Praia de Itaparica • Vila Velha

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Convenience LifeÉ prático, é gostoso. É todo seu!

Conforto, praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Esses são os

principais benefícios que a geração de empreendimentos Convenience

Life proporciona para você e sua família. Aliando apartamentos

de 2 e 3 quartos com suíte, um clube privativo com itens de lazer

selecionados e um shopping com mix de produtos e serviços para suas

compras de conveniência, o Villa d’Itá foi planejado para quem quer

aproveitar o melhor da vida pertinho do mar.

Praia de Itaparica

Itaparica é considerada uma das melhores praias de Vila Velha, sendo um balneário

muito apreciado pelos capixabas e por turistas de todo o mundo. De águas claras

e areia branca, Itaparica agrada tanto quem procura tranquilidade para um excelente

dia na praia quanto quem gosta de cair na balada à noite.

Estrategicamente localizado a duas quadras da praia de Itaparica, o Residencial

Villa d’Itá é perfeito para quem quer morar perto do mar com todo conforto

e tranquilidade sem se preocupar com a agitação da beira de praia. Próximo

a restaurantes, bares, supermercados e padarias, o residencial Villa d’Itá conta

com toda a infraestrutura e segurança de um dos bairros que mais valoriza em

Vila Velha, além da total integração com um centro de compras, o Villa d’Itá Shopping.

A vida é muito mais gostosa na Praia de Itaparica.

O Villa d’Itá é o primeiro empreendimento da geração

Convenience Life da Lorenge. Projetado para oferecer aos

moradores o máximo em conforto e diversão, são duas

torres residenciais integradas a um clube privativo com

mais de 2.000m² e 17 itens de lazer selecionados para toda

a família, além de um shopping com 11 lojas para atender

aqueles desejos de última hora, tornando tudo

mais fácil, seguro e conveniente.

Conforto e praticidade para sua família.

Vista aérea do clubeImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Piscina Adulto e InfantilImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Quadra PoliesportivaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Fitness CenterImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

MassoterapiaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

BrinquedotecaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Praça das MãesImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Espaço GourmetImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

PubImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Stadium BarImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Salão de JogosImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Nada como começar o dia indo para a academia ou dando um mergulho na piscina.

E se precisar fazer aquela comprinha de última hora ter perto de casa lojas com tudo o que

você quer. Poder correr na praia sem ter que tirar o carro da garagem ou relaxar curtindo

aquele jogo na TV com os amigos num Stadium Bar exclusivo.

Pensando nisso, a Lorenge S.A. fez, no Villa d’Itá, um clube privativo com itens selecionados

para você e sua família aproveitarem as coisas que mais gostam ao máximo, sem se estressar

com trânsito ou horário. Convenience Life é isso: ter quando quiser e sem preocupações

o melhor da vida todos os dias.

Cultura, esporte, lazer e praticidade todos os dias.

Clube Privativo

1 Piscina Adulto

2 Piscina Infantil

3 Quadra Poliesportiva

4 Street Ball

Espaço Cultura

5 Stadium Bar

6 Pub

7 Espaço Gourmet

8 Salão de Festas

9 Churrasqueiras

Saúde e Diversão

10 Sauna

11 Fitness

12 Salão de Jogos

13 Playground

14 Playbaby

15 Brinquedoteca

16 Praça das Mães

17 Massoterapia

2.000m2 com 17 itens selecionados para toda família

Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

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Sala de Estar

Com 7 opções de plantas,

o Villa d’Itá tem apartamentos

de 2 e 3 quartos com suíte,

de 56 a 70m². Muito espaço

para você receber os amigos

e curtir o melhor da vida com

todo o conforto e tranquilidade

que sua família merece.

Espaço e conforto para aproveitar a vida com estilo.

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Suíte CasalImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Plantas - 3Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.

67m2 Privativos 70m2 Privativos

Ed. Itajibá

70m2 Privativos 69m2 Privativos

Ed. Itajibá

Ed. Itapema

56m2 Privativos 58m2 Privativos

Plantas - 2Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.

Ed. Itapema

57m2 Privativos

Sempre pensando na qualidade de vida de seus clientes,

a Lorenge S.A. criou o Villa d’Itá Shopping. 11 lojas de

conveniência, de 30 a 101m², com mix sugerido de produtos

e serviços prontas para atender aos moradores da região e,

especialmente, aos condôminos do residencial Villa d’ Itá.

