Post on 21-Jun-2015
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Patrocínio Realização
Palestra de Diogo Nogueira
MERCADO IMOBILIÁRIO
NA INTERNET RIO DE JANEIRO
Diogo Nogueira
Diretor Comercial VivaReal
12 anos de experiência em marketing
imobiliário online
Contato com mais de 3.000 Imobiliárias e
Construtoras.
Consultor para formação de novas equipes
de vendas e campanhas de marketing para
mercado Imobiliário.
E-mail:
dnogueira@vivareal.com
Facebook e LinkedIn:
Diogo Nogueira
A Internet no Brasil
190 milhões de habitantes
51,0% 48,9%
82 milhões de usuários na internet
82
61,9
61,0
Internautas
Brasil
França
Reino
Unido
Itália
Colômbia
Espanha
58,9
46,7
44,6
39,6 Argentina
Fonte: Google 2011
A Internet no Brasil
Fonte: Google 2011
A revolução da informação:
internet já é a segunda maior fonte de informação para os
brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista.
para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira
Fonte: Google 2011
das pessoas utilizam a internet em
sua decisão na busca do imóvel.
das pessoas dizem que anúncios
online aumentam o conhecimento
sobre imóveis
A Internet no mercado imobiliário
Fonte: Google Think Real Estate 2011
A Internet no mercado imobiliário
Mercado Aberto
Demanda
Procurando imóveis
Oferta
Utilizando a
internet
10 a 15%
Empresas e
profissionais
Utilizando a
internet
88%
Fonte: Comscore
Fonte: Hitwise - Serasa Experian
1º Distrito Federal 66,4
2º São Paulo 56,
3º Santa Catarina 54,0
4º Rio de Janeiro 52,8
5º Paraná 48,9
6º Rio Grande do Sul 48,14
7º Espírito Santo 44,44
8º Minas Gerais 41,62
1º Distrito Federal 58,69
2º São Paulo 48,22
3º Rio de Janeiro 43,91
4º Santa Catarina 41,66
5º Paraná 38,71
6o Rio Grande do Sul 36,76
7º. Espírito Santo 36,73
8º Minas Gerais 32,64
Computador no Domicílio % Computador com internet %
Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
29º.Rio de Janeiro - 63,4% 23º. Rio de Janeiro - 56,4%
O usuário do Rio de Janeiro na Internet
RANKING
BRASIL
O RIO DE JANEIROÉ
UMA DAS CIDADES
MAIS CONECTADAS
DO BRASIL
O usuário na Internet ESTADO RIO DE JANEIRO
Entre os usuários fazendo buscas:
cada um faz 1,9 buscas a cada mês,
Acessa 8,9 anúncios de imóveis em média e
Permanece 06:10 minutos no site
em cada visita CIDADE RIO DE JANEIRO Entre os usuários fazendo buscas:
cada um faz 2 buscas a cada mês,
Acessa 9 anúncios de imóveis em média e
Permanece 06:17minutos no site em cada visita Fonte: VivaReal 2012
Construiu um portal
imobiliário de 1,5
bilhão de dólares (REA
Group - Austrália).
Presidente do conselho
da iProperty, maior
rede de portais
imobiliário da Ásia.
CEO do site de
compras coletiva
Groupon
Investidor e
conselheiro do Trulia,
um dos principais
portais imobiliários do
mundo. Ex CEO do
eHarmony.
Presidente
da Kaszek
Venture e ex
CFO do
Mercado
Libre
SIMON BAKER
CEO do site de
compras coletiva
Peixe Urbano
JÚLIO VASCONCELLOS GREG WALDORF
NIKOLAS SZEKASY FLORIAN OTTO
Founding Partner
at Monashees
Capital
CHAMATH PALIHAPITIYA
VP User Growth, Mobile & International no Facebook
ERIC ACHER
CEO do portal
imobiliário que
mais cresce na
Ásia, o I-
Property.
SHAUN DI GREGORIO
CTO do site de relacionamento e-Harmony, ex- vice presidente do Yahoo! E CTO do site Tickets.com
JOSEPH ESSAS
São investidores do VivaReal executivos com passagem pelos maiores portais
imobiliários do mundo, além de Peixe Urbano, Yahoo!, Facebook, Mercado Livre, Groupon,
Tickets.com e E-Harmony.
Sobre o VivaReal
1,1 milhão de usuários únicos / mês
2 milhões de visitas mensais
530 mil imóveis disponíveis
250 mil contatos gerados/mês
8:06m tempo médio de visita
9,2 imóveis consultados por
visita (média)
180 países e 1100 cidades acessam o portal
mensalmente
Números VivaReal Brasil
Escritórios VivaReal Brasil
Porto Alegre (em breve)
PORTO ALEGRE (em breve)
CURITIBA
BRASÍLIA (em breve)
SÃO PAULO E CAMPINAS
RIO DE JANEIRO
BELO HORIZONTE
SALVADOR
RECIFE (em breve)
Outros escritórios: Colômbia Estados Unidos
IMÓVEIS EM MAIS DE
CIDADES DO BRASIL
1.000 FLORIANÓPOLIS
(em breve)
0
10
20
30
40
50
60
70
Clientes por mês
050
100150200250300350400450
Base de clientes VivaReal Rio de Janeiro
19.469 19.061
22.556 23.758
28.687
35.253
38.581
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Evolução de contatos gerados VivaReal Rio de Janeiro
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dez Jan Feb Mar Apr May Jun Jul
2011 2012
O portal imobiliário com
mais imóveis do Brasil
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS
USUÁRIOS DA CIDADE DO RJ
O que eles desejam?
1 Objetivo
2 Finalidade
Fonte: VivaReal 2012
Vendas 64%
Locação 36%
Residencial 97%
Comercial 3%
3 Tamanho do imóvel
Fonte: VivaReal 2012
Até 60m² 25%
60m² a 100m² 25%
100m² a 200m² 30%
200m² a 400m² 15%
>400m² 5%
4 Quartos
Fonte: VivaReal 2012
1 QTS 20%
2 QTS 32%
3 QTS 28%
4 QTS 15%
5 QTS 5%
5 Preço
Fonte: VivaReal 2012
Até de R$ 150 mil 35%
R$ 150 mil a R$ 300mil
38%
R$ 300 mil a R$ 500mil
16%
Acima de R$ 500mil
11%
6 Bairros com maior
procura de imóveis
Zona Sul
Copacana / Ipanema / Leblon /
Flamengo/ Botafogo / Jardim Botânico
Zona Central
Centro / Santa Teresa / Lapa
Zona Norte
Grande Tijuca / Grande Meier e
Cachambi / Penha e Vila da Penha
Fonte: VivaReal 2012
Zona Oeste
Barra da Tijuca / Recreio dos
Bandeirantes / Jacarépagua / Freguesia/
Taquara / Campo Grande
Ilha do Governador
Jardim Guanabara / Freguesia Ilha-do-
Governador / Moneró
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS
USUÁRIOS DA CIDADE DO RJ
Como eles acessam?
dos acessos do Rio de
Janeiro são através de
plataformas móveis.
7 Acesso móvel
Fonte: VivaReal 2012
Acesso móvel
DESTES...
55,8% são
através de
iPad
7
Fonte: VivaReal 2012
dos acessos do Rio de
Janeiro são através de
plataformas móveis.
Acesso móvel
DESTES...
16,0% são
através de
iPhone
7
Fonte: VivaReal 2012
dos acessos do Rio de
Janeiro são através de
plataformas móveis.
(21) 2105.3182
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Palestra de Diogo Nogueira
MERCADO IMOBILIÁRIO
NA INTERNET RIO DE JANEIRO