L A U D O D E A V A L I A Ç Ã O

Autos nº 3859-94.2012 - EXECUÇÃO DE TITULOS EXTRAJUDICIAL Autor – BANCO BRADESCO S/A Requerida – BRASPERON COMERCIO DE CEREAIS LTDA E OUTROS

Em cumprimento ao despacho seg. 34, destes autos cima identificado, em tramite junto a Vara Cível desta Comarca, procedi vistoria no imóvel abaixo descrito constante do Auto de Penhora e Depósito de fls. 93, e elaborei o presente laudo da maneira que segue:

Bem Avaliado:

Lote rural Nº 62 A (sessenta e dois A), do Polígono da planta da Colonizadora Gaúcha Ltda, situada na localidade da Linha Brasil neste município e comarca com área corresponde a 121.000,00 m²(cento e vinte um mil metros quadrados).

Confrontações

As constantes da Matricula nº 20448, do Livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis, desta cidade e Comarca

Proprietário(s):

JOÃO DEL CASTANHEL PERON

Características do Imóvel:

O referido imóvel, possui topografia inclinável, está distante da sede deste município em aproximadamente 6 km, situa-se na localidade denominada Linha Brasil, neste município e comarca, sendo seu acesso feito por pedras irregular e estrada de terra, sendo sua área de pasto e preservação ambiental.

Benfeitoria

0l(uma) Casa em alvenaria, com cobertura em telha de eternit 4 mm, forro de madeira, aberturas externas em vidro/metal; piso em cerâmica; pintura em regular estado; medindo 12 x 8 = 96,00 m²(noventa e seis metros quadrados), para a qual estabeleço o valor de R$ 28.800,00 (vinte e oito mil e oitocentos reais), tomando por base o valor R$ 300,00/m².

Avaliação

Do lote Rural – R$ 325.000,00(trezentos e vinte e cinco mil reais), tomando por base o valor de R$ 65.000,00 /alqueire paulista levando em consideração a localização, o tamanho, a finalidade, a topografia, a qualidade da terra e a pesquisa de preço juntos Imobiliárias de nossa cidade. Da benfeitoria: - R$ 28.800,00(vinte e oito mil e oitocentos reais).

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 353.800,00(TREZENTOS E CINQUENTA E TRES MIL E OITOCENTOS REAIS).

Tendo cumprido com o determinado por este Juízo devolvo a presente Carta Precatória a Vara Cível com a inclusão deste laudo para os devidos fins e efeitos. Eu _______________, Avaliador Judicial, que vistoriei e datilografei.

São Miguel do Iguaçu, 24 de agosto de 2015.

_________________________ Walter Enéias de Lima. Avaliador Judicial. Custa R$ 2.762,82 VRCs