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Vista Clementino Diogo Faria
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Vista Clementino
Diogo Faria
FICHA TÉCNICA
Endereço:
Área do Terreno:
Número de torres:
Número de pavimentos:
Unidades por andar:
Total de unidades:
Número de elevadores:
Rua Diogo de Faria, 1337 – Vila
Clementino
1.558,57 m²
1 torre
25 pavimentos , sendo:
3 subsolos + Implantação + 20 pav
tipo + 21º pav Lazer
1º ao 20º pavto: 4 UH/ pav. sendo:
2 UH de 2 dorm e 2 UH de 3 dorm
Total de 80 UH, sendo:
40 UH de 69,26m² (2 dorm) c/ 1 vaga
40 UH de 95,16m² (3 dorm) c/ 2 vagas
2 elevadores, sendo 1 social e 1
serviço
Armário Privativo:
Sustentabilidade:
Arquitetura:
Interiores:
(áreas comuns e decorado)
Paisagismo:
Sim, no total são 43 armários
localizados nos subsolos
determinados para 22 aptos de 2
dorm e 21 aptos de 3 dorm.
Sim, em processo de certificação
AQUA
Chris Silveira Arquitetos
Benedito Abbud
Localização
Residencial Vista Clementino
Principais vias
Av. Paulista
Av. 23 de Maio
Av. Brasil
Av. Santo Amaro
Av. Ricardo Jafet
Av. Jabaquara
Av. 9 de Julho
R. Sena Madureira Av. Juscelino Kubitschek
Radia Leste
Av. Domingos de Morais
Av. do Estado
Av. Lins de Vasconcelos
Principais vias micro
Futura Linha 5 Lilás – Em obras
Região do terreno mais alta, com
vista para o parque
Futura estação Servidor / AACD Futura estação Vila Clementino /
Hosp. S. Paulo
Expansão: Linha 5 - Lilás
Pátio Guido Caloi
Fachada Vista Clementino
IMPLANTAÇÃO
Térreo 1. Acesso social de pedestres 2. Acesso de pedestres de serviço 3. Acesso de veículos 4. Pilotis 5. Hall Social
6. Salão de Jogos 7. Brinquedoteca 8. Playground 9. Fitness 10. Piscina coberta
11. Sauna Seca 12. Deck descoberto 13. Redário 14. Pet Place
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21º Pavto 5. Hall Social 15. Salão de Festas gourmet
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DIFERENCIAIS | ÁREA COMUM
Piscina coberta com raia e deck descoberto;
Bicicletário com ponto elétrico para recarga de bike elétrica;
Projeto de decoração das áreas comuns de Chris Silveira Arquitetos ;
Sky Lounge - Salão de festas gourmet com terraço e vista 180º ;
Ar condicionado entregue no fitness e festas;
Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns ;
Bacias com sistema dual flush
Reuso de águas cinzas (provem da água de chuveiro e
lavatório) para reutilização nas bacias, lavagem e irrigação das
áreas comuns.
