GERENCIAMENTO DA GERENCIAMENTO DA INTEGRAÇÃO EM PROJETOSINTEGRAÇÃO EM PROJETOS
Prof. Marco Antonio Prof. Marco Antonio CoghiCoghi, Mestre, MestreFGV/ISAN FGV/ISAN –– São LuísSão Luís--MA MA –– GPROJ19GPROJ19
Projeto e Construção do Edifício Pinheiros Projeto e Construção do Edifício Pinheiros Business CenterBusiness Center
EQUIPE DO PROJETO
Agenor Marques (não está na foto) Agenor Marques (não está na foto) –– Thiago Felipe Barbosa Thiago Felipe Barbosa Martin Martin –– Erick Johnny Erick Johnny –– Pablo Pablo JuanitoJuanito Prazeres da Silva Prazeres da Silva ––
SuzieSuzie dos Santos Pinto Martins Sá dos Santos Pinto Martins Sá –– Eduardo Eduardo George Martins George Martins Sá Sá –– Paulo Paulo EsthevanEsthevan Xavier Xavier TeixeiraTeixeira
OBJETIVO
O objetivo deste trabalho é apresentar a aplicação
dos conhecimentos adquiridos em sala de aula sobre a
integração de todas as áreas de conhecimento no
gerenciamento de projetos, aplicando-se um caso prático
de gestão de Projetos.
APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
A Elec Engenharia é atua no mercado de incorporação imobiliáriacom foco na construção de Edifícios Comerciais de alto padrão. O seuramo de atuação vai desde a análise de viabilidade do projeto até entregada Obra.
Com experiência de 12 anos no mercado, a Elec sempre buscaatingir o nível de excelência na prestação de seus serviços, através de umprocesso de melhoria contínua de seus processos.
A Elec conta com uma equipe especializada de Engenheiros eArquitetos, todos especializados em gerenciamento de Projetos,buscando sempre a qualidade e eficiência de nossos produtos.
ELEC ENGENHARIA
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
Projeto e Construção de um Edifício Comercial de alto padrão
com duas Torres de 15 Pavimentos cada, construído com sistemas
inteligentes de economia de energia elétrica, capação de águas pluviais,
economia de água, captação de energia solar, sistema inteligente de
tratamento de efluentes gerados para reaproveitamento.
EDIFICIO COMERCIAL PINHEIROS
CONCEPÇÕES DO PROJETO
SPONSOR GRUPO DE INVESTIDORES INTERESSADOS EM CONSTRUIR
PRÉDIOS DE USO COMERCIAL NA CIDADE DE SÃO LUÍS/MA
PROJETO CONSTRUÇÃO E LANÇAMENTO DE UM COMPLEXO
COMERCIAL QUE CONTEMPLA :
• DUAS EDIFICAÇÃO DE DEZESSIS PAVIMENTOS, CADA EDIFICAÇÃO
• O PAVIMENTO DEVERÁ SER MODULADO PARA MELHOR ADEQUAR-SE
ÀS NECESSIDADES DO CLIENTE FINAL.
• OS MÓDULOS PODERÃO SER COMPRADOS OU ALUGADOS
• CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA DO COMPLEXO: CONDIZENTE COM O
CLIMA E SITUAÇÃO GEOGRÁFICA DA CIDADE, AMPLA ÁREA PARA
LIVRARIA E LEITURA, ESTACIONAMENTO DO COMPLEXO, JARDIM
INTERNO AO COMPLEXO, AUDITÓRIO, ACADEMIA E CINEMA
PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE
DO PROJETO ARQUITETÔNICO:
• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.
• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA ELÉTRICA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA
• SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS
UTILIZADOS E DESCARTADOS
• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS
PARA REAPROVEITAMENTO
PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE
CONSTRUTIVA:
• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.
• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS
• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA
•SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS
UTILIZADOS E DESCARTADOS
• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS
PARA REAPROVEITAMENTO
• BONIFICAÇÃO DE 1% DO VALOR DO EMPREENDIMENTO PARA A
GERENCIADORA SE OBTIVER PRAZO E CUSTO IGUAL AO PLANEJADO
RESTRIÇÕES:
• PRAZO DE PROJETO & PLANEJAMENTO: UM ANO
• PRAZO DE EXECUÇÃO DA CONSTRUÇÃO: 18 MESES
• ADMISSÍVEL ERRO DE 3% NO PRAZO E NO CUSTO
EAP DO PROJETO
COMO INICIAR O PROJETO
COMO PLANEJAR O PROJETO
COMO EXECUTAR MONITORAR E CONTROLAR O PROJETO
COMO ENCERRAR O PROJETO
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