Post on 03-Jul-2020
WIMOVEIS INDEX
BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL
RELATÓRIO DE MERCADO
JUNHO 2017
Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados
no Distrito Federal
OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS
PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO
TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS
ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL
NO WEBSITE.
WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS
PREÇOS VENDA
Preço por m2 de apartamentos usados
-0.8%
-0.2%
0.6%
-0.4%
1.3%
-0.2%
-1.0%
0.8%
0.5%
-1.1%
1.6%
-0.2%
-1.0% 2.839
2.898
2.945
3.511
3.698
3.863
3.881
3.894
4.176
5.072
5.318
6.873
7.793
SANTA MARIA
SOBRADINHO
VICENTE PIRES
GAMA
SAMAMBAIA
CEILÂNDIA
TAGUATINGA
RIACHO FUNDO
N. BANDEIRANTE
AGUAS CLARAS
GUARÁ
CRUZEIRO
BRASÍLIA -0.1%
1.2%
4.8%
-0.9%
9.1%
-2.9%
-2.0%
3.4%
-2.2%
-1.6%
-1.0%
-0.1%
-6.4%
PREÇO R$/M2 CIDADES VARIAÇÕES
MÊS 2017
PREÇOS MÉDIOS EM BRASÍLIA AVANÇARAM 0.9% NO MÊS, R$ 7.793/M2
VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES
ÁGUAS CLARAS
7.793
8.009
8.863
8.866
8.914
9.204
9.556
BRASILIA
LAGO NORTE
ASA SUL
ASA NORTE
OCTOGONAL
SUDOESTE
NOROESTE 0.2%
-0.6%
-0.1%
-0.2%
-0.5%
0.0%
-0.8%
CIDADE DE BRASILIA
-2.2%
-0.7%
1.4%
-1.1%
-2.5%
0.5%
-0.1%
NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA, R$ 9.556/M2.
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA
BRASÍLIA
6.324
6.873
7.421
NOVO, CRUZEIRO
CRUZEIRO
VELHO, CRUZEIRO -0.5%
-0.2%
0.1%
0.8%
1.2%
0.0%
PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 10% ABAIXO DE BRASÍLIA.
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO
4.165
5.072
5.250
5.270
5.353
AREAL
AGUAS CLARAS
CENTRO
Norte
Sul
0.0%
0.6%
0.6%
-0.6%
-0.4%
2.1%
3.6%
4.8%
1.3%
-1.1%
-0.2%
-0.1%
0.5%
-0.4%
-0.6%
0.1%
-0.4%
-3.0%
-0.9%
2.8%
4.602
4.767
5.318
6.556
9.838
QE Lucio Costa
GUARA I
GUARÁ
GUARA II
PARK SUL
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MES 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
GUARÁ II
GUARÁ I
ÁGUAS CLARAS
3.297
3.877
3.881
4.135
4.218
TAGUATINGA NORTE
TAGUATINGA SUL
TAGUATINGA
TAGUATINGA CENTRO
SETOR INDUSTRIAL 1.0%
-1.8%
-1.0%
-1.2%
-2.1%
4.7%
-9.2%
-2.0%
-2.0%
-0.5%
TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 3.900/M2
3.874
3.894
3.913
RIACHO FUNDO I
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO -0.2%
-0.2%
0.0%
-2.9%
-2.9%
0.0%
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
3.853
3.863
3.873
CEILANDIA NORTE
CEILÂNDIA
CEILANDIA SUL 0.2%
0.8%
1.5%
0.7%
3.4%
6.3%
CEILÂNDIA E SAMAMBAIA MOSTRARAM PREÇOS MÉDIOS DE R$ 3.700/M2
3.643
3.698
3.750
SAMAMBAIA NORTE
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL 0.1%
