Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
FICHAS DE ZONAS
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
FICHA DE ZONA NUH ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
NÚCLEO HISTÓRICO
ALINEACIÓN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE RESIDENCIAL UNITARIO Y MÚLTIPLE
COMPATIBLE Terciario: Tc1, TR1 y Tof -- Hotelero: H1-- Almacén: Alm1-- Industrial Ind 1
Aparcamiento: PAR1 Y PAR2 -- Taller artesanal -- Dotacional público
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
80 m2
5 m.l
5 m.l
>60º
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
--
--
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
2 pl
según planos
2 pl – 7,5 m.l
3 pl – 10,5 m.l
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 1 plaza/vivienda
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
SI
NO
SI
SI
Balcón <0,60 m.
(máximo 10%
ancho calle)
NO
OTRAS CONDICIONES Se establecen condiciones estéticas, de conservación y de materiales a emplear.
Se exige cubierta inclinada (máx. 30º) al menos en primera crujía (4 m).
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
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FICHA DE ZONA ACA ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
AMPLIACIÓN DE CASCO
ALINEACIÓN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE RESIDENCIAL UNITARIO Y MÚLTIPLE
COMPATIBLE
Terciario: Tc1, Tc2 y Tof -- Hotelero edificio exclusivo: H1 -- Almacén:
Alm1-- Industrial Ind 1 – Recreativo R1-- Aparcamiento: PAR1 Y PAR2 --
Taller artesanal -- Dotacional público
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
80 m2
5 m.l
5 m.l
>60º
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
--
--
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
2 pl
según planos
2 pl – 7,5 ml
3 pl – 10,5 ml
4 pl – 13,5 ml
5 pl – 16,5 ml
6 pl -- 19,5 ml
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 1plaza/vivienda
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
SI
NO
SI
SI
<0,80 m.
[(Ancho fachada -1,6
m)·0,8]/ 2
SI
OTRAS CONDICIONES El vuelo podrá ser abierto o cerrado y repartirse en toda la fachada de forma discrecional. En calles de
ancho inferior a 6 m. el vuelo no superará 0,60 m.
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
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FICHA DE ZONA ENS ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
ENSANCHE
ALINEACIÓN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE RESIDENCIAL UNITARIO Y MÚLTIPLE
COMPATIBLE
Terciario: Tc1, Tc2, Tc3, Tc4 en manzana y Tof -- Hotelero edificio
exclusivo: H1 -- Almacén: Alm1-- Industrial Ind 1 – Recreativo R1--
Aparcamiento: PAR1 Y PAR2 -- Taller artesanal -- Dotacional público
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
100 m2
8 m.l
8 m.l
>60º
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
--
--
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
1 menos en 3 y 4 pl
2 menos en 5 y 6 pl
2 pl – 7,5 m.l
3 pl – 10,5 m.l
4 pl – 13,5 m.l
5 pl – 16,5 m.l
6 pl -- 19,5 m.l
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 1 plaza/vivienda
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
SI
NO
SI
SI
<0,80 m.
[(Ancho fachada-1,6
m)·0,8]/ 2
SI
OTRAS CONDICIONES El vuelo podrá ser abierto o cerrado y repartirse en toda la fachada de forma discrecional. En calles de
ancho inferior a 6 m. el vuelo no superará 0,60 m.
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
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AJUNTAMENT DE CARLET
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FICHA DE ZONA ADO ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
VIVIENDAS ADOSADAS
EDIFICACIÓN AISLADA
BLOQUE ADOSADO
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE RESIDENCIAL UNITARIO
COMPATIBLE Residencial Múltiple: RM, Terciario: Tc1 y Tof -- Aparcamiento: PAR1 Y
PAR2 -- Dotacional
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
100 m2
5 m.l
5 m.l
>60º
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
--
--
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
2 pl
3 pl
10 m.l
13,5 m.l
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 1 plaza/vivienda
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
SI
NO
SI
SI
<0,80 m.
[(Ancho fachada-
1,6 m)·0,8]/ 2
SI
OTRAS CONDICIONES El vuelo podrá ser abierto o cerrado y repartirse en toda la fachada de forma discrecional. En calles de
ancho inferior a 6 m. el vuelo no superará 0,60 m.
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
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FICHA DE ZONA AIS ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
VIVIENDAS AISLADAS
EDIFICACIÓN AISLADA
BLOQUE EXENTO
RESIDENCIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE RESIDENCIAL UNITARIO
COMPATIBLE Terciario: Tc1 y Tof -- Aparcamiento: PAR1 Y PAR2 -- Dotacional
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
500 m2
15 m.l
15 m.l
--
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
5 m.l
3 m.l
6 m.l
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
0,7 m2t/m2sN
40%
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
1 pl
2 pl
7,5 m.l (cornisa)
10 m.l, (total)
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 2 plazas/vivienda
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
NO
NO
SI
SI
--
SI
OTRAS CONDICIONES
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
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FICHA DE ZONA INM ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
INDUSTRIAL
ALINEACIÓN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
INDUSTRIAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE INDUSTRIAL
COMPATIBLE Terciario – Aparcamiento -- Dotacional
PROHIBIDO El resto, salvo vivienda vigilante
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
500 m2
16 ml
16 ml
60º
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
1,0 m2t/m2sN
100%
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
Altura de cumbrera máxima
1 pl
3 pl
11,0 ml
14,5 ml
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos 1 plaza/200 m2
construidos
(20 m2/plaza)
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
SI (<25% planta)
NO
SI
SI
--
--
OTRAS CONDICIONES Edificaciones Secundarias: Computan edificabilidad y ocupación. Separación a lindes > 2 ml.
Vallado: Altura < 2,5 ml y ciego 1 ml Estudios de detalle: Si con condiciones.
Condiciones especificas de parcela mínima en el Parc Industrial “Ciutat de Carlet”, de promoción pública.
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
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FICHA DE ZONA TER ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
TERCIARIO
ALINEACIÓN DE CALLE
MANZANA COMPACTA
TERCIARIO
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE Terciario comercial (TC1, TC2, TC3, TC4)
COMPATIBLE
Restauración (TR1, TR2). Hotelero (H1). Locales oficina (Tof). Actividades
recreativas (R1, R2, R3) excepto salas de concierto, discotecas, salas de
fiestas. Almacén (Alm1, Alm2). Aparcamiento PAR1, PAR2, PAR3
PROHIBIDO Industrial. Residencial (excepto vivienda personal vigilancia y conservación)
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
--
--
--
--
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD PARCELA VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
--
60%
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
Altura de cumbrera máxima
--
III
12,00 m
--
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos
Vallado
1 pza/25 m2 TC y TR
1 pza/100 m2 TH
1 pza/25 m2 R2 y R3
--
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo
cubierta
--
--
--
--
--
--
OTRAS CONDICIONES A concretar por el Planeamiento de desarrollo
DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
FICHA DE ZONA DOT ZONA DE ORDENACIÓN
SISTEMA DE ORDENACIÓN
TOPOLOGÍA EDIFICATORIA
USO GLOBAL
DOTACIONAL
EDIFICACIÓN AISLADA
BLOQUE EXENTO
DOTACIONAL
USOS PORMENORIZADOS
DOMINANTE DOTACIONAL Público o Privado
COMPATIBLE Vivienda de vigilante
PROHIBIDO El resto
PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Parcela mínima
Frente mínimo de parcela
Diámetro círculo inscrito mín.
Ángulos medianeros
idem colindante
idem colindante
--
--
Distancia mínima a linde frontal
Distancia mínima a resto lindes
Separación entre edificaciones
Profundidad edificable
--
--
--
--
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Índice de edificabilidad neta
Coeficiente de ocupación
2,5 m2t/m2s
100%
Nº de plantas MÍNIMO
Nº de plantas MÁXIMO
Altura reguladora máxima
Altura de cumbrera máxima
--
3
12 m.
