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BAGACES
MOGOTE
LA FORTUNA
RÍO NARANJO
5 04 01 R08
5 04 01 R06/U06
5 04 01 R10/U10
5 04 01 R07/U07
5 04 03 R03/U03
5 04 02 R02/U02
5 04 02 R03
5 04 01 R25/U25
5 04 03 R02/U02
5 04 04 R02
5 04 04 R03/U03
5 04 01 R19/U19
5 04 01 R20/U20
5 04 01 R22/U22
5 04 03 R04
5 04 01 R13/U13
5 04 01 R21/U21
5 04 03 R05/U05
5 04 01 R15
5 04 01 R18/U18
5 04 01 R12/U12
5 04 02 U01
5 04 01 R04/U04
5 04 01 R14/U14
5 04 01 R16/U16
5 04 01 R17/U17
5 04 01 U02
5 04 01 R03/U03
5 04 01 R11/U11
5 04 03 R06 5 04 04 U01
5 04 01 R24/U24
5 04 01 U05
5 04 03 U01
Cañas
Liberia
Upala
Nicoya
Tilarán
Abangares
Carrillo
Guatuso
Santa Cruz
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Quebrada Amores
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Rosa
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Quebrada Bejuquito
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Estero Rompido
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Quebrada San Lorenzo
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Río Salto
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Estero Varillal
Quebrada Agua Caliente
Quebrada La G
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Quebrada Espírit
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Estero Tieso Largo
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Mozotal
Playitas
San Ramón
Cuipilapa
San Pedro
San Jorge
La Fortuna
San Joaquín
Río Naranjo
Los Ángeles
San Bernardo
CoopeBagatzi
Río Chiquito
Aguacaliente
Pueblo Nuevo
Llanos del Cortés
Hacienda Tamarindo
San Isidro de Limonal
Ruta
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22
Carretera Interamericana
Ruta
Na
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64
Calle Espinal
Cal
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Ruta Nacional 1
Ruta
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65
Ruta Nacional 1
Carretera Interamericana
Ruta Nacional 922
AyA
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LimaPlaza
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Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Guaje
Guita
Plaza
Salto
Plaza
Torno
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Plaza
Parque
Sesteo
La Ese
Giganta
Paragón
Romance
Santa Fe
Cofradía
Guayacán
Horcones
Pozo Azul
Las Mesas
El Recreo
Loma Alta
Casavieja
Loma Lora
Loma Humo
Alto Vaca
Cementerio
Santa Rosa
Miravalles
Villas A&R
Tajo Cemex
Santa Rosa
El Manglar
Los Llanos
Cementerio
Thermomanía
Finca Perla
Micopintado
La Centella
Finca Coyol
Cuesta Lobo
Finca Pital
Loma Fierro
El Colmenar
Finca Ulate
Loma Chirca
Embarcadero
Loma Jicote
Finca Lucha
Loma Pretil
Finca Dicha
Finca Bambú
San Jerónimo
Finca España
Alto Mirador
Cerro Bocana
Finca Sierra
Cerro Piedra
Finca Sonora
Las Playitas
Cerro Mogote
Finca Guácimo
Salón Comunal
Tajo Salitral
Cerro Manteco
Barrio Brasil
Finca La Flor
Finca La Soga
Fila Nambiral
Fila Catalina
Barro de Olla
Finca Porvenir
Lomas CofradíaFinca Francesa
Lomas Barbudal
Lomas Cartagos
Cerro El Roble
Cerro Brasilar
Cerro Alvarado
Hacienda Loras
Hacienda Loras
Cerro Lagrimas
Fila Pedregosa
Puerto Chamorro
Río Perdido Spa
Finca Pozo Azul
Sagrada Familia
Depósito Guafor
Vivero Doña Ana
Hacienda Aurora
Cuesta Papayito
Cuesta Barbudal
Lomas Agua Fría
Cerro Agua Fría
Cerro El Jocote
Cerros GuayacánLoma Corralillo
Hacienda PijijeLomas Arrayanes
Hacienda Virgen
Hacienda Mojica
Finca San Miguel
Cerro La Giganta
Alto Buena Vista
Barrio Naranjito
Barrio El Retiro
Finca Marsellesa
Barrio Huaquitas
Cerro Divisadero
Finca Las Brisas
Cuesta Nacascolo
Fila Cerro Gordo
Cerro Alto Viejo Cerro La Carreta
Cuesta Manguitos
Finca La Culebra
Planta Eléctrica
Escuela San Ramón
Quintas La Ribera
Rest. Vista verde
Finca Ojo de Agua
Iglesia Cristiana
Hacienda Ciruelas
Finca Flor de Lis
Loma Las Cartagas
Rincón de la Cruz
Azucarera El Viejo
Colonia La Fortuna
Cerro Los Caballos
Loma Pan de Azúcar
Embarcadero Tendal
Finca San Cayetano
Finca Gota de Agua
Finca Santa Isabel
Finca San Jerónimo
Hacienda Monteverde
Hacienda Monteverde
Hacienda Miravalles
Cerros Gota de Agua
Campo de Aterrizaje
Escuela San Bernardo
Escuela Pueblo Nuevo
Cerro Cabeza de Vaca
Cerro Espíritu Santo
Hacienda La Catalina
Cerrito Los Almuerzos
Asentamiento Parcelero
Cerros Punta de Piedra
Lotificación Villa Verde
Balneario Aguas Celestes
Almacén Agro-Veterinario
Costa Rica Cheese Factory
Cerros La Cueva del Tigre
Restaurante Luna del Llano
Catarata Llanos del Cortés
Parque Nacional Palo Verde
Oficina de Reserva Biológica
Planta Productora de Alevines
Hacienda El Pelón de la Bajura
Parque Nacional Rincón De La Vieja
Refugio Nacional de Fauna Silvestre Rafa
347500
347500
355000
355000
362500
362500
370000
370000
377500
377500
385000
385000
1135000
1135000
1142500
1142500
1150000
1150000
1157500
1157500
1165000
1165000
1172500
1172500
1180000
1180000
1187500
1187500
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Junio 2017.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
M a r C a r i b e
Área de estudio
ESCALA
2.000 0 2.000 4.0001.000
m.
