Post on 17-Apr-2015
Caracterização do Universo
Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas
Patrícia André Tillmann(bolsista PIBIC/CNPq)
REQUALI – Gerenciamento de requisitos e melhoria da qualidade na habitação de interesse social POA / dezembro / 2004
Localização na CidadeLEGENDA
123456789
10
11
121314
1
234
56
78
9
10
11
12
13
14
Centro da cidade
Porto
Princesa do Sul
Farol da Ponte
Regente
Baronesa
Revi.Brahma
Guerreiro
Marcílio Dias
Solar do Sul
Bairro Cidade
Alta Vista
Laçador
Dq Caxias.
Cruzeiro
Distribuição por bairros
1
234
5
6
78
9
10
11
1213
14
Localização Empreendimentos x Renda Familiar
6 a 25 salários mínimos
3 a 6 salários mínimos
0 a 3 salários mínimos
LEGENDA
Produção dos empreendimentos PAR em Pelotas.
Mais de 30% dos conjuntos foram construídos em 2004. Já estão previstos a entrega de dois conjuntos para janeiro de 2005 além de 4 outros sem previsão de entrega ainda.
Data das Entregas
Projeto Administração
2
3
4 4
1
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
Conkretus LaboreEngenharia
RobertoFerreira
RicardoRamos
SerialEngenharia
Empresas responsáveis pelos projetos
Imobiliárias responsáveis pela administração dos conjuntos existentes.
Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.%
áre
a t
ota
l co
nst
ruíd
a n
a c
ida
de
Área dos Terrenos Média =1,13 ha
A área dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,65 ha a 1,5 ha.
O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui 2,5 há
A área média dos terrenos é de 1,13 ha.
(Sobrado)
Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.%
do
ín
dic
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pro
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tal
Índice de Aproveitamento do terreno Média = 0,72
O índice de aproveitamento dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,54 a 0,86.
O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui um IA=0,46
O índice de aproveitamento médio dos terrenos é de 0,72.
(Sobrado)
Unidades Habitacionais Média = 148,3 un
% t
ota
l de
un
ida
de
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nst
ruíd
as
O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160.
O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260.
O número de unidades médias é de 148,3 un.
(Sobrado)
Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.
Densidade Demográfica Média = 501,81 hab/ha
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en
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O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160.
O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260.
O número de unidades médias é de 148,3 un.
(Sobrado)
Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.
ResidencialGuerreiro
Entrega janeiro/2003
Construção Ricardo Ramos
Projeto Arq. Ricardo Ramos
Imobiliária Casarão
EndereçoRua Salgado Filho, 1361
Bairro Três Vendas
N° unidades 160
Área terreno 11.483,72 m²
Densidade 491,22 hab/ha
ResidencialSolar do Sul
Entrega julho/2003
Construção Ricardo Ramos
Projeto Arq. Ricardo Ramos
Imobiliária Casarão
EndereçoAv. Gonçalves Ledo, 26
Bairro Guabiroba
N° unidades 160
Área terreno 15.079,72 m²
Densidade 371,36 hab/ha
ResidencialMarcílio Dias
Entrega agosto/2003
Construção Ricardo Ramos
Projeto Arq. Ricardo Ramos
Imobiliária Casarão
EndereçoRua Marcílio Dias 2553
Bairro Colina do Sol
N° unidades 160
Área terreno 11.672,98 m²
Densidade 479,00 hab/ha