ÁREAS DO PROGRAMA MANANCIAIS FASE 2

Núcleo Cantinho do Céu

Favela Cantinho do Céu/Gaivota Relatório de Diagnóstico

Consórcio JNS-HagaPlan Contrato SEHAB 002/2001

Nº do Documento: Elaborado: JNSHPP Verificado: JNSHPP Aprovado: JNSHPP Data: JANEIRO / 2007

RE-177-1U0-001 Pág.: 01 / 21

ÍNDICE

1. APRESENTAÇÃO

2. LOCALIZAÇÃO

2.1. MAPA DE LOCALIZAÇÃO

2.2. FOTO AÉREA

3. ÁREA DE ESTUDO

4. VISTORIA DE CAMPO

5. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

6. ESTIMATIVA DE CUSTOS

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1. APRESENTAÇÃO

O presente Relatório foi elaborado no âmbito do Contrato SEHAB 002/2001, cujo

escopo compreende serviços de apoio técnico e gerencial ao Programa Mananciais –

Guarapiranga / Billings, e tem por finalidade apresentar resumidamente a situação atual

da área denominada Favela Cantinho do Céu/Gaivota, no núcleo Cantinho do Céu,

código de área 177 e de servir como subsídio para definições e intervenções.

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2. LOCALIZAÇÃO

A favela Cantinho do Céu/Gaivota está localizada na zona sul do município de

São Paulo, na margem esquerda do Reservatório Billings, distante cerca de 23 km do

centro de São Paulo, tendo como principais vias de acesso a Av.Teotônio Vilela, Av.

Dona Belmira Marim e Rua Pedro Escobar.

Nas ilustrações apresentadas a seguir, podemos visualizar a favela no contexto

da região.

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2.1. MAPA DE LOCALIZAÇÃO

Cantinho do Céu/Gaivota

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2.2. FOTO AÉREA

Estrada Canal da Cocaia

Rua Pedro Escobar

Rua Rubens de Oliveira

COMUNIDADE CANTINHO DO CÉU / GAIVOTA

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3. ÁREA DE ESTUDO

A favela Cantinho do Céu/Gaivota com 15.250 famílias, é uma área de

aproximadamente 1.450.000,00 m2, apresenta uma ocupação significativa, ela conta

com sistema de distribuição de água em quase todas as vias e com rede coletora de

esgoto, porém ainda não foram ligados os ramais domiciliares, pois o sistema de

afastamento ainda não está concluído, também deve ser destacado que existe uma

região no Sudeste da área de estudo, que utilizam-se de redes informais para o

abastecimento de água e neste mesmo local as redes coletoras que passam pela

malha viária não tem cota suficiente para esgotamento das casas que acabam

lançando seus esgotos diretamente ou em cursos d’água que conduz os efluentes ao

reservatório Billings.

A área em estudo está delimitada entre a linha de transmissão de alta tensão e a

margem esquerda da Billings, as vias que seguem o perímetro são: Rua Pedro

Escobar, Estrada Canal da Cocaia, Rua Claudio Artaria, Rua Charles Rosen, Rua

Bartolomeu Bezzi, Rua Guilherme Rule entre outras.

Ela contempla 3 penínsulas, a primeira fica na porção Sul da área de estudo

onde estão os loteamentos irregulares Recanto dos Cisnes, Lago Dourados e Lago

Azul, a segunda fica na porção Centro-Leste onde estão os loteamentos irregulares

Nove de Julho, Cantinho do Céu entre outros, e a terceira fica ao Norte onde está o

loteamento irregular Chácara da Gaivota, tendo como principais vias de penetração a

Rua da Andorinhas Brasileiras, Rua Francisco Inácio Solano e Av. São Paulo

respectivamente.

A área é composta em parte por moradias de baixo padrão em alvenaria,

ocupadas por famílias de baixo nível de renda, típicas da fuga para núcleos urbanos,

com ocupação não planejada.

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Estrada Canal da Cocaia

Rua Pedro Escobar

Rua Charles Rosen

Rua Claudio Artaria

Rua Guilherme Rule

Rua Francisco Inácio Solano

Rua das Andorinhas Brasileiras

Av. São Paulo

COMUNIDADE CANTINHO DO CÉU / GAIVOTA

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4. VISTORIAS DE CAMPO

Com os dados e informações obtidas, os técnicos do Consórcio JNS/ HagaPlan,

realizaram vistorias de campo objetivando o levantamento das condições atuais,

percorrendo-se todas vielas e ruas de acesso para o reconhecimento da área, do meio

físico, da infra-estrutura urbana existente e áreas livres disponíveis, os quais foram

registrados através de mapas esquemáticos e de relatório fotográfico apresentados a

seguir.

A área denominada Cantinho do Céu/Gaivota, caracteriza-se por apresentar

áreas altamente adensadas, com as construções em alvenaria na sua quase totalidade,

sendo a maioria com um ou dois pavimentos.

A área pode ser dividida em cinco tipos de ocupação:

Condomínio fechado de baixo padrão – localizado ao Sul da área de

estudo, tem seu acesso restrito por um único portão, localizado na Rua

Pedro Escobar, apresenta um parcelamento do solo mais fácil se ser

regularizado, pois os lotes, em sua maior parte, não sofreram

desdobramentos, sendo oficialmente de poucos proprietários, de uma

forma geral, todas as vias estão nas mesmas condições (sem pavimento,

com rede de distribuição de água implantada, rede de coleta de esgoto

faltando somente as ligações). Sendo ainda necessária a implantação de

coletor(es) tronco e EEE(s) para o afastamento dos esgotos sanitários. A

pavimentação das vias mais íngremes e/ou das vias que poderão

contribuir para o acesso de meios de transporte coletivo. Salienta-se a

importância de acessibilidade desta área com o C.E.U. Navegantes, um

dos poucos equipamentos urbanos existentes na região.

