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EstEstudo Comparativo Técnico-Financeiro udo Comparativo Técnico-Financeiro entre o Processo Tradicional de Vedações e o entre o Processo Tradicional de Vedações e o Processo de Paredes em Concreto Moldadas Processo de Paredes em Concreto Moldadas

In Loco.In Loco.

Instituto de Ensino Superior Planalto

Departamendo de Engenharia Civil

Orientador : Flávio de Queiroz

Projeto Final de Graduação em Engenharia Civil

Rafael Rodrigues Ribeiro

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Apresentação.Apresentação.- Identificar a viabilidade de um novo processo construtivo que vem sendo usado em São Paulo;- Tem como principio à execução de Paredes de Concreto Moldadas in Loco;- O projeto irá divulgar e demonstrar esse novo processo construtivo comparando-o com o processo tradicional.- Pretende-se reduzir o tempo de execução da obra, melhorar o controle, diminuir o desperdício de materiais e

garantir uma melhor qualidade das vedações e com isso reduzir o custo final da obra.

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Importância do EstudoImportância do Estudo..• Dificuldade e o excesso de tempo;• Apresenta-se ultrapassado e artesanal.

• Conforme Loordsleen Jr. (1998), as vedações verticais constituem uma das partes do edifício que mais necessita de organização e que os métodos construtivos utilizados na produção das vedações, na maioria das obras brasileiras, são as alvenarias tradicionais, e que as mesmas ainda empregam técnicas construtivas do passado, o que acaba por confirmar a condição de atraso das vedações verticais.

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Importância do EstudoImportância do Estudo..• A solução para esses problemas era tornar a execução das vedações menos

complexas e mais rápidas, utilizando-se para isso, a execução das Paredes Moldadas in Loco, que consiste na execução de paredes em concreto moldado por forma de madeira ou metálica e concretadas durante o período de execução da estrutura.

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Importância do EstudoImportância do Estudo..

De acordo com o Eng° Nelson Faversani Junior, gerente de obras da InPar: “O sistema de paredes de concreto moldadas in loco para fachadas permite reduzir bastante o prazo de conclusão da obra, o que representa uma economia considerável no custo final do empreendimento. Esse sistema permite excelentes resultados em termos de isolamento térmico e acústico, além de eliminar problemas sérios de patologias da alvenaria”.

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Objetivo do Estudo. Objetivo do Estudo.

Comparativo Técnico e financeiro entre o Processo Tradicional de vedações e o Processo de Paredes Moldadas in Loco.

Beneficios e Restrições para a

determinação da Viabilidade do Processo de Paredes Moldadas In Loco.

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Métodos de TrabalhoMétodos de Trabalho..- A pesquisa foi baseada em duas etapas:

- Informações Técnicas:- Realização de um comparativo Tecnico.

- Estudo de Caso:- Aplicação dos Métodos a um mesmo Projeto arquitetonico;- Elaboração de Custos diretos e indiretos;- Estudo dos Prazos de execução.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Características:

– Processo Tradicional:• Destinam-se a divisões de espaços, podendo estar presente nas

fachadas ou nos ambientes internos dos edifícios;• Apoiadas sobre vigas, lajes ou outros componentes estruturais,

interligadas com pilares e vigas;• Não destinam a suportar carregamentos;• Deve-se prever uma série de dispositivos (juntas, encunhamentos

etc.) que possibilitem o trabalho harmônico e solidário entre estruturas mais flexíveis e paredes menos flexíveis.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Características:

– Processo Paredes Moldadas in Loco:• As Paredes em Concreto Moldadas in Loco destinam-se as vedações

de edifícios, estando presentes principalmente nas fachadas e se possível em alguns ambientes internos;

• As paredes apresentam funções estruturais; • Participam diretamente da estrutura (eliminando a presença dos

pilares e vigas);• Não necessitam de dispositivos tais como encunhamentos, telas e

juntas (Com exceção da junta necessária por comprimento do edifício).

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Quanto a Desperdicio de Materiais:

– Processo Tradicional:• Grande ocorrência de desperdícios de materiais;• Desperdicio durante o Transporte e execução;• Maiores cuidados ambientais devido a grande geração de entulhos. (Ex:

sacos de argamassas/cimentos).

– Processo de Paredes Moldadas in Loco;• Menor ocorrência de desperdicios de materiais;• Os entulhos gerados na sua maioria sao facilmente recicláveis.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Quanto a Prazo de Execução:

– Processo Tradicional:• Grande quantidade de Etapas de Serviço;• Maior numero de processos de Controle de qualidade;• Maior prazo de execução.