--
OTROS PARÁMETROS
Dotación de aparcamientos
Vallado
--
--
Altillos
Áticos
Semisótanos
Sótanos
Cuerpos volados
Aprovechamiento bajo cubierta
--
--
SI
SI
--
--
OTRAS CONDICIONES En su defecto; Parcela mínima = 500 m2 y frente parcela mínimo = 12 ml
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
FICHAS DE SECTORES
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ÁREA DE REPARTO AR-1 142.285 I.E.B (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 99.132 I.E.R (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,697 I.E.I (m2t/m2s)
DENSIDAD (viv/Ha) 56,9 I.E.T (m2t/m2s)
VIARIO RVP-1f 10.066 PARQUE PU Els Pinets 19.150
VIARIO RVP-3c 5.398
total 10.066
UE
NO SE ESTABLECE 117.737
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
1 Ens 1.126 2 2.252
2 Ens 763 2 1.526
3 Ens 3.625 3 10.875
4 Ens 4.192 3 12.576
5 Ens 4.239 4 14.568
6 Ens 1.582 3 4.746
7 Ens 4.257 4 14.633
8 Ens 531 3 1.593
9 Ens 4.257 4 14.633
10 Ens 1.775 2 3.550
11 Ens 3.086 2 6.172 87.124 IER= 0,74
1 Ens 1.126 1 1.126
2 Ens 763 1 763
3 Ens 3.625 1 3.625
4 Ens 4.192 1 4.192
5 Ens 4.239 1 4.239
6 Ens 1.582 1 1.582
7 Ens 4.257 1 4.257
8 Ens 531 1 531
9 Ens 4.257 1 4.257
10 Ens 1.775 1 1.775
11 Ens 3.086 1 3.086 29.433 IET= 0,25
116.557 IEB= 0,99
29.433 25,0%
15.315 13,0% >11,5%
17.989 15,3% >15%
55.000 46,7% > 27%
Superficie COMPUTABLE
CLASIFICACIÓN
24.548
INDUSTRIAL
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "LA DAYA"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNURBANIZABLE
DATOS DEL SECTOR
Lucrativo
USOS COMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
USOS INCOMPATIBLES
0,25
RED PRIMARIA
INCLUIDA ADSCRITA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
0,99
0,74
0,00
RESIDENCIAL
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
ENS
USO GLOBAL
117.737
Nº DE
MANZANATIPOLOGÍA
SUPERFICIE Nº DE
PLANTAS
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales CV-524 y CV-546
se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el Ministerio de Fomento para la
ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria incluida o
adscrita al sector
EDIFICABILIDAD INDICES DE
EDIFICABILIDA
Viales
Esp Libres
Equipamientos
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad Pública de
Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión a la Estación Depuradora
como coste en la cuenta de liquidación provisional
El Urbanizador, con cargo a los costes del Programa, instalará, completará o repondrá un vallado de protección al
ferrocarril, tipo F.G.V. con los condicionantes que imponga el titular de la linea del ferrocarril en el tramo que
abarca el linde Oeste del Sector
Se ejecutará el colector central de la ronda Oeste, con la misma longitud del tramo de ronda incluida en el sector.
CONDICIONES DE GESTIÓN
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Gestión directa.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Se establece como condición, destinar al menos el 20% del techo edificable, establecido en la ordenación
pormenorizada, a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública. Con la
Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a los adjudicatarios de
suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública. El coeficiente
corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El excedente de aprovechamiento que se adjudique
al Ayuntamiento se destinará en todo caso a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública.
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en el Parque Urbano els Pinets se determinará en el momento
de la Programación. La adscripción de suelos del Parque Urbano els Pinets en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico, y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-1 142.285 I.E.B (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 99.132 I.E.R (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,697 I.E.I (m2t/m2s)
DENSIDAD (viv/Ha) 56,9 I.E.T (m2t/m2s)
VIARIO RVP-1f 10.066 PARQUE PU Els Pinets 19.150
VIARIO RVP-3c 5.398
total 10.066
UE
NO SE ESTABLECE 117.737
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
1 Ens 1.126 2 2.252
2 Ens 763 2 1.526
3 Ens 3.625 3 10.875
4 Ens 4.192 3 12.576
5 Ens 4.239 4 14.568
6 Ens 1.582 3 4.746
7 Ens 4.257 4 14.633
8 Ens 531 3 1.593
9 Ens 4.257 4 14.633
10 Ens 1.775 2 3.550
11 Ens 3.086 2 6.172 87.124 IER= 0,74
1 Ens 1.126 1 1.126
2 Ens 763 1 763
3 Ens 3.625 1 3.625
4 Ens 4.192 1 4.192
5 Ens 4.239 1 4.239
6 Ens 1.582 1 1.582
7 Ens 4.257 1 4.257
8 Ens 531 1 531
9 Ens 4.257 1 4.257
10 Ens 1.775 1 1.775
11 Ens 3.086 1 3.086 29.433 IET= 0,25
116.557 IEB= 0,99
29.433 25,0%
15.315 13,0% >11,5%
17.989 15,3% >15%
55.000 46,7% > 27%
Superficie COMPUTABLE
CLASIFICACIÓN
24.548
INDUSTRIAL
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "LA DAYA"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNURBANIZABLE
DATOS DEL SECTOR
Lucrativo
USOS COMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
USOS INCOMPATIBLES
0,25
RED PRIMARIA
INCLUIDA ADSCRITA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
0,99
0,74
0,00
RESIDENCIAL
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
ENS
USO GLOBAL
117.737
Nº DE
MANZANATIPOLOGÍA
SUPERFICIE Nº DE
PLANTAS
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales CV-524 y CV-546
se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el Ministerio de Fomento para la
ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria incluida o
adscrita al sector
EDIFICABILIDAD INDICES DE
EDIFICABILIDA
Viales
Esp Libres
Equipamientos
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad Pública de
Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión a la Estación Depuradora
como coste en la cuenta de liquidación provisional
El Urbanizador, con cargo a los costes del Programa, instalará, completará o repondrá un vallado de protección al
ferrocarril, tipo F.G.V. con los condicionantes que imponga el titular de la linea del ferrocarril en el tramo que
abarca el linde Oeste del Sector
Se ejecutará el colector central de la ronda Oeste, con la misma longitud del tramo de ronda incluida en el sector.
CONDICIONES DE GESTIÓN
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Gestión directa.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Se establece como condición, destinar al menos el 20% del techo edificable, establecido en la ordenación
pormenorizada, a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública. Con la
Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a los adjudicatarios de
suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública. El coeficiente
corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El excedente de aprovechamiento que se adjudique
al Ayuntamiento se destinará en todo caso a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública.
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en el Parque Urbano els Pinets se determinará en el momento
de la Programación. La adscripción de suelos del Parque Urbano els Pinets en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico, y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-2 18.829 I.E.B (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 13.143 I.E.R (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,698 I.E.I (m2t/m2s)
DENSIDAD (viv/Ha) 50,0 I.E.T (m2t/m2s)
VIARIO RVP-1d 1.570 PARQUE PU Els Pinets 1.446
PARQUE PU Rio 1.830
total 1.570
UE
NO SE ESTABLECE 15.553
PARCIALTOTAL PARCIAL TOTAL
1 Ens 2.670 2.670 2 5.340
2 Ens 1.712 1.712 2 3.424 IER= 0,65
3 Ens 673 673 2 1.346 10.110
1 Ens 2.670 2.670 1 2.670
2 Ens 1.712 1.712 1 1.712 5.055 IET= 0,325
3 Ens 673 673 1 673
15.165 15.165 IEB= 0,98
5.055 32,5%
Equipam 2.022 13,0% >13%
1.557 10,0% >10%
6.919 44,5% > 26,5%
Lucrativo
Esp Libres
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA
15.553
Superficie COMPUTABLE
ENS
ADSCRITA
0,975
0,65
0,00
0,325
INDICES DE
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "VIDRE-2"
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNURBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
INDUSTRIAL
3.276
USO GLOBAL
DATOS DEL SECTOR
TIPOLOGÍA
Nº DE
MANZANA
Nº DE
PLANTASEDIFICABILIDAD
SUPERFICIE EDIFICABILIDAD
Viales
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-2 18.829 I.E.B (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 13.143 I.E.R (m2t/m2s)
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,698 I.E.I (m2t/m2s)
DENSIDAD (viv/Ha) 50,0 I.E.T (m2t/m2s)
VIARIO RVP-1d 1.570 PARQUE PU Els Pinets 1.446
PARQUE PU Rio 1.830
total 1.570
UE
NO SE ESTABLECE 15.553
PARCIALTOTAL PARCIAL TOTAL
1 Ens 2.670 2.670 2 5.340
2 Ens 1.712 1.712 2 3.424 IER= 0,65
3 Ens 673 673 2 1.346 10.110
1 Ens 2.670 2.670 1 2.670
2 Ens 1.712 1.712 1 1.712 5.055 IET= 0,325
3 Ens 673 673 1 673
15.165 15.165 IEB= 0,98
5.055 32,5%
Equipam 2.022 13,0% >13%
1.557 10,0% >10%
6.919 44,5% > 26,5%
Lucrativo
Esp Libres
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA
15.553
Superficie COMPUTABLE
ENS
ADSCRITA
0,975
0,65
0,00
0,325
INDICES DE
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "VIDRE-2"
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNURBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
INDUSTRIAL
3.276
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
USO GLOBAL
Se ejecutará el colector central de la ronda Oeste, con la misma longitud del tramo de ronda
incluida en el sector.
DATOS DEL SECTOR
TIPOLOGÍA
Nº DE
MANZANA
Nº DE
PLANTASEDIFICABILIDAD
SUPERFICIE EDIFICABILIDAD
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Viales
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Gestión directa.