Uma excelente oportunidade para investir e trabalhar

em um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, Itaparica.

Villa d’Itá ShoppingImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Loja 01 – 30,07m²

Loja 02 – 68,55m²

Loja 03 – 70,97m²

Loja 04 – 68,55m²

Loja 05 – 30,07m²

Loja 06 – 69,20m²

Conveniências para seus clientes. Sucesso para seus negócios.

Loja 07 – 101,16m²

Loja 08 – 48,06m²

Loja 09 – 48,06m²

Loja 10 – 101,16m²

Loja 11 – 95,53m²

11 Lojas de 30 a 101m2

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O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento,

desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.

Por isso, o Villa d’Itá foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso

racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas.

Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto,

segurança e sem preocupações.

Praticidade e economia permanente para os moradores

• Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos.

• Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta.

• Comando dos portões de entrada social e das garagens*.

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento

automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.

• Comando da sauna a vapor*.

• Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos,

áreas comuns e elevadores*.

• Tomadas aterradas.

• Entrada de energia elétrica subterrânea.

• Circuito fechado de TV.

*Estes itens serão instalados na guarita.

Acabamentos

• Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada.

• Paisagismo de alta qualidade.

• Esquadria de alumínio.

• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.

• Tetos rebaixados em gesso.

• Acesso para portadores de necessidades especiais.

• Bicicletário.

A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villa d’Itá tem

dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso

dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e às

futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade.

• Reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias.

• Medidor de água e gás para cada apartamento.

• Caixa de descarga ecologicamente correta.

• Uso de madeira de reflorestamento.

• Local para coleta seletiva de lixo.

• Sensores de presença de halls nos elevadores.

• Válvula redutória de pressão nas prumadas de água.

Empreendimento: Villa d’Itá

Realização: Lorenge S.A.

Área do Terreno: 4.050m²

Projeto Arquitetônico: Pretti Arquitetos Associados Ltda.

Tipo: Misto

Localização: Itaparica

Cidade: Vila Velha/ES

Nº de Quartos: 2 e 3

Nº de Unidades Privativas: 252 apartamentos e 11 lojas

Nº de Torres: 2

Nº de Pavimentos: 18

Nº de Unidades por Pavimento: Torre Itajibá: 8; Torre Itapema: 10

Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja

Área Privativa: Apto 2Q: 56 a 58m²; Apto 3Q: 67 a 70m²; Lojas: 30 a 101m²

Área de Lazer: 2.032m²

Segurança: Comandos instalados na guarita

• Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme

de pressurização da caixa de escada

• Circuito fechado de TV digital

• Comando da sauna a vapor

• Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores

Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja

Controle de acesso informatizado (previsão)

Ficha Técnica

Com mais de três décadas de inovações, a Lorenge S.A. é uma das maiores

construtoras do estado, tendo construído o primeiro empreendimento residencial

com reserva e estação hidroecológica, além do primeiro edifício comercial

inteligente do Espírito Santo.

Seu alto padrão de qualidade e seu know-how construtivo fazem com que

a Lorenge S.A. antecipe tendências, estando sempre à frente em seus projetos,

priorizando a qualidade de vida de seus clientes, escolhendo as melhores

localizações e construindo imóveis que se tornam referências no mercado, como

os empreendimentos da geração Total Life, que conquistaram os capixabas

em toda a Grande Vitória.

O compromisso com a qualidade e o respeito pelos clientes fizeram da Lorenge S.A.

a única construtora a conquistar o primeiro lugar absoluto nas pesquisas Recall

de Marcas 2011, Top Marcas 2011 e nos prêmios Marcas de Valor 2010 e Destaque

ADEMI-ES 2011. Uma série de vitórias que reafirmam a história da Lorenge S.A.

com os capixabas e com o Espírito Santo.

Lorenge S.A., a construtora mais lembrada, a de maior valor e a preferida pelos capixabas.

Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Imagens, plantas baixas e perspectivas são meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 9.915 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis 1º Zona de Vila Velha - ES. Impresso em agosto/2011.

Av. Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica - Vila Velha - ES

Praia do Canto – 2121 5100 • Bento Ferreira – 3225 4401 • Villaggio Laranjeiras – 3064 0852 • Villaggio Limoeiro – 3065 1103 • Villaggio Campo Grande – 3286 5632

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www.lorenge.com.br/LorengeOficial27 3286 6016