– Processo de Paredes Moldadas in Loco;• Menor quantidade de Etapas de Serviço;• Em uma unica etapa executa-se a Estrutura, Alvenaria, Revestimentos

(dependendo do padrão de qualidade) e Contramarco;• Menor prazo de execução.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico.

Quanto a Execuçao de Esquadrias:– Processo Tradicional:

• Necessidade da etapa de chumbamento do contramarco.

– Processo de Paredes Moldadas in Loco;• Nao necessita da etapa de chumbamento do

contramarco podendo a esquadria ser fixada diretamente ao vão com o auxilio de espuma.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Quanto a Instalações Embutidas:

– Processo Tradicional:• Há a possibilidade total da passagem de instalações seja com a

execuçao de rasgos, comuns em alvenaria de bloco ceramico, ou sem rasgos com a utilização de blocos de concreto.

– Processo de Paredes Moldadas in Loco;• Não recomenda-se a passagem de instalaçoes pelas parede de

concreto;• Aconselha-se a utilizaçao da parede de Dry Wall.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Quanto a Materiais e Equipamentos:

– Processo Tradicional:• Blocos (ceramico ou concreto);• Argamassa assentamento alvenaria, reboco, colante (Areia e Cimento quando rodado em obra).• Telas;• Escantilhões;• Masseiras moveis para cada pedreiro;• Bancada movel para cada pedreiro;• Carrinho de mao a cada dois pedreiros;• Betoneiras e Masseiras;• Pás e enxadas;• Grande consumo de água;• E outros.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico.

Quanto a Materiais e Equipamentos:– Processo Tradicional:

• Necessidade frequente de reposição de materiais;• Necessidade de Grandes espaços para estoque de

materiais;• Os Locais de estoque têm que ser adequados

(Cobertos e sem a presença de água);

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico. Quanto a Materiais e Equipamentos:

– Processo Paredes Moldadas in Loco:• Madeira;• Aço;• Concreto;• Equipamentos para cortes. (Policortes/Serra elétrica);• Bandeija extra (para execuçao simultanea de dois edificios);• Forma ou gabarito para execução dos Vãos.

• Não há a necessidade de reposições frequentes dos materiais;• Menor quantidade de espaço para estoque.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico.Bandeija e Forma para Vãos.

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Comparativo Técnico.Comparativo Técnico.Bandeija e Forma para Vãos.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.

Não é só no tempo de execução da obra que esse sistema pode se mostrar bem eficiente, mas também quanto a problemas de patologias, ocorridos no processo tradicional (fissuras e destacamento de fachadas), e também na qualidade térmica e acústica.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.

Segundo o Eng° Nelson Faversani Jr.:– A primeira vantagem é a velocidade da obra;– "Quando se usa a parede de concreto, é possível fazer a

vedação, o revestimento interno, o revestimento externo e a colocação do contramarco;

– Cada ciclo de paredes leva 3 dias para ser feito, em comparação com o sistema tradicional em que perde-se mais de 15 dias;

– Além disso, a construção é terminal, ou seja, pronta para receber a pintura e esquadria.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.O Projeto Viver, conjunto residencial, considerado popular, de 48 edifícios que esta sendo construído em São Paulo, foi o primeiro empreendimento da InPar a utilizar esse sistema construtivo. Atualmente já foram entregues aproximadamente 18 edificios.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.

Outro lançamento da Construtora Inpar em São Paulo é o Grands Jardins de France, que é composto de três empreendimentos de alto padrão: Jardins de Arbres, Jardins de Drulon, e Jardins de Villandry, distribuídos em uma área total de pouco mais de 15 mil m2.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.Revestimento Interno e Externo:

Pintura externa Projeto Viver.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.Revestimento Interno e Externo:

Revestimento em gesso.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.Revestimento Interno e Externo:

– Revestimento Cerâmico.

12/04/23 26

Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco.Processo Executivo:

– Processo similar a execução convencional de uma estrutura;

• Cuidados com as dimensões das peças;• Espaçamentos e bitolas das ferragens;• Recebimento e aplicação do concreto.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco. Processo Montagem:

– Processo de Montagem para estrutura convencional:• Montagem e armação dos Pilares = 1 dia.• Cimbramento/Escoramento lajes/vigas = 2 dias.

