ÁREAS DO PROGRAMA MANANCIAIS FASE 2
Núcleo Cantinho do Céu
Favela Cantinho do Céu/Gaivota Relatório de Diagnóstico
Consórcio JNS-HagaPlan Contrato SEHAB 002/2001
Nº do Documento: Elaborado: JNSHPP Verificado: JNSHPP Aprovado: JNSHPP Data: JANEIRO / 2007
RE-177-1U0-001 Pág.: 01 / 21
ÍNDICE
1. APRESENTAÇÃO
2. LOCALIZAÇÃO
2.1. MAPA DE LOCALIZAÇÃO
2.2. FOTO AÉREA
3. ÁREA DE ESTUDO
4. VISTORIA DE CAMPO
5. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
6. ESTIMATIVA DE CUSTOS
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1. APRESENTAÇÃO
O presente Relatório foi elaborado no âmbito do Contrato SEHAB 002/2001, cujo
escopo compreende serviços de apoio técnico e gerencial ao Programa Mananciais –
Guarapiranga / Billings, e tem por finalidade apresentar resumidamente a situação atual
da área denominada Favela Cantinho do Céu/Gaivota, no núcleo Cantinho do Céu,
código de área 177 e de servir como subsídio para definições e intervenções.
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2. LOCALIZAÇÃO
A favela Cantinho do Céu/Gaivota está localizada na zona sul do município de
São Paulo, na margem esquerda do Reservatório Billings, distante cerca de 23 km do
centro de São Paulo, tendo como principais vias de acesso a Av.Teotônio Vilela, Av.
Dona Belmira Marim e Rua Pedro Escobar.
Nas ilustrações apresentadas a seguir, podemos visualizar a favela no contexto
da região.
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2.2. FOTO AÉREA
Estrada Canal da Cocaia
Rua Pedro Escobar
Rua Rubens de Oliveira
COMUNIDADE CANTINHO DO CÉU / GAIVOTA
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3. ÁREA DE ESTUDO
A favela Cantinho do Céu/Gaivota com 15.250 famílias, é uma área de
aproximadamente 1.450.000,00 m2, apresenta uma ocupação significativa, ela conta
com sistema de distribuição de água em quase todas as vias e com rede coletora de
esgoto, porém ainda não foram ligados os ramais domiciliares, pois o sistema de
afastamento ainda não está concluído, também deve ser destacado que existe uma
região no Sudeste da área de estudo, que utilizam-se de redes informais para o
abastecimento de água e neste mesmo local as redes coletoras que passam pela
malha viária não tem cota suficiente para esgotamento das casas que acabam
lançando seus esgotos diretamente ou em cursos d’água que conduz os efluentes ao
reservatório Billings.
A área em estudo está delimitada entre a linha de transmissão de alta tensão e a
margem esquerda da Billings, as vias que seguem o perímetro são: Rua Pedro
Escobar, Estrada Canal da Cocaia, Rua Claudio Artaria, Rua Charles Rosen, Rua
Bartolomeu Bezzi, Rua Guilherme Rule entre outras.
Ela contempla 3 penínsulas, a primeira fica na porção Sul da área de estudo
onde estão os loteamentos irregulares Recanto dos Cisnes, Lago Dourados e Lago
Azul, a segunda fica na porção Centro-Leste onde estão os loteamentos irregulares
Nove de Julho, Cantinho do Céu entre outros, e a terceira fica ao Norte onde está o
loteamento irregular Chácara da Gaivota, tendo como principais vias de penetração a
Rua da Andorinhas Brasileiras, Rua Francisco Inácio Solano e Av. São Paulo
respectivamente.
A área é composta em parte por moradias de baixo padrão em alvenaria,
ocupadas por famílias de baixo nível de renda, típicas da fuga para núcleos urbanos,
com ocupação não planejada.
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Estrada Canal da Cocaia
Rua Pedro Escobar
Rua Charles Rosen
Rua Claudio Artaria
Rua Guilherme Rule
Rua Francisco Inácio Solano
Rua das Andorinhas Brasileiras
Av. São Paulo
COMUNIDADE CANTINHO DO CÉU / GAIVOTA
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4. VISTORIAS DE CAMPO
Com os dados e informações obtidas, os técnicos do Consórcio JNS/ HagaPlan,
realizaram vistorias de campo objetivando o levantamento das condições atuais,
percorrendo-se todas vielas e ruas de acesso para o reconhecimento da área, do meio
físico, da infra-estrutura urbana existente e áreas livres disponíveis, os quais foram
registrados através de mapas esquemáticos e de relatório fotográfico apresentados a
seguir.
A área denominada Cantinho do Céu/Gaivota, caracteriza-se por apresentar
áreas altamente adensadas, com as construções em alvenaria na sua quase totalidade,
sendo a maioria com um ou dois pavimentos.
A área pode ser dividida em cinco tipos de ocupação:
Condomínio fechado de baixo padrão – localizado ao Sul da área de
estudo, tem seu acesso restrito por um único portão, localizado na Rua
Pedro Escobar, apresenta um parcelamento do solo mais fácil se ser
regularizado, pois os lotes, em sua maior parte, não sofreram
desdobramentos, sendo oficialmente de poucos proprietários, de uma
forma geral, todas as vias estão nas mesmas condições (sem pavimento,
com rede de distribuição de água implantada, rede de coleta de esgoto
faltando somente as ligações). Sendo ainda necessária a implantação de
coletor(es) tronco e EEE(s) para o afastamento dos esgotos sanitários. A
pavimentação das vias mais íngremes e/ou das vias que poderão
contribuir para o acesso de meios de transporte coletivo. Salienta-se a
importância de acessibilidade desta área com o C.E.U. Navegantes, um
dos poucos equipamentos urbanos existentes na região.