Se establece como condición, destinar al menos el 20% del techo edificable, establecido en la
ordenación pormenorizada, a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de
proteción pública. Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable
en la reparcelación a los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas
sometidas a algún régimen de protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el
pertinente estudio de mercado. El excedente de aprovechamiento que se adjudique al
Ayuntamiento se destinará en todo caso a la construcción de viviendas sometidas a algún
régimen de protección pública.
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en los Parques Urbanos els Pinets y Río se
determinará en el momento de la Programación. La adscripción de suelos del Parque Urbano
els Pinets en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto de los más
próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo
lógico, y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad. La adscripción de
suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico, y sin atender exclusivamente a cuestiones de
titularidad o propiedad.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red
viaria incluida o adscrita al sector
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-4 84.214 I.E.B (m2t/m2s) 0,800
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 55.455 I.E.R (m2t/m2s) 0,650
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,659 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 50,0 I.E.T (m2t/m2s) 0,150
VIARIO RVP-3d 9.422 VIARIO RVP-2c 4.600
VIARIO RVP-9 1.769 PARQUE PU Río 1.398
total 11.191 total 5.998
UE
NO SE ESTABLECE 78.216
78.216
Se establece como condición, vinculante para la Programación y para la ordenación
promenorizada, destinar al menos el 20% del techo edificable a la producción de viviendas
sometidas a algún régimen de protección pública. Con la programación del Sector se fijará el
coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a los adjudicatarios de suelo sujeto a la
construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública. El coeficiente
corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El excedente de aprovechamiento
que se adjudique al Ayuntamiento se destinará, en todo caso, a la construcción de viviendas
sometidas a algún régimen de protección pública.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Con la Programación y ordenación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la red a
la Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por
la conexión a la Estación depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Con carácter previo o simultáneo a la Programación se deberá tramitar y aprobar el estudio de
inundabilidad específico del margen derecho del Río Magro. Debe ejecutarse la medida
correctora que resulte por este sector con cargo a él mismo y al sector sur-3, a través del instituto
del canon de urbanización.
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales
CV-524 y CV-546 se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el
Ministerio de Fomento para la ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Se ejecutará la prolongación del "Paseo de la Albereda" en todo el frente Este del sector.
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Sur, a lo largo de todo su linde, de al menos 13
metros.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Se sustituirá el colector actual procedente del sector "Sur 1", por uno de diam. 120 cm al menos, y
aliviadero al río.
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.
DATOS DEL SECTORSuperficie COMPUTABLE
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
USO GLOBAL
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "SUR 2"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANIZABLE
TERCIARIO
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
ENS (70%) ADO (30%)
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.
Se ejecutará la prolongación del "Paseo de la Albereda" en todo el frente Este del sector.
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Sur, a lo largo de todo su linde, de al menos 13
metros.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Se sustituirá el colector actual procedente del sector "Sur 1", por uno de Ø 120 cm al menos, y
aliviadero al río.
Se establece como condición, vinculante para la Programación y para la ordenación
promenorizada, destinar al menos el 20% del techo edificable a la producción de viviendas
sometidas a algún régimen de protección pública. Con la programación del Sector se fijará el
coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a los adjudicatarios de suelo sujeto a la
construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública. El coeficiente
corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El excedente de aprovechamiento
que se adjudique al Ayuntamiento se destinará, en todo caso, a la construcción de viviendas
sometidas a algún régimen de protección pública.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Con la Programación y ordenación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la red a
la Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el canon que se fije por
la conexión a la Estación depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales
CV-524 y CV-546 se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el
Ministerio de Fomento para la ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-5 60.090 I.E.B (m2t/m2s) 0,850
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 39.596 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,659 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,150
VIARIO RVP-2c 4.600
PARQUE PU Río 5.445
total 10.045
UE
50.045
50.045
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE GESTIÓNSe establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del
techo edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública.
Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a
los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a
la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Superficie COMPUTABLE
NO SE ESTABLECE
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria adscrita.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
PP-RES "L'HORTA"FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
El Urbanizador, con cargo a los costes del Programa, instalará, completará o repondrá un vallado
de protección al ferrocarril, tipo F.G.V. con los condicionantes que imponga el titular de la linea
del ferrocarril en el tramo que abarca el linde Oeste del Sector
Se destinará a dotación pública una franja mínima de 20 metros de ancho, en todo el frente de la
vía férrea, entre el talud de ésta y las parcelas edificables, con destino prioritario de zonas verdes.
La ordenación pormenorizada respetará las limitaciones de dominio establecidas en la Ley de
Ordenación del Transporte Terrestre
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO
INDUSTRIAL
ENS (42%) ADO (58%)
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-5 60.090 I.E.B (m2t/m2s) 0,850
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 39.596 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,659 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,150
VIARIO RVP-2c 4.600
PARQUE PU Río 5.445
total 10.045
UE
50.045
50.045
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE GESTIÓNSe establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del
techo edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública.
Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a
los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a
la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Superficie COMPUTABLE
NO SE ESTABLECE
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria adscrita.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
PP-RES "L'HORTA"FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
El Urbanizador, con cargo a los costes del Programa, instalará, completará o repondrá un vallado
de protección al ferrocarril, tipo F.G.V. con los condicionantes que imponga el titular de la linea
del ferrocarril en el tramo que abarca el linde Oeste del Sector
Se destinará a dotación pública una franja mínima de 20 metros de ancho, en todo el frente de la
vía férrea, entre el talud de ésta y las parcelas edificables, con destino prioritario de zonas verdes.
La ordenación pormenorizada respetará las limitaciones de dominio establecidas en la Ley de
Ordenación del Transporte Terrestre
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO
INDUSTRIAL
ENS (42%) ADO (58%)
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-6 203.850 I.E.B (m2t/m2s) 0,450
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 134.195 I.E.R (m2t/m2s) 0,300
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,658 I.E.D (m2t/m2s) 0,100
DENSIDAD (viv/Ha) 12,5 I.E.T (m2t/m2s) 0,050
VIARIO RVP-1c 4.857 PARQUE PU Río 525
VIARIO RVP-4a 2.014
VIARIO RVP-4b 4.745
VIARIO RVP-4c 7.363
VIARIO RVP-10 6.916
total 25.895
UE sup UE R P Incluida
RES 162.649 21.150 183.799
DOT 14.781 4.745 19.526 203.325
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en los
instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción de
suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto
de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión
a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 10.500 metros cuadrados para equipamiento
dotacional público escolar.
Superficie COMPUTABLE
Quedará adecuadamente integrada la bolsa de suelo urbano (Dotación escolar privada
existente), con derecho propio de suelo urbanoDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Deberá incluirse al menos el 5% de la edificabilidad para uso comercial.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE GESTIÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "LA DEVESA"
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA AIS
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
INDUSTRIAL
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Se situará una franja de zona verde en todo el frente sur del sector, entre el paseo del Cementerio y
el resto del sector.Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Oeste, a lo largo de todo su linde, de al menos
13 metros.
RED PRIMARIA
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de dos Unidades de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas
al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
INCLUIDA ADSCRITA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-6 203.850 I.E.B (m2t/m2s) 0,450
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 134.195 I.E.R (m2t/m2s) 0,300
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,658 I.E.D (m2t/m2s) 0,100
DENSIDAD (viv/Ha) 12,5 I.E.T (m2t/m2s) 0,050
VIARIO RVP-1c 4.857 PARQUE PU Río 525
VIARIO RVP-4a 2.014
VIARIO RVP-4b 4.745
VIARIO RVP-4c 7.363
VIARIO RVP-10 6.916
total 25.895
UE sup UE R P Incluida
RES 162.649 21.150 183.799
DOT 14.781 4.745 19.526 203.325
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en los
instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción de
suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto
de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión
a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 10.500 metros cuadrados para equipamiento
dotacional público escolar.
Superficie COMPUTABLE
Quedará adecuadamente integrada la bolsa de suelo urbano (Dotación escolar privada
existente), con derecho propio de suelo urbanoDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Deberá incluirse al menos el 5% de la edificabilidad para uso comercial.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE GESTIÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "LA DEVESA"
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA AIS
TERCIARIO, DOTACIONAL PRIV.
INDUSTRIAL
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Se situará una franja de zona verde en todo el frente sur del sector, entre el paseo del Cementerio y
el resto del sector.Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Oeste, a lo largo de todo su linde, de al menos
13 metros.
RED PRIMARIA
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de dos Unidades de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas
al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
INCLUIDA ADSCRITA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-7 93.549 I.E.B (m2t/m2s) 0,800
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 61.616 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,659 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,100
VIARIO RVP-1b 12.301 VIARIO RVP-2c 6.300
PARQUE PU Río 855
total 12.301 total 7.155
UE
NO SE ESTABLECE 86.394
86.394
Superficie COMPUTABLE
DATOS DEL SECTOR
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO
INDUSTRIAL
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
RES (62%) ADO (38%)
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "CAMÍ SAN BERNAT"
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión
a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes, en especial la calle Letrado Bosch Marín.
