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CONHECIMENTOS ESPECFICOS

No que se refere aos empreendimentos imobilirios, sua

classificao, seus planos de negcios e modelos de

comercializao, julgue os itens a seguir.

51 Na incorporao a preo fechado, o instrumento contratual

assume a forma de promessa de compra e venda em relao

frao ideal de terreno e de contrato de construo,

por administrao a preo de custo, em relao unidade a

ser produzida.

52 Um empreendimento imobilirio em processo de venda

de equipamentos, instalaes, terrenos e benfeitorias

classifica-se, quanto ao estgio, como desativado.

53 Na elaborao do plano de negcios de um empreendimento

imobilirio, a anlise do ambiente interno, a partir da utilizao

da matriz SWOT, relaciona as foras e as fraquezas vinculadas,

entre outros aspectos, experincia da empresa responsvel

pela obra, ao capital disponvel para a execuo do projeto

e ao nvel de treinamento da mo de obra contratada.

indicadores de viabilidade projeto A projeto B

valor presente lquido R$ 3,9 milhes R$ 4,5 milhes

taxa interna de retorno 15% ao ano 17% ao ano

payback 50 meses 60 meses

margem bruta 29% 35%

ponto de equilbrio 100 unidades 120 unidades

Considerando as informaes da tabela acima, que apresenta

indicadores de viabilidade de dois projetos de empreendimento

imobilirio de uso residencial, e os conceitos de viabilidade

econmico-financeira de projetos, julgue os itens que se seguem.

54 Assumindo-se uma taxa mnima de atratividade de 30%,

o projeto B no seria economicamente vivel.

55 O valor presente acumulado do lucro imobilirio torna-se

negativo no projeto A aps 50 meses do primeiro desembolso

financeiro a ele associado.

56 Para um valor mdio de venda de cada unidade de R$ 200 mil,

o equilbrio financeiro do projeto A seria de R$ 20 milhes.

Acerca da incorporao imobiliria, julgue os itens subsequentes.

57 Na incorporao em que a construo seja contratada pelo

regime de administrao, o lucro imobilirio ser determinado

pela variao dos custos de construo.

58 O patrimnio de afetao visa proteger o empreendimento

afetado contra os riscos patrimoniais de outros negcios

do incorporador, impedindo que os eventuais insucessos deste,

em outros negcios, interfiram na estabilidade

econmico-financeira da incorporao objeto da afetao.

Com relao s normas que regem o parcelamento do solo e osempreendimentos imobilirios, julgue os itens seguintes.

59 O requerimento de solicitao autoridade municipalcompetente para a definio das diretrizes do uso do solo,previamente elaborao dos projetos de loteamento, deveconter informaes acerca da localizao dos cursos dgua,dos bosques e das construes existentes.

60 A negociao, pelo incorporador, das unidades autnomasvinculadas ao empreendimento depende de prvioarquivamento do memorial descritivo das especificaes daobra projetada no cartrio competente de registro de imveis.

61 Na implantao de loteamento que envolva vrios imveis nocontguos do mesmo proprietrio, com matrculas diversas, necessria a prvia unificao, com abertura de matrcula nicapara a gleba a ser loteada.

Com relao a planejamento, controle fsico-financeiro,acompanhamento, aplicao de recursos e medio em obraspblicas, julgue os itens subsequentes.

62 O oramento de referncia para obras de engenhariacorresponde ao somatrio dos custos unitrios dos servios,da mo de obra e dos materiais necessrios execuodo empreendimento.

63 No caso de empreitada por preo global, caso o servio jtenha sido iniciado, ele dever, desde que autorizado pelafiscalizao, ser medido e pago, ainda que no estejatotalmente concludo no momento da emisso da fatura.Quando o servio estiver concludo, caso seja verificado algumproblema que afete a qualidade da obra, o valor pago deverser estornado na medio seguinte.

64 O cronograma fsico-financeiro com a especificao fsicacompleta das etapas necessrias medio, ao monitoramentoe controle da obra deve constar da minuta de contrato queintegrar o edital de licitao.