1:75.000
1 cm en el mapa equivale a 750 m en terreno
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES
Mapa de Valores de Terrenospor Zonas HomogéneasProvincia 5 Guanacaste
Cantón 04 Bagaces
nm
æ
nm
LA FORTUNA
5 04 02 R02/U02
5 04 02 U01
Quebrada Fortuna
Río
Bla
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Quebrada Arena
La FortunaPlaza
Plaza
Parque
CEN-CINAI
Las Palmas
Cementerio
Clínica CCSS
Salón Comunal
Banco NacionalCTA La Fortuna
Urb. Miravalles
Barrio El Carmen
Veterinaria La Granja
Barrio Gloria Bejarano
Iglesia Testigos de Jehová
368000
368000
368750
368750
118
02
50
118
10
00
1:10.000ESCALA
Centro Urbano La Fortuna
nm
æ
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æ
nm
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BAGACES
5 04 01 R10/U10
5 04 01 R13/U13
5 04 01 R04/U04
5 04 01 U02
5 04 01 R03/U03
5 04 01 R11/U11
5 04 01 R12/U12
5 04 01 R16/U16
5 04 01 U05
5 04 01 U01
5 04 01 R06/U06
5 04 01 U23
5 04 01 R15
5 04 01 R06/U06
Río
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1
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Avenida 7
Avenida 5
Avenida 3
Avenida 2
Avenida 4
Avenida 6
ICE
Palí
Lima
Plaza
SINAC
Plaza
Parque
Parque
CECUDI
Parque
Talleres
CEN-CINAI
Cementerio
Urb. El Rodeo
Salón Comunal
Seguro Social
Hotel El Greco
Panadería Musi
Fuerza Pública
Repuestos Ulate
Iglesia Católica
Urb. San Antonio
Urb. Valle Dorado
Colegio de Bagaces
Iglesia Adventista
Barrio Villa Nueva
Veterinaria Bagaces
Barrio Pedro Nolasco
Urb. Corazón de Jesús
Barrio El Alto del Guiz
362000
362000
363000
363000
116
30
00
116
40
00
116
50
00
1:10.000ESCALA
Centro Urbano Bagaces
ænm
nm
MOGOTE
5 04 03 R05/U05
5 04 03 R02/U02
5 04 03 U01
Río Guayabo
Plaza
Gollo
Plaza
Parque
Gimnasio
Redondel
Megasuper
Cementerio
Cablevisión
Barrio Oses
Los Ángeles
Clínica CCSS
Salón Comunal
Urb. Miravalles
Barrio Bella Vista
Iglesia Testigos de Jehová
Colegio José María Gutiérrez
Estación de Servicio Miravalles
365750
365750
366500
366500
118
40
00
118
47
50
1:10.000ESCALA
Centro Urbano Guayabo
Cañas
ænm
RÍO NARANJO
5 04 04 R03/U03
5 04 04 U01
Río Naranjo
Plaza
Ebais
Salón Comunal
Restaurante Manti
Iglesia Evangélica
Iglesia Evangélica
Cabinas Los Ángeles
380600
380600
381200
381200
118
10
00
118
16
00
1:10.000ESCALA
Centro Urbano Río Naranjo
A C
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A Cañas
A Upala
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A Liberia
C ÓD IGO D E Z ON A 504-01-U01 504-01-U02 504-01-R03 504-01-U03 504-01-R04 504-01-U04 504-01-U05 504-01-R06 504-01-U06 504-01-R07 504-01-U07 504-01-R08 504-01-R10 504-01-U10 504-01-R11 504-01-U11 504-01-R12 504-01-U12 504-01-R13 504-01-U13 504-01-R14 504-01-U14 504-01-R15 504-01-R16 504-01-U16 504-01-R17 504-01-U17 504-01-R18 504-01-U18 504-01-R19 504-01-U19 504-01-R20 504-01-U20 504-01-R21 504-01-U21 504-01-R22 504-01-U22 504-01-U23 504-01-R24 504-01-U24 504-01-R25 504-01-U25
N OM B R E Centro Bagaces
Valle Dorado -
Corazón de
Jesús
Palo Verde -
Lomas de
Barbudal
Los
ManantialesCONARROZ