• Montagem do assoalho da laje = 2 dias.• Concretagem dos Pilares = 0,5 dia.• Colocação das cubetas = 0,5 dia.• Montagem da Armação Vigas e lajes = 3 dias.• Concretagem vigas e lajes = 1 dia.

• TOTAL = 10 Dias.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco. Processo Montagem:

– Processo de Montagem para estrutura de Paredes Moldadas in Loco (Estudo de Caso):

• Montagem e armação das Paredes = 3 dia.• Cimbramento/Escoramento da laje = 1 dia.

• Montagem do assoalho da laje = 2 dias.• Concretagem das Paredes = 1 dia.• Colocação das cubetas = 0,5 dia.• Montagem da Armação da laje = 2,5 dias.• Concretagem das lajes = 1 dia.

• TOTAL = 11 Dias.

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Informações sobre o Processo de Informações sobre o Processo de Paredes Moldadas In Loco.Paredes Moldadas In Loco. Processo Montagem:

– Processo de Montagem para estrutura de Paredes Moldadas in Loco (InPar - SP):

• Montagem para dois edificios iguais com auxilio de duas gruas.– 1° Dia: Transporte dos materiais entre as torres e inicio da montagem

das formas.– 2° Dia: Montagem da armação e termino de montagem de formas.– 3° Dia: Concretagens.

• TOTAL = 6 Dias.

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Processo de Paredes Moldadas In Loco.Processo de Paredes Moldadas In Loco.Processo Montagem:

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Processo de Paredes Moldadas In Loco.Processo de Paredes Moldadas In Loco.Processo Montagem:

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Estudo de Caso.Estudo de Caso. Apresentação do estudo:

– Todo estudo comparativo foi realizado com base em um mesmo projeto arquitetônico, aplicando-se a forma tradicional (blocos de concreto e revestimento em argamassa) e posteriormente o novo processo construtivo em Paredes Moldadas in Loco.

– O projeto arquitetônico utilizadao para o estudo é o de uma obra ja executada pelo processo tradicional, situada em Aguas Claras.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

Figura 3.1. Obra utilizada para o estudo de caso.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.Dimensionamento de Projetos:

– Para esse novo processo construtivo foram necessárias modificações nos projetos de estrutura e vedações (sem perda das características arquitetônicas) sendo adaptados a partir das necessidades para a execução dos processos construtivos.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso. Elaboração dos Custos Diretos:

– Nesta etapa foi realizado o custo direto para a execução do serviço utilizando-se o processo tradicional de vedações e também o custo direto para a execução das Paredes Moldadas in Loco com a finalidade de uma comparação inicial.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso. Elaboração dos Custos Diretos:

– A elaboração do custo nao foi aplicada diretamente ao processo de alvenaria e revestimento ou o processo de paredes em concreto, mas sim, na execução de uma parede pronta.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

M.O MAT EQUIP. TOTAL M.0 MAT EQUIP. TOTAL

53,80 M³ 88,63 185,76 9,44 283,83 4.768,30 9.993,74 507,83 15.269,87

383,30 M² 10,98 16,76 1,00 28,74 4.209,70 6.423,84 383,30 11.016,84

175,80 M 5,00 31,80 1,00 37,80 879,00 5.591,11 175,80 6.645,91

725,00 M² 5,63 3,86 0,96 10,44 4.080,25 2.795,83 696,00 7.572,08

212,74 M² 15,33 4,53 3,91 23,77 3.262,01 964,04 831,81 5.057,86

437,10 M²

PLANILHA DE CUSTO PAREDE TRADICIONALREFERENTE A DADOS COLETADOS EM OBRA PARA PAREDE EM BLOCO DE CONCRETO E REVESTIMENTO EM ARGAMASSA

OBRA: COOPERHAB

SERVIÇOS QUANT. TOTAL UNPREÇO UNITÁRIO VALOR TOTAL

ESTRUTURA (PILARES E VIGAS)