65 Na fase de planejamento, o cronograma fsico-financeirode uma obra pode ser representado por meio de uma curvade distribuio beta, sendo o custo da obra crescente noincio, atingindo o seu ponto mximo prximo do meio edecrescendo no final do prazo de execuo.

Julgue os itens seguintes, relativos elaborao de oramentos paraobras pblicas.

66 Quando o oramentista de uma obra pblica no for oresponsvel pelo levantamento de quantitativos dos serviosconstantes do projeto de engenharia, no haver necessidadede registro de anotao de responsabilidade tcnica (ART) emnome do oramentista.

67 O regime de contratao de empreitada por preo globalconsiste na contratao de uma obra pblica a partir de umprojeto executivo detalhado que contemple integralmente todasas etapas da obra, os servios e as instalaes necessrias;nesse contexto, as medies so realizadas mensalmente emfuno do cronograma fsico-financeiro constante do projeto edo contrato.

68 A equipe responsvel pela gesto tcnica de uma obraconstituda, por exemplo, de engenheiros e mestres de obras, considerada essencial na fiscalizao e na orientao durantea execuo dos servios, portanto contabilizada como parcelados custos diretos e no compe a parcela dos benefcios e dasdespesas indiretas (BDI).

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69 Os encargos sociais, por serem custos que variam conforme

os salrios recebidos, so contemplados na parcela referente

s despesas dos benefcios e s despesas indiretas (BDI).

70 Embora apresente grandes variaes no setor da construo, a

produtividade diria da mo de obra pode ser avaliada a partir

da razo unitria de produo (RUP), cuja eficincia decorre

da relao entre o esforo empregado (homem-hora) e o

resultado obtido (quantidade de servio).

No que se refere a sistemas de gesto de qualidade e produtividade

na construo civil, julgue os prximos itens.

71 Na composio de custos unitrios para obras e servios de

engenharia, desconsiderada a parcela de tempo referente

preparao e troca de frente de trabalho, por no ser essa

frao de tempo inerente ao processo construtivo.

72 O oramento analtico, ao detalhar quantitativos e custos

unitrios de cada servio a ser executado, apresenta viso

detalhada das etapas de uma obra.

73 Um dos objetivos especficos do programa brasileiro de

qualidade e produtividade na construo habitacional

(PBQP-H) fomentar o desenvolvimento e a implantao

de instrumentos e mecanismos que garantam a qualidade

de projetos e obras.

74 A possibilidade de promoo e a responsabilidade outorgada

so fatores que induzem projetos alta qualidade.

No que concerne ao conceito e aos processos de gerenciamento

de projetos, julgue os itens subsecutivos.

75 O uso do gerenciamento do valor agregado permite medir

de forma objetiva o desempenho de um projeto.

76 A simulao de Monte Carlo uma ferramenta para anlise

de risco utilizada em situaes em que so necessrias

decises que envolvam escolhas entre vrias alternativas

de projetos, em funo do impacto causado pela probabilidade

de ocorrncia de um sinistro.

77 Processos e projetos assemelham-se por passarem pelas fases

de planejamento, execuo e controle; porm, diferentemente

de processos, os projetos so nicos e temporais.

78 O diagrama de Pareto uma ferramenta utilizada no

gerenciamento de escopo para definir e controlar o que est e

o que no est includo no projeto.

79 Os critrios e as diretrizes de controle dos custos de um projeto

esto definidos no plano de gerenciamento de custos.

80 O ndice de turnover um indicador de gerenciamento de

pessoas, utilizado para medir a rotatividade dos profissionais

da equipe.

Julgue os itens seguintes, relativos s licitaes de obras pblicas.

81 permitida a licitao de uma obra pblica com a utilizao

do projeto bsico, podendo, no interesse da administrao,

o projeto executivo ser desenvolvido concomitantemente

execuo do empreendimento.

82 O projeto bsico de uma obra de engenharia, para fins de

licitao, deve contemplar a definio do partido arquitetnico

do empreendimento e o seu oramento referencial.