Loteamento popular com infra-estrutura – localizada no Centro-Oeste da
área de estudo, tem uma ocupação ordenada de baixo padrão, com a
malha viária pavimentada contendo boa parte da infra-estrutura
necessária. Sua proximidade ao C.E.U. Navegantes, onde são oferecidos
a população serviços públicos gratuitos na área da educação, cultura e
esportes, é de importância para o suporte da comunidade. Destaca-se a
existência de quadras com pouca ocupação, que deverão ser utilizadas
eventualmente para a implantação de novas unidades habitacionais,
visando equacionar à questão das famílias a serem removidas.
Loteamento popular sem infra-estrutura – localizado no Norte e no
Centro-Leste da área de estudo, tem uma ocupação desordenada de
baixo padrão, com a malha viária sem pavimentação e carente de infra-
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estrutura urbana (rede de distribuição de água, rede coletora de esgoto,
microdrenagem, etc). Deve-se salientar que existem regiões onde a
malha viária não permite a execução de redes coletoras, em vias
públicas, que atendam as soleiras negativas, se tornando um grande
problema para a questão do afastamento dos esgotos sanitários.
Ocupação na faixa de 1a. Categoria – localizada no extremo leste na faixa
de 50m do nível máximo do reservatório Billings, em área de APP (Área
de Proteção Permanente), tem como principal problema a coleta e
afastamento dos esgotos principalmente em função da existência de
soleiras negativas. Parte da ocupação poderá ter seus esgotos coletados
pela rede coletora implantada pela SABESP.
Ocupação desordenada – em toda a área e de forma descontínua,
existem locais com ocupação desordenada de baixíssimo padrão, sem
malha viária definida e necessitando de uma avaliação para definir se
deve ser proposta uma intervenção urbanística para viabilizar a
implantação de toda infra-estrutura ou se a solução se restringe a
remoção das moradias, e a implantação de conjuntos habitacionais, de
modo a equacionar à questão das famílias a serem removidas, deve ser
salientado que o número de remoções na área da APP será muito grande,
gerando um impacto social, que poderia ser amenizado se tais conjuntos
fossem de prédios de 4 a 7 andares, visando o menor número de
transferência de famílias para outros locais mais afastados.
Com relação ao assentamento de novas unidades pode-se observar uma grande
área adjacente ao limite da área de estudo, no seu extremo Norte, que ainda é pouco
adensada, podendo depender de estudos mais aprofundados servir para implantação
de outros conjuntos habitacionais, visando equacionar à questão das famílias a serem
removidas, principalmente para a implantação da APP, onde será necessária uma série
de remoções em torno de 15% a 20% das unidades habitacionais existentes.
Foi detectada a existência de possíveis áreas de risco geotécnico, que deverão
ser analisadas no aprofundamento do projeto básico (ver exemplo na Foto 03).
Na Favela Cantinho do Céu/Gaivota existem áreas para recolocação de
possíveis moradias que deverão ser retiradas para implantação de infra-estrutura (rede
de distribuição de água, rede coletora de esgoto, sistema de drenagem, abertura e
pavimentação de ruas, vielas e escadarias).
O entorno da comunidade, conta com serviços oficiais de água, drenagem,
iluminação pública, energia elétrica e pavimentação flexível, sendo necessário a
implantação do sistema de coleta e afastamento de esgotos sanitários pela SABESP.
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A área referente a Favela Cantinho do Céu/Gaivota nunca passou por um
processo de urbanização, sofrendo intervenções pontuais de rede de água, drenagem
e pavimentação.
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5. MAPAS ESQUEMÁTICOS
5.1 Urbanismo - Equipamentos Urbanos e Sistema Viário.
5.2 Obras de Estabilização e Geotecnia.
5.3 Sistemas de Abastecimento Água.
5.4 Sistemas de Coleta de Esgoto.
5.3 Sistemas de Drenagem.
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6. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
As vistorias de campo realizadas foram documentadas através do relatório
fotográfico apresentado a seguir e a localização das fotos estão indicadas nos mapas
do item 5.
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Foto 01: Vista da Rua Rodrigues Alves
Foto 02: Vista parcial da área a partir da Rua dos Acordes
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Foto 03: Vista de área sujeita a deslizamento a partir da Rua Arara
Foto 04: Vista parcial a partir da Rua Arara
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Foto 05: Vista parcial a partir da Rua Arara
Foto 06: Vista geral da área a partir da Rua Arara
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Foto 07: Vista geral da área a partir da Rua Arara
Foto 08: Vista geral da área a partir da Rua Arara
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Foto 09: Vista parcial da área a partir da Rua do Recanto
Foto 10: Vista parcial de uma Estação Elevatória de Esgotos a partir da Rua Porto Seguro x Rua Alagoas
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Foto 11: Vista geral da área a partir do C.E.U. Navegantes
Foto 12: Vista geral da área a partir da Rua Santo André
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Foto 13: Vista parcial da área a partir da Rua Santo André
Foto 14: Vista parcial a partir da Rua São Judas
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