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan establecidas
a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas
al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
No podrá programarse con anterioridad al Sector Devesa
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la roda Oeste, a lo largo de todo su linde, de al menos 13
metros.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 10.500 metros cuadrados para equipamiento
dotacional público escolar.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en los
instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción de
suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto
de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Se establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del techo
edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública. Con la
Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a los
adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a la
construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Se obtendrá y ejecutará la zona verde situada entre las calles S. Allende, Sanchis G: y P. Picasso,
pudiendo computar como red secundaria.
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-8 46.927 I.E.B (m2t/m2s) 0,800
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 30.900 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,658 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,100
VIARIO RVP-1a 11.048 PARQUE PU Río 2.910
total 11.048 total 2.910
UE
44.017
44.017
INDUSTRIAL
ENS (70%) ADO (30%)
NO SE ESTABLECE
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
TERCIARIO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "PINTARRAFES"
DATOS DEL SECTOR
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
Superficie COMPUTABLE
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
CONDICIONES DE CONEXIÓN
La ordenación pormenorizada del Sector contendrá un estudio previo de los efectos de la
Urbanización proyectada sobre los restos arqueológicos o paleontológicos de interés relevante
que pudieran existir de conformidad con lo establecido en el artículo 62 de la Ley 4/98, del
Patrimonio Cultural de la Comunidad Valenciana
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Se establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del
techo edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública.
Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a
los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a
la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Oeste y Norte, a lo largo de todo su linde, de al
menos 13 metros.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-9 93.054 I.E.B (m2t/m2s) 0,800
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 61.273 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,658 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,100
VIARIO RVP-2a 13.058 PARQUE PU Río 5.771
INFRAESTR IDP-1a 3.146
total 16.204 5.771
UE
87.283
87.283
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO
INDUSTRIAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DATOS DEL SECTOR
ENS (70%) ADO (30%)
NO SE ESTABLECE
Superficie COMPUTABLE
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "LA TARGA"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
CONDICIONES DE GESTIÓN
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la roda Norte, a lo largo de todo su linde, de al menos
13 metros.
En el diseño pormenorizado se procurará dar la continuidad necesaria a los viales próximos
existentes.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 10.500 metros cuadrados para equipamiento
dotacional público escolar.
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Se establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del
techo edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública.
Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a
los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a
la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-10 226.459 I.E.B (m2t/m2s) 0,800
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 149.407 I.E.R (m2t/m2s) 0,700
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,660 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 53,8 I.E.T (m2t/m2s) 0,100
VIARIO RVP-8a 9.533 VIARIO RVP-2c 6.500
VIARIO RVP-8b 5.338 PARQUE PU Río 33.200
total 14.871 total 39.700
UE sup UE R P Incluida
Uea 89.528 9.533 99.061
Ueb 82.360 5.338 87.698 186.759
ADSCRITA
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "SUR 3"
URBANIZABLE
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
DATOS DEL SECTORSuperficie COMPUTABLE
RESIDENCIAL
TERCIARIO
INDUSTRIAL
ADOZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
No podrá programarse con anterioridad al Sector "Sur 2" y "Horta".
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río se determinará en
los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano Río en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a la Prolongación de la Alameda del Río Magro consiguiendo un
crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o
propiedad.
Se ejecutará un vial de servicio paralelo a la ronda Sur, a lo largo de todo su linde, de al menos 13
metros.
Se destinará a dotación pública una franja de 50 metros de ancho, en todo el frente de la vía
férrea, entre el talud de ésta y las parcelas edificables, con destino prioritario de zonas verdes. La
ordenación pormenorizada respetará las limitaciones de dominio establecidas en la Ley de
Ordenación del Transporte Terrestre
Se ejecutará la prolongación del "Paseo de la Albereda" en todo el frente Este del sector.
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 16.000 metros cuadrados para equipamiento
dotacional público escolar, en la UE-1
Sistema de gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Se establece como condición vinculante para la programación, destinar al menos el 20% del
techo edificable a la producción de viviendas sometidas a algún régimen de proteción pública.
Con la Programación del Sector se fijará el coeficiente corrector aplicable en la reparcelación a
los adjudicatarios de suelo sujeto a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de
protección pública. El coeficiente corrector irá amparado en el pertinente estudio de mercado. El
excedente de aprovechamiento que se adjudique al Ayuntamiento se destinará en todo caso a
la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
El Urbanizador, con cargo a los costes del Programa, instalará, completará o repondrá un vallado
de protección al ferrocarril, tipo F.G.V. con los condicionantes que imponga el titular de la linea
del ferrocarril en el tramo que abarca el linde Oeste del Sector
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-11 398.244 I.E.B (m2t/m2s) 0,300
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 200.044 I.E.R (m2t/m2s) 0,300
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,502 I.E.I (m2t/m2s) 0,000
DENSIDAD (viv/Ha) 10,0 I.E.T (m2t/m2s) 0,000
PARQUE PU AMarch N 22.650 VIARIO RVP Accesos 6.000
total 22.650 total 6.000
UE
NO SE ESTABLECE 392.244
392.244
RED PRIMARIA
TERCIARIO
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "AUSIAS MARCH 3"
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
Superficie COMPUTABLE
RESZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DATOS DEL SECTOR
INCLUIDA ADSCRITA
INDUSTRIAL
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
La cesión de parque urbano se materializará sobre la reserva establecida junto a "Ausias
March 1".
Se efectuará estudio de accesos con el fin de mejorar el trazado y regularización del ancho
del vial de acceso al sector, desde su conexión con la vía de servicio de la autovía.
CONDICIONES DE GESTIÓNSistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente. Deberá desarrollarse
totalmente el sector Ausias March 2
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de
Urbanización.
En el diseño pormenorizado se destinarán al menos 10.500 metros cuadrados para
equipamiento dotacional público escolar.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
La superficie contemplada en el Plan Forestal de la Generalitat valenciana recayente en el
ámbito del sector mantendrá su actual configuración y tipología, debiendo ejecutarse
operaciones de recuperación y reforestación compuntando como zona verde de la red
secundaria y debiendo continuar la trama del Parque urbano Ausias March Norte
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red
viaria incluida o adscrita al sector
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-12 107.120 I.E.B (m2t/m2s) 0,60
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 49.978 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,467 I.E.I (m2t/m2s) 0,60
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,00
VIARIO RVP-5b 8.402 ESP LIBRE ZV Río 3.000
ESP LIBRE ZV Rio 15.189
total 23.591 3.000
UE
NO SE ESTABLECE 104.120
104.120
INDUSTRIAL
SERVICIOS
RESIDENCIAL
INM
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
USO GLOBAL
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-IND "COOPERATIVA"
URBANIZABLE
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Superficie COMPUTABLE
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río (margen izquierdo)
se determinará en los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación
promenorizada. La adscripción de suelos del Parque Urbano en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a la zona verde existente junto a los terrenos
de la Trilladora consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender
exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Cabrá la programación conjunta con el Sector Massalet
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
CONDICIONES DE CONEXIÓNEl alcantarillado se conectará a la red de bombeo de fecales procedente de "La Carrera", previa
confirmación de su capacidad. De no ser suficiente, se ejecutará una línea nueva independiente
hasta la Edar.
