Arenas multi-eventos - antes, durante e depois da Copa -

Uma breve visão da Arena Palestra Itália

São Paulo, 29 de abril, 2009

Premissas centrais• Nenhum clube no mundo

pode ter um modelo de receitas sustentável sem uma arena adequada para realização de seus jogos

• Uma arena adequada oferece conforto e segurança ao cliente (torcedor) ao mesmo tempo que é um importante ativo para geração de valor

• O mundo mudou!

Outras considerações• Investimento 100% privado

• Funding resolvido

• Projeto em andamento

• Modelo de uso e pay back no longo prazo

• 100% dentro dos padrões FIFA

• Objetivo não é Copa 2014, mas se necessário...

Quais os “drivers” para a reforma da Arena Palestra Itália?

Entretanto, como extrair valor?

Seg

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Ter

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Qua

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Qui

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Sex

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Sáb

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

Dom

Manhã 1

Manhã 2

Tarde 1

Tarde 2

Noite

E nem toda a semana se joga nesse espaço!

Quanto se joga?

Mar

acan

ã

Mor

umbi

Mine

irão

Beira

Rio

Pacae

mbu

Palest

ra It

ália

São J

anuá

rio

San S

iro M

ilano

Arena

Am

sterd

am

Olím

pico

Roma

90

43 39 35 33 31 25

61

41 38

Qtd. de jogos nos estádios em 2006

Em 2009 o Palmeiras fará 34-38 jogos no Palestra Itália

Schalke 04 Manchester City Benfica Arsenal Manchester

United

Projeto Novo Novo Novo Novo Reforma

Primeira Temporada 2001/02 2003/04 2003/04 2006/07 2006/07

Capacidade (lugares) (500) 13.000 (11.000) 22.000 8.000

Incremento no Faturamento (€MM) +64 +23 +15 +72 +73

Incremento no Faturamento (%) 96% 35% 22% 46% 30%

Case

Arsenal

Faturamento

46% de Crescimento

Receitas Ligadas à

Arena

105% de Crescimento

Público Médio

54% de Crescimento

Ticket Médio Total por Evento

€77

Ticket Médio “Consumo”

€24

Aumento do público e ticket médio

ClubeMédia de Arrecad.

2008

Média de Público

2008

Ticket Médio2008

ClubePúblico Médio07-08

Ticket Médio2008

Clube

Média de

Público07/ 08

Ticket Médio07-08

Flamengo R$

699.26040.694

R$ 19,02

€7,23

Porto 38.632

€

35,00

Man Utd 75.691

€77,00

GrêmioR$

578.72531.075 Benfica 37.557 Arsenal 60.070

PalmeirasR$

476.70216.877  Sporting 29.380 Newcastle 51.321

São Paulo

R$ 449.588

21.331  V.Guimarães 19.578 Liverpool 43.532

Cruzeiro R$

333.470 23.405 Braga 15.614 Sunderland 43.344

Descompasso Infra-Estrutura x Qualidade

Fonte: Site CBF 2008; site LPFP 2008; SitePremier League 2008; WTorre

Desafio: superar barreiras econômicas e culturais

Como um projeto de arena multi-uso pode se tornar viável para o clube e para o investidor?

Impacto da Crise

Questões burocráticas

Origem dos Recursos

Viabilidade Econômica

Questões culturais

Naming Rights

Pouring Rights Camarotes

Cadeiras Eventos e Shows Restaurantes

Lojas Visitas Outros

Diversificação de Receitas nas arenas multi-uso

Case – Arsenal

• Faturamento – 46% de Crescimento

• Receitas Ligadas à Arena – 105% de Crescimento

• Público Médio – 54% de Crescimento

• Ticket Médio Total por Evento – €77

• Ticket Médio “Consumo” – €24 (~33%)

Fatores críticos de sucesso para viabilização do projeto e efetivo retorno

• Busca de parceiro forte que queira relação de longo prazo

• Paciência e diligência

• Arena 100% padrão FIFA

• Aproveitamento de todas as receitas possíveis em dias de jogos

– Áreas premium com ticket médio maior

– Fontes alternativas de receitas

– Maximização do uso da arena nos períodos ociosos

– Shows e eventos

• Jogar, jogar, jogar!A Arena Palestra não foi concebida com o propósito de sediar jogos da Copa do Mundo, mas estará preparada para isso se necessário.

Apresentando Arena Palestra Itália

Visão externa, frente para Av. Matarazzo

Apresentando Arena Palestra Itália

Área externa

Apresentando Arena Palestra Itália

Visão interna, anel inferior

Apresentando Arena Palestra Itália

Visão interna, anel intermediário e restaurante

Apresentando Arena Palestra Itália

Camarotes

Apresentando Arena Palestra Itália

Centro de convenções, áreas de comércio e serviços e estacionamento

Apresentando Arena Palestra Itália

Primeiro Anel

Lugares - Público 23.650

Lugares para Deficientes +

Acompanhantes 60

Lugares para Jornalistas

1.643

Segundo Anel

Lugares - Público 13.865

Camarotes

Piso 3 1.609

Piso 4 1.602

Presidencial 51

Contagem de Áreas da Arena – Total 42.480 Lugares

Apresentando Arena Palestra Itália

Centro de Convenções

2 Andares

Total 12.595m²

Áreas de Alimentação

RestaurantesLanchonetes

Total 3.350m²

Áreas Comerciais

Lojas Serviços

Total 2.800m²

Estacionamento

5 Andares1.500 Vagas

Total 52.500m²

Contagem de Áreas do Complexo

Mais informações:www.palmeiras.com.br/arenaswww.3vv.com.br/arenaswww.lanostracasa.com.br

www.wtorre.com.brhttp://fr.fifa.com/mm/document/tournament/competition/football%5fstadiums%5ftechnical%5frecommendations%5fand%5frequirements%5ffr%5f8214.pdf

Vicente Criscio – vcriscio@gmail.com