Loteamento popular com infra-estrutura – localizada no Centro-Oeste da

área de estudo, tem uma ocupação ordenada de baixo padrão, com a

malha viária pavimentada contendo boa parte da infra-estrutura

necessária. Sua proximidade ao C.E.U. Navegantes, onde são oferecidos

a população serviços públicos gratuitos na área da educação, cultura e

esportes, é de importância para o suporte da comunidade. Destaca-se a

existência de quadras com pouca ocupação, que deverão ser utilizadas

eventualmente para a implantação de novas unidades habitacionais,

visando equacionar à questão das famílias a serem removidas.

Loteamento popular sem infra-estrutura – localizado no Norte e no

Centro-Leste da área de estudo, tem uma ocupação desordenada de

baixo padrão, com a malha viária sem pavimentação e carente de infra-

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estrutura urbana (rede de distribuição de água, rede coletora de esgoto,

microdrenagem, etc). Deve-se salientar que existem regiões onde a

malha viária não permite a execução de redes coletoras, em vias

públicas, que atendam as soleiras negativas, se tornando um grande

problema para a questão do afastamento dos esgotos sanitários.

Ocupação na faixa de 1a. Categoria – localizada no extremo leste na faixa

de 50m do nível máximo do reservatório Billings, em área de APP (Área

de Proteção Permanente), tem como principal problema a coleta e

afastamento dos esgotos principalmente em função da existência de

soleiras negativas. Parte da ocupação poderá ter seus esgotos coletados

pela rede coletora implantada pela SABESP.

Ocupação desordenada – em toda a área e de forma descontínua,

existem locais com ocupação desordenada de baixíssimo padrão, sem

malha viária definida e necessitando de uma avaliação para definir se

deve ser proposta uma intervenção urbanística para viabilizar a

implantação de toda infra-estrutura ou se a solução se restringe a

remoção das moradias, e a implantação de conjuntos habitacionais, de

modo a equacionar à questão das famílias a serem removidas, deve ser

salientado que o número de remoções na área da APP será muito grande,

gerando um impacto social, que poderia ser amenizado se tais conjuntos

fossem de prédios de 4 a 7 andares, visando o menor número de

transferência de famílias para outros locais mais afastados.

Com relação ao assentamento de novas unidades pode-se observar uma grande

área adjacente ao limite da área de estudo, no seu extremo Norte, que ainda é pouco

adensada, podendo depender de estudos mais aprofundados servir para implantação

de outros conjuntos habitacionais, visando equacionar à questão das famílias a serem

removidas, principalmente para a implantação da APP, onde será necessária uma série

de remoções em torno de 15% a 20% das unidades habitacionais existentes.

Foi detectada a existência de possíveis áreas de risco geotécnico, que deverão

ser analisadas no aprofundamento do projeto básico (ver exemplo na Foto 03).

Na Favela Cantinho do Céu/Gaivota existem áreas para recolocação de

possíveis moradias que deverão ser retiradas para implantação de infra-estrutura (rede

de distribuição de água, rede coletora de esgoto, sistema de drenagem, abertura e

pavimentação de ruas, vielas e escadarias).

O entorno da comunidade, conta com serviços oficiais de água, drenagem,

iluminação pública, energia elétrica e pavimentação flexível, sendo necessário a

implantação do sistema de coleta e afastamento de esgotos sanitários pela SABESP.

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A área referente a Favela Cantinho do Céu/Gaivota nunca passou por um

processo de urbanização, sofrendo intervenções pontuais de rede de água, drenagem

e pavimentação.

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5. MAPAS ESQUEMÁTICOS

5.1 Urbanismo - Equipamentos Urbanos e Sistema Viário.

5.2 Obras de Estabilização e Geotecnia.

5.3 Sistemas de Abastecimento Água.

5.4 Sistemas de Coleta de Esgoto.

5.3 Sistemas de Drenagem.

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6. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

As vistorias de campo realizadas foram documentadas através do relatório

fotográfico apresentado a seguir e a localização das fotos estão indicadas nos mapas

do item 5.

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Foto 01: Vista da Rua Rodrigues Alves

Foto 02: Vista parcial da área a partir da Rua dos Acordes

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Foto 03: Vista de área sujeita a deslizamento a partir da Rua Arara

Foto 04: Vista parcial a partir da Rua Arara

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Foto 05: Vista parcial a partir da Rua Arara

Foto 06: Vista geral da área a partir da Rua Arara

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Foto 07: Vista geral da área a partir da Rua Arara

Foto 08: Vista geral da área a partir da Rua Arara

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Foto 09: Vista parcial da área a partir da Rua do Recanto

Foto 10: Vista parcial de uma Estação Elevatória de Esgotos a partir da Rua Porto Seguro x Rua Alagoas

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Foto 11: Vista geral da área a partir do C.E.U. Navegantes

Foto 12: Vista geral da área a partir da Rua Santo André

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Foto 13: Vista parcial da área a partir da Rua Santo André

Foto 14: Vista parcial a partir da Rua São Judas

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7. ESTIMATIVA DE CUSTOS

Discriminação Estimativa dos Serviços Valor R$

Projetos 2.119.047,62

Drenagem 6.336.381,68

Viário 30.609.000,61

Contenção 2.247.512,29

Urbanização 3.188.057,80

Eventuais 4.450.000,00

Imprevistos 4.450.000,00

Total Loteamento Cantinho do Céu 53.400.000,00