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-13 147.209 I.E.B (m2t/m2s) 0,60
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 68.260 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,464 I.E.I (m2t/m2s) 0,60
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,00
VIARIO RVP-2d 10.619 ESP LIBRE ZV Río 5.000
VIARIO RVP-5a 4.396
VIARIO RVP-6a 3.556
total 18.571 5.000
UE
NO SE ESTABLECE 142.209
142.209
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río (margen izquierdo)
se determinará en los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación
promenorizada. La adscripción de suelos del Parque Urbano en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a la zona verde existente junto a los terrenos
de la Trilladora consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender
exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
INDUSTRIAL
Superficie COMPUTABLE
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Cabrá la programación conjunta con el Sector Cooperativa
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-IND "MASALET"
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DATOS DEL SECTOR
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
INM
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
INCLUIDA ADSCRITA
RED PRIMARIA
URBANIZABLE
SERVICIOS
RESIDENCIAL
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
El alcantarillado se conectará a la red de bombeo de fecales procedente de "La Carrera", previa
confirmación de su capacidad. De no ser suficiente, se ejecutará una línea nueva independiente
hasta la Edar.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al casco urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-14 203.261 I.E.B (m2t/m2s) 0,60
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 94.314 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,464 I.E.I (m2t/m2s) 0,60
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,00
VIARIO RVP-3b 15.352 ESP LIBRE ZV Río 6.773
Esp Libres ZV Rio 23.800
total 39.152 6.773
UE
NO SE ESTABLECE 196.488
196.488
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-IND "PISCINA"
URBANIZABLE
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN
Superficie COMPUTABLE
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
INCLUIDA ADSCRITA
RED PRIMARIA
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río (margen izquierdo)
se determinará en los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación
promenorizada. La adscripción de suelos del Parque Urbano en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a la zona verde existente junto a los terrenos
de la Trilladora consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender
exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales
CV-524 y CV-546 se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el
Ministerio de Fomento para la ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
INDUSTRIAL
SERVICIOS
RESIDENCIAL
INM
DATOS DEL SECTOR
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
No podrá programarse con anterioridad a los Sectores Cooperativa, Massalet y Carrera 2
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al suelo urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
El alcantarillado se conectará a la red de bombeo de fecales procedente de "La Carrera", previa
confirmación de su capacidad. De no ser suficiente, se ejecutará una línea nueva independiente
hasta la Edar.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-15 166.985 I.E.B (m2t/m2s) 0,60
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 77.314 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,463 I.E.I (m2t/m2s) 0,60
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,00
VIARIO RVP-7 16.390 Esp Libre ZV Río 5.915
VIARIO RVP-3a 8.928
total 25.318 5.915
UE
NO SE ESTABLECE 161.070
161.070
RESIDENCIAL
Superficie COMPUTABLE
INM
RED PRIMARIA
DATOS DEL SECTOR
INCLUIDA
CONDICIONES DE GESTIÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-IND "FORNALS"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
ADSCRITA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
CLASIFICACIÓN URBANIZABLE
INDUSTRIAL
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
USOS INCOMPATIBLES
La ejecución de la red primaria complementaria del actual trazado de las carreteras provinciales
CV-524 y CV-546 se ajustarán a la normativa técnica vigente, en cada momento, dictada por el
Ministerio de Fomento para la ejecución de sus infraestructuras
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
USO GLOBAL
SERVICIOS
La adscripción concreta de la Red Primaria adscrita en el Parque Urbano Río (margen izquierdo)
se determinará en los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación
promenorizada. La adscripción de suelos del Parque Urbano en aquellos sectores que primero se
desarrollen se realizará respecto de los más próximos a la zona verde existente junto a los terrenos
de la Trilladora consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico y sin atender
exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
USOS COMPATIBLES
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan
establecidas a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas
próximas al suelo urbano consolidado, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.El alcantarillado se conectará a la red de bombeo de fecales procedente de "La Carrera", previa
confirmación de su capacidad. De no ser suficiente, se ejecutará una línea nueva independiente
hasta la Edar.
No podrá programarse con anterioridad al Sector Piscina
Deberá ejecutarse simultáneamente a los sectores de suelo urbanizable afectados por el riesgo
de inundabilidad del Río Magro, la medida correctora contenida en el estudio de inundabilidad
del Plan General aprobado por resolución de la Directora General de Ordenación Territorial de 13
de marzo de 2008, con cargo a la totalidad de los mismos a través del canon de urbanización.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la
conexión a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-16 126.579 I.E.B (m2t/m2s) 0,60
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 57.109 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,451 I.E.I (m2t/m2s) 0,60
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,00
VIARIO RVP-2b 6.050
INFRAESTR IDP-1b 1.551
7.601
UE
NO SE ESTABLECE 118.978
118.978
NINGUNO
RESIDENCIAL
INM
CONDICIONES DE CONEXIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
Se delimitará una sola unidad de ejecución.
Dispondrá de sistema propio de depuración de aguas residuales.
DATOS DEL SECTOR
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Superficie COMPUTABLE
Dispondrá de sistema propio de agua potable.
El ámbito de la unidad constituye una parcela indivisible.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-IND "LA BARRINA"
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
URBANIZABLE
INDUSTRIAL
Pla General
d’Ordenació
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ÁREA DE REPARTO AR-17 63.767 I.E.B (m2t/m2s) 0,70
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 42.893 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,673 I.E.I (m2t/m2s) 0,00
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,70
VIARIO RVP-4d 1.805 PARQUE PU Els Pinets 2.491
VIARIO RVP-4e 1.121
VIARIO RVP-1e 4.176
total 7.102 total 2.491
UE
NO SE ESTABLECE 61.276
61.276
Superficie COMPUTABLE
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
URBANIZABLE Y URBANO
TERCIARIO
SERVICIOS
INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL
TERC
CLASIFICACIÓN
USO GLOBAL
USOS COMPATIBLES
USOS INCOMPATIBLES
DATOS DEL SECTOR
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-TER "VILLARRUBIA T1"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
ADSCRITAINCLUIDA
RED PRIMARIA
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en el Parque Urbano els Pinets se determinará
en los instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción
de suelos del Parque Urbano els Pinets en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará
respecto de los más próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento
racional y desarrollo lógico, y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Se ejecutará el colector Oeste a su paso por la unidad, incluso el aliviadero al rio Seco.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas
al Cementerio, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan establecidas
a continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad
Pública de Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión
a la Estación Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional
Se Programará conjuntamente a los Sectores Villarrubia 2 y Villarrubia Res
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO PP-TER 28.660 I.E.B (m2t/m2s) 0,70
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 19.361 I.E.R (m2t/m2s) 0,00
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,676 I.E.I (m2t/m2s) 0,00
DENSIDAD (viv/Ha) I.E.T (m2t/m2s) 0,70
VIARIO RVP-4d 725 PARQUE PU Els Pinets 1.001
VIARIO RVP-4e 450
VIARIO RVP-1e 1.679
total 2.854 total 1.001
UE
NO SE ESTABLECE 27.659
27.659
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en el Parque Urbano els Pinets se determinará en los
instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción de suelos
del Parque Urbano els Pinets en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto de los
más próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico,
y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
DATOS DEL SECTORSuperficie COMPUTABLE
CONDICIONES DE GESTIÓNDeberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
USOS INCOMPATIBLES INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA TERC
USO GLOBAL TERCIARIO
USOS COMPATIBLES SERVICIOS
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-TER "VILLARRUBIA T2"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANIZABLE Y URBANO
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Se ejecutará el colector Oeste a su paso por la unidad, incluso el aliviadero al rio Seco.
CONDICIONES DE CONEXIÓNSi se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan establecidas a
continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas al
Cementerio, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad Pública de
Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión a la Estación
Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional Se Programará conjuntamente a los Sectores Villarrubia 1 y Villarrubia Res
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
ÁREA DE REPARTO AR-19 37.016 I.E.B (m2t/m2s) 0,80
APROVECHAMIENTO OBJETIVO (u.a.) 27.606 I.E.R (m2t/m2s) 0,70
APROVECHAMIENTO TIPO (u.a./m2s) 0,746 I.E.I (m2t/m2s) 0,00
DENSIDAD (viv/Ha) 42,2 I.E.T (m2t/m2s) 0,10
VIARIO RVP-4d 1.818 PARQUE PU Els Pinets 2.508
VIARIO RVP-4e 1.129
VIARIO RVP-1e 4.205
total 7.152 total 2.508
UE
NO SE ESTABLECE 34.508
34.508
DATOS DEL SECTORSuperficie COMPUTABLE
RED PRIMARIAINCLUIDA ADSCRITA
RESIDENCIAL
USOS COMPATIBLES SERVICIOS
USOS INCOMPATIBLES INDUSTRIAL
FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN PP-RES "VILLARRUBIA RES"
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA ADO
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
CLASIFICACIÓN URBANIZABLE
USO GLOBAL
Pla General
d’Ordenació
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AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Si se delimitan mas de una Unidad de Ejecución, las condiciones de conexión quedan establecidas a
continuación, para hacer innecesaria la expedición de la Cédula de Urbanización.
Las Unidades de Ejecución se programarán de forma ordenada, comenzando por las mas próximas al
Cementerio, no pudiendo dejarse zonas vacías entre unidades.
Se ejecutará el colector Oeste a su paso por la unidad, incluso el aliviadero al rio Seco.
CONDICIONES DE GESTIÓN
Sistema de Gestión: Cualquiera que permita la legislación vigente.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
Deberá obtenerse y urbanizarse toda la red primaria (incluida y adscrita).
Con la Programación del Sector se deberá solicitar informe de conexión a la Red a la Entidad Pública de
Saneamiento de Aguas Residuales, y se debe incluir el cánon que se fije por la conexión a la Estación
Depuradora como coste en la cuenta de liquidación provisional Se Programará conjuntamente a los Sectores Villarrubia 1 y Villarrubia 2
La adscripción concreta de la red primaria adscrita en el Parque Urbano els Pinets se determinará en los
instrumentos de planeamiento que contengan la ordenación promenorizada. La adscripción de suelos
del Parque Urbano els Pinets en aquellos sectores que primero se desarrollen se realizará respecto de los
más próximos a los actuales Antiguos Depósitos consiguiendo un crecimiento racional y desarrollo lógico,
y sin atender exclusivamente a cuestiones de titularidad o propiedad.
