QUADRA NR. 31Imóvel Nobre

Loteamento Jardim CuritibaPraia do Ervino

São Francisco do Sul - SC

Localização no Estado de Santa Catarina

Mapa de Acesso (Viaduto da BR101 até a Q31)

A = Viaduto da BR101A-B: Asfalto, 3,6KmB = Trevo SC-301 com BR280B-C: Asfalto, 18KmC = Saída p/Estrada GamboaC-D: Estrada de chão, 2,1KmD = Acesso a SFS-330D-E: Estrada de chão, 11,5KmE = Avenida AtlânticaE-F: Avenida das Dunas, 1,7KmF = Início da Avenida A2

A-F: 36,9KmA-C: 21,6Km asfaltoC-F: 15,3Km de chão

ASFALTO ATÉ A PRAIA:O trecho de chão da “Estrada do Ervino” faz parte do Projeto “Costa do Encanto”. O Processo Licitatório foiConcluído, a Concorrência Pública foifeita, a Empreiteira vencedora foi a Vogelsanger. A verba via Conselho Andino de Fomento está aprovada e a obra depende apenas de finalizar o Licenciamento Ambiental, devendo ser concretizada nos próximos meses.

Acesso Alternativo

Para quem está nas praias do Norte da Ilha (Prainha, Enseada, Ubatuba, Itaguaçu, do Forte, Capri) ou quer ser dirigir à elas

Da Prainha (surfistas) até a Quadra 31 são22,4Km de belíssima paisagem, com vegetaçãode Restinga, Dunas dos mais diversos tipos, Trilhas para a Lagoa do Acaraí, Ruínas da Igreja, Ruínas do Cemitério, Corujas típicas da Região, Cactos, pássaros, etc

Excelente para passeios e piqueniques.

Muitas Trilhas desafiadoras para Caminhadas, Bugs, Jipeiros e Motoqueiros

Indo de Bupeva ao Sul a estrada tem mais 4,4Km, excelente para pescarias, caminhadas, trilhas, etc.

O trecho final da estrada (após a últimaresidência) somente com 4x4, chegando a lagoas, recantos naturais de pássaros, até o Canal do Linguado na Boca da Barra do Sul.

Localização na Praia do Ervino

Localização no Loteamento Jardim Curitiba

Planta de Localização

Dimensões e Áreas

Benfeitorias e Paisagismo

Avenida Principal, com o Mar ao fundo

Terreno alto, acima da rua, plano

Palmeiras Reais e Sombreiros

Lateral de frente para a rua, com mar ao fundo

Frente da Quadra, com Alta Tensão, Telefonia e Banda Larga

Documentação e Situação Imobiliária

� Escritura Pública e Registro de Imóveis: regularizados e em nome do Proprietário

� IPTU: pago (até 2012 inclusive)

� Área de Preservação Permanente: Não

� Parque Ambiental: Não

� Loteamento com Licenciamento Ambiental: Sim, já concedido pela Fa tma

� Ligação de Energia Elétrica: Liberada (Celesc rapidamente faz s ob pedido)

� Alvará de Construção: Liberado (Prefeitura concede rapidam ente, com apresentação do Projeto)

� Habite-se: Liberado (Prefeitura concede na conclusão da ob ra)

NEGOCIAÇÃOPartimos do Princípio de que o Negócio

deva ser bom para ambas as partes!!!

Avaliamos toda e qualquerContra-Proposta

QUADRA NR. 31

Loteamento Jardim CuritibaPraia do Ervino

São Francisco do Sul - SC

Imóvel Nobre

PREÇO A VISTA E EM ATÉ 3 VEZES (junho/2016)

R$ 266.333,33parcelas de2 maisR$ 266.333,33Entrada de

Plano 2

PROMOÇÃO PARCELAMENTO SEM JUROS

R$ 799.000,00pagamento único de Plano 1

PROMOÇÃO PAGUE A VISTA E GANHE A ESCRITURA GRÁTIS

PREÇO FINANCIADO COM PARCELA FIXA (junho/2016)

PREÇO FINANCIADO COM PARCELA CORRIGIDA ANUALMENTE PELO INCC (junho/2016)

Entre em contato diretamente com o Proprietário

�Marcos

� (47) 9972-2170

�mrmobius@terra.com.br

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