aporte financeiroSem exigência de SGCSem exigência de segregação patrimonial (PA)Sem exigência de viabilidade comercial ou estudo de velocidade de vendasNão utilização de recebíveis liquidados para reduzir o valor da parcela a ser liberadaControle de liberação de parcelas de financiamento somente na RSN GOV de vinculaçãoPossibilidade da correção pelo INCC na fase de produção

R$ 1,7R$ 1,9 R$ 2,0R$ 2,0

R$ 1,2R$ 2,0

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

0 m 6 m 12 m 18 m 24 m 30 m 36 m 42 m 48 m

Liberação Acumulada

Amortização do empréstimoJuros

Custo Total: R$ 2.000.000VGV: R$ 3.500.000Valor Financiamento: R$ 2.000.000 (100% Custo)Capacidade Pag. Mensal: R$ 20.000

Saldo Devedor = R$ 0,00

Fluxos dos recursos

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