Correrá a cargo del sector la construcción del carril bici incluido en la sección tipo de la red viaria
incluida o adscrita al sector
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
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FICHAS UNIDADES DE EJECUCIÓN EN SUELO URBANO
Pla General
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SUPERFICIE DE LA UNIDAD
EDIFICABILIDAD
NUMERO MÁXIMO DE PLANTAS
OCUPACIÓN
FICHA DE UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-RAVAL/PALLETER
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA AMPLIACIÓN DE CASCO (ACA)
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA VER FICHA DE ZONA
USO GLOBAL VER FICHA DE ZONA
USOS COMPATIBLES VER FICHA DE ZONA
USOS INCOMPATIBLES VER FICHA DE ZONA
DATOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN
7.320
2.630
Sistema de gestión: Indirecta.
70%
4
Ancho mínimo de viales interiores a la unidad: 8 metros
Mediante concesión administrativa podrá utilizarse todo el subsuelo de la unidad con destino a
aparcamiento de vehículos.
Se conectará a las redes de servicios colindantes.
Sistema de ordenación: Estudio de Detalle
OTRAS CONDICIONESDeberá ejecutarse toda la urbanización de la unidad.
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
SUPERFICIE DE LA UNIDAD
EDIFICABILIDAD DOTACIONAL
NUMERO MÁXIMO DE PLANTAS
OCUPACIÓN
FICHA DE UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-AYUNTAMIENTO
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA NÚCLEO HISTÓRICO (NUH)
USO GLOBAL DOTACIONAL
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA NO SE ESTABLECE
Sistema de gestión: Directa.
Podrá ser aprovechado el vacío de cubierta, con las condiciones del Art. 5.2.9.2.
DATOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN1.560
OTRAS CONDICIONESDeberá ejecutarse toda la urbanización del entorno.
4.500
60,0%
4
USOS COMPATIBLES NINGUNO
Sistema de ordenación: Estudio de Detalle
Se podrá utilizar todo el subsuelo de la unidad con destino a aparcamiento de vehículos.
USOS INCOMPATIBLES EL RESTO
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
SUPERFICIE DE LA UNIDAD
RED VIARIA PRIMARIA INCLUIDA EN LA UE
EDIFICABILIDAD
NUMERO MÁXIMO DE PLANTAS
OCUPACIÓN
13.702
FICHA DE UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-LA CARRERA 2
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANO
USOS INCOMPATIBLES RESIDENCIAL
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA IND
USO GLOBAL INDUSTRIAL
USOS COMPATIBLES SERVICIOS
Aunque el PRI puede alterar la ordenación pormenorizada prevista, se deberá mantener una
zona verde próxima a la futura variante CV-50 de, al menos, 8.000 metros cuadrados.
CONDICIONES DE CONEXIÓN
El alcantarillado se conectará a la red de bombeo de fecales procedente de "La Carrera", previa
confirmación de su capacidad. De no ser suficiente, se ejecutará una línea nueva independiente
hasta la Edar.
DATOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN93.802
62.010
3
LAS PARCELAS EDIFICABLES
CONDICIONES GENERALESSe determinará en el Plan de Reforma Interior a desarrollar. En él se establecerán también
derechos y deberes de los titulares de las parcelas incluidas en la unidad.
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
SUPERFICIE DE LA UNIDAD
EDIFICABILIDAD
NUMERO MÁXIMO DE PLANTAS
OCUPACIÓN
FICHA DE UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-VILLARRUBIA
CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓNCLASIFICACIÓN URBANO
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA AMPLIACIÓN DE CASCO (ACA)
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA VER FICHA DE ZONA
USO GLOBAL VER FICHA DE ZONA
USOS COMPATIBLES VER FICHA DE ZONA
USOS INCOMPATIBLES VER FICHA DE ZONA
DATOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN60.803
146.164
3
80,13%
Mediante concesión administrativa podrá utilizarse todo el subsuelo de la unidad con destino a
Sistema de ordenación: Estudio de Detalle
Sistema de gestión: Indirecta.
OTRAS CONDICIONESDeberá ejecutarse todo lo que falte de la urbanización de la unidad.
Se conectará a las redes de servicios colindantes.
Ancho mínimo de viales interiores a la unidad: 8 metros
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
DATOS
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Clase de suelo CLAVE %
SNUPF 4.082.032 10
SNUPC 4.804.96712
SNUPH 1.092.363 3
SNUPT 1.628.7424
SNUPP 978.452 2
SNUC 27.532.952 69
TOTAL SNU 40.119.508 100
OR-RES DAYA 117.737
OR-RES VIDRE 2 15.553
Periférico OR-RES AUSIAS MARCH 2 126.592 259.882
PP-RES SUR 2 78.216
PP-RES L'HORTA 50.045
PP-RES DEVESA 203.325
PP-RES CAMÍ SAN BERNAT 86.394
PP-RES PINTARRAFES 44.017
PP-RES LA TARGA 87.283
PP-RES SUR 3 186.759
PP-RES VILLARRUBIA 34.508
Periférico PP-RES AUSIAS MARCH 3 392.244 1.162.791
SUR-RES 1.422.673 60
PP-IND COOPERATIVA 104.120
PP-IND MASALET 142.209
PP-IND PISCINA 196.488
PP-IND FORNALS 161.070
Periférico PP-IND LA BARRINA 118.978 722.865
SUR-IND 722.865 30
PP-TER VILLARRUBIA 1 61.276
PP-TER VILLARRUBIA 2 27.659 88.935
SUR-TER 88.935 4
Viario 40.144
Espacios Libres 100.818
Infraestructuras 1.551 142.513
SUR-RP 142.513 6
TOTAL SUR 2.234.473 2.376.986 100
Casco 1.287.433
Periférico 340.328
SU-RES 1.627.761 52
1.317.987
SU-IND 1.317.987 42
46.800
SU-TER 46.800 1
Público 16.200
Privado 84.665
Educativo privado 28.902
SU-DOT 129.767 4
TOTAL SU 3.122.315 100
NO URBANIZABLE 40.119.508 88
URBANIZABLE 2.376.986 5
URBANO 3.122.315 7
TOTAL TÉRMINO 45.618.809 100
NO PORMENORIZADO
TERCIARIO
TERCIARIO
INDUSTRIAL
PROTECCIÓN DE VÍAS PECUARIAS
COMÚN CON VALORES AGRIC CONSERV
Casco
SUPERFICIECalificación
PROTECCIÓN DE DOMINIO PÚBLICO
HIDRÁULICO (CAUCES)
PROTECCIÓN DE RECURSOS HÍDRICOS
PROTECCIÓN DE RED TRANSPORTES Y
COMUNICACIONES
Casco
URBANO
NO
URBANIZABLE
URBANIZABLE
RESIDENCIAL
DOTACIONAL
RESIDENCIAL
RED PRIMARIA ADSCRITA
PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA Y FORESTAL
Casco
INDUSTRIAL
NO PORMENORIZADO
PORMENORIZADO
NO PORMENORIZADO
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Residencial en Manzana ENS 0,8 0,833 100.000
