Apresentação Institucional - Ferreira Mauro, Negócios Imobiliários

UM NOVO CONCEITO EM

ADMINISTRAÇÃO

DE IMÓVEIS

A Ferreira Mauro

Negócios Imobiliários

oferece uma solução

completa para seus

imóveis.

Resultado?

Tranquilidade e

segurança no cuidado do

seu patrimônio.

ADMINISTRAÇÃO GERENCIAMENTO

COMERCIALIZAÇÃO

Entenda o que a Ferreira

Mauro faz em cada uma das

áreas em que atua, e porque

você deve nos contratar.

ADMINISTRAÇÃO

GERENCIAMENTO

COMERCIALIZAÇÃO

• Controle e pagamento das despesas;

• Intermediação e atendimento das demandas de Locador e Locatário junto aos

órgãos públicos, administradoras de condomínios e prestadores de serviços;

• Cotações para serviços de manutenção, limpeza e reforma, mediante

aprovação do proprietário, bem como contratação e acompanhamento dos

serviços;

• Negociação de contratos defasados e/ou vencidos;

• Emissão e controle de cobrança junto ao locatário;

• Controle e renovação do seguro de incêndio e seguro-fiança;

• Suporte jurídico para os processos de renovação e rescisão do contrato de

locação.

Nos contratos de Administração de Imóveis, a

Ferreira Mauro responsabiliza-se por:

ADMINISTRAÇÃO

GERENCIAMENTO Os imóveis gerenciados pela Ferreira Mauro

recebem um cuidado especial, que inclui:

• Gestão integral do portfólio de imóveis locados: recebimento, entrega e coleta das

chaves, atendimento do locatário, seguro, cobrança;

• Levantamento da documentação do imóvel;

• Acompanhamento dos processos junto aos órgãos públicos;

• Acompanhamento de licenças e alvarás de funcionamento, como AVCB;

• Avaliações periódicas acerca da rentabilidade do imóvel.

1) Gestão da segurança;

2) Controle de acesso;

3) Gestão de seguros e assistência patrimonial;

4) Controle de pragas;

5) Gestão de compras de suprimentos;

6) Supervisão e controle de consumo de energia, gás e água;

7) Gestão de recursos humanos do condomínio;

8) Gestão de terceiros.

GERENCIAMENTO

Além disso, fazemos VISTORIAS PERIÓDICAS, com check-list

exclusivo desenvolvido por especialista em compliance, para

avaliar e monitorar condomínios onde estão sediados os imóveis

quanto a:

Para nós, da Ferreira Mauro, administrar o seu

patrimônio é o mesmo que cuidar do seu bem-

estar, por isso, nossa equipe tem profissionais

para:

• Promover a imediata inclusão do seu imóvel nos meios de divulgação junto a

imobiliárias parceiras;

• Fazer rigorosa análise cadastral pelo setor jurídico dos interessados na locação,

inclusive com consulta aos órgãos de proteção ao crédito;

• Elaborar contratos de locação e realizar vistoria do imóvel, mesmo quando

locado por outra empresa.

COMERCIALIZAÇÃO

• Equipe especializada

• Serviços personalizados

• Atenção

• Eficiência

• Cuidado

• Diferenciação

• Confiança

• Segurança

• Transparência

Uma nova abordagem na administração

do seu imóvel, com

Ao contratar a Ferreira Mauro Negócios

Imobiliários, você

• Evita a desvalorização de seu patrimônio e defasagem do contrato

de locação

• Conta com um setor jurídico com especialistas em Direito Imobiliário

e Contratual

• Tem maior eficácia e retorno na locação

Além de uma prestação de contas detalhada,

com o padrão Ferreira Mauro

CONHEÇA NOSSOS CASES

Sobrado comercial em Moema

Problema

Vendaval de dezembro de 2014 destelhou

o imóvel.

A tampa da caixa d’água atingiu carro e

telhado do prédio vizinho

Solução Ferreira Mauro

A Ferreira Mauro providenciou, com sua equipe de

manutenção, os reparos do telhado, a fixação do tampo

da caixa d’água e o reparo do telhado e carro do prédio

vizinho

Sobrado comercial em Moema

Imóvel residencial no Butantã

Problema

Vendaval de janeiro de

2015 provocou queda

de árvores na rua

atingindo o imóvel que

administramos


Assim que soubemos do ocorrido, fomos imediatamente ao local e já solicitamos a

remoção da árvore para funcionários da prefeitura que estavam na região

Também já refizemos a calçada

e a remoção do toco da árvore,

assim como o conserto do

muro do imóvel.

Imóvel residencial no Butantã

Sobrado comercial nos Jardins Problemas

Infiltração

Canos expostos


• Colocação de alarme

• Reforma completa do telhado com

engenheiro regularizado e

aprovação na prefeitura

• Reforma geral do imóvel

• Colocação no mercado para

locação

Sobrado comercial nos Jardins

Antes e Depois

ANTES E DEPOIS

Imóvel térreo no Centro 1.241,51 m² de área útil – fachada de vidro temperado

Problemas



Instalação de alarmes



Instalação de proteção de madeira contra vandalismo



Colocação de película contra vandalismo nos vidros



Reforma completa do subsolo



Remoção das madeiras e retirada da fiação solta



Colocação no mercado para locação

Análise documental do interessado

Acompanhamento da reforma feita pelo locatário

Muito prazer, somos a

e estamos aqui para cuidar do seu imóvel.

OBRIGADO.

Apresentação Institucional - Ferreira Mauro, Negócios Imobiliários

Services

Transcript of Apresentação Institucional - Ferreira Mauro, Negócios Imobiliários