Estabilidade da equipe de gestão
MAI 2013
Ingressa na sociedade Thiago Leomil
JUN 2013
Início do fundo VRE Desenvolvimento II
JUL 2013
Ingressa na sociedade Marcelo Rainho
NOV 2013
Ingressa na sociedade Daniel Oliveira
OUT 2015
Início do fundo VRE Desenvolvimento III
FEV 2016
Encerramento do fundo VRE Desenvolvimento I
ABR 2016
Início do fundo VRE Hotéis
NOV 2016
Ingressa na sociedade Tomaz de Gouvêa
Fundo de desenvolvimento
2013 VRE Desenvolvimento II FII2
Incorporação e loteamento R$ 100 mi Início jun. 13 2,0% | 20% de perfee 62 projetos analisados 16 projetos aprovados Prazo de 7 anos Em desinvestimento MCI3: 1,64x (estimado)
2015 VRE Desenvolvimento III FII
Incorporação e loteamento R$ 81 mi Início out. 15 2,0% | 20% de perfee 17 projetos analisados 7 projetos aprovados Prazo de 8 anos Em investimento MCI3: 1,8x (estimado)
2011 VRE Desenvolvimento I FIP1
Incorporação R$ 20,8 mi Início fev. 11 1,5% | 20% de perfee 18 projetos analisados 4 projetos aprovados Prazo total de 6 anos Encerrado em fev. 16 MCI3: 1,94x (realizado)
TIR3 de 30% a.a.
1 Nome fantasia do NEO Vista Real Estate FIP 2 Nome fantasia do Vista Real Estate FII 3 MCI: múltiplo sobre o capital investido. TIR: taxa interna de retorno RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. OS INVESTIMENTOS EM FUNDOS NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR OU POR QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, PELO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO. LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DOS FUNDOS.
FUNDO PROJETO STATUS CAPITAL ALOCADO RESULTADO TIR NOMINAL¹ MCI¹
VRE DES. I
REALIZADO OU PARCIALMENTE
REALIZADO
Inc. Rua das Paineiras Realizado R$ 2,4 milhões R$ 2,8 milhões 14,1% 1,15
Inc. Metrópole Realizado R$ 5,1 milhões R$ 18,7 milhões 34,3% 3,65
Inc. Autêntico Realizado R$ 3,0 milhões R$ 6,1milhões 37,4% 2,02
Inc. Reservatto Realizado R$ 2,3 milhões R$ 6,0 milhões 58,2% 2,57
VRE DES. II
Inc. Vicenza Em desinvestimento R$ 3,3 milhões R$ 5,2 milhões 11,7% 1,55
Inc. Ibiraja Em desinvestimento R$ 3,1 milhões R$ 4,2 milhões 10,4% 1,37
Inc. Brigadeiro Em desinvestimento R$ 2,0 milhões R$ 3,5 milhões 23,6% 1,80
Inc. Assungui Em desinvestimento R$ 7,7 milhões R$ 9,0 milhões 3,6% 1,17
Inc. Jardim Sul Em desinvestimento R$ 5,6 milhões R$ 7,9 milhões 12,7% 1,42
EM ANDAMENTO
Inc. Altino Arantes Lançado R$ 8,0 milhões R$ 17,1 milhões 17,3% 2,15
Inc. Crisandalias Em construção R$ 4,6 milhões R$ 6,1 milhões 7,7% 1,33
Inc. Pascal Em construção R$ 7,5 milhões R$ 9,6 milhões 7,7% 1,28
Inc. Machado de Assis Em construção R$ 3,7 milhões R$ 10,1 milhões 27,1% 2,71
Inc. Martiniano Lançado R$ 4,0 milhões R$ 9,1 milhões 21,0% 2,27
Inc. Andrade F. Lançado R$ 3,8 milhões R$ 11,5 milhões 41,5% 3,03
Inc. Moraes de Barros Futuro lançamento R$ 6,0 milhões R$ 12,6 milhões 29,9% 2,12
Inc. Tabatinguera Em construção R$ 3,1 milhões R$ 6,6 milhões 16,2% 2,11
Inc. Faria Lima Em construção R$ 10,0 milhões R$ 16,2 milhões 9,8% 1,60
Hot. São Caetano Em construção R$ 8,9 milhões R$ 14,2 milhões 22,5% 1,60
Lot. Piracicaba Em desinvestimento R$ 11,4 milhões R$ 21,8 milhões 37,8% 1,90
VRE DES. III
Inc. Alves Guimarães Futuro lançamento R$ 4,4 milhões R$ 10,6 milhões 29,5% 2,37
Inc. Pinheiros Futuro lançamento R$ 4,5 milhões R$ 6,9 milhões 31,3% 1,54
Inc. Diogo de Faria Futuro lançamento R$ 5,7 milhões R$ 9,2 milhões 30,5% 1,60
Lot. Presidente Prudente Lançado R$ 6,1 milhões R$ 21,1 milhões 32,3% 4,48
Lot. V. São Carlos Futuro lançamento R$ 3,0 milhões R$ 13,4 milhões 38,6% 5,46
Lot. D. São Carlos Futuro lançamento R$ 2,8 milhões R$ 13,0 milhões 39,6% 5,84
1 TIR Nominal e MCI (Múltiplo sobre Capital Investido) referentes ao resultado no nível dos projetos. Dados de 31/mar/2017.
RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. OS INVESTIMENTOS EM FUNDOS NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR OU POR QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, PELO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO. LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DOS FUNDOS.
VRE Hotéis FII
2016
Hotelaria
R$ 56 mi
Início abril 16
1,25% adm. | s/perfee
172 quartos em operação
118 quartos em construção
Prazo indeterminado
Distribuição mensal de rendimentos
Parceria de negócios entre a Vista e a administradora hoteleira Atrio, a maior administradora independente de hotéis sob a bandeira Accor do país, uma empresa com mais de 25 anos de track record consistente.
VRE Hotéis busca oferecer rentabilidade aos seus cotistas através da distribuição mensal da renda gerada pelas unidades hoteleiras detidas pelo fundo. O fundo deverá distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos aos seus cotistas.
O fundo adquire quartos de hotéis em operação, geradores de renda, e quartos de hotéis em construção, que gerarão renda após a inauguração.
PERFIL DO FUNDO
Tese de Investimento
Estrutura de Investimento
VRE Hotéis FII
2016
Hotelaria
R$ 56 mi
Início abril 16
1,25% adm. | s/perfee
172 quartos em operação
118 quartos em construção
Prazo indeterminado
Distribuição mensal de rendimentos
R
Líder mundial em hotelaria Marca líder no país Acesso a processos operacionais de ponta e escala nos canais de distribuição Acesso à capital humano possibilitando rápida expansão
Track record consistente e know-how operacional Rígido controle da operação Experiência em todas as etapas do ciclo Forte gestão patrimonial, investem nos hotéis que operam
Know-how de gestão do portifólio imobiliário Forte governança Acesso à capital
Bandeiras Accor
Atrio
Vista
Evolução dos Ativos sob Gestão
Dados referentes a dez/2016
PA
TR
IMÔ
NIO
SO
B G
ES
TÃ
O E
M R
$ M
ILH
ÕE
S
CO
TIS
TA
S
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
0
50
100
150
200
250
2012 2013 2014 2015 2016
PL Desenvolvimento PL Renda Evolução de cotistas
Estratégias em Estruturação Foco na aquisição
de ativos industriais
para locação.
Vista Real Estate Industrial Entregar ao cotista uma distribuição mensal superior
à taxa SELIC através da locação de ativos industriais.
Objetivo
Regiões sul e sudeste do país.
Praças Alvo
Estrutura de Investimento
O fundo adquire matrículas individualizadas de galpões ou condomínios industriais locados para empresas com bom risco de crédito corporativo.
Empresas produtoras de bens de alto valor agregado como, por exemplo, farmecêutico, cosméticos e tecnologia.
Segmento Alvo
Vista Real Estate Crédito Imobiliário
Estratégias em Estruturação
Foco na concessão de crédito imobiliário.
Entregar ao cotista uma distribuição mensal superior à taxa SELIC concessão de crédito imobiliário.
Objetivo
O fundo adquire certificados de recebíveis imobiliários, com risco de crédito pulverizado, corporativo ou financiamento à projetos imobiliários.
Estrutura de Investimento
Brasil.
Praças Alvo
Pulverizados de projetos imobiliários performados; Corporativo de empresas com bom risco de crédito corporativo e comprovada capacidade de execução.
Segmento Alvo
Considerando as iniciativas já em curso e a capacidade atual de captação de recursos da Vista, identificamos a viabilidade de alocação de R$ 650 milhões nos próximos 2 anos.
VISTA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS ATIVOS EXISTENTES INICIATIVAS EM CURSO CAPACIDADE INSTALADA
DE INVESTIMENTOS DOS FUNDOS NOS PRÓXIMOS 2 ANOS
De
sen
vo
lvim
en
to
Incorporadoras
Fundos Fundos Participações
R$ 200 mi
VRED2 | R$ 100 mi VRED3 | R$ 81 mi VRED4
-
Loteamentos
Loteadora (50%) R$ 200 mi
Re
nd
a
Hotéis
VREH | R$ 56 mi VREH Oferta Subsequente
Atrio (20%) R$ 25 mi
Industrial
- VREI - R$ 100 mi
Crédito
- VREC - R$ 125 mi