Residencial Adosada ADO 1,0 1,000 120.000
Residencial Aislada AIS 1,7 1,667 200.000
Terciario TER 1,0 1,000 120.000
Dotacional Privado DOT 1,0 1,000 120.000
Industrial en manzana IND 0,8 0,792 95.000
COEFICIENTES DE HOMOGENEIZACIÓN
Pla General
d’Ordenació
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Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
viviendas habitantes
Censados 14.310
Previstos en SUELO URBANIZABLE ORDENADO 839 2.685
Previstos en SUELO URBANIZABLE NO ORDENADO 3.620 11.583
TOTAL 4.459 28.578
Superficie de PARQUE URBANO exigible 29X5000= 145.000
obtenido no obtenido TOTAL
INFRAESTR 4.697 4.697
RED VIARIA 238.597 238.597
ZONA VERDE 59.677 59.677
Ausias March NORTE 24.250 24.250
PARQUE Ausias March SUR 32.965 32.965
URBANO Parque Urbano RIO 7.000 51.934 58.934
Els Pinets 28.426 28.426
Total Parque 39.965 164.287 204.252
39.965 407.581 447.546
TOTAL
PP-IND COOPERATIVA 15.189 3.000PRI-IND MASALET 5.000PP-IND PISCINA 23.800 6.773PP-IND FORNALS 5.915
38.989 20.688 59.677
PP-RES AUSIAS MARCH 3 22.650PP-RES AUSIAS MARCH 2 1.600
22.650 1.600 24.250
OR-RES VIDRE 2 1.830
PP-RES DEVESA 525
PP-RES CAMÍ DE SAN BERNAT 855
PP-RES SUR 2 1.398
PP-RES L'HORTA 5.445
PP-RES PINTARRAFES 2.910
PP-RES LA TARGA 5.771
PP-RES SUR 3 33.200
51.934 51.934
OR-RES DAYA 19.150
PP-TER VILLARRUBIA 1 2.491
PP-TER VILLARRUBIA 2 1.001
PP-RES VILLARRUBIA 2.508
OR-RES VIDRE 2 1.446
26.596 26.596
INCLUIDA A OBTENER 61.639
ADSCRITA A OBTENER 100.818
TOTAL ESPACIOS LIBRES A OBTENER 162.457
Parque Urbano Els Pinets
REPARTO DE RED PRIMARIA
RED PRIMARIA
RED PRIMARIA DE ESPACIOS LIBRES
HABITANTES
INCLUIDA ADSCRITA
Zonas Verdes RIO
Parque Urbano Ausias March NORTE
Parque Urbano RIO
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
TOTAL
1a PP-RES LA TARGA 3.146
1b PP-IND LA BARRINA 1.551
3.146 1.551 4.697
INCLUIDA A OBTENER 3.146
ADSCRITA A OBTENER 1.551
4.697TOTAL INFRAESTRUCTURAS A OBTENER
RED PRIMARIA DE INFRAESTRUCTURAS
IDP-1
INCLUIDA ADSCRITA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
TOTAL
1a PP-RES PINTARRAFES 11.048
1b PP-RES CAMÍ SAN BERNAT 12.301
1c PP-RES DEVESA 4.857
1d OR-RES VIDRE 2 1.570
1e PP-TER VILLARRUBIA 1 4.176
1e PP-TER VILLARRUBIA 2 1.679
1e PP-RES VILLARRUBIA 4.205
1f OR-RES DAYA 10.066
49.902 49.902
2a PP-RES LA TARGA 13.058
2b PP-IND LA BARRINA 6.0502c PP-RES SUR 2 4.600
2c PP-RES L'HORTA 4.600
2c PP-RES CAMÍ SAN BERNAT 6.300
2c PP-RES SUR 3 6.500
2d PP-IND MASALET 10.619
23.677 28.050 51.727
3a PP-IND FORNALS 8.928
3b PP-IND PISCINA 15.352
3c OR-RES DAYA 5.398
3d PP-RES SUR 2 9.422
33.702 5.398 39.100
4a PP-RES DEVESA UE-Res 2.014
4b PP-RES DEVESA UE-Dot 4.745
4c PP-RES DEVESA UE-Res 7.363
4d PP-TER VILLARRUBIA 1 1.805
4e PP-TER VILLARRUBIA 1 1.121
4d PP-TER VILLARRUBIA 2 725
4e PP-TER VILLARRUBIA 2 450
4d PP-TER VILLARRUBIA 1.818
4e PP-RES VILLARRUBIA 1.129
21.170 21.170
5a PP-IND MASALET 4.396
5b PP-IND COOPERATIVA 8.402
12.798 12.798
6a PP-IND MASALET 3.556
6b PRI-IND LA CARRERA 2 13.702
17.258 17.258
7 PP-IND FORNALS 16.390
16.390 16.390
8a PP-RES SUR 3 9.533
8b PP-RES SUR 3 5.338
14.871 14.871
9 PP-RES SUR 2 1.769
1.769 1.769
10 PP-RES DEVESA 6.916
6.916 6.916
PP-RES AUSIAS MARCH 2 696
PP-RES AUSIAS MARCH 3 6.000
6.696 6.696
198.453
40.144
238.597
TOTAL
405.751
ADSCRITA A OBTENER
TOTAL VIALES A OBTENER
RVP-7
RED VIARIA PRIMARIA
RVP-1
RVP-2
RVP-10
RVP ACCESOS
TOTAL RED PRIMARIA A OBTENER
INCLUIDA ADSCRITA
INCLUIDA ADSCRITA
RVP-6
263.238 142.513
RVP-3
RED PRIMARIA VIAL
INCLUIDA A OBTENER
RVP-4
RVP-5
RVP-8
RVP-9
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Ambito Viviendas previstas Habitantes Infantil-Primaria Secundaria
viv x 3,2 PP.EE=10% PP.EE=9%
Suelo Urbanizable 4.459 14.268 1.427 1.284
Sector donde se ubicara Centros requeridos Perfil
Sector "Camí San Bernat" Colegio 1 (9I+18P) 675 10.500 m2
Sector "La Targa" Colegio 2 (9I+18P) 675 10.500 m2
Sector Ausias March 3 Colegio 3 (91+18P) 675 10.500 m2
Sector La Devesa instituto (12SO+4B+2CF) 560 10.500 m2
Sector "Sur-3" Instituto (24 ESO+6B+8CF) 1.200 16.000 m2
Total 2.025 1.760
RESERVAS ESCOLARES
Previsión
superficie
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
CODIGO CLAVE VIARIOINFRAESTRUC
TURAS
ESPACIOS
LIBRESTOTAL
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
AR-1 OR-RES DAYA 107.671 RVP-1f 10.066 10.066 117.737
AR-2 OR-RES VIDRE 2 13.983 RVP-1d 1.570 1.570 15.553
AR-3 OR-RES AUSIAS MARCH 2 126.592 126.592
248.246 11.636 259.882
248.246 11.636 11.636 259.882
PP-RES SUR 2 RVP-3d 9.422 78.216
RVP-9 1.769
AR-5 PP-RES L'HORTA 50.045 50.045
PP-RES DEVESA 162.649 RVP-1c 4.857 203.325
res RVP-4a 2.014
RVP-4c 7.363
RVP-10 6.916
dot 14.781 RVP-4b 4.745
AR-7 PP-RES CAMÍ SAN BERNAT 74.093 RVP-1b 12.301 12.301 86.394
AR-8 PP-RES PINTARRAFES 32.969 RVP-1a 11.048 11.048 44.017
PP-RES LA TARGA RVP-2a 13.058 87.283
IDP-1a 3.146
PP-RES SUR 3 UE a 89.528 RVP-8a 9.533 186.759
UE b 82.360 RVP-8b 5.338
AR-11 PP-RES AUSIAS MARCH 3 369.594 PU AMarch N 22.650 22.650 392.244
AR19 PP-RES VILLARRUBIA RVP-4d 1.818 34.508
RVP-4e 1.129
RVP-1e 4.205
1.041.479 121.312 1.162.791
PP-IND COOPERATIVA RVP-5b 8.402 104.120
ZV Rio 15.189
PP-IND MASALET RVP-2d 10.619
RVP-5a 4.396 142.209
RVP-6a 3.556
PP-IND PISCINA RVP-3b 15.352 196.488
ZV Rio 23.800
PP-IND FORNALS RVP-7 16.390 161.070
RVP-3a 8.928
AR-16 PP-IND LA BARRINA 118.978 118.978
616.233 106.632 722.865
PP-TER VILLARRUBIA 1 RVP-4d 1.805
54.174 RVP-4e 1.121 7.102 61.276
RVP-1e 4.176
PP-TER VILLARRUBIA 2 RVP-4d 725
24.805 RVP-4e 450 2.854 27.659
RVP-1e 1.679
78.979 9.956 88.935
1.736.691 173.115 3.146 61.639 237.900 1.974.591
1.984.937 184.751 3.146 61.639 249.536 2.234.473TOTAL SECTORES
TOTAL NO PORMENORIZADO
AR-17
135.752
TERCIARIO
AR-18
25.318
AR-14 157.336 39.152
AR-15
RED PRIMARIA INCLUIDA Y SUPERFICIE COMPUTABLE DE SECTORES
AR-9 71.079 16.204
DENOMINACIÓNU.E.
AREA D
REPARTO
11.19167.025
AR-6
AR-13
14.871
AR-12
AR-10
123.638
80.529
18.571
23.591
7.152
SUPERFICIE
COMPUTABLE
DEL SECTOR
P O R M E N O R I Z A D O
TOTAL PORMENORIZADO
RESIDENCIAL
N O P O R M E N O R I Z A D O
RESIDENCIAL
SECTORES
INDUSTRIAL
SECTOR SIN
RED PRIM.