0.5%
0.9%
-1.2%
-2.2%
-3.2%
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
CEILÂNDIA SUL
CEILÂNDIA NORTE
2.025
2.542
2.554
2.898
4.472
SETOR HABITACIONAL CONTAGEM
REGIÃO DOS LAGOS
GRANDE COLORADO
SOBRADINHIO
SOBRADINHO
3.292
3.389
3.511
3.597
3.898
SETOR SUL
SETOR CENTRAL
GAMA
SETOR LESTE
SETOR INDUSTRIAL
-0.5%
-0.2%
-0.1%
1.0%
-0.9%
-0.5%
0.0%
-1.1%
1.5%
-5.5%
-1.3%
3.7%
-1.6%
-0.3%
-4.7%
0.6%
-0.1%
5.1%
-2.7%
-4.4%
SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL
PREÇO R$/M2 BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
PRECIOS ALUGUEL
Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2
dormitórios e 65 m
786
796
909
924
956
958
959
1.046
1.059
1.213
1.231
2.266
SANTA MARIA
N. BANDEIRANTE
CEILÂNDIA
RIACHO FUNDO
VICENTE PIRES
SOBRADINHO
SAMAMBAIA
TAGUATINGA
GAMA
GUARÁ
AGUAS CLARAS
BRASÍLIA 0.6%
0.9%
-0.8%
0.7%
0.3%
0.4%
-1.8%
-0.9%
-0.5%
0.1%
-2.0%
1.8%
3.1%
1.3%
1.0%
5.3%
0.1%
-3.6%
-1.4%
-5.8%
2.6%
3.4%
-4.3%
-4.6%
ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES
PREÇO R$/MÊS CIDADES VARIAÇÕES
MÊS 2017
ÁGUAS CLARAS
1.760
2.016
2.122
2.241
2.262
2.266
3.193
OCTOGONAL
LAGO NORTE
SUDOESTE
ASA NORTE
ASA SUL
BRASILIA
NOROESTE 0.2%
0.6%
1.4%
-1.5%
-0.3%
-0.8%
-2.2%
CIDADE DE BRASILIA
1.6%
3.1%
3.2%
-6.2%
2.2%
-4.3%
1.7%
REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA
PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
BRASÍLIA
1.132
1.213
1.238
1.268
2.725
QE LUCIO COSTA
GUARÁ
GUARA I
GUARA II
PARK SUL 2.4%
-0.3%
0.1%
-0.8%
-2.2%
-2.5%
-0.7%
8.8%
1.0%
-4.6%
0.8%
0.2%
0.2%
0.9%
2.1%
2.3%
1.4%
1.4%
1.3%
4.3%
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS
865
1.231
1.486
1.486
1.589
DES. ECONOMICO
AGUAS CLARAS
NORTE
NORTE
SUL
PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
GUARÁ II
GUARÁ I
ÁGUAS CLARAS
DES. ECONÔMICO
941
978
1.046
1.220
TAGUATINGA SUL
TAGUATINGA NORTE
TAGUATINGA
SETOR INDUSTRIAL -0.2%
0.3%
0.2%
0.9%
-1.7%
0.1%
2.2%
0.2%
TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 1.000/MÊS
-0.1%
-0.5%
-0.5%
-2.1%
-3.2%
2.6%
2.6%
1.1% 799
924
962
1.009
RIACHO FUNDO II
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO I
PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
882
909
935
CEILANDIA SUL
CEILÂNDIA
CEILANDIA NORTE 0.1%
0.1%
0.1%
0.5%
3.4%
6.6%
942
959
977
SAMAMBAIA NORTE
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL 0.4%
0.4%
0.3%
-5.9%
-3.6%
-2.8%
CEILÂNDIA REGISTROU PREÇOS DE ALUGUEL MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL
PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
CEILÂNDIA NORTE
CEILÂNDIA SUL
884
1.020
1.059
1.232
SETOR CENTRAL
SETOR LESTE
GAMA
SETOR INDUSTRIAL
913
958
1.250
GRANDE COLORADO
SOBRADINHIO
REGIÃO DOS LAGOS -4.3%