83 Em se tratando de obra pblica, o autor do projeto bsico ou

executivo no poder participar da execuo da obra; porm,

caso haja interesse da administrao, ele poder atuar como

consultor nas funes de fiscalizao, superviso ou

gerenciamento, exclusivamente a servio da administrao

interessada.

Acerca dos contratos de obras pblicas, julgue os itens

subsequentes.

84 O atraso injustificado no incio da obra gera como penalidade

a aplicao de multa de mora ao contratado, o que impede a

resciso unilateral do contrato e a aplicao de outras sanes

por parte da administrao.

85 Os reajustes de preos previstos no prprio contrato no

caracterizam uma necessidade de alterao contratual e, por

isso, podem ser registrados por simples apostila, sem

necessidade de celebrao de aditamento.

86 O recebimento da obra, feito mediante termo circunstanciado,

assinado pelas partes, pode ser provisrio realizado pela

pessoa responsvel pelo acompanhamento e pela fiscalizao

da obra ou definitivo feito pelo servidor ou por comisso

designada por autoridade competente.

87 Para prevalecer o interesse pblico, mesmo sem

prvia concordncia do contratado, as clusulas

econmico-financeiras e monetrias podem ser alteradas

unilateralmente pela administrao.

Julgue os prximos itens, referentes a princpios de planejamento

e oramento pblicos.

88 A administrao s pode emitir ordem de servio que autorize

o incio dos trabalhos caso haja crditos oramentrios

empenhados, ainda que tenha sido contratada uma empresa

para a execuo da obra.

89 Apesar da existncia de projeto de engenharia aprovado por

autoridade competente, assim como de oramento detalhado

em planilhas que expressem a composio de todos os custos

unitrios para a execuo do empreendimento, uma obra

pblica somente poder ser licitada caso esteja contemplada

nas metas estabelecidas no plano plurianual.

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Com relao s percias, julgue os itens que se seguem.

90 Em casos especiais, em que haja necessidade de procedimentorpido, a percia pode ter como objetivo as informaespreliminares, sem maiores detalhamentos; assim, o peritopoder apresentar, em vez de laudo pericial, um trabalhosumrio.

91 Em uma vistoria, para auxiliar o perito na indicao e nacaracterizao de danos estruturais, a integridade estrutural deestacas pr-moldadas de concreto pode ser verificada por meiodo CPT (cone penetration test).

92 O controle de abertura e extenso de trincas em paredesde edificaes pode ser feito a partir de medidas realizadascom paqumetros ou fissurmetros, podendo ser consideradosdesprezveis os danos decorrentes de trincas capilares.

93 Percias de engenharia na construo civil devem serrealizadas por profissionais legalmente habilitados peloConselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia(CREA), porm, para esse tipo de servio, no h necessidadede anotao de responsabilidade tcnica (ART).

O principal objetivo do projeto de arquitetura de uma edificao a execuo de uma obra conforme tenha sido idealizada.No projeto, devem constar as concepes arquitetnicas daedificao, dos elementos da edificao, das instalaes prediaise dos seus componentes construtivos. Considerando os vriosaspectos relacionados a essas informaes, julgue os itens a seguir.

94 Filtros de presso e bebedouros so componentes derefrigerao em instalaes eltricas.

95 Colunas, pilares, blocos, paredes e lajes so elementosconstrutivos das fundaes.

96 Baldrames, blocos, cortinas, arrimos e estacas socomponentes construtivos das fundaes.

97 Paredes, platibandas, portas, esquadrias, vidraas e ferragensso componentes construtivos das fachadas de uma edificao.

98 Geladeiras e congeladores so componentes de refrigeraoem instalaes mecnicas.

Existem diversos tipos de solo, os quais apresentam composiesbastante diferentes. Ao se realizar uma investigao prvia do solo,evitam-se imprevistos, principalmente os relacionados a custos.Acerca dessas informaes, julgue os itens subsequentes,considerando as tcnicas de sondagens e de fundaes.

99 A sondagem por trado utilizada para determinar os tipos desolo em suas profundidades de ocorrncia, o nvel de gua e osndices de resistncia penetrao.

100 Na execuo de sondagem por trado, em perfuraes acima de1 m de profundidade, devem ser colhidas amostras do solo pormeio do amostrador-padro.