INCLUIDA
RED PRIMARIA INCLUIDA
177.430
AR-4
25.895
171.888
27.356
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
CODIGO CLAVE INFRAES VIARIO PARQUE TOTAL
m2 m2 m2 m2 m2
PU Els Pinets 19.150
RVP-3c 5.398
AR-2 PU Río+Pinets 3.276 3.276 18.829
PU AusiasMarch 1.600
RVP Accesos 696
0 6.094 24.026 30.120 290.002
0 6.094 24.026 30.120 290.002
PU Río 1.398
RVP-2c 4.600
PU Río 5.445
RVP-2c 4.600
AR-6 PU Río 525 525 203.850
RVP-2c 6.300
PU Río 855 7.155 93.549
AR-8 PU Río 2.910 2.910 46.927
AR-9 PU Río 5.771 5.771 93.054
PU Río 33.200
RVP-2c 6.500
AR-11 RVP Accesos 6.000 6.000 398.244
AR-19 VILLARRUBIA PU Els Pinets 2.508 2.508 37.016
0 28.000 52.612 80.612 1.243.403
AR-12 ZV Río 3.000 3.000 107.120
AR-13 ZV Río 5.000 5.000 147.209
AR-14 ZV Río 6.773 6.773 203.261
AR-15 ZV Río 5.915 5.915 166.985
AR-16 RVP-2b 6.050 7.601 126.579
IDP-1b 1.551
1.551 6.050 20.688 28.289 751.154
AR-17 PP-TER PU Els Pinets 2.491 2.491 63.767
AR-18 PP-TER PU Els Pinets 1.001 1.001 28.660
0 0 3.492 3.492 92.427
1.551 34.050 76.792 112.393 2.086.984
1.551 40.144 100.818 142.513 2.376.986
39.700 226.459
5.998 84.214
10.045 60.090
P O R M E N O R I Z A D O
RESIDENCIAL
2.296
142.285
128.888
OR-RES
24.548
VIDRE 2
DAYAAR-1
AR-3 AUSIAS MARCH 2
AR-5
N O P O R M E N O R I Z A D O
TOTAL PORMENORIZADO
RESIDENCIAL
PP-RES
SUR 3
SUR 2
L'HORTA
AR-4
DEVESA
LA BARRINA
COOPERATIVA
AR-10
INDUSTRIAL
PISCINA
MASALET
PP-IND
AUSIAS MARCH 3
RED PRIMARIA ADSCRITA Y AREAS DE REPARTO
DENOMINACIÓN
RED PRIMARIA ADSCRITA AREA DE
REPARTO
AREA DE
REPARTO
SECTORES
AR-7 CAMÍ SAN BERNAT
FORNALS
TOTAL SECTORES
VILLARRUBIA 1
TERCIARIO
TOTAL NO PORMENORIZADO
VILLARRUBIA 2
PINTARRAFES
LA TARGA
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
Viv
CO
DIG
O/1
30
m2t/
m2s
m2t
nº
Viv
/Ha
m2t/
m2s
m2tT
m2t/
m2s
m2t
m2t/
m2s
m2t
m2t/
m2s
m2t
AR
-1O
R-R
ES
87.1
24
0,7
487.1
24
67
05
70,2
529.4
33
0,9
9116.5
57
AR
-2O
R-R
ES
10.1
10
0,6
510.1
10
78
50
0,3
25
5.0
55
0,9
75
15.1
65
AR
-3O
R-R
ES
37.9
78
0,3
00
37.9
78
91
70,3
037.9
78
135.2
12
839
34.4
88
169.7
00
135.2
12
839
34.4
88
169.7
00
AR
-4P
P-R
ES
35.5
88
0,7
15.2
52
0,3
0,6
550.8
40
39
15
00,1
511.7
32
0,8
062.5
73
AR
-5P
P-R
ES
14.7
13
0,4
220.3
18
0,5
80,7
035.0
32
26
95
40,1
57.5
07
0,8
542.5
38
AR
-6P
P-R
ES
60.9
98
1,0
0,3
060.9
98
20
31
30,0
510.1
66
0,1
020.3
33
0,4
591.4
96
AR
-7P
P-R
ES
37.4
95
0,6
222.9
81
0,3
80,7
060.4
76
46
55
40,1
08.6
39
0,8
069.1
15
AR
-8P
P-R
ES
21.5
68
0,7
9.2
44
0,3
0,7
030.8
12
23
75
40,1
04.4
02
0,8
035.2
14
AR
-9P
P-R
ES
42.7
69
0,7
18.3
29
0,3
0,7
061.0
98
47
05
40,1
08.7
28
0,8
069.8
26
AR
-10
PP
-RES
130.7
31
1,0
0,7
0130.7
31
1.0
06
54
0,1
018.6
76
0,8
0149.4
07
AR
-11
PP
-RES
117.6
73
1,0
0,3
0117.6
73
39
21
00,3
0117.6
73
AR
-19
PP
-RES
24.1
56
1,0
0,7
024.1
56
18
64
20,1
03.4
51
0,8
027.6
06
571.8
15
3.6
20
73.3
02
20.3
33
665.4
49
AR
-12
PP
-IN
D0,6
062.4
72
0,6
062.4
72
AR
-13
PP
-IN
D0,6
085.3
25
0,6
085.3
25
AR
-14
PP
-IN
D0,6
0117.8
93
0,6
0117.8
93
AR
-15
PP
-IN
D0,6
096.6
42
0,6
096.6
42
AR
-16
PP
-IN
D0,6
071.3
87
0,6
071.3
87
433.7
19
433.7
19
AR
-17
PP
-TER
0,7
042.8
93
0,7
042.8
93
AR
-18
PP
-TER
0,7
019.3
61
0,7
019.3
61
62.2
55
62.2
55
TOTA
L N
O P
OR
MEN
OR
IZA
DO
571.8
15
3.6
20
135.5
56
20.3
33
433.7
19
1.1
61.4
23
707.0
27
4.4
59
170.0
44
20.3
33
1.3
31.1
23
VIL
LAR
RU
BIA
2
AR
EA
DE
REP
AR
TO
SEC
TOR
ES
P O
R M
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TOTA
L
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RESID
EN
CIA
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R 2
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IND
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AR
GA
SU
R 3
AU
SIA
S M
AR
CH
3
VIL
LAR
RU
BIA
IED
VIL
LAR
RU
BIA
1
TER
CIA
RIO
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ER
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A
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ALS
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A
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EN
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TOR
ES
TOTA
L P
OR
MEN
OR
IZA
DO
ED
IEI
EI
IEB
De
nsi
da
dIE
TET
Pla General
d’Ordenació
FICHAS DE PLANEAMIENTO Y PROGRAMACIÓN Carlet
AJUNTAMENT DE CARLET
Carrer de l’Assumpció de Nostra Senyora, 1 46240 Carlet – Valencia – Tel. 96 253 02 00
CODIGOEns Ado Ais Ter Dot Ind
m2 0,8 1,0 1,7 1,0 1,0 0,8 ua ua/m2
AR-1 142.285 OR-RES 69.699 29.433 99.132 0,697
AR-2 18.829 OR-RES 8.088 5.055 13.143 0,698
AR-3 128.888 OR-RES 64.563 64.563 0,501
176.838
176.838
AR-4 84.214 PP-RES 28.471 15.252 11.732 55.455 0,659
AR-5 60.090 PP-RES 11.771 20.318 7.507 39.596 0,659
AR-6 203.850 PP-RES 103.696 10.166 20.333 134.195 0,658
AR-7 93.549 PP-RES 29.996 22.981 8.639 61.616 0,659
AR-8 46.927 PP-RES 17.255 9.244 4.402 30.900 0,658
AR-9 93.054 PP-RES 34.215 18.329 8.728 61.273 0,658
AR-10 226.459 PP-RES 130.731 18.676 149.407 0,660
AR-11 398.244 PP-RES 200.044 200.044 0,502
AR-19 37.016 PP-RES 0 24.156 3.451 27.606 0,746
732.486
AR-12 107.120 PP-IND 49.978 49.978 0,467
AR-13 147.209 PP-IND MASALET 68.260 68.260 0,464
AR-14 203.261 PP-IND 94.314 94.314 0,464
AR-15 166.985 PP-IND 77.314 77.314 0,463
AR-16 126.579 PP-IND 57.109 57.109 0,451
346.975
AR-17 63.767 PP-TER 42.893 42.893 0,673
AR-18 28.660 PP-TER 19.361 19.361 0,676
62.255
1.141.715
1.318.553
VILLARRUBIA 2
TERCIARIO
TOTAL NO PORMENORIZADO
TOTAL SECTORES
PISCINA
CAMÍ SAN BERNAT
PINTARRAFES
LA TARGA
SUR 3
VILLARRUBIA
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
AREA DE REPARTO
DENOMINACIÓN
DAYA
VIDRE 2
AUSIAS MARCH 2
SUR 2
L'HORTA
DEVESA
APROVECHAM
IENTO
OBJETIVO
APROV. TIPO
AT
SECTORES
N O P O R M E N O R I Z A D O
APROVECHAMIENTOS
FORNALS
LA BARRINA
VILLARRUBIA 1
P O R M E N O R I Z A D O
RESIDENCIAL
TOTAL PORMENORIZADO
AUSIAS MARCH 3
COOPERATIVA
APROVECHAMIENTOS PARCIALES
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