SUSTENTABILIDADE PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS
Redução dos impactos visuais relacionados à implantação do
empreendimento;
Favorecimento da qualidade dos deslocamentos de pedestres e da
utilização de transportes menos poluentes;
Redução do consumo de água potável;
Medição individualizada de água;
Coleta seletiva de lixo;
Sistema solar para aquecimento de água (Infraestrutura)
Lâmpadas eficientes;
Sensores de movimento para a economia de energia elétrica;
Materiais sustentáveis;
Tratamento acústico;
Fotos da Vista do
14° Andar
Final 4 – 69 m²
Final 1 e 2 – 95 m²
Final 3 – 69 m²
Final 4 – 69 m²
Final 4 – 69 m²
CORTE ESQUEMÁTICO
Pavto lazer / acesso
21º pav – Sky Lounge
20 pavtos Tipo PP=2,88
PLANTA PADRÃO 69,26m² - 2 DORM
Planta FINAL 3 E 4 - 69,26 m² Padrão: 2D, sendo 1 suíte + 1 dormitório, sala de estar e jantar, banho, cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço gourmet Opção: suíte ampliada, sala ampliada, banho e cozinha americana
BANHO C/JANELA
(SUITE) ARMº ATRÁS DA
PORTA DE ENTRADA
TAMPO C/ CUBA, METAL E PTO ELE P/
GRILL
PASSAGEM GOURMET
TERRAÇO C/ 4,20m DE COMPRIMENTO
ARMº DO 2º DORM. NA PAREDE TODA
TERRAÇO TÉCNICO
PISO DA SALA NIVELADO COM
VARANDA
ARMº DA SUITE EM “L”
BOCA DA SALA COM 2,50
JANELA COM BANDEIRA INFERIOR
Planta FINAL 1 E 2 - 95,16 m²
2 DORM COM 2 CAMAS
BANHO COM VENTILAÇÃO NATURAL
SUITE C/ 3,37 x 3,85M C/ ESPAÇO P/ 2 ARMº
E TERRAÇO
Planta FINAL 1 E 2 - 95,16 m² Padrão: 3D (1 suíte + 2 dormitórios) sala normal, lavabo e cozinha fechada Opção suíte máster ampliada, 2ª suíte, sala ampliada, lavabo e cozinha americana
COZINHA C/ 1,70m DE LARGURA
FECHADA COM PORTA
TERRAÇO TÉCNICO
PASSAGEM GOURMET ARMº DO 2º DORM.
NA PAREDE TODA
PISO DA SALA NIVELADO COM
VARANDA
LAVABO
TAMPO C/ CUBA, METAL E PTO ELE P/
GRILL
TERRAÇO C/ 4,54m DE COMPRIMENTO
PORTA BALCÃO C/ PERSIANA DE
ENROLAR
BOCA DA SALA COM 2,80
OUTROS DIFERENCIAIS
Aptos com vagas determinadas;
Gradil vidro no terraço;
Passagem Gourmet
Terraço técnico (local para condensadora / ar condicionado)
Janelas com veneziana de enrolar
Piso do terraço alinhado / nivelado com o piso da sala;
APARTAMENTO
Infraestrutura para ar condicionado (ponto elétrico e dreno) na sala, na
suíte e dormitórios;
Água quente na cozinha, lavatórios e chuveiro dos banheiros (exceto
lavabo – planta de 95,16m²);
Infraestrutura para individualização gás, MEDIDORES de água serão
entregues.
Reuso de águas cinzas (provem da água de chuveiro e lavatório) dos
apartamentos para reutilização nas bacias dos apartamentos
Será entregue bancada, cuba e metal, ponto elétrico para grill e TV no
terraço.
Gradil do terraço em vidro.
Integração total do living e terraço, eliminado a verga.
Será entregue dois pontos USB, um na sala e um na suite.
Banho da suíte, com ventilação natural.
Será entregue na cozinha, terraço, banheiros e área de serviço, piso em
porcelanato.
no apto de 69,26m²: Janela da suíte com bandeira fixa de vidro e
com veneziana de enrolar (maior iluminação natural);
no apto de 95,16m²: Na suíte para o terraço será entregue porta
balcão com veneziana de enrolar.
Lavabo
Ampla suíte
2º dorm que acomoda duas camas
Boca da sala com 2,80 e caixilho com 3 folhas proporcionando maior
amplitude e integração com o terraço.
DÚVIDAS FREQUENTES
Qual espessura das lajes dos aptos.?
R: 2 dorms.: 14 cm. e 3 dorms.: 17 cm.
Qual pé direito das áreas comuns?
R: Piscina = 2,5m
Hall social, jogos e brinquedoteca = 3m
Festas = 5m
Aptos. de 2 dorms. = 2,69m
Aptos. de 3 dorms. = 2,66m
Aptos. em geral: terraço = 2,5m / banheiros e lavabos = 2,3 /
circulação = 2,4
20° pavimento = 2,5m
Quais são as medidas da piscina?
R: Dimensões: 25m X 3m / Profundidade = 1,2m
DÚVIDAS FREQUENTES
A piscina será aquecida ou com preparação para aquecimento?
R: Aquecida
Terá serviço pay per use?
R: Não
Será alvenaria estrutural ou convencional?