ALVENARIA BLOCO DE CONCRETO

CONTRAMARCO

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA PVTO TIPO

REBOCO EXTERNO

REBOCO INTERNO

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA 15 PAVTOS 6.556,50 M²

R$ 104,24 R$ 45.562,56

R$ 104,24 R$ 683.438,40

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

M.O MAT EQUIP. TOTAL M.0 MAT EQUIP. TOTAL

352,69 M² 35,24 70,66 3,81 109,72 12.429,25 24.922,06 1.344,98 38.696,29

571,71 M² 3,00 3,00 0,50 6,50 1.715,13 1.715,13 285,86 3.716,12

84,41 M² 11,00 23,50 0,50 35,00 928,51 1.983,64 42,21 2.954,35

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA 15 PAVTOS 6.556,50 M²

PAREDES MOLDADAS IN LOCO 15CM

PREÇO UNITÁRIO

PAREDE COMPLEMENTARES DRY WALL

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA PVTO TIPO

REVESTIMENTO DE GESSO

437,10

PLANILHA DE CUSTO PAREDE MOLDADA IN LOCO

M²

CUSTO ESTIMADO COM BASE NA EXECUÇÃO DE SERVIÇOS SIMILARES NO CASO DAS PAREDES MOLADAS IN LOCO

VALOR TOTALSERVIÇOS QUANT. TOTAL UN

R$ 45.366,76R$ 103,79

R$ 680.501,33R$ 103,79

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.Estudo do Tempo de Execução:

– Realização de cronogramas para a obra utilizando-se os dois processos construtivos com o objetivo de se obter o tempo de execução para posterior estudo das despesas indiretas e suas influências sobre o custo final.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.Elaboração dos Planejamentos:

– Considera somente as etapas de serviço que sao influênciadas diretamente pelo processo, ou seja, apartir da execução dos pavimentos tipos.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

CRONOGRAMA COMPARATIVO ENTRE OS PROCESSOS CONSTRUTIVOS

CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO EM BARRAS

mai/05 jun/05 jul/05 ago/05654321121110987

SERVIÇOS

Reboco InternoReboco FachadaPsredes Dry Wall

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Revestimento de GessoParedes de Dry Wall

Estrutura Convencional

Estrutura Paredes concretoContrapisoTaliscamento Parede

Alvenaria em bloco de concreto

Aperto e chapisco

Contramarco

Contrapiso

Taliscamento das Paredes

set/05 out/05 nov/05 dez/05 jun/06mai/06jan/06 fev/06 mar/06 abr/06

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.Elaboração do Custo Final:

– Na parte final da elaboração dos custos foram analisadas as despesas administrativas (indiretas) determinadas como um custo mensal e diretamente ligadas ao tempo de serviço.

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

Custo Administrativo (Indiretos)

MÊS 1 R$ 5.120,00 R$ 5.120,00MÊS 1 R$ 2.430,49 R$ 2.430,49MÊS 1 R$ 2.048,00 R$ 2.048,00MÊS 1 R$ 661,48 R$ 661,48MÊS 1 R$ 1.052,40 R$ 1.052,40MÊS 1 R$ 1.052,40 R$ 1.052,40MÊS 1 R$ 951,81 R$ 951,81MÊS 1 R$ 290,90 R$ 290,90MÊS 1 R$ 625,59 R$ 625,59MÊS 1 R$ 295,05 R$ 295,05MÊS 1 R$ 520,00 R$ 520,00MÊS 1 R$ 1.504,81 R$ 1.504,81

R$ 16.552,93TOTAL MÊS 1 R$ 16.552,93

LUZTELEFONEESCRITORIO DE OBRAADM CENTRAL (10%)

ALMOXARIFEAPONTADORVIGIA TURNO DUPLOAGUA

ENGENHEIROMESTRETECNICOOPERADOR DE ELEVADOR

CUSTO INDIRETO ADMINISTRATIVO

DESCRIÇÃO UNID. QUANT. PREÇO UNIT. VALOR

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Estudo de Caso.Estudo de Caso. Elaboração do Custo Final:

M.O MAT EQUIP. TOTAL M.0 MAT EQUIP. TOTAL

53,80 M³ 88,63 185,76 9,44 283,83 4.768,30 9.993,74 507,83 15.269,87

383,30 M² 10,98 16,76 1,00 28,74 4.209,70 6.423,84 383,30 11.016,84

175,80 M 5,00 31,80 1,00 37,80 879,00 5.591,11 175,80 6.645,91

725,00 M² 5,63 3,86 0,96 10,44 4.080,25 2.795,83 696,00 7.572,08

212,74 M² 15,33 4,53 3,91 23,77 3.262,01 964,04 831,81 5.057,86

14,00 MES - - - 16.552,93 - - - 231.741,02

437,10 M²

TOTAL CUSTO INDIRETO 6.556,50 M²

R$ 915.179,42CUSTO FINAL

PLANILHA DE CUSTO PAREDE TRADICIONALREFERENTE A DADOS COLETADOS EM OBRA PARA PAREDE EM BLOCO DE CONCRETO E REVESTIMENTO EM ARGAMASSA