101 A cravao do amostrador-padro deve ser interrompida antesdos 45 cm caso o registro (nmero de golpes por comprimentopenetrado) seja 3/17, 4/14 ou 5/15.

102 O trado helicoidal a ferramenta de escavao utilizada naperfurao por circulao de gua.

A acessibilidade visa proporcionar maior quantidade possvel depessoas a utilizao de edificaes, espaos, mobilirios,equipamentos e elementos urbanos com segurana e autonomia. Aesse respeito, julgue os itens que se seguem.

103 Os pisos devem ser antiderrapantes e impedir trepidao emcadeiras de rodas e carrinhos de beb, admitindo-se, para pisosinternos, inclinaes mximas transversal e longitudinal de 2%e 5%, respectivamente.

104 Na adaptao de edificaes e equipamentos urbanos, devemser previstos, no mnimo, dois acessos, ambos vinculados porrota acessvel circulao principal e s circulaes deemergncia.

105 Em edificaes e em equipamentos pblicos, os corredoresdevem ser dimensionados de acordo com o fluxo de pessoas.

O parcelamento do solo possui legislao especfica em cadamunicpio, porm as leis municipais devem seguir os preceitosestabelecidos pelas leis federais. Acerca das condies e dasrestries para o parcelamento do solo, julgue os prximos itens.

106 Terrenos que foram aterrados com material nocivo sadepblica podem ser parcelados, desde que esses materiaistenham sido previamente saneados.

107 As vias de loteamento so independentes das vias existentes eda topografia local.

108 A infraestrutura bsica dos parcelamentos situados em zonashabitacionais de interesse social (ZHIS) diferente da exigidapara os outros parcelamentos.

A respeito de assentamentos precrios, considerando o pontode vista jurdico e urbanstico, julgue os itens subsecutivos.

109 Na elaborao da proposta urbanstica, os principais objetivosda regularizao fundiria incluem a integrao plena dosassentamentos cidade.

110 Um terreno localizado sobre um aterro sanitrio pode serconsiderado um exemplo de ncleo no consolidvel.

111 Uma moradia que no possui banheiro no pode serconsiderada passvel de adequao, ainda que disponha deterreno para sua construo.

112 De acordo com as caractersticas fsicas, os assentamentosso classificados em consolidados, consolidveis e noconsolidveis.

113 Na urbanizao de ncleos, a produo de novas moradias prevista apenas no caso de ncleos no consolidveis.

Com relao aos modos de imageamento por sistemas pticos e deradar, julgue os itens a seguir.

114 Imagens adquiridas nas polarizaes VV e VH, em que asletras V e H representam, respectivamente, polarizaesvertical e horizontal, so tpicas de sistemas de imageamentopor radar.

115 Nas imagens pticas e nas de radar, quanto maior for arugosidade do terreno, mais clara ser a tonalidade de cinza.

116 Nas imagens pticas e nas de radar, reas com coberturavegetal mais densa, se comparadas a reas com coberturavegetal menos densa, aparecem com tonalidades mais claras decinza.

117 Sensores imageadores pticos operam, tipicamente, em faixasde comprimentos de onda que variam de 0,4 a 14 m.

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Entre as tcnicas de processamento digital de imagens incluem-se os algoritmos de realce de imagens e os classificadores supervisionadose no supervisionados. Acerca das tcnicas de processamento digital de imagens, julgue os itens que se seguem.

118 EVI (Enhanced Vegetation Index) e NDVI (Normalized Difference Vegetation Index) correspondem a tcnicas de diviso de bandasadquiridas nas faixas espectrais do azul, do verde e do infravermelho prximo.

119 A tcnica de segmentao de imagens pelo mtodo de crescimento de regies faz parte do grupo de classificadores supervisionados.

Diversos pases tm lanado diferentes sistemas sensores com variados modos de imageamento. A respeito desses sistemas, julgue o itemseguinte.

120 ALOS-2, RADARSAT-2 e SENTINEL-1A so satlites cujos sensores operam exclusivamente na faixa espectral de micro-ondas.

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