R: Alvenaria Convencional
O Cliente terá opção de personalização?
R: Sim, o cliente será abordado aproximadamente 1 ano após o
lançamento do empreendimento. Poderão ser personalizado
acabamentos, tais como: metais, pisos, etc.
DÚVIDAS FREQUENTES
As vagas dos aptos. com 2 vagas de garagem são soltas ou presas?
R: São vagas duplas, ou seja, presas pela própria vaga
Haverão vagas adicionais?
R: Sim
Zelador – 1 Vaga;
PNE – 2 Vagas;
Motos – 12 Vagas;
Bicicletas –8 Vagas;
DÚVIDAS FREQUENTES
Qual a área do terreno?
R: A do terreno é de 1.558,57 m², abaixo quadro com dimensões.
DÚVIDAS FREQUENTES
Quais as medidas dos caixilhos da Sala e Dormitórios ( Largura X Altura)?
R: Apto de 2 Dorm:
AL02: Dorm 2, Janela com persiana de enrolar: 1,40x1,20
AL07: Suite, Janela com persiana de enrolar e bandeira fixa
interior: 1,60x1,60
AL03: Sala Terraço, porta com 3 Folhas de vidro:2,20x2,17
Apto de 3 dorm:
AL01: Suíte, porta com persiana de enrolar: 1,60x2,27
AL02: Dorm 3, Janela com persiana de enrolar: 1,40x1,20
AL09: Dorm 2, Janela com persiana de enrolar: 1,50x1,20
AL03:Sala e terraço, Porta com 3 folhas de vidro: 2,20x2,17
Caixilhos em alumínio anodizado cor branca e persianas de enrolar
DÚVIDAS FREQUENTES
Qual revestimento entregue nas unidades autônomas?
R: Serão entregues porcelanato no piso e azulejos nas paredes dos
ambientes: banheiros, cozinha, área de serviço e terraço
Haverá gerador para áreas comuns e elevadores?
R: Sim. O gerador irá atender elevador, portões de acesso, bombas
hidráulicas, portaria, iluminação parcial das ares comuns e sistema
de segurança.
Qual tamanho dos armários privativos?
R: Tamanho dos armários privativos: de 1,5m² à 2,5m² Entregue
com porta: Sim. Todos serão vinculados.
DÚVIDAS FREQUENTES
As unidades autônomas serão entregues com infra para ar-
condicionado?
R: Sim. Nas unidades autônomas, será prevista carga elétrica para
instalação de sistema de ar condicionado individual tipo split
system. Será executada infraestrutura para instalação de pontos
de ar condicionado nas suítes, dormitórios e na sala. A
infraestrutura prevista será composta por drenos e carga elétrica
no quadro de energia da unidade. A aquisição e instalação dos
equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação
frigorígena e acessórios necessários ficarão a cargo do
proprietário.
DÚVIDAS FREQUENTES
As áreas comuns serão entregues com ar condicionado instalado?
R: Nas áreas comuns, será entregue instalado sistema split de ar
condicionado para a Portaria, Fitnes e Salão de Festas.
Qual será o sistema de aquecimento de água?
R: Sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás
natural. O abastecimento de água quente, com sistema de
passagem a gás estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos
banheiros, excluindo assim, lavabos, áreas de serviço e terraços. Os
apartamentos terão infraestrutura para aquisição e instalação
futura, pelo proprietário.
DÚVIDAS FREQUENTES
Onde serão entregues os pontos de TV coletiva e por assinatura?
R: Será executada tubulação para 1 pontos de TV na sala com
cabeamento para canais abertos, será entregue tubulação seca
para 01 (um) ponto de TV na sala, 01 (um) ponto de TV em cada
dormitório ou suíte, 01 (um) ponto de TV no terraço social, para
futura instalação de serviço de sinal de TV a ser contratado pelo
proprietário
Sistema de monitoramento e segurança
R: Será entregue infraestrutura para futura aquisição e instalação,
sistema de segurança com circuito CFTV. Guarita com alvenaria
reforçada e vidro blindado. Muros e gradis do condomínio com
altura de aprox. 3m
Portões com clausura pedestre e veículos
