Dinâmica Consultoria Imobiliária Ltda.

Equipe de Gestão:

Andreia Pessoa – Diretora Jurídica

Angelita de Souza – Diretora de Gestão de Pessoas

Cristiane Abreu – Diretora-Presidente

Leonardo Olivier – Diretor Adm.-Financeiro

Márcia Narciso – Diretora de Relacionamento com o

Cliente

Priscila Faria – Diretora de Marketing

• Consultoria especializada em soluções imobiliárias

• Clientes pessoa física e clientes corporativos

• Classes A e B

• Atuação no Rio de Janeiro

Empresa

RealidadeNecessidades e Desejos

• MISSÃO

Promover soluções imobiliárias no Rio de Janeiro de forma eficiente, ágil e

criativa, através da excelência no atendimento e na qualidade dos

serviços.

• VISÃO

Ser referência em assessoria imobiliária no Estado do Rio de Janeiro até

2014.

Empresa

Empresa

Gestão de Pessoas• 15 colaboradores

• Política de remuneração

- Salário

- Benefícios

- Participação nos Resultados

- Bônus (vinculados a metas)

• Desenvolvimento de competências

Novos investimentos

Taxa de crescimento do PIB: ≥ 6%

Habitantes por domicílio diminuindo

Ampliação do crédito

Relação crédito/PIB: de 46,7% para 55,8% (próximos 5 anos)

Oportunidades

Vantagens Competitivas• Cadastro de clientes: análise do perfil do cliente

• Entrevista: requisitos do imóvel esperado

• Serviço: personalizado

• Atuação: da compra/locação até a titulação do imóvel

Concorrentes parciais: • Imobiliárias: • Vera Bernardes Assessoria Imobiliária• Ampla Assessoria Imobiliária• Diferencial Assessoria Imobiliária

• corretores imobiliários autônomos• despachantes e advogados autônomos

Principais Serviços

• Prospecção do imóvel

• Assessoria Financeira

• Consultoria Jurídica

• Avaliações de imóveis

• Vistoria Técnica nas instalações

Plano de Marketing

• Moderna sala comercial

• Website

http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/

Plano de Marketing

• Distribuição de panfletos

• Links patrocinados em sites

• Propaganda no Ponto de Venda

Plano de Marketing• Propaganda na Revista Você S/A

• Jingle de 75 segundos nos programas de rádio

• Links patrocinados em sites

Projeção de Vendas:

0

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

2012 2013 2014 2015 2016

Prospecção de Imóveis - Compra, Venda e Locação

Avaliação a Preço de Mercado para Locação

Consultoria Econômico Financeira e Jurídica

Outros

Receita de VendasDistribuição Percentual da Receita de Produtos do Portfólio da

Dinâmica Consultoria

66%9%

15%

1% 2% 3% 2% 2%

Prospecção - Compra e venda ,Prospecção - Locação

Avaliação de Mercado para Locação Vistoria Técnica

Consultoria Financeira Consultoria Jurídica I

Consultoria Jurídica II Transferência de Propriedade

Fluxo de Caixa – 1º ano

Fluxo de caixa- Ano 1

3.706,04

9.471,1310.961,45

17.175,85

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

18.000,00

20.000,00

1o Tri 01 2o Tri 01 3o Tri 01 4o Tri 01

Fluxo de caixa- Ano 1

em R$

Fluxo de Caixa Projetado

Fluxo de caixa do projeto

41,3

248,5

638,3

1.228,2

1.537,9

0,0

200,0

400,0

600,0

800,0

1.000,0

1.200,0

1.400,0

1.600,0

1.800,0

2012 2013 2014 2015 2016

R$ Mil

Indicadores de Viabilidade

Investimento Inicial R$ 186 Mil

Taxa Mínima de atratividade (TMA) 16, 62%

Payback 1 ano e 7 meses

Payback Descontado 1 ano e 10 meses

Taxa interna de retorno (TIR) 175, 24%

Valor Presente R$ 7,6 Milhões

Valor Presente Líquido (VPL) R$ 7,4 Milhões

Lucratividade

2,5%

16,2%

25,0%

7,9%

26,1%

2012 2013 2014 2015 2016

LucratividadeLinear (Lucratividade)

• Lucratividade média (5 anos iniciais): 18,2% • Lucratividade prevista (a partir do 5º ano): cerca de 26,1%

Considerações Finais

• Proposta Inovadora (Oceano Azul)

•Público de Interesse menos exposto aos efeitos de possíveis crises econômicas

• Baixo Investimento: R$ 186 Mil

• Retorno do investimento em menos de 2 anos

• Mercado com potencial de crescimento significativo

Obrigado!dinamicaconsultoria@dinamicaconsultoria.com.br

http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/Av. Rio Branco, 89/1210 – Centro – Rio de Janeiro

Tel. (21) 2333 3333