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 80 000 48 000 4 500 26 000 2 000 20 000 20 000 500 8 000 500 3 000 200 575 3 500 3 000 7 000 4 000 7 000 2 500 12 000 1 600 15 000 1 400 2 500 15 000 3 000 8 000 700 10 000 800 5 000 600 3 500 1 500 10 000 800 6 000 30 000 650 8 000 600 4 200Á R EA (m²) 190 180 5 500 200 65 000 300 140 8 000 300 80 000 1 000 100 000 15 000 1 000 7 000 1 000 5 000 2 000 5 000 400 7 500 160 5 000 10 000 250 6 000 1 000 10 000 300 30 000 1 000 100 000 1 500 11 000 775 20 000 240 280 10 500 450 100 000 430F R EN T E (m) 9 9 60 10 180 12 7 50 15 100 20 210 120 20 60 20 60 20 50 10 50 8 50 70 10 45 15 60 12 153 17 200 30 70 20 100 8 8 100 20 200 15R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,8 0,9 0,6 0,85 1 0,85 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,95 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 4 4 4 4 4 4 6 5 9 5 7 4 5 5 5 4 4 7 5 6 5 9 4 4 9 9 5 5 4 4 9 5 5 5 6 5 4 4 4 9 6P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 0 15 0 15 0 30 5 0 5 0 0 0 10 0 5 0 10 5 0 0 0 15 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 15 0 0 0SER VIC IOS 1 4 2 4 2 4 1 1 1 1 2 1 1 1 4 1 1 1 1 1 2 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 1 16 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 16 16 15 16 11 16 11 11 11 15 11 16 11 15 16 16 16 11 15N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC05 VC01 VC02 VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO C02T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 4 1 4 3 3 3 4 3 4 3 3 3 1 1 4 4 3 1C A P . USO D E LA T IER R A III III VII IV VIII IV III VII VII III VII III VII VII III IV III VII VII IV
Finca TrinidadCofradía - Mico Pintado -
Santa RosaEstadio Municipal - El Recreo
Quintas Don Miguel - Río
Piedras - Residencial Las
Brisas
Montenegro Quintas Villa Verde
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 01 BAGACES
La Ponderosa Cucui - Pijije - Salto Playitas - Hacienda El CortésSan Gerardo - 5 de JunioEl Arbolito - San Antonio -
Vistas de MiravallesCentro de Recreo ANDE
Finca La Flor - Hacienda
Rancho Rey
Aguacaliente - San Jerónimo -
Hacienda Mojica - Bebedero
Llanos del Cortéz - Hacienda
CiruelasSalitralMontano Bagatzi
C ÓD IGO D E Z ON A 504-02-U01 504-02-R02 504-02-U02 504-02-R03 504-02-U04
N OM B R E La Fortuna Miravalles Margaritas
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 30 000 850 10 000 150 12 000Á R EA (m² ) 190 6 500 300 50 000 170F R EN T E (m) 10 50 15 120 8,5R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,6 1T IP O D E V Í A 4 6 5 7 5P EN D IEN T E (%) 0 20 0 60 0SER VIC IOS 1 2 1 1SER VIC IOS 2 16 15 16 1 16N IVEL 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 4C A P . USO D E LA T IER R A VI VII
Sagrada Familia - Fortuna
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 02 LA FORTUNA
C ÓD IGO D E Z ON A 504-03-U01 504-03-R02 504-03-U02 504-03-R03 504-03-U03 504-03-R04 504-03-R05 504-03-U05 504-03-R06
N OM B R EGuayabo
Comercial
Parque
Nacional
Rincón de la
Vieja
Río Blanco
C OLOR
VA LOR (₡ / m² ) 60 000 700 15 000 600 7 000 115 2 500 22 000 1 000Á R EA (m²) 225 8 000 240 8 000 500 200 000 6 500 300 2 600F R EN T E (m) 10 50 10 50 15 350 50 12 33R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 1 0,7 0,9 1 1T IP O D E VÍ A 2 5 4 7 6 5 5 5 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 20 0 30 0 0 0SER VIC IOS 1 4 1 1 2SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 1 16 16 16N IVEL 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A III VII VI III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 03 MOGOTE
Pueblo Nuevo Mogote Guayabo
C ÓD IGO D E Z ON A 504-04-U01 504-04-R02 504-04-R03 504-04-U03
N OM B R E Río Naranjo
Zona
Protectora
Miravalles
C OLOR
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Río Chiquito
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 04 RÍO NARANJO
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