-1.8%
1.5%
-0.3%
0.7%
-3.2%
2.0%
5.3%
5.3%
3.9%
2.2%
-1.8%
-1.4%
-2.7%
SOBRADINHO E GAMA REGISTRARAM PREÇOS DE ALUGUEL DE R$ 1.000/MÊS
PREÇO R$/MÊS BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
SOBRADINHO
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA
Aluguel anual como % do valor imóvel
↑
↓
=
↓
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↓
↓ 4,1%
4,4%
4,4%
4,6%
4,7%
4,8%
4,9%
5,0%
5,5%
5,6%
6,0%
7,4%
SANTA MARIA
CEILÂNDIA
GUARÁ
SAMAMBAIA
N. BANDEIRANTE
RIACHO FUNDO
GAMA
TAGUATINGA
BRASÍLIA
AGUAS CLARAS
VICENTE PIRES
SOBRADINHO ↑
=
↓
↑
↓
↓
=
↑
=
↓
↓
=
SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.4% ANUAL
RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE
ALUGUEL ANUAL CIDADES VARIAÇÕES
MÊS 2017
ÁGUAS CLARAS
3,5%
4,6%
4,6%
4,8%
5,2%
5,5%
6,5%
OCTOGONAL
SUDOESTE
LAGO NORTE
ASA NORTE
ASA SUL
BRASILIA
NOROESTE ↑
=
↑
↓
=
=
=
CIDADE DE BRASILIA
↑
↓
↑
↓
↓
↑
↓
BRASÍLIA REGISTROU RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.5% ANUAL, ACIMA DE SÃO PAULO, RIO DE JANEIRO E CURITIBA
RENTABILIDADE. PREÇO BRASÍLIA
ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
BRASÍLIA
5,3%
5,3%
5,6%
5,7%
7,4%
NORTE
NORTE
AGUAS CLARAS
SUL
DES. ECONOMICO
3,8%
4,3%
4,7%
4,8%
5,2%
GUARA II
GUARÁ
QE LUCIO COSTA
GUARA I
PARK SUL =
=
↓
↓
=
=
↑
↓
↓
↓
↑
=
↓
=
=
=
↑
↓
=
=
GUARÁ TEM A MENOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
RENTABILIDADE. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
GUARÁ I
GUARÁ II
DES. ECONÔMICO
ÁGUAS CLARAS
SUL
4,6%
4,9%
5,7%
6,2%
TAGUATINGA SUL
TAGUATINGA
TAGUATINGA NORTE
SETOR INDUSTRIAL =
↑
=
↑
↑
↑
↓
↑
4,7%
4,8%
4,9%
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO I =
=
=
=
↑
↑
TAGUATINGA E RIACHO FUNDO REGISTRARAM RENTABILIDADES EM TORNO DE 5%, ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO
ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
RENTABILIDADE. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
4,6%
4,6%
4,8%
SAMAMBAIA NORTE
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL
4,2%
4,3%
4,4%
CEILÂNDIA
CEILANDIA SUL
CEILANDIA NORTE =
↓
↓
↓
↑
↑
↓
=
↓
=
↓
↓
CEILÂNDIA OFERECE RENTABILIDADE MAIS BAIXA DA REGIÃO
ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
RENTABILIDADE. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
CEILÂNDIA NORTE
CEILÂNDIA SUL
4,3%
6,8%
7,4%
9,4%
SOBRADINHO
GRANDE COLORADO
SOBRADINHIO
REGIÃO DOS LAGOS ↓
=
=
=
↑
↑
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↑
↑
↓
↓
4,6%
5,0%
5,2%
6,1%
SETOR LESTE
SETOR CENTRAL
GAMA
SETOR INDUSTRIAL
REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL ANUAL BAIRRO VARIAÇÕES
MÊS 2017
RENTABILIDADE. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
SOBRADINHO