ARINE MANSÕES PARAÍSO

OFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVAOFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVADIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLODIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

GAMA 23 DE JULHO DE 2011.GAMA 23 DE JULHO DE 2011.

SISTEMA VIÁRIO

HIERARQUIA VIÁRIA

Tipo de tráfego – fluxo de veículos

Dimensionamento:Base – circulação, acessibilidade e uso e ocupação do solo

• Vias e calçadas

• Raio de giro (esquina)

• Retornos e cul-de-sac

• Vagas de estacionamento

PRINCIPAIS OU ARTERIAIS

SECUNDÁRIAS OU COLETORAS

LOCAIS

Decreto 26.048 de 20 julho de 2005

Comprimento das vias locais - ideal 350 metros - atender circulação de pedestres

DIMENSÕESMÍNIMAS

VIAS

CAIXADA VIA

m

PISTA DEROLAMENTO

m

CALÇADAm

CANTEIRO CENTRAL

m

PRINCIPALou ARTERIAL

Sem retorno no canteiro22,00

2 pistas

de 7,00 cada 3,00 _

PRINCIPALou ARTERIAL

Com retorno no canteiro33,00

2 pistas

de 7,00 cada 3,00 13,00

SECUNDÁRIAou COLETORA

11,00 7,00 2,00 _

LOCAL 11,00 7,00 2,00 _

MARGINAL 11,00 7,00 2,00 _

DIMENSIONAMENTO

PRINCIPAIS OU ARTERIAIS

SECUNDÁRIAS OU COLETORAS E LOCAIS

AREA PADRÃO DE VISIBILIDADE E SEGURANÇA

VIA LOCAL SEM ARBORIZAÇÃO

VIA LOCAL COM ARBORIZAÇÃO VIA LOCAL SEM CALÇADA E SEM ARBORIZAÇÃO

DIMENSÃO MÍNIMA DIMENSÃO IDEAL

VISTA AÉREA DO GAMA

VISTA AÉREA DE SOBRADINHO

SISTEMA VIÁRIO • Calçadas• Ciclovias• Arborização• Mobiliário urbano• Retornos / raios de giro• Estacionamento

Acesso a infraestrutura urbana Drenagem, iluminação, postes, etc... Serviços públicos coleta de lixo, transporte público, etc...

PARADA DE ÔNIBUS – DF 001

Mobiliário Urbano: lixeiras, paradas de ônibus, placas de sinalização, banca de revista, etc...

Residencial unifamiliar

Residencial Coletivo

Habitacional

USO DO SOLO

Comercial

Misto

Saúde

Educação

Segurança

Espaços livres de uso público

Institucional

Industrial

USOS INCOMPATÍVEIS

USOS COMPATÍVEIS E COMPLEMENTARES

Depósito irregular de Vicente PiresIncêndio em agosto de 2009

Afastamentos ou recuos

PARÂMETROS URBANISTICOS

Número máximo de pavimentosou altura total máxima

FRONTAL

FUNDOS

LATERAL

LATERAL

Taxa de ocupação

PARÂMETROS URBANISTICOS

É projeção da construção no terreno.

Coeficiente (ou índice) de aproveitamento

PARÂMETROS URBANISTICOS

É o número que multiplicado pela área do terreno indica a área construída máxima permitida, assim considera a soma de todos os pavimentos.

x

3x

APM – ÁREA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAL

RESTRIÇÕES AMBIENTAIS À OCUPAÇÃO URBANA

APP – ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE

EQUIPAMENTOS URBANOS

RAIO DE ABRANGÊNCIA

EDUCAÇÃO•Creche – Ensino infantil•Ensino fundamental•Ensino Médio•Ensino superior

SAÚDE•Posto de saúde•Hospital Regional

SEGURANÇA•Posto de Polícia•Delegacia

LAZER•Praças•Parques

Equipamentos públicos

Serviços Públicos

Coleta de Lixo;Iluminação Pública;Infraestrutura:

•Drenagem de águas pluvias•Tratamento de esgoto•Fornecimento de água

SISTEMA DE ENDEREÇAMENTOUtilizado para organizar e facilitar a localização dentro de uma determinada área.

Figura: Parte da tabela 2 A do Anexo II do PDOT/2009

PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal

Estratégias de Regularização Fundiária e de Oferta de áreas de Habitação

PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal

Parâmetros urbanísticos da área

Figura do Anexo VI-02 do PDOT/2009

PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal

Figura: Parte Mapa 6 do Anexo III do PDOT/2009

Anexo IV – Mapa 6 - das Áreas Econômicas,áreas 01 – Setor Leste Industrial do Gama e Área Econômica em fase de implantação – 46 –Setor de Múltiplas Atividades (Pró-DF),

MUITO OBRIGADA!