OBRA: COOPERHAB

SERVIÇOS QUANT. TOTAL UNPREÇO UNITÁRIO VALOR TOTAL

ESTRUTURA (PILARES E VIGAS)

ALVENARIA BLOCO DE CONCRETO

CONTRAMARCO

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA PVTO TIPO

REBOCO EXTERNO

REBOCO INTERNO

CUSTO INDIRETO

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA 15 PAVTOS 6.556,50 M²

6.556,50 M² R$ 139,58

231.741,0235,35 - - - - - -

R$ 104,24 R$ 45.562,56

R$ 104,24 R$ 683.438,40

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

Elaboração do Custo Final:

M.O MAT EQUIP. TOTAL M.0 MAT EQUIP. TOTAL

352,69 M² 35,24 70,66 3,81 109,72 12.429,25 24.922,06 1.344,98 38.696,29

571,71 M² 3,00 3,00 0,50 6,50 1.715,13 1.715,13 285,86 3.716,12

84,41 M² 11,00 23,50 0,50 35,00 928,51 1.983,64 42,21 2.954,35

9,20 MES - - - 16.552,93 - - - 152.286,96

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA 15 PAVTOS 6.556,50 M²

-

PAREDES MOLDADAS IN LOCO 15CM

R$ 832.788,28CUSTO FINAL 6556,50 M² R$ 127,02

PREÇO UNITÁRIO

PAREDE COMPLEMENTARES DRY WALL

CUSTO POR M2 PAREDE PRONTA PVTO TIPO

REVESTIMENTO DE GESSO

CUSTO INDIRETO

437,10

PLANILHA DE CUSTO PAREDE MOLDADA IN LOCO

M²

M²

CUSTO ESTIMADO COM BASE NA EXECUÇÃO DE SERVIÇOS SIMILARES NO CASO DAS PAREDES MOLADAS IN LOCO

VALOR TOTALSERVIÇOS QUANT. TOTAL UN

-

R$ 45.366,76R$ 103,79

R$ 680.501,33R$ 103,79

TOTAL CUSTO INDIRETO 6.556,50 - - 152.286,96 - - 23,23

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Estudo de Caso.Estudo de Caso.

Elaboração do Custo Final:

PROCESSO EM PAREDES MOLDADAS IN LOCO

PROCESSO EM VEDAÇÕES TRADICIONAIS 139,58

SERVIÇOSPREÇO UNITÁRIO

(R$/M²)

PLANILHA COMPARATIVA DE CUSTO.ANÁLISE PERCENTUAL

9,00%127,02

VALOR TOTAL( R$ )

915.179,42

832.788,28

DIFERENÇA ENTRE PROCESSOS( % )

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Conclusões e Sugestões.Conclusões e Sugestões. Considerações Finais.

– As vedações tradicionais apresentam-se ultrapassadas e dotadas de etapas antigas consideradas artesanais;– O Processo de Paredes em Concreto Moldadas in Loco possibilita agilidade a obra além da facilidade e qualidade do serviço.– O processo de Paredes Moldadas in Loco sempre estara associada ao Dry Wall.– E o principal uma redução no custo final da obra.

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Conclusões e Sugestões.Conclusões e Sugestões. Sugestões para Projetos Futuros.

– Analise do comportamento estrutural para este novo processo Construtivo;– Influencia do peso da estrutura sobre as fundações;– Estudo sobre as Patologias e suas soluções para este processo.

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OBRIGADO A TODOS!!!!!!OBRIGADO A TODOS!!!!!!

A Satisfação em realizar este trabalho foi enorme e muito enriquecedor ao meu inicio profissinal.

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Análises e Restrições.Análises e Restrições.

Com os custos elaborados e todo o processo executivo estudado defini-se as restrições do novo processo construtivo elaborando os critérios para a adoção do mesmo afim de torná-lo viável.

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Análises e Restrições.Análises e Restrições. Pilares na Fachada e suas Interferências:

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Análises e Restrições.Análises e Restrições.Edifícios Simétricos ou Iguais :

– Analise da possibilidade de execução para edifícios simétricos ou iguais.– Viabilidade do uso de formas industrializadas.

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Análises e Restrições.Análises e Restrições.Instalações Embutidas:

– Procurar evitar a utilização de instalações nas paredes de concreto.– Comunicar ao projetista de instalações quais as paredes serão de concreto para que o mesmo dimensione de forma a utiliza-las o minimo possível.